1979年，我国第一个工业园区——深圳蛇口工业区成立，至今已有44个年头。
无论在哪个时代，产业园区建设的目的始终指向三个方向：集聚资源、带动产业、促进区域经济发展。
但随着社会经济形态的不断变化，产业园区的区域、形态、发展模式也在不断迭代创新。 从最初的低成本因素为导向，吸引产业集聚，园区只需要扮演“地主”的角色； 第二阶段，各地设立高新区、经济开发区，引进服务平台。 有意识地整合生产要素。 园区在多方影响下，形成良好的产业支撑和配套条件，引导和带动创新力量发展。
目前，工业园区发展已进入第三阶段。 以产业链为核心的产业园区正在为企业提供更有效的服务，园区公共服务平台的作用被重新认识。 当园区内各大企业的发展需求各不相同时，园区应该如何为企业服务？ 对于以研发创新为主的科技创新企业，科技产业园如何服务好他们？
如今，在著名的长沙地标岳麓山下，岳麓山大学科技城核心区涌现出一个新的产业项目。 该项目被称为中建智谷。 由中建国际与岳麓区政府共同投资，依托中南大学、湖南大学、湖南师范大学三所周边高校资源，打造的科创产业综合体项目。 中建智谷作为产业园区的标杆案例，以其模式新颖、成效显着，先后接待领导考察调研300余人次。
中建智谷究竟有何魅力，吸引了如此多的人前来求学？ 科创产业园应该如何建设？ 产业园如何服务、赋能科创企业？ 我们以中建智谷作为案例分析，有三个重点值得大家关注。
打造科创产业综合体，中建智谷让产业园不只是工作区
科研机构要服务好科研人员，距离是选择办公场所最重要的因素。
2021年，湖南大学化学化工学院与湖南五江高新材料有限公司建立联合实验室。 项目负责人董万荣教授在选址时第一时间想到了中建智谷。
湖南吴江高新材料有限公司是一家专注于感光材料研发、生产和销售的国内高新技术企业。 其总部位于娄底。 市场份额。 为着力攻克从有机小分子材料、高分子材料到配方改进的全链条研发壁垒，突破国外技术封锁，吴江高科与湖南大学力图加快科技转化。科技成果通过联合实验室的形式，共同实现技术突破。
正是这样，离学校更近，有利于借助联合实验室共享学校资源，加快科技成果转化。 吴江高科-湖南大学联合实验室负责人董万荣教授告诉松果财经，由于中建智谷低密办公环境和毗邻湖南大学的多重优势，他和校方老师参观了这里。 在考虑吴江高科湖南大学联合实验室的选址时，我们也去过其他园区硅谷智慧园区，但最终都认为这里是最合适的。
这里的“合适”，不仅仅代表距离。 松果财经在与中建智谷部分企业交流过程中发现，科创企业对园区环境还有一些不易被察觉的隐性需求。 采访中反复提到两个词——“独栋”和“容积率”。 我们将其细化为安全性、多样性和舒适性三个环境要求。
中建智谷东区大部分建筑采用独栋办公别墅设计，企业之间相互隔开，建筑密度低。 科技公司需要一个相对密闭的环境，不容易被打扰，主要是出于安全方面的考虑。 无论是企业内部的科研设备，还是设备正在进行的工作，一旦损坏或中断，都会造成不可估量的损失。 单体建筑相对来说是最好的选择。
同时，科技创新是一个非常大的范畴。 不同行业、不同规模的不同需求，体现在环境上，就会成为每个企业不同的要求。 例如，一些企业的设备使用会对环境有独特的要求； 或者为了展示的需要，展厅和实验室的组合将进行美学上的重新设计。 科创东区独栋办公别墅拥有1000-10000平方米的多种户型，支持大部分合理改造需求，满足不同科技公司的需求。
数据显示，中建智谷容积率1.2，绿化率达到40%。 结合独栋别墅的设计，整个科创园更像是建在私人花园中的办公别墅。 大部分入驻企业第一眼就被这里的景观所吸引，将视野从园区内拓展到园区外。 临行前几步，便是以湖光山色为主体，融风土人情与文艺风情于一体的后湖风景区。 上为岳麓山，东临湘江风景区。 真正实现了“抬头看岳麓山，低头饮湘江水”。
