上周仅售出20套商品房 沧州楼市正式入冬？
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事实上，仔细分析国家的楼市调控政策，国家调控的重点是房价，以遏制炒房炒作，让房地产市场健康有序发展。 这一系列的调控政策可能会对商品房市场造成一定的影响，但是大量保障性住房和公租房的建设对于整个房地产上下游产业的发展有着非常明显的推动作用市场。 弥补商品房市场可能出现的下滑。 另一方面，从土地供应计划也可以看出，虽然国家大幅增加保障性住房建设规模，但商品房用地规模并未受到挤压。 根据国土资源部发布的《2011年全国宅基地供应计划公告》，2011年全国宅基地供应计划继续大幅增加，全国宅基地供应计划21.8万公顷，相当于实际2010年全国住宅用地供应12.63万公顷，相比增幅达72.6%，其中商品住宅用地计划供应14.05公顷，占全部住宅用地供应计划的64.5%，增加51% % 较2010年实际供地9.3万公顷 保障性安居工程拟供地7.74万公顷，占全部住房用地供应计划的35.5%，较实际供地增加138.9% 2010 年（32,400 公顷）。 从这组数据可以看出，大比重的土地供应保障了住宅的整体面积，商品房仍是住宅建设的主体。 同时，国家将进一步加大保障性住房的建设力度，这使得楼宇对讲行业有着非常可观的发展空间。 官林在采访中也持相同观点。 他们认为，由于房地产市场趋紧，购房者将更加理性地选择住房，更加注重居住质量。 完善的社区安防系统和智能家居系统可以大大提升房屋的居住品质，这将成为开发商的重要卖点。 因此，虽然房地产调控政策会影响部分高端产品，对数字智能家居产品的需求产生一定的影响，但人们对家居生活的安全性、便利性和智能性等方面仍有刚性需求，因此从长远来看，市场必有光明的未来。
“蛋糕”依然巨大，企业如何重新审视这个市场？
监管微利时代：价格走低，竞争加剧
2011年初，楼宇对讲市场部分楼宇对讲厂商价格大幅下跌。 竞价行为虽然可以增加整体销量，但也大大降低了利润。 一些厂家意识到标价行业会带来没有生存空间的严重后果，因此致力于提高产品质量，加大售后服务投入，加快产品开发进度。 楼宇对讲市场区域竞争格局逐渐形成。 迪耐克总经理苗国栋在接受记者采访时告诉记者，目前为止，国家的房控政策对楼宇对讲行业的影响还在可接受的范围内。 市场泡沫经济恶化。 住房和城乡建设部在调控房价的同时，加大保障性住房和廉租住房建设力度。 这是一个新的市场，发展空间很大，但竞争也很大。 保障房和廉租房对楼宇对讲产品的选择要求更加严格，其影响主要体现在价格上。 受价格因素影响，高端楼宇对讲产品需求有限，更多偏向中低端。 产品，除了价格因素外，企业的综合实力、信誉、产品质量、售后服务等也是比较受关注的。 迪耐克响应国家建设保障房的号召，在行业内率先推出保障房建设楼宇对讲系统，并成功入选“保障房优质工程品牌” . 通过强有力的市场推广，也取得了良好的市场业绩； 安居鲍世智认为，国家的住房调控政策是基于中国房地产自身健康发展、抑制通胀和应对主权债务危机的需要。 经济适用房和廉租房只是手段的一部分。 从调控趋严来看，楼市调控政策将持续。 房地产开发企业将面临严峻挑战。 一些规模较小、资金压力较大的企业将被迫退出市场，而一些规模较大、资金实力较强的房地产开发企业将整合市场，优化业务结构，形成差异化的核心竞争力。 在这样的市场环境下，成本是房地产开发企业的一个重要指标。 对楼宇对讲行业的影响主要表现在以下几个方面： 一方面，开发商将从成本控制的角度降低楼宇对讲产品的成本。 降低产品的价格或档次，导致楼宇对讲中高端产品销量下降，而低端产品销量增加； 大量产品上市，低端楼宇对讲产品销量进一步提升。 因此，整体来看，国家房控政策的出台对楼宇对讲行业影响不大。 相对而言，对智能家居行业的影响更大。
据CPS众安网不完全统计，目前国内楼宇对讲品牌多达300至400个。 楼宇对讲企业价格战日趋激烈，山寨行为猖獗，市场监管亟待整顿。 从民用到商用，楼宇对讲的横向市场正在向更广范围发展。 由于人们对楼宇对讲的认可，对讲系统已经成为植入房屋建筑的基础硬件。 各地施工，赶上国家民用设施建设的春风，在国家的利好政策下，各企业也想在持续升温的楼宇对讲行业中分一杯羹。 不可避免的价格竞争必然导致市场混乱。 降低楼宇对讲的整体公信力和行业形象。
