地下车库渗水,物业公司说是开发商的设计缺陷,开发商说是物业公司维修不当; 由于规划与实际施工不符,遗留的问题很容易导致业主与物业公司发生矛盾。 这些情况在未来可能会得到有效缓解。 新安晚报记者昨日从合肥市房地产局获悉,《合肥市物业承接检查实施细则》将于2014年1月1日起正式实施。根据这一新规定,各小区物业必须经过交付前验收,明确物业公司和开发商在共享设施和小区部分方面的责任; 发生矛盾时,开发商和物业公司很难“争辩”。 .
据了解,目前部分小区产权人与产权人之间的矛盾,是由于绿地、人工景观等配套设施不完善、公共空间买卖占用等开发遗留问题造成的。 为解决这一矛盾,合肥市于去年公布了合肥市物业经营检查办法实施细则草案并征求意见。 今年,它选择了庐阳、包河、瑶海、蜀山和经济开发区的一个房地产项目进行试点。 根据征求意见和试点情况,日前,《合肥市物业承接检查实施细则》正式印发。
与国家统一规定相比,合肥市物业管理新规明确了时限:开发商应在小区交付使用前15天与物业公司完成验收; 对不符合条件的小区,要求物业公司接管。 二是承诺必须备案楼宇自控承接查验,是否完成不是开发商自己说了算。 必须到当地住建部门备案,书面通知业主,同时在社区公示。
根据细则,本市新建住宅小区必须进行房产验收和备案。 开发商与物业公司必须签订物业验收协议,协议内容包括物业验收的基本情况、存在的问题、解决办法和时限等内容。
检查中发现问题,物业公司应当书面通知开发商,开发商应当及时解决。 交接完毕后,物业公司应当自交接财产之日起全面履行合同约定的维修保养和管理义务。 这样一来,明确了物业管理的责任主体:交房验收前,开发商是责任主体; 交接验收后,物业公司是责任主体。 在验收过程中,业主也要进行监督,发现问题可以向有关部门投诉。
开发商、物业公司未按规定履行检查义务的,有关部门将责令整改;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 逾期不改正的,将作为不良经营行为记入企业信用档案,予以通报。
马万里记者 胡夏丽
以下地区正在报名中,请抓紧时间报名
2020年牡丹江市绥芬河市事业单位招聘考试公告(50人)4.15报名截止
2020年周口市事业单位招聘考试公告(318人)4.16报名截止
绍兴市事业单位2020年第一次招聘考试公告(762人)5.10报名截止
更多信息:2020年4月报名事业单位招聘报名入口汇总
北京院校招聘网
2020年国家药监局新闻公示中心招聘工作人员公告
中国科学院声学研究所科技发展部2020年科研管理岗位招聘启事
2020年民航西南专业工程质量监督站招聘公告
2020年全国台联所属事业单位招聘高校应届毕业生公告
北京大学人民医院2020年博士后招聘启事
上海院校招聘网
上海市松江区新桥镇所属单位2020年上半年招聘启事
天津院校招聘网
2020年中国民航大学辅导员招聘公告(天津)
吉林事业单位招聘网
2020年吉林省敦化市医院招聘启事
黑龙江事业单位招聘网
2020年黑龙江省虎林市农垦林业派遣人员招聘启事
黑龙江省七台河市统计局2020年引进优秀人才公告
宁夏院校招聘网
2020年宁夏职业技术学院宁夏广播电视大学自主招生公告
海南院校招聘网
中国热带农业科学院(海南)橡胶研究所2020年招聘启事
2020年海南五指山市应急管理局招聘启事
2020年海南省教育科研训练所考试招聘教育教学科研人才公告(一)
2020年海南省农垦海口中等专业学校招生公告
2020年海南经贸职业技术学院全球招聘启事
2020年海南澄迈县基层医疗卫生机构应急招聘医疗卫生专业技术人员的补充公告(第2号)
江西院校招聘网
2020年景德镇市第二人民医院招聘公告
广西事业单位招聘网
2020年广西科学院招聘启事
2020年广西壮族自治区药用植物园科技人员招聘启事
