我家下水道漏水怎么办？
谁来照顾它？
验收新房时，
不知道下水道是怎么回事。
现在已经坏了，
谁是负责的人？
楼下装修，
装修把下水道管道移了。
结果，我的水管经常被堵塞。
我应该联系谁？
如何解决这些问题...
案例一
我住的小区是一个6层的商住小区。 一楼是商业楼，我经营一家中餐馆。 因为下水道堵塞这个问题由来已久，每隔一两个月就得找人疏通一次。 每次找到物业，给我们的答案都是业主自用管道要花钱，共用管道由物业管理公司负责清理。 但多年来，老小区的管道经过多次改造，始终没有找到原因。 业主自掏腰包排水费的情况并不长久。 某物？
案例2
我是2014年买的房子，装修时，楼下住户换了主要下水管道。 现在我家的下水道经常堵塞。 我曾与对方多次交涉但无果。 他们说改造管道是经过物业管理公司批准的，但我们找到物业却不肯承认发生了这件事，并让我找到楼上的业主自行解决。 我该怎么解决呢？
案例三
三年前我买了一套七楼的商品房。 拿到钥匙后，楼上楼下的邻居就开始装修。 由于户型的原因，各户都进行了管道改造，以扩大卫生间的面积和布局。 当时物管没说什么，但现在房子装修好了，问题就出现了。 3楼和7楼有很大的下水道臭味。 实在是让人难以忍受。 能找到什么解决办法呢？ 我们不能一直这样闻着吧？
问答一：住宅下水管道渗漏责任该如何划分？
1、新收到钥匙入住时，如发现下水管接头处漏水或检查口漏水，物业公司将负责协调施工单位和施工方进行保修维修。
2、夏季结露、结露必须由用户自行处理。
3、特殊部位楼上楼下管道根部渗漏，谁用谁负责。
4、屋顶共用排气位置泄漏（使气体不能与人接触，直接排放到空气中，防止甲烷等有毒气体进入室内对人体造成危害。主要作用是保持下水管道内气压与大气压的平衡，防止管道内部漏水（污水回流至卫生间），由物业管理公司负责处理。
问答2：住宅楼的下水管道由哪几部分组成？ 不同部分谁负责？ 如果出现问题我应该联系谁？
1、屋顶排风部分的保养、维修由物业管理单位负责。
2、对于建筑内的公共立管，在保修期内非住户造成的损坏，由开发建设单位负责。 保修期外非住户造成的损坏，由物业管理单位负责。 装修或使用过程中造成的损坏，由使用者或破坏者承担责任。
3、住户专用区域，新领钥匙入住验收时如发现问题，保修期内由开发建设单位负责，保修期外由物业管理单位负责（讨论交流：物业界认为“保修期外业主负责”），装修过程中出现问题由装修公司负责，出现问题由用户负责安装后。
4、大楼内室外公共管道由物业管理公司负责。
5、楼层公共通道门，保修期外非住户造成的损坏，由物业管理单位负责（公共通道是重要的公共场所，装修时不得关闭。维护保养时）必须使用，专属居民必须配合）
问答3：我检查新买的楼房时，看不到下水道管道。 装修后，如果管道损坏该由谁负责？
1、正常的建筑竣工验收过程中，对下水道系统独立常压水管进行验收。 物业公司在进行检查时也会进行注水实验，确保正常使用。 装修公司在进场前都会进行全面的勘察和测量。 如果装修后出现这种情况，第一责任人应该是装修公司。 这种情况下，物业将不会根据装修协议予以验收。 建议交房验收时，必须少不了必要的验房手续，并对水管进行检测。 ，确认其完好、光滑。
提示：选择正规的装修公司并签订协议和合同，装修交付时做好验收工作。 （这种情况很容易出现责任模糊的情况。造成这种情况的原因有很多，比如拿到钥匙之前没有检查，装修完成后使用过程中发现问题等等。如果在装修过程中出现人为损坏的情况，装修过程中，建筑物因自然沉降而损坏，或者用户在使用过程中损坏，识别非常复杂）。
问答4：装修时，楼下邻居为了扩大卫生间和厨房空间，偷偷改变了主管的位置。 现在我家经常出现管道堵塞的问题。 我应该如何解决这个问题？
1.确定您家的堵塞是否是由于改造主管造成的。
2、主管属于建筑公共管道的公用部分，未经许可不得改造。 出现这种情况时，应通知物业管理公司确认改造是否符合建筑标准，功能能否保证。 如果属于私自改造楼宇自控 污水坑，物业管理公司可以要求其恢复原状，并追究相关责任。
Q&A 5社区是一个商住社区，一层为酒店。 我们的主管道和外部管网化粪池经常堵塞。 如何解决问题？
1、酒店污水排放属于特殊类型的运营污水。 物业管理公司负责小区主管道及外部化粪池的维护和清理。 如果出现此类情况，建议物业管理公司与酒店经营者单独签订维护协议，并定期进行维护。 检查维护情况。
2、建议商住两用小区首层商务楼采用独立排水，将合流管道独立分开，以免主管道经常堵塞。
问答六：社区入住率很低。 我家楼上楼下没人住。 冬天天气很冷，下水管道都坏了。 现在有泄漏。 谁应该负责？
公共管道的维护保养由物业管理公司负责。 建议物业管理公司冬季采取防寒措施或在管道内安装长流水。
问答七：什么情况下可以改造下水管道？ 如果修改后出现问题谁来负责？
1、当建筑物的下水管道不能整体共用，且存在使用功能不合理、设计不合理等缺陷时，可以进行改造，以保证其他构筑物或设施整体功能健全。
2、施工时首层未设计独立下水道。 一楼住户可保持原有管道不变，自行改造污水管道。
“砰”的一声，吉林省长春市宽城区小南村生活垃圾综合处理电站，一辆环卫车卸下了足足12吨的垃圾。
在垃圾山的上方，工人们正操纵着两台一人高的机械抓取器，将垃圾有序地投入四台焚烧炉中。 现场没有任何刺鼻的气味，只听见轰隆隆的风声。 抬头一看，屋顶上的几根管道正把卸货区的臭味直接抽进锅炉里。
垃圾焚烧替代垃圾填埋，不仅减少了环境污染，还可以发电、提供余热。 每天，来自长春朝阳、绿园等老城区的环卫车在此卸垃圾约2350吨。 焚烧过程中产生的热能转化为高温蒸汽吉林省日电楼宇自控，带动涡轮旋转，发电机发电，平均每天向电网供应47万吨垃圾。 千瓦时电力。
“该电站2022年将累计发电2.3亿千瓦时，向电网供电1.75亿千瓦时。” 投资建设该电站的新乡股份公司副总经理蒋勇说。 电站还与供热公司合作，为周边150万平方米住宅区供暖。 2019年，该电站被生态环境部、住房城乡建设部列为吉林省首批向社会开放的环保设施和城镇污水垃圾处理设施之一。 已有超过1000人参观过。
如今，这里的垃圾焚烧占长春市日均垃圾产生量的一半。 今年1月，吉林省提出“加强城市生活垃圾处理设施建设，年底前基本实现初级生活垃圾‘零填埋’”。 既能发电又能产热的垃圾焚烧，可以将更多的垃圾转化为资源，促进绿色、低成本的碳发展。