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模拟仍占主流，数字技术孕育发展
楼宇对讲在我国发展已有20多年，产品种类丰富完善。 对讲系统的种类有独栋型、别墅型、低层系统、多层系统、高层系统、可视对讲系统、对讲视频混合系统、多功能可视对讲系统、彩色可视对讲系统、网络系统等。从主流产品的技术角度来看，模拟技术下总线类产品的市场还是很大的。 楼宇对讲产品按组网方式可分为智能总线组网、半数字组网和IP数字组网。 其中，智能公交车联网是全模拟技术下的系统； 半数字化系统是指在建筑物中采用模拟技术，而联网部分采用TCP/IP联网技术； 全数字对讲系统基于TCP/IP技术的大规模应用和普及，目前新一代对讲系统多采用TCP/IP户对户方式，室内机芯片组均采用采用ARM或ARM+DSP架构。 虽然近年大力推广半数字和全数字TCP/IP产品，但主流产品仍为模拟产品，数字产品仍是值得厂商期待的增量项目，但已经有更多用户接受和接受使用这个功能更强大的产品。 同时，客户需求一体化趋势明显，楼宇对讲产品将实现更多功能，如电梯控制、图像过程存储、拍照、留言等附加功能。 据汇瑞通罗强先生介绍，2011年上半年，公司30%的案例使用的是纯数码产品。
在沿海发达城市和地区，数码产品的使用保持稳定发展，有的甚至达到了20%的增幅。 认为，市场上数码产品解决方案提供商众多，企业进入数码产品领域容易，数码产品发展迅速。 即便如此，楼宇对讲数字系统在相当长的一段时间内还是存在着“先天不足”——普遍存在的不稳定性。 但是，随着三网融合、光纤到户等数码产品得到突飞猛进的发展，数码产品也越来越稳定。 目前，数模混合组网产品占据半壁江山，纯数字对讲产品仅占7%-10%的市场份额，但这一数字在北京等一线城市保持稳步增长，上海、广州速度。 而且，数字化是未来楼宇对讲技术的发展趋势。 这是任何人都无法改变的事实。 “数字家庭”市场正在逐步形成。
而模拟类产品物美价廉，是市场的主流产品。 楼市的调控势必会削弱开发商的收入，开发商在选择产品时为了控制成本可能会选择更经济的产品和方案。 认为，在住房调控政策下，国家将大量土地用于保障性住房建设，保障性住房价格普遍不高。 适用的楼宇对讲产品一般都是非可视的，小部分会用到黑白可视，彩色可视基本不用，这使得整个楼宇对讲行业的中位价格较低； 另一方面，由于国家防控政策的调整，一些开发商的资金链出现了断流。 调控房待售，项目严重滞后，降低了整个楼宇对讲市场的整体容量； 三是国家房控政策导致开发商两极分化严重。 有的开发商主攻高端豪宅市场，有的则主攻微利保障房市场。 安居宝世智认为，目前在楼宇对讲产品中，模数混合产品（又称半数字系统或半IP系统）占据了较大的市场份额，其中模拟产品主要用于室内分机和信号传输单位设备 一方面，数字产品主要用于网络设备和管理中心设备，纯模拟产品的市场份额呈下降趋势。 在智能家居行业中，数码产品占多数，包括室内数字终端、联网设备、管理中心设备等。
针对这一市场特点，不少厂商也适时推出了适合市场需求的相关产品。 例如，冠林去年推出了一系列性价比高的经济型流行彩色可视对讲产品。 在保证产品基本功能的同时，让用户以黑白室内机的价格，享受到高品质、高清的彩色可视对讲产品，不仅可以帮助客户打造高品质的楼盘，全面提升业主的家居生活品质。 该系列产品一经推出，便在市场上大受欢迎，在网络上取得了巨大的成功，得到了众多用户的认可。
回款难，资金链易断
楼宇对讲与房地产行业息息相关，而房地产行业又与国家的宏观经济政策息息相关。 2011年上半年，央行三次加息并上调存款准备金率。 针对房地产市场，国家相继出台国八、房产税、限购等一系列调控政策。 同时启动了历史上规模最大的保障性安居工程。 楼市调控政策可谓一波又一波，调控力度达到了最高水平。 面对严厉的楼市调控，与房地产市场息息相关的楼宇对讲行业也面临着重大挑战。
根据多数楼宇对讲供应商和经销商的反应，2011年，楼宇对讲市场的发展较往年趋于缓慢，试图保持20%左右的增速。 据深圳市汇瑞通电器制造有限公司总裁助理罗强先生介绍，在大背景下，与去年同期相比，汇瑞通2011年上半年的签约增速超过40%。 ，但没有发货和付款。 只是和往年一样，利润大不如前。