2020年河池市交通运输局全市交通运输服务监督电话工作人员招聘公告
2020年柳州市柳东新区社会事务局协办单位招聘启事
梧州市统计局2020年事业单位直接面试录用人员
2020钦州仲裁委员会秘书处招聘公告
柳州市政府办公厅事业单位市政府集中采购中心2020年招聘启事
2020年国家税务总局南宁市两清区税务局招聘启事(广西)
2020年南宁市青秀区楼宇经济服务专员招聘公告
2020年广西科技师范学院人才招聘公告(一)
滨宁市新城县2020年直聘高中教师招聘公告
河南事业单位招聘网
2020年信阳市固始县财政预算审查中心招聘审查专家公告
2020年平顶山市精神病医院招聘人事代理人招聘简章
2020年河南科技大学医学院招聘启事
2020年信阳市教育体育局直属学校招聘教师公告
河北事业单位招聘网
张家口市下花园区第七次全国人口普查领导小组办公室关于招聘2020年专职普查指导员的公告
山东事业单位招聘网
青岛滨海大学附属医院(青岛市军民融合医院)2020年招聘启事
2020年山东省地质科学院“青年卓越计划”招聘启事
2020年山东省第三医院(南村社区服务中心)招聘公告
2020年青岛市崂山区卫生系统事业单位招聘简章
2020年济宁邹城阳光圣城(宜山路)幼儿园教师招聘公告
威海临港经济技术开发区教育体育部关于引进2020年优秀高校毕业生的公示
2020年德州市国有金融控股集团有限公司招聘人员公告
广东院校招聘网
中山市三乡乡公办学校2020年公办学校招生公告(第三批)
中山大勇医院2020年一期招聘启事
佛山市南海区金融监管办公室2020年招聘财务总监公告
2020年清远市鸿泰人力资源有限公司派驻清城区公路事务中心招聘公告
2020年深圳市坪山区科技创新局招聘英语口译员公告
江门市台山市赤溪镇人民政府2020年招聘启事
2020年湛江市审计局招聘造价工程师公告
珠海市斗门区连洲镇2020年招聘政府工作人员公告
2020年广东港珠澳大桥管理局招聘启事
佛山市顺德区市场采购贸易服务中心2020年招聘公告
2020年4月深圳市光明区城管综合执法局一般岗位招聘启事
江苏事业单位招聘网
2020年苏州昆山高新区安全环保局招聘启事
2020年苏州市太仓市医保基金结算中心招聘窗口公告
苏州市相城区2020年教师招聘公告
2020年南通启东市不动产登记服务中心招聘编外人员公告
中国科学院南京天文光学技术研究所2020年招聘启事(江苏)
2020年宿迁市泗阳县污染防治办公室招聘监管平台人员公告
四川院校招聘网
2020年攀枝花西区信访局招聘启事
湖南事业单位招聘网
娄底市娄星区2020年招聘高中教师的公告(下载附件)
福建院校招聘网
2020年福州市人民政府外事办公室招聘启事
2020年泉州市南安市统计局助理调查员招聘公告
2020年漳州市开发区规划建设局招聘启事
2020年宁德市柘荣县人民政府招聘综合应急队伍人员
2020年福州市教育局市级学校招聘引进优秀教育人才公示
安徽事业单位招聘网
六安市中医院2020年高层次人才引进公告
2020年芜湖市数据资源管理局(政务服务管理局)招聘启事
铜陵市义安区钟鸣镇中心卫生院金廊分院2020年招聘护理人员公告
浙江事业单位招聘网
2020年宁波余姚市档案馆编外人员招聘启事
绍兴市人民医院2020年第二季度编外人员招聘公告
2020年宁波市北仑区人民医院医疗卫生服务组编外人员招聘公告
2020年宁波市宁海县园林绿化管理中心编外人员招聘招聘启事
丽水市青田县东园镇人民政府2020年招聘编外人员公告
舟山市岱山县岱东镇人民政府2020年招聘编外人员公告
2020年绍兴市儿童福利院编外人员招聘启事
2020年宁波军区招聘编外人员公告
2020年杭州市上城区国防动员委员会办公室招聘启事
云南院校招聘网
2020年玉溪市儿童医院提前招聘公告