经过一年的研发和测试，万科“除雾霾房”终于落地。
其核心技术是新风系统。 重视空气质量的家庭可以自费安装。 万科所做的，就是把这个项目加入到精装修的待售房源中。
界面新闻记者在深圳沙湾万科公园看到，靠近天花板的墙上安装了新风机。 与3月8日杭州万科公园大道推出的除雾霾房间新风机相比，深圳的新风机显得简单了一些。 没有LED指示灯，体积小。 4月的深圳正值盛夏，样板间打开空调，室内温度和空气基本靠空调调节。
据万科建研中心（以下简称建研中心）相关项目负责人介绍，万科已完成除雾霾新风系统的研发和采购，并确定了三个品牌：海尔、朗斯韦尔和爱迪生。 已在北京、郑州、太原、上海等城市的部分住宅项目进行试点推广安装。 其中，杭州和广深的除霾房已经开始销售。
新风系统在建筑领域并不是一个新概念。 家用新风系统主要应用于医院、宾馆、商场、写字楼等场所。 有些地方，窗户几乎完全关闭，但由于安装了新风系统，空气依然清新。
新风系统的原理是机械通风，工作方式约等于“净化+通风”。 万科的数据显示，他们安装的新风系统可以保证引入室内的空气中PM2.5含量低于35微克/立方米，过滤效率大于93%，符合环保要求我国自然风景名胜区。
不同的通风方式对应不同的技术和不同的成本。 最基本的是单向新风，利用电机排出室内浑浊空气，形成负压，新风自动流入。 据建研中心工程师介绍，这就是万科“除霾房”的原理。 此外，还有排气和进气都采用电机机械通风的双向新风，以及最高端的热交换，这是工业化程度最高的国家德国所采用的技术。
万科新风系统造价大约在15-20元/平方米。 万科建研中心一位工程师告诉界面新闻，后期的主要维护成本是更换过滤器。 更换滤芯的频率因地区而异，北京3个月更换一次，广深可能1年左右才更换一次，这部分费用由车主自己承担。
业主当然欢迎好空气，但大家显然关心的是这部分费用是否会带来买房成本的增加。 一位购房者在万科的业主论坛上提出了一个问题：“能加个除雾霾系统是好事，但不知道会不会推高房价？” 溢价高，性价比不突出。
记者了解到，在沙湾的万科公园，只有150平米的户型安装了新风机，106平方及以下没有安装新风机。 150平米的均价约为2.7万元，106平米的均价为2.5万元。 当界面新闻记者询问是否因安装新风系统造成差价时，该房产顾问否认了这一说法。 他说，价格差异在于产品不同。 产品。
对于新扇子，置业顾问表示，这件东西并不贵：“对均价没有影响。” 界面新闻记者就此问题采访了万科相关人士，得到的答复是：“至于价格，涉及的因素很多楼宇自控新风系统效果图，更多与当地市场情况有关。”
去除雾霾房屋等小创新，是白银时代万科“试错”转型的一部分。 万科地产总裁郁亮也在近期的业绩会上表示，他们将转型方向定位为“互联网+地产”。 在接受界面新闻记者采访时，他解释说，主要目的是改善小区的社区互动氛围和服务。
这种尝试去年就已经开始了。 万科与小米联合推出25平米的“米家公寓”，在深圳、北京、青岛率先推出。 它被赋予了“良好的公共空间”和“社区互动”的卖点。 不过，看似小而精的米家公寓却因为开放式厨房油烟大、晾晒衣服的问题，被网友戏称为“卖四壁”。
郁亮在接受界面新闻记者采访时表示，他们曾对深圳的出租公寓进行过调查，花200元给公寓安装Wi-Fi，再加上100元的利润，让居民多付了300元。元。 元享受Wi-Fi服务。 结果就是根本没人关注这个，性价比也不高。 郁亮也坦言：“不给客户省钱，客户是不会听的。”
“无雾霾屋”这一新概念是否会流行尚不得而知。 这家中国领先的房地产公司还在尝试各种好玩有趣的东西。 界面新闻记者还在万科建研中心看到了无人车、坡道花等前沿实验产品。 万科东莞公司负责人告诉记者：“我们什么都试了，以后可能会有一个。” “尝试一切”或许是万科在转型过程中必须经历的一个过程。
“万科将在市场拐点到来之前，加快转型，找到跨越拐点的入场券。” 于亮在业绩会上说。 无雾霾房能否助力万科顺利登船？
一个城市的企业总部越多，这个城市的经济就越发达、越有吸引力、越有竞争力。 近年来，三星、美光、华为、中兴、比亚迪……这些知名的行业龙头纷纷在西安高新区扎根，并带动越来越多的企业落户。 西安高新区不仅成为投资热土，也是全国总部经济最活跃的地区之一。
特别是近三年来，西安高新区先后引进签约各类研发中心和高端研发第二总部企业114家，区内世界500强企业及分支机构分别达到134家和269家。 这些总部基地和研发中心项目广泛分布于智能终端产业链、物联网产业链、半导体及集成电路产业链、增材制造产业链、新能源乘用车产业链等，展示了强大的创新能力和驱动力 西安高新区以规模大、产业附加值高的特点，吸引了超过50万高端研发人才，逐步成为我国高端研发最大的聚集区第二总部企业。
如今，“西安高新区总部基地群”还在不断壮大，“群主”和“群友”也希望更多的“朋友”加入群聊，共话发展，共创未来一起。 今天，就让我们认识一下这些初来乍到的人吧！