根据安居宝2011年7月6日晚间公布的2011年半年度业绩预告，公司预计上半年归属于上市公司股东的净利润为1700万元至1900万元，全年-同比下降41%至47%； 每股收益0.09-0.11元，同比下降54%-62%。 从安居宝的主营业务收入构成来看，楼宇对讲系统和智能家居收入占主营业务收入的80%以上，合作方多为房建和房地产开发商。 市场对智能家居系统、楼宇对讲等主要产品的需求仍集中在房地产市场。 那么房地产市场的收缩必然会影响到智能家居产品的需求。 楼宇对讲、门禁、安防系统等一系列智能化产品，缩小了使用范围。 X
规范下的发展之道——质优价廉”是“制胜于乱”的法宝
房地产建设是关系民生的工程。 住房和城乡建设部要求在保障性住房和廉租房建设中严把质量关。 但由于此类楼盘价格低廉，利润有限，部分企业为追求短期利润偷工减料，为保障性安居工程提供劣质产品或服务。 这也给楼宇对讲行业敲响了警钟。 对于相关行业而言，积极参与保障性住房建设，既是整个行业发展方向所决定的，也是一个安防企业肩负社会责任的义务。 企业如果仅仅为了追求短期的经济利益而提供劣质的产品和服务，不仅会损害企业的形象，更会对企业的长远发展造成损害。
保障房选择的中低价位产品，并不代表产品质量低，只是降低了产品的功能和配置。 在产品质量、可靠性和稳定性方面，绝对不能降低。 至于如何在产品质量和产品性价比之间取得平衡，实现“只降配置不降质量”的目标，这需要厂商投入大量精力去攻克，这不仅能满足高品质的要求产品的性价比，也不能以牺牲产品质量为代价。 认为，努力做好产品，控制成本，服务好客户，是企业致胜的法宝。
冠林一直秉承“好产品，低价格”的品牌主张。 需要在不牺牲产品质量的前提下，为客户提供高性价比的产品。 这也符合目前市场对可视对讲产品的需求。 另一方面，冠霖拥有相对丰富的产品线。 其产品涵盖楼宇可视对讲基础产品、中高端社区智能系统和全数字化智能家居系统，从具有标准安防要求的普通社区到高度智能化的楼宇和住宅，冠林完整的产品线可以满足用户多样化的需求。用户，为用户提供优质的安防产品。
另辟蹊径，与地产商跨界合作
目前，房地产战略合作已成为众多楼宇对讲企业抢占市场的一种方式。 迪耐克认为，房地产战略合作是强势企业跨界合作的一种形式。 房地产开发商通过供应商资质考察、产品选择、厂房实力考察、招标比选等环节层层筛选，最终筛选出稳定的产品。 ，精美的外观，合理的价格，雄厚的制造实力，服务信誉良好的零部件公司作为其产品供应商。 战略合作有效地加强了资源共享，减少了不必要的交易环节，节省了采购成本，最大程度保证了工程质量，树立了房地产项目的统一形象，为组件企业的发展奠定了稳固的基础。 因此，可以说这是一次双赢的合作。 今年，迪耐克先后与招商局地产、阳光100、和泓地产、富力地产等知名地产企业建立战略合作关系。 在房地产政策收紧的情况下，为公司赢得了竞争力。
美化封装，升级内核，优化服务
对讲系统和智能家居多用于住宅小区。 如今，随着人们生活水平和欣赏品味的提高，安防及智能家居电器产品不再只注重功能，也开始注重外观。 因此，外观设计是用户选购时考虑的重要指标之一。 外观更美观，更符合国际潮流。 对讲机和智能家居产品的外观越来越精美。 无论从外观色彩、材质还是外形结构设计楼宇自控行业政策，都越来越符合室内装修风格。 黑色和白色大多被用作主要颜色。 墙上的灰泥装饰经久不衰，典雅大方。 关林在采访中告诉记者，对于楼宇对讲行业来说，随着移动智能终端、智能手机和平板电脑的普及，相信智能家居下一个发展亮点将以移动控制为主，更加注重智能化。家居 便捷、娱乐和时尚，智能控制将无处不在。 在功能和操作上，将更加便捷、娱乐、时尚、人性化。
事实上，国内厂商在产品结构、外观加工工艺、款式等方面都在逐步向国外产品靠拢，但在精加工方面与国外产品可能还有差距。 此外，还凸显出外观加工制作更容易突破，但造型更难打造。 这可能是由于中国缺乏专业的创意人才。
