时隔7年，中建五局安装公司东莞国贸中心项目终于全面竣工，巍然屹立在大湾区中轴线上。 而在其中，一项新技术——BIM智能运维系统也日趋成熟。 东莞国贸中心智能运维系统以BIM三维模型为交互核心，可在施工运维阶段实现智能分析，提供数字化、自动化、直观化的“大脑”解决方案。 在面积超过100万平方米的超级城市综合体上线智能运维系统，在国内尚属首例。
繁殖的
“东莞国贸智能运维系统的诞生是一个双向的过程。” 回忆两年前项目的启动，智慧运维团队负责人王帅说。
”东莞国贸中心地处大湾区，是东莞的新地标，项目定位为高端项目，不仅仅是项目建设，他们还希望通过更智能的运维管理系统来实现精细化物业管理，提高运维效率，提高运营管理质量，而中建五局安装公司不仅在BIM技术应用方面有着扎实的基础，更具有丰富的机电设计经验、建设和调试，具有引领行业不断创新和探索的理念和勇气。”
“利用BIM技术实现基于BIM的建筑项目全周期管理”，这个大胆创新的想法可以追溯到2015年，安装公司承接了深圳来福士项目。 指导从施工到BIM运维全生态链的理论基础。
作为东莞国贸中心施工方的安装公司在了解到业主的潜在需求后，高度重视，主动开展了多场营销活动。 以来福士项目为案例，介绍了公司的BIM技术水平，并做了BIM智慧运维项目规划介绍和演练。
“基于BIM的建筑工程全生命周期应用是工程领域发展的必然趋势。从粗放式的管理应用模式到集约化、精细化的管理应用模式，无论是在人效、能效率和管理绩效，都可以实现。巨大的进步。” 项目总策划、实施总负责人易先辉总结道。
在开展营销的同时，团队也在着手技术准备，探索3D激光扫描技术。 经过三个月的努力，2020年9月，这个“大胆”的方案得到了东莞市国贸副总裁的批复和敲定。 中心项目成为“第一个吃螃蟹的人”。
消息传来，工作组一片欢腾。 他们知道这个专案意义重大，他们的责任不仅是做好这个全新的项目，更重要的是探索和生产出一款可以复制推广的产品，以支持公司的营销和帮助公司实现业务转型。
成长
很快，各种困难接踵而至，摆在这支平均年龄不到30岁的年轻队伍面前，是一座无人攀登过的高山。
2018年毕业的王帅当时已经在BIM领域崭露头角。 “我喜欢挑战自己，学习新的东西，做新的事情，即使去别的项目，我也会想新的课题，用新的软件。从公司的角度来说，我们要向前迈出一步BIM的应用与探索，不能仅仅停留在指导施工的层面，这个课题对我来说很有吸引力。” 这就是王帅来这里的初衷。
“其实一开始我很犹豫，心里一直在怦怦直跳，因为没有成熟的案例可以参考，又不懂软件开发，幸好公司很支持。一天吃完晚饭，我就去了回到项目部加班梳理方案，易先辉经理站在办公室门口聊了两个多小时，脑子里的思绪渐渐清晰，信心也更加坚定。 王帅笑着补充道。
以往的项目经历让王帅知道，只有加强沟通，最终的结果才能更好地满足业主的需求，更好地为业主服务。 项目启动后，王帅和伙伴们深入业主内部，用两个月的时间走访了工程、运营、能源中心等部门，撰写了17份需求调研报告，并参考了国外经验和文献，完成了项目. 启动系统的“私人定制”服务。
东莞国贸项目子系统多达22个，项目周期长。 某些子系统已被禁用或已超过制造商的维护期。 接手项目后，团队一一探索、重启、调试，让众多子系统重新“活”了起来。
团队的态度和行动迅速获得了业主的文化认同和价值认同，业主也取消了最初以地下室作为试点的计划。
与王帅并肩作战的还有高军，模型和数据是智能运维系统的基石。 在财富世界的改造项目中，高军第一次接触到了3D激光扫描技术。 而东莞国贸中心扫描面积达到90万平方米，技术应用更深入，时间前沿更长。
为了保证数据的完整性，王帅和高军甚至还尝试爬到天花板区域采集完工区域的数据。 “但是效率太低了，所以我们想做一个支架，通过检查口伸出来进行扫描。回家后，我们自己画图，找厂家询价。最后，我们从中找到了灵感摄影灯架，然后请模具公司定制了一个扫描仪底座，我们做了一个全新的支架，扫描速度提高了好几倍。”
由于商场已经开业，他们需要在商场开业前一天完成商场天花板区域的扫描。 从早上6：00到10：00，两人几乎是马不停蹄的工作。 扫描需要两个人的合作。 高军负责搬运和吊装设备。 支架和扫描仪高约四米，重四十公斤。 抬起时，需要一只手向上抬起，另一只手用来固定旋钮。 高俊是个背负重担的西北汉子，几个小时过去了，气喘吁吁，大汗淋漓。
