今年是中国共产党成立一百周年。 是开启全面建设社会主义现代化新征程的一年。 也是全面实施强首都战略、加快打造引领区域高质量发展的核心增长极的关键之年。
建筑作为宏观经济活动和社会发展的主要载体，是促进经济快速协调发展的重要抓手。 近年来，广西楼宇经济成为本地区高质量发展的重要战略支点，不断推动高端要素集聚。
随着南宁投资营商环境的改善，越来越多的实力企业将资本引入南宁，助推首都经济高质量发展。 近日，南宁日报记者前往青秀区优秀建筑代表九洲国际，与入驻的知名企业面对面交流，了解各界优秀企业的深度参与在南宁城市建设中的建筑物。
来自金融业、建筑业、跨境电商等行业的企业代表表示，站在新的历史起点上，将以昂扬的姿态开启建设现代化国际城市的新征程。为国家“十四五”新开局增光添彩。
加快集聚龙头企业精准招商
近日，《广西壮族自治区建设数字经济发展规划（2021-2025年）》印发，南宁将成为广西建设数字经济发展的核心和引领者。 这是我国第一个以发展数字经济与楼宇经济为主线相结合的规划。 按照发展目标，南宁将有重点、有步骤地集聚一批特色产业，培育发展一批特色楼宇，打造一批示范楼宇经济集群。
借助加快建设中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、西部陆海新通道、面向东盟的金融开放门户南宁核心区等国家战略机遇，南宁全市开展专项招商引资，产业集群加速集聚。 2020年，南宁市将把“央企进贵州”“民营企业进贵州”“海湾企业进贵州”活动作为全面实施强首都战略的重要抓手，开展各项工作全年招商引资。 企业重大项目落地。 据统计，2020年，南宁市确定自治区“三进贵州”新签项目203个，总投资3520亿元。
筑巢引凤的企业安心落户谋发展
楼房的兴起，往往隐藏着解读一座城市经济发展的“钥匙”。 青秀区是南宁市楼宇经济最为活跃的城区之一，尤其是东盟商务区，超高层建筑云集，一大批重点产业、战略性新兴产业和现代服务业入驻各“立开发区”行业企业。
去年，青秀区新增亿元楼宇2座，总数达到13座。重点楼宇实现税收41.3亿元。 楼宇经济已成为带动区域经济高质量发展的新引擎。 今年，青秀区还将引导金融、法律、科技等行业龙头企业集聚，力争新增亿元楼宇2座，培育特色楼宇5座。
省会南宁高楼林立，以九洲国际为代表的楼宇经济成为带动经济高质量发展的新引擎。
其中，高达318米的九洲国际5A甲级写字楼只是南宁楼宇经济蓬勃发展的一个缩影。 据了解，九洲国际高起点规划精品建筑，对标国际一流标准。 水冷模块中央空调、62部进口芬兰通力电梯、全球五大银行之一的仲量联行提供国际级直管式物业管理服务，为入驻企业提供良好的办公体验。
高耸入云的大厦中，远东宏信国际融资租赁有限公司、中国机械工业建设集团有限公司、广西广西投资物业管理有限公司等100多家企业联合成长起来。 、平安银行南宁分行、浙江大华科技股份有限公司 以公司、中国电建路桥集团有限公司、广西万益律师事务所、宜宾五粮液酒业销售为代表的优质企业和区域总部有限公司齐聚九洲国际。 1家世界500强、14家中国500强企业落户扎根，15家上市公司蓄势待发。
汇聚共赢楼宇经济赋能城市发展
作为南宁市国际化的一张亮丽名片，九洲国际所在的东盟商圈聚集了党政机关、文化、商业、金融等重要机构。 是南宁经济和人流的聚集地。 商业等配套设施齐全，是南宁市较为成熟的区域。
商业楼宇是企业办公和塑造企业形象的载体。 在谈到选择入驻九洲国际的原因时，大部分受访企业都提到了地理位置、硬件设施、服务质量等方面。 同一栋楼里，入驻企业不仅是楼上楼下的“邻居”，更是资源共享、互动协作的“战友”。 以九洲国际为例，入驻机构不定期举办市场分析、供需对接等形式多样的分享活动。 商业楼宇的上下游关联企业高效对接，共同发展。 通过各方资源的有机整合，实现楼宇经济的“内循环”，既为企业发展赋能，也为城市发展注入新动力。
