作为开篇一柱，智能建筑作为智慧城市建设的重要组成部分，具有智能化、信息化、人性化、绿色节能、可持续发展等诸多显着优势。 预计2021年，我国智能建筑产业市场总规模将达3000亿元。 未来，随着5G、大数据、区块链技术的广泛应用，智能建筑行业的市场需求将持续增长，行业市场规模将逐步增大。
本报特设“走进智慧建筑”专栏，将以西门子、江森自控、腾讯、旷视科技等行业企业为例，为读者详细解读智慧建筑的“智慧”到底在哪里。
青岛中德生态园被动房技术中心
当前，大数据、人工智能、5G等新兴技术正在赋能城市向智能化、数字化方向发展，城市建筑的数字化智能化应用场景也不断增多。 6月24日，西门子在以“数字化创造完美空间”为主题的中国建筑科学大会暨绿色智能建筑博览会（GIB绿色智能建筑展）上展示了数字化产品和解决方案。 展会上，西门子以智能建筑为主线，通过智能建筑、智能配电和智能家电三大板块，展示了西门子将智能能源系统与楼宇技术全面融合的智能基础设施，并提供完整的数字化产品和解决方案。绿色建筑解决方案。 引起了业界的广泛关注。
西门子大中华区智能基础设施集团（中文名：贝托明）总经理曾表示，西门子在智能基础设施领域拥有最新的理念和技术，涵盖智能配电、智能园区、智能建筑和智能家居。 西门子将帮助中国市场大力推动建筑领域转型升级，打造更加高效、韧性、宜居的智慧城市。
多年来，如何利用数字技术帮助客户更有效地管理能源和设备，如何利用数字技术创造更安全、更舒适的生活空间，一直是西门子智能基础设施集团一直努力实现的目标。
倡导零碳排放，2023年实现碳中和
我国提出碳达峰和碳中和目标以来，引起了建筑、能源、重工、互联网等各行业企业的关注。 节能减排、低碳环保已成为各领域可持续发展的前提。 许多国际组织都在倡导零碳排放。 早在2015年，西门子就承诺到2030年实现气候友好和碳中和的目标。
“自2014年以来，公司开展了脱碳总体规划和行动计划，公司自身价值链的碳足迹减少了一半以上（54%）。到目前为止，西门子已经超额完成了减少碳排放的目标。 “公司到2020年全球二氧化碳排放量减少50%的目标已经超额完成4个百分点。” 西门子（中国）有限公司智能基础设施集团副总裁、建筑产品事业部总经理查鹏展告诉中国建材报记者，他表示，这主要得益于西门子内部的四项举措：增加相关举措以提高能源效率、使用分布式能源系统、购买绿色能源和减少车队排放。
西门子是一家非常注重企业社会责任的公司，也支持全世界每个人为保护环境和气候所做的努力。 据了解，西门子已在全球投资超过1亿欧元，用于减少公司自身的碳排放。
“我们从自身做起。在中国，我们已经部署了光伏发电系统，其中之一就是位于西门子中心（北京）的屋顶光伏项目。该项目是西门子中国在自有办公楼的第一个屋顶分布式光伏项目。光伏项目采用西门子基于云的数字化光伏运维平台DSOP，具有创新的光伏组件级监控和诊断功能，可交互访问光伏、照明、楼宇控制等子系统的数据。园区实现统一先进能源平台的展示和管理功能，大大降低运营成本。通过部署光伏发电系统，预计未来25年西门子北京园区碳排放量将减少8700多吨。” 一些示范项目能够更好地向客户证明方案的可行性和经济效益，更有说服力。
对于普通家庭用户来说，节能也可以通过技术手段来实现。 采访中，还分享了一些个人的申请经历。 “在我自己德国的家中，我就安装了这样的设施。屋顶有光伏板发电，地下室有蓄电池。家里的电动汽车完全由太阳能发电产生的绿色电力驱动。屋顶上的光伏板。我也很高兴能够为碳中和或减少碳排放做出贡献。”
为了充分利用能源，西门子还制定了“3D战略”，即脱碳、分配和数字化。 据介绍，要合理管理能源，首先建筑需要更加智能化。 然而，目前90%的建筑物是封闭的，无法感知能源使用情况、何时需要能源以及建筑物内用户的出入。 西门子正在帮助建筑物连接这些信息，使建筑物变得更加智能。 从能源消耗的角度来看，大部分能源消耗集中在供暖、温控、运输和供电等方面，因此通过这些系统的连接，我们可以使电力的使用更加高效，从而显着减少碳排放。
西门子中心（北京）屋顶光伏
倡导智能互联，创造更大社会价值
建筑作为能源消耗大户，占我国总能源消耗的27%以上。 预计到2030年这一比例将上升至40%。因此，建筑节能减排对经济社会可持续发展具有重要意义。 据《中国智能建筑产业发展报告》统计，我国现有建筑达400亿平方米，其中节能建筑仅占1%。 未来，智能建筑可以根据实际使用情况、照明条件和房间温度自动调整照明和暖通空调解决方案，与普通建筑相比，将减少高达80%的生态足迹。
智能互联是未来建筑发展的新方向，这也是西门子智能基础设施集团倡导的发展理念。
在我看来，对于智慧城市和智能建筑来说，无论大小，新项目往往都相对容易。 更难的是在北京、上海这样的大城市做区域改造或者一些升级。 改建和扩建项目。 “这需要我们用技术上的整体思维去实现。在实践中，我们需要迭代升级技术，同时让参与者在这个过程中看到经济回报，我们也要做好心理准备。”智慧城市的发展是一个长期积累的过程，首先是概念的认知，然后人们会改变观念，接受新技术。
