2020年8月26日，龙湖集团控股有限公司（“龙湖集团”或“集团”，香港联交所股票代码：960）公布了截至2020年6月30日止半年度业绩。
2020年伊始，新冠肺炎疫情的汹涌来袭，为经济发展按下了暂停键。 各界正在应对这场前所未有的危机，齐心协力，共渡难关。 在上半年充满挑战的市场环境下，龙湖集团实现营业额511.4亿元，同比增长32.6%。
1-6月，龙湖集团归属于股东的净利润63.4亿元，扣除少数股东权益及增加值影响后的核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。 毛利润同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率为30.8%。 核心税后利润率为14.6%，核心股本利润率为10.3%。
上半年合同销售额1111亿元
在弱势环境中实现增长
3月份以来，由于抗疫措施得力，国内形势迎来缓慢但坚定的复苏。 上半年，龙头房企普遍实现销售同比增长。 这背后是中国经济的强大韧性和人民群众追求高品质住房的真实需求。 期内，龙湖集团房地产开发业务实现营业额452.5亿元，交付物业总建筑面积338.3万平方米。
上半年，龙湖秉承一贯的稳健和定力，实现房地产开发合同销售额1111亿元，同比增长5.2%，在疲软的市场环境下仍保持增长。 分地区看，长三角、西部地区、环渤海地区、华南地区、华中地区合同额分别占集团合同额的37.0%、24.9%、22.4%、12.0%和3.7%。 截至2020年6月底，龙湖集团已售未结算合同销售额达3021亿元，面积1770万平方米，为未来集团利润持续稳定增长奠定了坚实基础。
长期以来，龙湖严格遵守投资逻辑和纪律，坚定看好城市群协同发展前景，围绕核心城市群内的一二线和热点城市进行布局。 上半年，龙湖集团新增基地53个，首次进入唐山、肇庆、清远。 新收购土地储备总建筑面积1101万平方米，股权面积743万平方米，平均每平方米股权收购成本6425元。 截至2020年6月末，龙湖集团土地储备总量7354万平方米，权益面积5128万平方米。
2020年1月至2020年7月，龙湖集团业务已覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的61个城市。 其约90%的货运量集中在高能源城市和高附加值城市。 区域性强，成本合理，为后续盈利增长奠定基础。
物业投资业务不含税租金收入增长30.4%至33.6亿元
有助于稳定增长的收入来源
尽管受到疫情影响，龙湖集团依然一如既往地坚持稳健投资、持有物业的策略，天街、冠宇等物业投资业务扎实推进。 2020年上半年，物业投资业务实现免税租金收入33.6亿元，同比增长30.4%。 商场、出租房屋和其他收入分别占比77.4%、21.8%和0.8%。
其中，南京龙湾天堂街6月如期开业，出租率达99%。 开业前三天总客流突破46万人次，总销量达3510万。 截至2020年6月，龙湖商业已进入全国25个城市，共有40家开业购物中心，建筑面积387万平方米（其中总建筑面积504万平方米）停车位），整体占用率为94.7%。
同时，龙湖持续探索时空维度新价值点，创新发展“线上直播”、“户外商务”、“夜经济”，不断探索实体经济新消费场景。 疫情好转后，各地“天堂街”率先变身商场，恢复人流和收入。
除了商场，龙湖集团也积极响应国家号召。 其租赁住房业务龙湖皇冠公寓专注于满足新一代年轻人的租赁需求。 先后在全国30多个高能城市开业运营。 今年上半年，龙湖冠宇在历年毕业季专属活动的基础上，推出全新“生活梦想计划”，以更多就业、实习机会和六租金优惠。
截至2020年6月底，皇冠公寓累计开业房间7.9万间，开业六个月以上房源入住率为88.6%，位列集中长租公寓行业品牌指数榜单TOP3。
短期的阵痛不会影响龙湖对投资地产行业的坚定乐观态度。 未来，龙湖将在空间打造和服务上不断精耕细作，谋求前行，努力构建人与空间的更好连接。
疫情面前，保持安全
多业态物业管理实现共赢
作为龙湖品牌最有感情的部分，经过几年的拓展和体系完善，龙湖智慧服务除住宅小区外，已逐步进入商业、租赁住宅、文旅、写字楼、酒店、医疗、园区、医院等领域。 。 学校、市政设施乃至智慧城市等13个综合运营服务领域，覆盖多种城市生活场景。 疫情期间，龙湖智慧服务临危不乱，第一时间迅速行动。 通过远程、无人、非接触式的管理方式，为业主提供从基本生活保障到高效防疫措施的全方位、立体化安全。 服务保障保证了服务园区的稳定运行和品质始终如一。
在坚守服务品质的同时，龙湖智慧服务立足社区场景，聚焦业主生活需求，不断探索和定制高附加值的服务产品。 通过独立运营和平台整合，提供房屋租赁与销售、家庭家政、旅游服务。 、优品等全生活服务链，为业主生活提供便利，提升品质。
上半年，龙湖智能服务基本完成一二线核心城市和三四线潜力城市的布局，实现营业收入24.9亿元（合并抵销后） ），业主满意度连续11年超过90%。
平均借贷成本保持在 4.5% 的低位
克制审慎铸就资本能力