据悉，时值中国共产党成立100周年和“十四五”开局之年，九洲国际将再次受益。 近日，浙江浙商资产管理有限公司与广西九洲天龙房地产开发有限公司签署合作协议，为南宁楼宇经济的发展做出新的贡献。 九洲国际未来将朝着亿级大厦的目标努力，整合建筑资源，形成合力发展，释放集聚效应，进一步提升城市空间载体和城市发展动能，实施战略。为南宁市做强做强首都，促进经济社会发展。 质量发展提供有力支撑。
集中注意力
浙商资产签约九洲国际
合作助力建筑业提质升级
近日，浙江浙商资产管理有限公司与广西九洲天龙房地产开发有限公司签署合作协议，这家来自浙江的省级资产管理公司将以国际化视野和创新服务理念助力九洲国际招商引资、提升建筑产业水平，重点引进更多龙头企业，如央企、区域总部、新经济类型等企业，提升经济发展后劲。
签约仪式现场。
浙江浙商资产管理有限公司成立于2013年，2017年底进入广西开展业务。 截至目前，广西累计投资资产已达50亿元。
浙商资产相关项目负责人表示：“我们将与九洲国际合作共赢。” 浙商资产看好南宁的地理位置和发展前景。 滨海沿边的区位优势是中国与东盟双向交往的前沿城市，在中国对东盟经济大通道建设中发挥着战略支点作用。
九洲国际位于南宁市东盟商务区核心区，地理位置优越，是东盟商务区极具影响力的标志性建筑之一。 浙商资产与九洲国际的合作，一方面是基于南宁看好的区位和政策优势，也是对九洲国际成熟完善的软硬件设施的认可。
强企助资本强
分享多个重叠的机会
企业信心满满谈未来
近年来，南宁市以优质营商环境积聚高效招商的强劲动能，不断提升企业获得感，让众多企业选择落户南宁，谋划未来。 近日，记者来到九洲国际，与入驻企业代表进行了对话。 企业代表表示，未来将扎根南宁，聚焦主业，在这片创业热土上施展才华、施展创新，积极推进项目落地，服务当地产业转型。 升级为广西创新发展、高质量发展贡献力量。
以多种形式引进金融人才和项目资源，支持地方发展
冯柳玉丨广西广西资产管理有限公司副总经理
广西广西物业管理有限公司围绕“化解金融风险、提升资产价值、服务经济发展”的使命和责任，从政企协同、化解金融风险、增强产业实力等方面开展业务经营。金融合作和金融服务。
截至目前，公司业务已辐射广西12个地级市，服务广西20多家银行等机构。 协助化解区内国有企业债务风险，为国有企业盘活资产、减轻负担； 帮助区内商业银行、国有银行和村镇银行化解百亿元风险资产。 今年是中国共产党成立100周年和“十四五”开局之年。 公司将深入贯彻落实国家和自治区经济发展决策部署，着力服务广西经济社会发展大局。 发挥自身优势，优化金融生态，致力成为中国领先的本土资产管理公司。
在传统业务方面，公司将积极参与区内机构的不良资产处置和资产风险化解，让金融机构轻松支持区内经济发展； 制度合作，加大对新兴产业企业的资金支持力度，减轻企业资金压力。
同时，公司将依托自身业务渠道、客户资源和资源优势，将资金、资产、人才集中的地方资源引入南宁，助力广西实施集聚强资本战略。的资源。
积极探索新商业模式，助力打造强大资本
李瑞昌丨广西蚂蚁洋货供应链管理有限公司董事
“蚂蚁洋货”是广西自贸试验区钦州港区直属国有品牌。 跨境电商、KA电商、门店运营、招商配送、供应链服务等主要业务团队立足南宁，依托首都中心城市。 自贸试验区广阔的市场规模、优惠的政策和营商环境广西楼宇自控，以及进口商品直采的资源优势，成功开展跨境电商保税业务，开设了多家O2O旗舰店和加盟店针对蚂蚁洋货进口，开设了天猫、京东、拼多多等各大电商平台的旗舰店和品牌店，为老百姓购买跨境商品提供了便捷渠道。