查鹏展还向记者描述了他心中的智能建筑。 “传统建筑彼此分离西门子楼宇自控软件名称，每栋建筑都需要单独维护。如果未来能够互联，对于建筑维护和管理将具有巨大优势。”
在查鹏展看来，真正的智慧建筑应该“以人为本”，更好地服务于人。 因此，在建筑物的设计和施工阶段，人们可以应用数字孪生技术来捕获建筑物的静态数据，例如楼板尺寸、房间数量、窗户、布线以及部署的技术设备和建筑材料，等，然后利用可视化和仿真设计最佳的疏散路线、空间布局和能源消耗方案，提高建筑工程的效率。
此外，真正的智能建筑还应该“知其善用”，不仅能够理解外部环境并与之互动，而且还具有学习和适应的能力。 通过部署物联网设备，建筑物可以及时捕获大量数据，以了解周围环境并主动响应人们的需求。 同时，通过分析建筑物和设备产生的数据并提供反馈信息，帮助人们实现科学决策和精细化管理。 查鹏展还给记者举了例子。 例如，智能建筑可以监测温度、湿度和外部天气状况，实现自我优化，为人们提供最适宜的室温和最理想的空气质量。 同时，还可以帮助管理人员提高运营效率，应用预测性维护，并根据动态模拟结果进行调整。
“当前，西门子迎来了巨大的发展机遇，一方面，我们在楼宇自动化方面拥有相对成熟、领先的解决方案。同时，数字化在西门子的战略层面处于前所未有的高度。公司将有“大量的投资和资源支持我们做这些事情。我相信西门子能够继续加强其在楼宇智能互联领域的市场领先地位。” 查鹏展对此充满信心。
对于智能建筑未来的发展方向，他表示，除了日常运营的提升之外，智能建筑的重要趋势还包括规划。 对使用等情况进行详细模拟，以找到空间布局和能源管理方面的最佳解决方案。 他还提到，对建筑引入预防性维护也将成为智能建筑的发展方向之一。
龙湖智慧服务，将智慧与服务融为一体，是更加精准、科学的服务。
01智慧服务
2019年以来，已向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照。 业界期待已久的第五代通信技术又向前迈进了一步，正式走进了我们每个人的生活。 这标志着我国提前进入5G商用元年，我们将迎来万物互联时代。
龙湖智慧服务创立于1997年，二十多年来一直秉承“用心待你一生”的经营理念，为客户创造“满意+惊喜”的龙湖式幸福，在2019年取得了超高的客户满意度。物业服务连续十年。 近年来，龙湖智慧服务抓住了房地产行业转型升级的时代机遇。 依托物联网、大数据、人工智能等技术，探索构建智慧社区运营生态系统，以科技驱动，以智慧服务生活。
传统房地产行业有两大痛点：人力成本和信息传递成本。 人是物业服务的一大核心点。 客户有什么信息传送到客服中心，然后客服中心传送到各个岗位、各个岗位，执行完成后再传回客服中心……整个过程中，它不是在一个单独的部分进行交付，而是对物与物、人与物以及核心数据运营管理进行集中部署。
02 调频设备
FM设备管理平台，全生命周期管控。 重视设施设备是检验社区服务的硬核标准。 早在2015年，龙湖自主研发的FM系统就投入运行，对所管理的数十万个设施设备进行电子化管理，并为每一个设施设备分配唯一的ID号。 每个设施设备都有一个“身份证明”，系统自动推送工单，提高效率。
过程中产生的基础数据，维护、大修、报废等详细信息，均纳入全生命周期管理系统，如开机日期、故障记录等，一目了然。 这些社区的装甲卫士的中枢，时刻保障着社区的美好生活。
每年雨季来临前，确保监控系统及时预警水位，定期对排水泵进行维护； 雨季时，当排水泵出现异常提醒时，FM电子台账会快速反馈，避免隐患。 工程人员每天乘坐电梯，只需扫描电梯等服务设备上的二维码，即可了解设备的基本信息、维护日期和设备运行状态等数据，提高设备管理效率。
03 RBA体系
RBA监控平台，实时风险预警。 RBA系统具有系统设备自诊断、逻辑报警、远程智能控制、停机隔离四大独特专属功能。 其中，远程楼宇设备自动控制系统配备了龙湖智慧服务自主研发的RTU智能网关等核心部件，为园区设备提供贴身管家服务，替代人工巡检。
RBA为每个设备安装传感器，实时读取电压、水压、设备温度等数据，并自动生成运行记录。 一旦读数超过设定的预警值，自动生成预警信息工单并发送给指定维护工程师的APP端口。 24小时为园区设施设备正常运行保驾护航。 检测范围覆盖9大类18类设备系统，秒级监控，故障无处藏身。
龙湖春江丽城拥有完善的龙湖智慧服务。 FM&RBA系统通过专属ID卡控制数十万个设施设备，每小时可刷新的设备运行数据高达2880万+条。 龙湖·春江丽城秉承一生善待您的理念，坚守的不仅仅是眼前的温暖，更是7x24小时隐形的守护。
石狮龙湖·春江荔城产品档案
单位面积：建筑面积约115-140㎡高层、建筑面积约330㎡雨棚大平层
产品亮点：
1、距离约2公里的石狮核心区，聚集德惠广场、泰和广场等主流综合体；
2、宝岛路和学府路是城市的两条主轴线，通向整个城市； 下漳泉1小时生活圈；
3、距第七实验小学约200米，邻近湖滨幼儿园、曙光中学、石狮一中等一站式重点教育资源；
4、一线可见山海，宝盖山自然生态资源万亩国内楼宇自控设备自主研发，峡谷旅游路约4公里，家门口公园舒适宜居。