在“住、住、不炒”的定位下，降低杠杆率、控制有息债务被反复强调，特别是疫情以来的宽松融资将难以再现。 未来，市场将更加有利于自律性强的房地产企业。 凭借高度的克制和审慎，以及未雨绸缪的“晴天修补屋顶”，龙湖集团抓住了今年年初的窗口期，完成了多笔境内外再融资。 受益于此，上半年龙湖集团保持了4.5%的较低平均借贷成本，平均贷款期限6.45年，净负债率51.4%，库存现金784亿元，短期现金债务比率为4.55。 内更高层次。
龙湖集团持续获得资本市场认可，是中国唯一一家同时获得三大国际信用评级机构（标准普尔/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业。 同时，大公国际（AAA）、中诚信证券评估（AAA）、新世纪（AAA）的展望均为稳定，使龙湖继续保持民营房地产企业最佳信用评级。
2020年上半年，龙湖集团在全国成功发行28亿元公司债券和30亿元住房租赁专项公司债券，票面利率3.55%至4.20%，期限5至7年； 龙湖集团在境外成功发行6.5亿美元优先票据，票面利率3.375%至3.85%，期限7.25年至12年。 “双记录。
期后，龙湖集团于2020年7月成功发行17亿元人民币中期票据，票面利率3.95%至4.5%，期限3至5年； 发行30亿元人民币公司债券，票面利率3.78%至4.3%，期限5至7年。
环境、社会及管治（ESG）委员会正式成立
为美好的未来打下坚实的基础
立足传统产业，面向未来发展。 龙湖始终致力于成为面向未来的企业，坚持坚定的战略，把握发展的步伐，提供更有活力的空间和更有温度的服务。
龙湖在勤奋、务实、进取的过程中，不忘履行企业公民的责任。 截至今年6月，集团累计公益捐赠金额超过9亿元，涉及教育文化、环保、市政住房、扶贫、抗震救灾等方面。
2020年8月龙湖楼宇自控，龙湖集团正式成立环境、社会及管治（ESG）委员会，成立覆盖全组织的ESG工作组，系统化开展ESG管控，逐步将可持续发展的国际标准嵌入组织和管理体系。战略框架让龙湖的慈善根基更加稳固。
鉴于在环保、社会责任和企业管治方面的出色表现，龙湖集团近期被纳入恒生ESG指数50只成分股之一。
秉承“空间即服务”战略
坚实而坚韧的成长
2020年上半年，受COVID-19疫情影响，全球经济发展遭遇逆风，企业发展环境不确定性增加。 但无论是上游还是下游，龙湖集团之所以能坚守承诺、交出可靠业绩，靠的是全体龙湖人在复杂多变的形势下一如既往地保持高质量决策和精细化执行。变化。 这是集团多年来恪守的敬畏、克制和坚持。
接下来，龙湖集团将继续坚持“空间即服务”战略，强调房地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主渠道业务多维度驱动、协同发展。
2020年下半年，龙湖集团针对布局城市的刚需、改善、商业运营等不同细分需求，将有211个主力项目在售，其中全新项目46个，待售项目124个。启动新阶段新项目。 格式化产品。
投资物业方面，商业运营业务方面，下半年成都、重庆、苏州等地多条空中街将开业； 龙湖冠宇的租赁住房业务也将有计划、稳步推进。 上述两项业务的稳步发展将为集团房地产投资业务收入的增长奠定坚实的基础。
社区服务专家——龙湖智慧服务将继续秉承初心，坚守品质，在更多元化的场景下为各类客户提供始终如一的“满意+惊喜”服务。
当前，“内外双循环”战略倡导，让房地产行业平稳发展影响更加深远，控杠杆、稳房价的调控基调将长期延续。 星辰大海是从平地行走开始的。 未来，龙湖将一如既往，坚守稳健匀称的面貌，坚持走稳健发展、质量致胜之路，以拥抱变化的姿态和战略定力的决心，扎根厚厚的土地。土壤并顽强地生长。
上海，2019年3月1日——自2016年12月上市以来，开利鼎库19DV双级离心机在亚洲的累计销量已突破42000冷吨。 作为开利的旗舰产品，19DV已销往新加坡、澳大利亚、中国、马来西亚、印度等10多个国家，以其卓越的性能、优异的性能和广泛的适用性受到了市场和客户的广泛追捧. 。 目前，19DV已为数据中心、酒店、医院、写字楼、综合商业综合体提供各类解决方案。 开利中国是开利公司的子公司，是全球领先的创新暖通空调、制冷、消防、安防和楼宇自动化技术供应商。
鼎酷19DV的成功在很大程度上取决于开利的一系列创新技术，这些技术保证了机组的高效性和可靠性，同时秉承了开利一贯的绿色环保理念。 19DV采用两级压缩机和无油轴承系统解决方案，同时使用环保的R-(E)作为制冷剂。 R-(E) 是一种不易燃、无毒的制冷剂，GWP（全球变暖潜能值）值低至 1.34（比 R134a 低 1000 倍）。 开利始终致力于为人类提供更适宜的生活空间。 在新加坡，19DV已帮助客户赢得9项绿色标志奖开利楼宇自控排名，其中7项白金奖和2项金奖。
凯利鼎库19DV离心机
“我们为能够成功开发鼎库19DV感到非常自豪。客户的满意度决定了我们产品的成功。” 产品经理腾飞说道。 “在最近的一个项目中，我们客户的大楼停电了，但是19DV在很短的时间内就恢复了正常运行。客户对此很满意，但也对如此出色的性能感到惊讶。每当听到这样的反馈时，我们都会会感到由衷的欣慰。”
客户满意度是衡量产品成功与否的一个不变因素。 开利亚太区暖通空调事业部市场总监 Ravi Kumar 补充道：“鼎酷 19DV 自推出以来，客户反馈良好。 依托该系列强大的产品开发线，我们有信心在未来为客户提供更好的解决方案。 和产品体验。”
开利离心式冷水机组的历史