采访中，安居宝时智告诉记者，目前楼宇对讲产品的价格越来越透明，利润空间有限，但企业间的竞争仍在加剧。 面对这样的市场环境，企业需要根据自身情况进行战略布局，创新发展模式，合理配置产品结构，提升企业技术、产品和服务三大核心竞争力。 技术方面，加强前瞻、领先的新产品、新技术研发，掌握核心技术； 在产品方面，在保证高可靠性和稳定性的前提下，提升产品的外观设计水平和做工，让产品更加精致时尚； 在服务方面，我们将加大服务网点建设力度，力争在所有区域实现本地化服务，从而有效减少现场服务响应时间，提升服务质量； 迪耐克认为，在宅控政策下，企业发展首先，技术创新是关键。 如何提高产品的核心技术，保持产品的技术性，是企业提升竞争力的重点； 二是通过技术创新控制成本，加强管理，提高效率，满足楼宇对讲（智能家居）产品专业化、个性化、服务多元化的要求； 而且，强化服务意识，为客户提供高性价比的产品，才能使企业在激烈的竞争中立于不败之地。
条条大路通罗马。 发展之道要根据行业环境和企业自身实力“量体裁衣”。 或许，中国楼宇对讲企业将在房控政策波动的市场洗礼中茁壮成长！
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深铁置业大厦位于深圳福田CBD。 大楼总建筑面积约15万平方米，总建筑高度约249米。 前瞻领先的配套设备。
根据深圳铁路大厦的应用需求，公信会议团队打造了集会议预约、无纸化会议、扩声、公共广播、中控、摄像跟踪、录音等多个子系统于一体的大厦高端整体解决方案方案应用现阶段行业前沿技术，实现无纸化、会议踪迹、会务统一管理、公共广播、专业扩声、高清音频和会议等现代信息化功能。录像传输，全面提升楼宇楼宇智能化。
会议预约系统
会议预订系统可以帮助用户对会议室资源进行标准化、电子化管理会议系统楼宇自控技术，提高会场利用率。 支持PC、手机、平板等多种预约方式； 支持会议签到、会场临时预定/取消/延迟、文件附件、服务、邀请、智能感应检测和无效资源自动释放； 支持兼容多种终端设备发布部分会议信息； 支持自定义企业会议信息通知； 支持与其他门禁、微信、办公OA软件对接。 通过预约系统，会议室集群也可以对外共享和操作。
无纸化会议系统
根据会议室的实际使用情况，公信为会议室配备了液晶触摸控制的无纸化会议系统。 其核心功能主要包括会议议程、议题信息、文件浏览、U盘文件、临时文件、电子白板、消息通讯等。 、呼叫服务、会议注册、表决及评审、外部视频、同屏播放、大屏显示、浏览器、会议口号、文件批注等； 支持中控功能； 适用于高端商务和政府会议场所，也符合节能环保要求低碳的社会趋势。
公共广播及扩声系统
通过实地勘察，公信会议团队为申铁地产设计了整体音频解决方案。 根据不同区域的需要，配备了公信IP公共广播系统和扩声系统。 IP公共广播安装在大楼的大堂和楼道，带吸顶喇叭，每个分区可以接收播控中心或分控中心的背景广播，实现每个分区可控的广播要求作为一个整体或独立。
会议室配备壁挂式全频音柱，采用先进的平面波技术，使其发出的声波可以向远方和两侧传播，减少垂直传播，使投射距离更远，声场更宽更均匀。 同时具有良好的高频穿透力和细腻度，具有良好的人声效果，有效解决了声场环境混响时间过长导致的语音清晰度差、音色浑浊等问题。
摄像机跟踪录播系统
公信会议摄像机跟踪录播系统应用于各种会议场景。 高清摄像机具有会议全景、与会者特写、演讲特写等全自动拍摄功能。 录播一体机支持H.265/H.264编码，低带宽下画面流畅清晰。 系统内置摄像头自动跟踪模块，超精准跟踪技术，跟踪画面切换流畅。 整个系统智能化管理，高清录播图像，数据联网，自动使用，集中控制，操作方便，降低运营成本。
中央控制系统
项目使用的公信中控系统是基于云网络通讯的中控主机，支持系统自动云端诊断、云端备份、云端恢复，支持远程控制、远程调试、远程预约、远程故障排除。 云中控主机采用多功能接口设计，所有串口和IO口支持定制，满足各种灵活多变的工程应用需求； 开放、模块化的用户编程界面，高灵活性的语言编程，支持多种控件，轻松完成各种复杂的控制界面编程。 系统可通过无线或有线方式进行扩展，单系统支持65535总线设备扩展。
GX成立18年来，始终坚持自主创新，产品拥有自主知识产权。 获得科技部“国家火炬计划项目”两项； 已获得发明专利、实用新型专利、外观专利等106项专利技术。 并通过大量的工程项目积累了丰富的产品技术沉淀。 此次，申铁地产高标准的音视频会议系统整体解决方案，实用的功能支持，成熟可靠的技术，为用户提供了强大的智能设备保障。