项目的舒适性来自于项目的顶层设计。 中建智谷项目建设为科技创新产业综合体。 既要贴近科研力量，又要服务于科研群体，全方位拓展科研工作者的活动场景。
以丰富的绿色环境为纽带，向园区周边生活区拓展。 总占地面积330亩的工业园区外，西二环与南湖路隧道交错，穿梭于地铁3号线、4号线站点，交通便利，区位优势明显。 园区内设有公共食堂，南北紧邻天马小区、绿丰河园、锦江小区三个大型小区。 科研人员可步行至沿途湖光山色的工业园区。 而在今年即将竣工的科技西区，将有2.5万平方米的人才公寓，方便人才随时入住。
从生活圈走到外面，就会来到科研资源丰富的大学区。 三所高校依托岳麓山、湘江将产业园紧紧包裹。 依托距离优势，推广产学研模式，园区80%的企业与高校开展产学研合作。 其中，园区建成高校科技创新转化基地2个，研究生联合培养基地2个，院士团队和专家教授工作站4个。
产业区、生活区、大学区紧密相连，形成中建智谷科技产业综合体的设计。 园区不仅是工作区，更是生活区； 整体环境既要贴近学术氛围圈，又要处处处在绿色舒适圈中。
多渠道助力企业招贤纳士：产业园区的人才优势不仅仅是靠近大学
腾讯CSIG云智研发有限公司是腾讯集团的全资子公司，专注于云与智能行业基础产品和行业标准产品的研发。 2020年，因业务转型需要，长沙云栖产业基地启动。 当被问到为什么选择落户中建智谷时，他们的回答是为了快速聚集业务发展所需的人才。
在松果财经与入驻中建智谷的企业交流中，在谈到“为什么选择来中建智谷”这个问题时，“人才聚集”成为了所有企业提到的共同答案。
如上所述，中建智谷被中南大学、湖南大学、湖南师范大学环抱，地处大学科技城核心区。 素有“岳麓山下，湖南硅谷”之称。 2021年岳麓山下人才情况下，重点高校7所，“两院”院士33人，国家杰青66人，科研人员2万余人。 因此，这里一直被视为湖南的人才高地和科技创新企业的福地。
然而，在中建智谷人才招聘的实际研究中，所获得的地理位置优势只是产业园整体人力资源优势的一部分。
产业园为此采取的其他行动可以拆解为人才服务和招聘服务。
在科创园的骨干人才中，除了本地高校精英，还有一大批因区域优质人才服务而归湖南的创新创业人才。 以中国工程院院士王耀南为代表的4位国际顶尖技术人才和3000余名科技创新人才汇聚于此。 园区企业累计获得发明专利和软件作品887件，其中2家突破行业瓶颈。 3项科研成果达到国际先进水平。
实现科研成果面向市场的高质量、高速“出境”，实现怀揣提质提速梦想的科研人才“出境”。
区域人才政策解读需要两个层面。 第一，科大本身就是湖南人才高地建设的目标。 各项政策向区域人才倾斜，海归精英在生活上享受诸多便利。 比如科大推出的人才卡，持卡人可以享受就医绿色通道； 知名医院的医生可以通过在线视频提供一对一的医疗服务； 共计六项综合便利服务，如免费地铁出行。
那么园区本身也为人才准备了一层贴心的关怀，比如科技西区在建的人才公寓，对于想回湖南创新创业的科创人才，可以享受企业入园时的工商登记和现场证 一站式办理政务、政策申报、税务咨询等政务服务全流程； 园区专业人员为初创企业提供人力资源、法律援助、战略咨询、活动策划、营销等一系列管理问题的咨询服务； 园区内有路演厅，甚至还有创业导师的介绍。 这些资源可以用来培养人才。 如有申请，园区还将提供实体空间和配套服务。
这些一揽子政策和福利，为人才返湘提供了新动力。
在对接引进和培养的人才与企业之间，产业园采取多渠道、多方式并行的方式，确保信息畅通。 企业招聘科技人才，除了市场流通的招聘平台外，中建智谷园区政府支持的招聘渠道可以进行更精准的人才接入。
园区内部媒体资源，为企业发展提供信息发布； 对于顶尖人才的获取，依托中建集团的优势，可为人才引进提供优质的交流平台。 此外，园区内经常举办交流会和活动，成为另一种更自然的人才交流方式。
