业主入住的时候，如果发现绿地或者楼梯间或者路灯有问题，自然会很不爽。 今后，新乡市业主大可不必为此担心，因为《新乡市物业承接检查实施细则》（以下简称《实施细则》）已正式实施，物业服务企业将率先进行检查代表业主共享部分物业和设施设备。 这是记者在7月31日市房管局召开的相关会议上了解到的。
物业服务公司代业主提前核对
为加强对物业管理活动前期的指导和监督，维护业主的合法权益，明确建设单位和物业管理企业的责任，新乡市制定了具体《规定》。 《细则》所称物业验收，是指物业服务企业在承接新建物业前，代表全体业主，按照国家有关规定和前一份物业服务合同的约定， 、物业服务公司对物业公用部分、共用设施设备及相关场地等进行验收。
建设单位应当在交付物业前15日，与选定的物业服务公司完成物业共用部分和共用设施设备的承接验收。 物业服务企业应当自接到建设单位通知之日起5日内，与建设单位确定物业验收方案，成立验收组或者聘请评审专家协助进行验收。 市房管局工作人员见证了检查活动。
建设单位应对检查中发现的问题进行处理
验收时，物业服务公司应根据国家和地方建设工程质量标准及承担的验收标准楼宇自控承接查验，逐项验收验收内容，重点检查物业共用部分、物业的配置标准等。共用设施、外观质量和使用功能，并做好检查记录。 不同的检查内容需要不同的检查方法。
对检查发现的问题，开发建设单位应当对修复时间、责任部门和修复达到的标准作出书面承诺。 对影响房屋和设施设备使用的问题，开发建设单位应当限期修缮； 对不影响房屋和设施设备使用的问题，开发建设单位可自行维修，也可委托物业服务公司维修，委托维修费用由开发商承担。单位付费。
验收过程中，一旦发现房屋及其配套设施设备与原设计方案不符、质量不符合要求等，验收双方应书面约定如何处理。处理，并约定复检时间。
市房管部门见证人开展检查活动
检查组逐项检查检查内容后，交接双方应当及时签订财产验收协议，确定现场检查结果，办理财产交接手续。 物业移交后，建设单位未按照物业承接验收约定及时解决物业公用部分及共用设施设备存在的问题，造成业主财产损失的人身、财产安全，依法承担相应的法律责任。
此外，建设单位和物业服务企业应当按照《实施细则》履行承检义务。 检查中发现问题，由市房管局责令限期改正，逾期不改正的，将作为不良经营行为记入企业信用档案并予以通报. 建设单位逾期不交验收相关验收材料的，市房管局将按规定进行通报和处罚。
在机房监控系统中，精密空调是机房环境监控系统的一部分，能够为机房提供恒温恒湿的环境，保障机房安全正常运行。 同时可以智能监控机房制冷系统是否有异常，及时报警并通知管理人员及时解决问题。
精密空调在调试或试运行过程中可能会出现以下三种故障，解决方法都在这里！
解决方案：
1、版本不匹配：检查嵌入式主机软件版本是否低于2.1.6。 如果是2.1.6之前的版本，需要升级到2.1.7版本。
2、命令测试：在监控软件中打开串口调试功能，将读取到的数据发回给软件开发人员检查是否正常（解析值与空调实际值一致）
(1) 如果返回数据解析正常，则为插件问题。 需要联系开发者修改插件升级；
(2) 如果返回的数据分析结果与空调实际值不一致，可能是通讯协议不匹配。 可以联系厂家客服索要匹配的通讯协议。
3、排除线路干扰：就近找一根短线连接笔记本和空调，通过串口助手发送测试命令，如果返回数据异常（或者与主机端串口调试返回的数据不一致） )，则判断线路有干扰，可以选择将空调通讯板上的通讯地线接上，看能否排除线路干扰。
解决方案：
1、空调是否断电（空调通讯卡是否断电）
2、线路检查：检查空调的通讯接口线和主机上连接空调的COM口是否有断线。
3、参数设置：进入空调参数界面，查看空调的地址和波特率是否自动恢复出厂设置（与监控软件中设置的串口波特率和空调的地址不一致）设备），重新设置空调的地址和波特率。 波特率楼宇空调自控系统故障，通讯模式是否设置正确。
4、多台空调串联：保证每台空调的地址不同。
5、空调通讯卡是否损坏：判断串口调试助手发送的空调测试命令是否有回复。 在日志中查询。
解决方案：
1、检查网络：检查空调设置的IP和监控主机设置的IP是否在同一个局域网内，是否可以PING通。
2、SNMP通讯卡设置：通过小地球导入MIB库，看能否获取到数据，如果获取不到数据，（与厂家沟通是否需要指定服务器设置和读写设置在空调网页设置中）。
