汇点消息 “发展现代服务业，金鸡湖商务区潜力巨大。” 日前，第二届中新合作服务贸易创新论坛暨首届金鸡湖现代服务业峰会在苏州工业园区举行。 就现代服务业创新发展开展交流，“金鸡湖”成为与会嘉宾的高频词。
作为苏州工业园区“2+3+1”产业体系中的“1”，现代服务业是近两年在园区内强势崛起的又一产业“新引擎”。 金鸡湖商务区是园区现代服务业发展的聚集区和主阵地。 目前，商务区正加快打造服务长三角、引领全国的特色现代服务业地标。 为园区高质量发展积聚新动力。
优化顶层设计，打造“一核两翼”格局
“五年内聚集300多家金融科技和生产性服务企业！” 11月9日，苏州工业园区现代服务业产业园揭牌，大声提出自己的“小目标”。 产业园规划建筑面积超过180万平方米。 布局以金融科技为引领的生产性服务业集群，构建“金融科技+中高端生产性服务业+智能制造”锁定的现代服务业生态。
“现代服务业产业园是金鸡湖商务区‘一核两翼’联动发展格局中的重要‘翼’。” 金鸡湖商务区党工委副书记、管委会主任沉晓明介绍。 在“一核两翼”格局中，环金鸡湖区域是“一核”，北部的现代服务业产业园和东部的东沙湖基金小镇是“两翼”。 商务区将以产业园区开发建设为重点，打造科技含量高、生产服务资源集聚、金融科技聚集的特色产业园区； 另一方面，着力升级基金小镇，深化基金与产业合作生态建设。 近年来，苏州工业园区坚持把发展现代服务业作为推动高质量发展的重要抓手，实施“服务业倍增”等行动计划，制定深化创新发展试点实施方案的服务贸易。 园区先后成为唯一的“国家商务旅游示范区”、“中新合作现代服务业创新试验区”和全国首个“服务外包示范基地”、“服务贸易创新示范基地”。 抓住现代服务业“牛鼻子”，打造产业升级新优势，金鸡湖商务区着力打造“高原”上的“高峰”。 “首先是如何规划布局。” 沉晓明表示，商务区正在抓紧编制环金鸡湖现代服务业升级规划。 未来将绘制辖区金融科技、生产性服务业等特色产业资源全景图。
集聚优势资源，构建新型产业体系
在金鸡湖周边10平方公里的范围内，近千家金融机构散布其中——这里已成为苏州乃至苏州金融机构数量最多、种类最全、分布最密集的地区之一全省。 截至去年底，苏州工业园区已聚集金融机构956家，其中持牌金融机构162家，准金融机构794家。 苏州市90%的银行网点和近50%的保险网点落户园区。 银行数量居全省首位，基本形成了金融机构高度集中、功能层次较高、金融产品和服务丰富的发展格局。 高度发达的金融业使得大量的人流、物质流、资金流和信息流源源不断地汇聚于此。 围绕金鸡湖风景区，一批高品质酒店、会展中心、商业综合体如雨后春笋般涌现，城市商业、旅游、文化、体育、会展等产业日趋繁荣。 在金鸡湖畔，“买买买”也可以成为一种旅游新时尚。 今年8月，为期一个月的金鸡湖旅游购物节期间，金鸡湖景区日均客流109万人次，再次刷新了此前的数据。 苏州中心等19家商业承运人总客流量达2000万人次苏州楼宇自控系统，日均销售额达4768万元。 这背后，金鸡湖商圈唱响了“重头戏”。 让金鸡湖成为名副其实的“经济湖”！ 金鸡湖商务区将加快构建以黄金经济、商厦经济、城市消费经济为代表的“金鸡湖现代服务业”新型产业体系，助力苏州工业园区打造“金鸡湖现代服务业”转型示范样板。长三角全国服务业经济和服务创新特色高地、江苏服务业扩大开放前沿高地、苏州服务业高质量发展试验区。
打磨特色品牌，提升服务水平
这两天，随着“先锋楼管家”创新服务示范点的启用，金鸡湖商圈的“楼小二”又接到了新的任务。 今年4月以来，商圈在党建领导下率先探索“先锋楼管家”服务机制，在13栋楼试点“一楼一楼管一站式”模式. 创新服务示范点就是这一机制的落实和展示。 示范点集政治指导、企业服务、学习提升、党群互动等功能于一体，为建企提供贴身服务。 “楼宇经济是金鸡湖商圈的特色产业和重要名片，楼宇经理制是我们服务楼宇企业的一次探索。” 金鸡湖商务区党工委副书记、管委会副主任朱晓燕介绍。 目前，商圈内共有商厦82栋，办公面积超过380万平方米，入驻企业近8000家，税收过亿元的高端大厦34栋，其中6栋5亿元，2栋10亿元。 、楼宇经济呈现出产业集聚度高、生态布局完整、引领市场的特点。 “服务功能是城市的核心功能，服务水平和服务水平体现了城市的核心竞争力，建筑服务只是其中之一。” 沉小明说。 11月初，金鸡湖商务区推出“金鸡湖服务”品牌。 “品牌包括两个内涵：一是指服务经济，商圈要推动生产性服务业向高端化、专业化拓展，生活性服务业要精细化、高质量化；二是服务型政府，进一步优化细化落实亲商服务，打造与国际接轨的一流营商环境。 打磨“金鸡湖服务”品牌，金鸡湖商务区未来将发挥“一带一路”和长三角一体化发展、苏州自贸区建设等叠加优势，依托“双机制” “先锋楼管家”和网格化服务，产业园区联盟和楼宇经济促进会“双抓”，“扬帆金鸡湖”“金融茶馆”“和谐金鸡湖”企业服务综合信息系统“3+1”平台打造苏州工业园区亲商服务“升级版”。