去年以来，面对疫情冲击，蚂蚁外贸积极应对，探索新的商业模式，利用自有跨境平台私域流量和淘宝、抖音、其他公共领域流量，实现新的业务增长点。 未来，蚂蚁外卖力争在一到两年内成长为集团化国有供应链平台，并积极探索并争取落地跨境电商“到店自提”项目。
今年是中国共产党成立100周年和“十四五”开局之年。 蚂蚁金服将紧跟首都发展道路，积极利用西部陆海通道、中国（广西）自由贸易试验区等重点开放合作平台的优势政策。 结合蚂蚁外贸与东盟国家众多客户和品牌商的长期良好合作，我们将努力强化纽带作用，助力广西跨境电商行业发展，积极贡献力量首都营商环境持续改善。
让党建成为推动律所发展的软实力
潘鹏赛丨广西万益律师事务所执行主任
长期以来，广西万益律师事务所围绕党委和政府工作，秉承“效率、质量、共建、共享”的理念，参与依法治国，开展立法咨询，研究和建议，充分发挥律师队伍的作用。 目前下设行政法务部、房地产与建筑工程部、高端民商事纠纷解决部、刑事辩护部等10个专业部门。 全国优秀律师事务所”，荣获2020年第六届“全国文明单位”称号。万一积极响应中华全国律师协会“走出去”号召，成为广西首家设立分所的律师事务所新加坡办事处为投资新加坡的企业或新加坡企业投资中国提供中国法律服务支持。
万毅高度重视党建工作。 是广西第一家成立党委的律师事务所。 组织”；2019年被“两新”工委确定为党建示范点和“五星级党组织”。值此建党100周年之际，万一计划今年开展十项主题活动，充分发挥党员律师先锋模范作用。
站在新的历史起点上，万益将积极参与立法体系建设、政府重大决策和农村法治建设，以推动社会治理制度创新法治建设，助力乡村振兴战略，践行“一带一路”建设，展示中国法治文化。
为首都基础设施建设贡献央企力量
罗奇丨中国电建路桥集团有限公司广西分公司负责人
中国电建路桥集团成立于2006年，隶属于中国电建集团。 是中国电建核心骨干平台企业，主要从事基础设施和生态环保产业的投资、建设和运营。 2017年12月，中国电建与广西壮族自治区政府签署战略合作框架协议。 将以多种形式参与广西经济建设，力争五年内在广西投资不少于1000亿元。
去年，中国电建路桥集团在广西南宁设立常设机构。 未来，将积极争取总部资源，充分发挥央企在技术、管理、人才等方面的优势，为强资本建设贡献力量。 在技术上，将新型桥梁等施工高难度技术引入广西，打造具有代表性的标杆工程； 在管理上，把过去高速公路等大型基础设施投资、建设、运营的经验带到广西； 在人才优势方面，一方面，将通过项目建设引进相关管理人才和技术人才，为广西省会和南宁省会的基础设施建设投资贡献力量。
今年，中国电建集团拟在南宁设立广西区域指挥部、广西投资公司和电建广西设计院。 100亿的投资目标。 未来，南宁项目落地后，将通过设立相关子公司，将大部分税收留在本地，并通过基础设施投资引进相关上下游企业，促进南宁经济发展。 积极响应国家乡村振兴战略，完善农村公共配套服务。
履行中央企业社会责任，服务广西重大战略实施
梅永元丨中交四航务工程有限公司第三工程有限公司总经理助理
中交第四航务局第三工程有限公司是中交第四航务工程局有限公司的全资子公司，是中国交通建设股份有限公司的子公司， 500 家公司。 主营业务包括港口航空、市政、路桥、地铁、轨道、水利、房建、风电等，参建工程多次获得“国家优质工程金奖”等国家和省（部）级奖励奖”、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”、“詹天佑土木工程奖”。
公司于1974年成立之初就进入广西市场，先后承建了防城港、钦州港、北海港三大港区的大部分泊位。 2008年，公司进入船闸枢纽市场，先后参与建设桂平二线、右江渔梁、常州三四线、贵港二线、西津二线、柳江二线等船闸项目。 .