阿里巴巴丝路总部
阿里巴巴丝路总部位于西安高新区丝路软件城，是阿里巴巴在我国西部的总体战略支点。 2017年首届世界西部企业家大会召开之际，阿里巴巴集团与西安市人民政府签署战略合作协议，项目随即启动揭牌。 阿里巴巴丝路总部涵盖八个功能区，即西部金融中心、阿里云西部中心、新零售西部中心、电商企业服务中心、CSN发展中心、阿里创新创业示范中心、淘宝教育、E-商贸企业聚集区。
比亚迪“西安基地”
比亚迪自入驻西安高新区以来，不断扩大投资，拓展业务版图。 多年来，比亚迪先后在西安高新区布局乘用车、商用车、电子、汽车金融、轨道交通、动力电池等全产业链业务。
目前，随着比亚迪汽车零部件产业基地、高端智能终端产业园等项目的建成投产，西安已成为比亚迪在我国北方的总部基地。 此前，比亚迪董事长兼总裁王传福也曾公开表示，西安是比亚迪除深圳总部外布局最全面、业务合作最广泛的城市。
浪潮西北总部基地
正在加紧建设的浪潮西北总部基地项目，总建筑面积约平方米，主要建设浪潮西北研发中心、运营中心、“一带一路”丝路中心。
和利时西北总部基地
和利时西北总部基地项目位于丝路软件城，将打造集产品研发实验、设备组装、集成测试、工程技术服务及配套功能为一体的领先高端综合性智慧产业园。
华勤丝路总部
华勤丝路总部项目致力于具有自主产权的智能手机、平板电脑、服务器、智能穿戴产品等的设计和产品开发。 项目建成后阿里智慧园区，将吸引包括云计算、智能终端在内的一大批IT企业入驻，形成包括西安本土IT企业在内的信息技术服务产业链。
海康威视西安产业园
海康威视西安科技园项目主要建设智能安防产品生产厂房、检测研发办公楼，建设海康威视万人基地，培育智能安防生态园区。 建成后，将进一步促进西安高新区视频技术和视频应用领域的人才、技术和创新成果集聚，带动产业结构升级，促进高新区建设。智能公园。
大华西安研发中心
大华西安研发中心位于西安高新区丝路软件城，由浙江大华科技股份有限公司投资建设。项目包括产品展示中心、会议中心、健身中心、餐饮中心、等全面建成后，将开发建设“全感知”、“全智能”、“全计算”、“全连接”、“全生态”的“五全”智慧城市发展引擎，构建城市安全通过建设城市大数据平台中心、城市运营管理中心，实现智慧交通管理和智慧园区。
项目主要建设中电科技、太极股份面向西部区域市场的运营总部、智慧城市交付中心和研发中心。 研发人员对西安高新区、西安乃至陕西省软件和信息技术服务业的发展起到了积极的推动作用。
腾讯云计算西安研发中心
腾讯云计算西安研发中心将于2020年落户高新区，重点研发云与智能行业基础产品和行业标准产品。 产品线涵盖云计算、安全、人工智能等基础产品和能力，延伸至政务、出行、安全等多个行业的数字化解决方案，包括腾讯会议、数据库、乘车码、数字政务、云服务器、容器产品、加速产品、视频产品、通讯产品等市场领先产品。
OPPO西安丝路研发总部
OPPO西安研发中心是OPPO继深圳、东莞、成都、印度海德拉巴之后在全球设立的第五个研发中心。 它将与现有研发中心形成OPPO研发引擎，提供强大的研发支持。
vivo西安研发中心
2021年2月18日，vivo西安研发中心正式投入使用，主要开展影像领域的项目调试开发和部分算法预研，为加快研发成果转化提供技术支撑。
科大讯飞丝路总部
科大讯飞自1999年成立以来，长期从事语音语言、自然语言理解、机器学习推理和自主学习等核心技术研究，一直保持国际前沿水平。 2018年5月，科大讯飞与西安市政府签署战略合作协议，扎根西安，全面开展人工智能研究、创新创业、产业应用等领域的广泛合作。 同年7月，科大讯飞丝路总部、西安讯飞超级大脑、西安人工智能研究院、西安AI+产业加速器中心揭牌。 立足西安，立足陕西，全面铺开西北地区的研发和商业模式。
西安拓尔微电子总部研发生产基地
拓尔微电子总部研发生产基地项目主要建设集芯片设计、系统设计、模块设计、软件开发与系统验证、测试分析、故障分析于一体的研发中心总部。 建成后可提供1000人就业。
如今，放眼整个西安高新区，汇川技术、广和通、东华软件、小米、易思微等企业相继成立了研发中心。 丝路科学城集聚了西电集团、陕西建工集团等生产基地、上市公司总部、中铁科技创新中心、第一企业总部。
企业总部云集的背后，必然与我市雄厚的产业基础和优质的营商环境有着密不可分的关系。
近年来，西安高新区重点培育光电信息、汽车、智能制造、生物医药、新能源新材料五个主导产业。 . 围绕审批事项最少、收费标准最低、工作效率最高、服务水平最好的“四个最”营商环境目标，持续深化改革，提升服务水平，努力打造“最好的”营商环境。省内、全国一流”。 营商环境为企业高质量发展提供精准服务和支撑，与众多企业一起在高质量发展中迈出更大步伐。
目前，西安高新区正以“四高”为抓手，加快建设世界一流科技园区。 期待越来越多的总部企业加入西安高新区“群聊”，为西安高新区总部经济注入更多活力。 更多能量！
（高科技财经媒体记者 杨浩）
