华平金山银河一号智慧产业园位于金山市枫泾工业区。它主要由华平和吉利集团建造。总投资估计约为15亿美元。采用股权合作方式对现有工业用地进行改造升级。项目占地1多平方公里。这是金山区近年来最大的外商投资项目，也是金山区现有产业园区改造升级的最大用地。本次转型升级后，园区将重点投资智能制造、生命健康、工业互联网等新兴产业。
项目地理位置优越，集聚辐射效应强。华平依托区位优势、品牌资源和政策导向，打造服务长三角一体化高质量发展的标杆产业项目。
华坪金山银河一号智慧产业园总体方案设计
转型历史背景
项目地块原为吉利集团在上海的生产基地。建于2002年，占地约1640亩。一期于2007年建成投产，主要生产吉利海景车型。 2012年，吉利重新调整国内生产布局，将基地生产线迁至湖南，造成总建筑面积20万平方米，容积率不到0.2的大型厂房被搁置，产值和税收贡献显着下降。造成土地资源的严重浪费。近年来，枫泾工业区加大土地二次开发力度，着力盘活存量植物资源，将土地列为二次开发重点区域，实现“腾笼换鸟”。
项目发展转折点
2020年，金山区积极引进美国华平（美国一））与吉利集团共同开发，开启了土地“凤凰涅槃”的新篇章。然而，转型过程并非一帆风顺。 ，还有一些历史遗留问题亟待解决。为加快项目推进智慧园区建设案例，金山区成立了项目推进专班，由区领导牵头，多个职能部门协调配合。重新调整详细规划后，将土地一分为四，与吉利新成立的4家项目开发公司重新签订土地出让合同，包括土地全生命周期管理。
为确保项目如期开工，金山区开通了“绿色通道”。在项目投资、规划调整、用地审批等过程中，特别是在立项、规划更新、环评审批等过程中，通过信息共享、平行审批、联合审批等方式，有效优化流程，简化审批程序，进一步推动门槛推进。项目于2020年1月6日正式签约，2020年6月5日正式开工建设，整体工期仅6个月左右，充分体现了“金山店小二”的服务速度。
国际设计理念
园区引进国际先进设计理念，整体采用现代建筑风格，注重安全与私密，个性化设计，通过“活力绿芯”连接整体空间形态。流畅稳定的立面造型展现了理性创新的企业形象。坚持以人为本，完善配套生活功能，从智能创新入手，重视人文艺术氛围的营造，努力打造一个自由开放、室内外联通、现代联结自然的生态公园。
新建前后厂区面积对比
项目的未来目标
与原项目相比，新项目大大增加了土地开发的力度。园区总建筑面积140万平方米，仅基础设施建设投资就达10亿美元。项目达标后，产值可达1000万元/亩；全部达产后，预计年产值将超过200亿元。遵循“高端嵌入、内引外联”的原则，引进智能装备制造、汽车核心零部件、集成电路、供应链金融、产学研创新投资、交易中心等平台和产业资源等，着力打造高端产业集群、配套功能齐全的智慧产业园区。