南宁是广西省省会，也是西部陆海新通道和北部湾经济圈建设的中心城市。 去年9月，中交第四航务工程有限公司第三工程有限公司在南宁设立运营总部。 “十四五”期间，公司将以构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局为契机。 公司将在深耕广西传统液压市场的基础上，向市政、水利等更多领域开拓市场。 ，着力提升项目品质和服务水平，助力首都发展，为加快建设壮丽广西、实现复兴梦想贡献力量。
一、牢记总书记嘱托，加快高质量发展丨奋力攻克脱贫攻坚堡垒，为南宁乡村振兴发出强音
二、南宁市今年将全力扩大农村垃圾分类覆盖面
三、南宁一季度外贸开门红：进出口增长62.4%！
党建引领各项业务扶持活动开展
11月16日，宁波南部商务区（以下简称南商）将迎来开业十周年。 这片曾经杂草丛生的田野，如今高楼林立。 作为全省最大的中央商务区之一，南商是浙江省首批现代服务业集群示范区之一。 2013年4月被国家工商总局、财政部确定为国家广告产业试点园区，2017年、2009年4月成功晋级为“国字号”广告产业园。
经过10年的发展，南商银行结合CBD发展属性，创新开展“党建帮扶企业”、“党建指导员”、“4+X”、“A集团”等精细化建设管理模式。一楼”，让园区内的企业、社会组织、社区成为发展共同体。 克服疫情对经济的影响，今年前三季度，园区实现规模以上服务业营业收入915亿元，同比增长8.3%； 限额以上批发和零售业销售额987亿元，同比增长7.2%。
“党建助企”实现政企“同频共振”
最新公布的全市进出口企业200强榜单显示，位于南商的中际宁波集团稳居宁波外贸冠军宝座。 对此，中基宁波集团党委书记周居乐表示，此次疫情对公司出口影响较大。 管委会党建指导员积极融入公司，分类指导，针对性帮助。 前进困难。
这是南商“党建助企”激活一盘棋实现“双融合双提升”的生动写照。 “我们的‘党建帮扶’正在成为后疫情时代经济突围的重要举措。” 南商相关负责人表示，目前园区共有党支部66个，党员1100余人，共建共管党组织20多个。 “党建指导员”等服务模式积极推动基层党建与生产经营深度融合，定期向企业投放“党建服务包”，助力企业“提速”，实现同频共振，双融合双提升。
受疫情影响，南商部分外贸企业遭遇前所未有的“寒冬”。 召开外贸企业转内销座谈会，吸引了数十家外贸企业积极参与，有的企业甚至将产品搬到现场，向业内人士征求意见。 “原定两个小时的座谈会持续了四个多小时，专家们讲授了如何开拓国内市场，让与会者受益匪浅。” 赵学东书记说。
企业需要时，党组织就会出手。 永强大厦设立党群驿站。 除了开展党建活动，还帮助大厦开展招商引资，搭建入驻企业服务平台。 经过一番操作，目前永强大厦的出租率已超过95%，云集了众多行业大咖，为后疫情时代经济突破提振了信心。
全国首个消费扶贫综合体——山丘市场民俗风情街
“一楼一群”打通线上线下服务链
今年突如其来的疫情，给中小企业带来了不同程度的冲击。 为更好地帮助企业渡过难关，位于南商的“大象空间”专门为入驻企业举办了一系列融资洽谈会。 在10月底的对接会上，40家参会企业与银行面对面沟通，充分满足其资金需求，达成1000万元融资意向。 “南商每栋楼都有自己的微信群，群里有管委会、企业、物业和运营公司。开融资会的想法有一部分是出于群内企业的诉求。”大象空间负责人赵学冬说。
目前，“一层一组”的精细化管理模式已覆盖整个园区。 疫情初期，南商银行结合区域实际情况，第一时间为区域内各楼建立“首层群”。 微信群主要由管委会工作人员、物业管理人员、楼内各企业负责人组成。 此举的好处是，楼内各种问题的责任人都能第一时间找到，企业的任何需求也能得到管委会“点对点”的高效服务。
那几天，在大厦微信群里，管委会工作人员不仅及时向企业负责人传达最新的复工政策、防疫知识、服务内容，还充当一个企业复工的“云客服”，几乎24小时不间断。 回答问题，提供指导和帮助。 “通过微信群与工作人员沟通，免去了上门处理，降低了人员接触的风险，有什么问题都可以通过在线沟通解决。” 国客电子商务有限公司相关负责人表示，“我们会把复工的相关材料发过去，发过去后很快就会有反馈，效率很高。”