3.0产业园的重要使命：汇聚科技企业，实现产业链互补
产业园区不仅要通过政策支持让企业受益。
2023年伊始，湘江新区连续出台7个文件，在招商引资、科创高地建设、科技成果转化等方面，对相关支持政策进行解读，促进区域发展。
从地域上看，中建智谷地处科大中心区，处于区内多项扶持政策的辐射范围内。 目前，园区已成功引进科技创新企业40余家，其中世界500强企业3家，上市公司7家，高新技术企业22家，行业标杆10余家。
和人才打法一样，政策的优势来自于产业园初期定位带来的赋能。 但当科创企业达到一定水平，结合园区主导产业的规划，这些聚集的企业本身就会成为一种资源优势，在产业链上下游形成互补。
中建智谷以数字信息、人工智能、高新技术服务业为主导产业。 一方面，得益于区域科技高地的多年建设和龙头企业的不断引进，部分领域实现了领先，基础设施完备。 这样，对相关企业具有长期的吸引力。
例如，中建智谷已初步形成以京东云数字互联网产业基地为依托的数字经济创新中心； 以华锐分布式技术实验室、区块链实验室为代表的新型研发机构总部； 由大学半导体研究所、湖南大学科技成果转化中心等支持的大学技术创新转化中心
园区内有数字经济产业协会和物联网协会两个产业创新联盟，5个省部级重点实验室和研究中心落户于此。 中建智谷依托区域资源，也是湘江新区人工智能集聚的新高地。
另一方面，在已有众多科创企业定位明确的前提下，后期企业可以形成天然优势，即寻求供应链合作。 上一篇文章提到，湖南吴江高新材料有限公司多次与园区内的另一家检测机构达成合作，这对入驻的企业来说也是一种补充优势。 高新技术研究开发机构对检测的需求旺盛，而能够对这些高新技术材料进行检测的机构分布比较少，本身就存在市场矛盾。 在大多数科技企业获利准备期较长的情况下，供应链互补形成的支持比政策支持更能经受市场考验。
这种互补对象甚至不局限于园区内的企业。 中建智谷有自己的优势，那就是背后的中建国际。 中国建筑国际是中国建筑总公司（2022年世界500强第9位）的香港上市公司，是中国建筑系统重要的投资公司。
作为一家集投资建设-运营管理-产业引进-装配式建设为一体的综合性企业，中建国际以国际化视野，通过“基础设施投资+产业引进”的模式，整合海外优秀资源，建立了一套产业引进体系。国内外多条产业链。 借助中建国际的赋能，中建智谷不仅可以引导园区企业拓宽国际化视野，在企业顶层设计上取得突破，还可以通过“创新创业”的形式，推动更多维度的科技创新。 “资金”和“项目合作”。 更多渠道，更高效地转化。
总的来说，中建智谷的核心理念是为科技创新企业的发展提供一条满足其需求的途径。 认清人才是企业立业之本，拓宽渠道形成人才资源优势。 并尊重科技创新的力量，服务于科技创新群体，以科创产业综合体模式全方位链接活动场景，实现产学研顺畅运行，也加快了科技成果的快速落地和转化。
2023年8月，中建智谷西区全面竣工，新开园区资源人才公寓。 此前，园区提出了3311发展目标，即引进科技创新企业300多家； 成就30家以上标志性或行业领先企业； 培养高层次人才项目100多个； 最终汇聚10000多名科技人才。 届时随着新企业的入驻，岳麓山脚下的中建智谷或将成为湖南具有核心竞争力的科技创新高地。
KONG美控经销商合作伙伴大会隆重召开
中华网生活
2023-02-25 15:23 广东