记者董静怡上海报道
现代人一生中大约 90% 的时间都在建筑物中度过。 建筑作为社会的耗能大户，绿色发展和节能减排潜力巨大。 当前，我国能源发展矛盾日益突出，有效减少建筑碳排放是助力实现“双碳”目标的关键。
4月7日，2023中国制冷展在上海新国际博览中心举办。 围绕节能技术应用，海尔智慧大厦展示了多项科技创新成果。 展会现场，海尔智慧大厦发布了行业首创的智慧低碳建筑大脑、全球首款静压空气悬浮中央空调、行业首创的千平米空间智能多联机智慧节能解决方案。
统计显示，传统建筑的碳排放约占我国全社会碳排放的22%，是社会碳排放的主要来源之一。 智能建筑由于节能低碳优势明显，经过多年不温不火的发展，得到了政策的鼓励和支持。
《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》明确提出，推进物联网在建筑中的应用和智能化改造。 技术在智能建筑中的应用。 此外，多个省份相继出台智慧建筑发展规划，依托5G网络、大数据、数字孪生等技术，构建智慧建筑服务体系。
这是海尔智家的新重点（）。 海尔智家副总裁、海尔智慧建筑产业总经理傅松辉在历届论坛上公开表示，建筑节能离不开智能系统的应用，同时需要全面实现能源利用与多能互补。
随着现代建筑的发展和逐渐大型化，暖通空调、照明、电梯等配套系统也越来越多。 但与此同时，系统管理难、能耗高、体验差等问题也逐渐暴露出来，阻碍了建筑自身的升级发展。
“HVAC有HVAC控制系统，照明有照明控制系统，电梯有电梯控制系统，每个控制系统都不是真正的智能化。” 在2023中国制冷展上，海尔智能楼宇产业规划总监杨宝林表示，传统的控制系统各自独立工作，是信息孤岛，缺乏联合管理的统一平台。 这就导致需要多组运营人员对楼宇本身进行管理，不仅工作量大，而且在管理过程中造成能源浪费。
“所谓智能建筑，不是装了多少电脑和传感器，它的核心是大脑，是不同行业的融合。” 清华大学教授、中国工程院院士蒋毅在2021中国制冷展上指出了问题的核心。
有鉴于此，海尔发布的“楼宇大脑”通过生态开放，实现了一体化管理和跨系统联动协同。 据悉，在空气生态创新中心项目中，“建筑大脑”集成了空调、电梯、照明、水电、安防等18个子系统，5000+设备点，建设投资降低15%，运营和维护人员减少15%%，实际运行效果降低能耗50%。
除了软件，硬件方面的技术创新同样重要。 海尔智慧大厦表示，公司独家掌握“双悬浮”技术，将节能领先的磁悬浮与空气悬浮空调相结合，弥补单个产品在不同负载下的能效损失。
“以用户的场景为左右（中心），而不是以设备为左右。” 杨宝林说道。
在2月份的海尔智慧建筑成果暨新品发布会上，海尔也表达了类似的策略。 “过去，行业主要有两条技术路线，从硬件到软件，或者从软件到硬件。海尔探索了第三条路径，软硬结合，不断加强算法能力，让环境建设成为可能。”积极适应人民，服务人民。” 海尔智慧建筑产业建筑智能控制研究院院长匡福华博士在会上表示。
事实上，海尔早在2014年就推出了行业首个云智能中心，可接入传统建筑的中央空调、地暖、新风机、新风等设备； 2016年，海尔建成全球首家中央空调互联工厂。 物联网技术融入整个产品系列； 2021年，海尔将推出业界首个Hai-BMS生态级智慧楼宇云平台，构建智慧楼宇新生态。 海尔在智能楼宇上的动作越来越频繁。
近年来，家电行业持续承压，2022年尤为艰难。 海尔智家2022年财报显示日照中央空调楼宇自控，2022年，海尔智家营收2435.14亿元，同比增长7.2%； 实现归属于母公司净利润147.11亿元，同比增长12.5%。 海尔也在寻找新的增长点。
海尔跳出商用中央空调的单线竞争，进军智慧楼宇更广阔的蓝海，确实是一个不错的选择。 据《中国楼宇自动化白皮书》数据显示，2016年至2021年，中国楼宇智能化市场规模逐年增长，存量规模近5000亿元，新增规模超过2200亿元。 2021年我国楼宇智能化市场产值约为7238.2亿元，未来市场发展前景不容小觑。
“向智能建筑演进，是海尔对国家战略发展需求和用户需求的积极响应，也是海尔紧跟时代脉搏、与时俱进的具体路径。” 傅松晖曾经说过。
据悉，目前，海尔智慧建筑已应用于商业地产、轨道交通、工业制造、数据中心等9大场景。
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