“一楼一个群”与“4+X”、“南商产权联盟”等工作机制相结合，成为三大服务向基层延伸的重要举措。 为南商楼宇“因地制宜”提供企业帮扶服务，提供经验分享交流平台，积极协助解决痛点难点问题； “4+X”联动管理机制提高了电网人员的建筑属性和指挥调度能力。 此外，每栋楼的业主也在尽“地主”的身份。 中际宁波集团率先主动为70余家入驻企业提供防疫物资，全力帮助入驻企业尽快安全有序复工； 汇港控股集团推出一个月免租政策，汇港大厦物业积极做好疫情防控。 管控和恢复服务保障工作，与开发商、企业形成共同“战线”……
“三个统一”促进楼宇运营管理和招商引资全面发展
“南商开发分四期开发建设，一期、二期已建成，吸引了杉杉、奥克斯、中际等总部企业入驻，目前已入驻企业4000余家，入驻企业4万余家。”白领阶层，商厦入住率85% %。” 南商相关负责人表示，按照目前的建设进度，南商三期6栋楼将于今年完成交付； 四期为南商门户区，正在建设中。
与一、二期不同，三期推进新建楼宇产权、运营、招商“三统一”，促进后续管理和协调更加顺畅。 目前，管委会正积极引导楼宇着眼长远利益，帅特隆、河源、勤达、和宇四栋楼宇引入了“三统”模式。 同时，为全力支持大厦三期招商工作，成立了由管委会牵头，业主和招商机构组成的招商专班，主动抢项目。 目前，网易支付、杰夫兄弟智能科技等50个项目已入驻或拟入驻三期。
在推进新楼“三个统一”的同时，南商还针对一期、二期楼开展了一系列楼宇整治行动，从园区“神经末梢”入手，升级园区结构。现代服务业，提高产业含金量。 围绕建筑企业登记产出工作导向，在园区深入开展建筑整治和标准化推进行动，进一步提高建筑企业入驻率、登记率、税率等产出效益。
同时，多措并举，打造园区市容环境。 以争创全国文明城市六连冠为契机，开展环境综合整治调研活动。 同时，对户外广告进行了彻底排查，对建筑物和商铺进行了全面检查。 针对排查中发现的广告牌、道路设施设置不规范等问题，对环境卫生、越门经营等问题进行了综合整治，进一步营造了良好的城市环境和秩序。 .
“特色建筑”加快总部集聚能级
2019年10月，全国首个消费扶贫综合体——山丘市场民俗风情街在南商开业。 一年来，通过街区消费平台创新运营模式、市场化商户选择、专业化管理团队，宁波对口支援区长白洼参茸馆、西藏碧关馆等21家特色品牌商户已被聚集。 截至目前，实现销售总额3800万元，其中扶贫零售和餐饮销售1200万元。
“我们扎根南商，将从山丘市场摸索出来的经营管理经验，复制推广到全国的商业综合体。” 位于南商的恒泰商业管理集团有限公司是山丘市场的运营商。 公司副总裁、经理姚晓刚表示，他们把南商作为进军全国的“大本营”。 目前，他们在安徽、江西、河南等12个省的中小城市持续经营着38个城市商业综合体，经营面积近250万平方米。
以南商为“大本营”的恒泰商管、“炉管家”平台经济企业、宁波数字经济企业等总部企业，都在为南部商圈的高质量发展提供动力。 同时，为培育更多特色楼，南商正按照“一栋一栋、分步推进、突出特色”的要求，实施特色楼培育三年行动计划：积极引导和支持汇港楼建设为文化特色楼、汇鼎楼建设为统战特色楼、雷梦德建设为党建特色楼。 对已经具备一定总部条件的大厦，如奥克斯、杉杉、中际等，加快海外业务回流，形成总部大厦； 对已投入使用或有产业基础的新建建筑，如永强大厦建设为软件信息大厦，博纳大厦建设为时尚产业大厦。
此外，对于有开发商或龙头企业的楼宇，我们也充分发挥行业影响力和资源整合能力，通过集思广益、解剖麻雀，实施腾笼换鸟计划，加快引进上下游关联企业形成以下具有产业链特色的产业建筑。 例如，地趣大厦已启动旧楼改造宁波楼宇自控项目，引进北京运营管理团队，计划打造为数字产业大厦； 大象众创运营的华悦大厦，利用腾出的3000平方米，打造一座科技创新大楼。 企业加速器； 恒源大厦拟建设一座工业设计与智能制造大楼，改造工作已经启动。
记者 王博通讯员 王斌斌
图片由南方商务区提供