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2月24日，上海美控智能建设有限公司（以下简称“美控”）在国家会议中心（上海）隆重召开经销商大会。 面对来自全国各地的核心经销商，美控回顾了2022年公司取得的成绩和C3SI战略的进展，对美控的研发体系和核心产品路线图进行了深入细致的解读，以及表彰做出突出贡献的优秀经销商。 同时，由美的建筑科技主办的第二届建筑科技TRUE大会隆重举行。 作为美的建筑科技业务的重要组成部分，美的在大会期间隆重展示了其核心软硬件产品和行业应用解决方案。 吸引了众多与会者的目光。
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中国楼宇自控逐渐成为中国智能楼宇发展的坚实基础。 经销商大会上，与会人员回顾了美控2022年在新品发布、渠道建设、品牌入围、标杆案例等方面的进展，以及2023年产品发布路线图、品牌推广、培训认证、项目交付等部署计划、经销商政策等
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会上，上海大学赵哲深教授首先带来了主题分享。 赵教授指出，传统BA的普遍痛点亟待解决，如BA配置过于复杂、控制回路PID依赖高级工程师、传感器数据不准确、预期寿命不长——传感器可自整定、传感器值自动补偿、常驻应用程序未有效使用等，以及中国楼宇自控企业在产品规划中对芯片、操作系统、通信协议的探索针对这些挑战进行了综合比较。 此外，赵教授还与全体美控经销商分享了未来楼宇自动化的魔方架构、物联网、群体智能、SDN软件定义网络等趋势，进一步肯定了美控对技术趋势的判断。 他表示，美的在智能楼宇和暖通技术方面拥有丰富的经验，美的研发制造体系在配套美的产品方面具有巨大优势。
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随后，美控智慧大厦总经理孙静、研发总监严杰、市场总监孙晓涵分别展示了美控C3SI战略的进展情况。 在清洁等行业取得突破，并正式分享了2023年新品发布路线图。多位演讲嘉宾从美的业务资源、区域标杆项目建设、品牌入围工作、产品政策、营销推广等方面进行了详细阐述，并为来自各地的经销商伙伴赋能。点、线、面、体的不同视角。 美控对未来发展的深入全面统筹规划，进一步坚定了经销商伙伴的合作信心。
经销商大会邀请了3位优秀经销商代表，从不同方面分享了与美控的合作经验和收获。 有专注于物联网平台和双碳数字化解决方案的企业，看好美控强大的技术实力和产品体系能够为经销商提供强有力的支持。 双方在多个数字化项目中发挥各自优势，实现恒温恒湿精准控制、现场控制器IP联网、通信协议标准化、平台建设能力。
还包括深耕弱电工程领域20年的资深企业，将美控的楼宇自控产品融入自身工程业务，实现了用户粘度和业务规模的增长。
此外，还有与美的系统合作多年的服务商。 在项目工期紧的情况下，通过对行业新手的系统培训，迅速实现了“7天调试完成一个项目”的目标。 这些合作伙伴看重的是快速的技术响应、便捷的设备操作、软硬件一体化解决方案的开发部署能力，以及丰富的大型项目实施案例经验。 这些能力的积累做楼宇自控的公司，让经销商伙伴有了挑战高难度项目的信心，同时也更加坚定了双方在未来继续携手的信心和决心。
会议最后，美控举行了盛大的优秀经销商颁奖典礼，并特别颁发了年度最佳合作伙伴奖、行业突破奖、联合突破奖、新成长奖等多项奖项，旨在奖励优秀经销商2022 给予表彰，感谢他们过去一年对美控的支持和贡献。
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美控始终重视与经销商的合作，持续践行C3SI战略，不断打造符合中国场景的创新楼宇自控产品，通过提升项目品质和行业影响力打造品牌潜力，与合作伙伴一起创造更大的价值增长空间。
2023年，美控将继续与经销商伙伴携手奋进，实现共赢。 在新的征程上，将为中国楼宇自控行业的蝶变注入澎湃动力。