每个检查口需要采集3次数据。 每天早上大约可以采集十几个检查口，五六百平方米的数据。 东莞国贸中心庞大的模型数据是一夜之间逐步建立起来的。
项目依托人才集中优势，建立了“BIM人才培养基地”，同时也在招揽新的合作伙伴。
2020年12月，朱振东加入BIM运维团队。 但在此之前，他并没有接触过BIM应用。 通过自学视频和同事的指导，朱振东得以独立完成作业，跨界编写了一套程序。 ，更好更快地协助项目工作。
次年5月，东莞国贸BIM运维系统迎来1.0版本交付。 在总控中心，朱振东第一次看到这个初出茅庐的系统完整运行起来，不禁感到激动和自豪。
然而，他们很快就遇到了新的问题。 站长提出了1.0版本的界面优化，提升加载速度，逻辑交互。
团队开会改变产品思路，再次进行需求调研。 1.0版本基于系统，方便展示，但不易使用； 团队以业务为基础，按部门划分功能版块，重新设计系统界面，增加维护工单系统等功能。
“我们不再展示系统有什么，而是展示业主需要什么。我们还可以根据业主的需求开发新的功能，将数据隐藏在后台，实现前端小，前端大。后端，不仅使用方便，还提高了系统的运行速度。” 朱振东说。
这种系统优化也让团队更像一个产品经理。 “我们懂得从用户的角度出发，未来我们不仅能根据业主的需求开发产品，更能‘创造需求’，开发业主会‘需要’的产品。” 领队王帅分享。
蓬勃发展
目前，东莞国贸智能运维系统已投入使用，进入发展阶段。
“我们不仅做到了2.0，还在不断更新迭代，免费为业主提供系统升级和跟踪。我们不太关注这个项目的合同金额，但我们看重的是相关的科技含量。”创新问题和未来发展的可能性。” 王帅表示楼宇自控系统与bim运维，东莞国贸智能运维系统的交付不是结束，而是一个新领域的开始。
近年来，中建五局安装公司高度重视科技创新，致力于通过科技创新推动企业转型升级。 不仅做传统的机电安装，还不断向全产业链、全生命周期服务迈进。 2020年，中建五局以安装公司为基础成立了机电设计院，为BIM运维技术发展提供了有力支持； 依托该系统，安装公司华南分公司筹建智能科技事业部，通过校企合作，与高校前沿技术与发展路径的研究与交流，不断探索在这条新路上。
东莞国贸智能运维系统的实施，证明了机电安装领域发展的多重可能。 “我们现在有计划做机电EPC，整合设备厂商、软件、科研单位等资源，为业主整体提供解决方案，从前期设计到中期施工再到后期运维，单-亲手策划安排，让成果发挥最大效用。让建筑发挥最大效能。 谈起未来的打算，王帅眼中闪烁着光芒，充满了信心和期待。“现在我们有了核心内容。 别人能做的，我们可以做，别人做不到的，我们可以尝试去做。”王帅补充道。
系统的智能化提供了一种新的能源管理模式。 基于三维空间BIM模型包含丰富的设备信息，通过对设备能耗数据的统计分析，实现系统的智能调节、能耗预测和故障诊断功能，提高机电设备的运行效率系统得到改进，能耗可节省约2.5%。
“能源优化和提升也是我们正在探索的方向。不仅在建筑领域，基于BIM的智能运维还可以应用于基础设施，比如集中供冷系统，可以更大程度地为城市节约能源。”符合国家倡导的智慧城市、绿色城市理念。” 刚入职场四年的王帅，对未来已经有了长远而清晰的规划。
随着湾区进入20年代，东莞迎来了前所未有的机遇。 中建五局安装公司的年轻工程师们也在BIM运维技术中茁壮成长。 或许在不久的将来，BIM运维技术会在不同的城市、不同的领域给我们带来新的惊喜。
5月27日，总投资41亿元的5个高层工业建筑项目在青岛西海岸新区开工建设黄岛区楼宇自控系统报价，涵盖新型电子元器件、石油化工、低碳智能汽车、人工智能等领域，将推动区域产业升级提质增效，做大做强“都市产业”新业态。
据了解，青岛西海岸新区确立了打造“高质量发展先导区、改革开放新高地、城市建设新标杆、宜居幸福新典范”的目标。今年。 其中，打造高质量发展引领区，以“智能化转型融合”引领制造业赋能升级，发展高层工业建筑经济，正是青岛西部产业发展空间的拓展。滨海新区创新扁平化发展向立体化发展，推进制造业赋能升级新举措。
当天，低碳智能汽车产业园、新型电子元器件研发生产项目、中视电谷项目、成发·青岛创新科技园项目、华安人工智能科技等项目集中开工。产业园项目。 其中，总投资11亿元的低碳智能汽车产业园，将打造世界一流的车辆工程领域产学研一体化基地； 总投资3亿元的新建电子元器件研发生产项目，将在一个服务型研创试用办公园区建设中小企业总部； 总投资14亿元的中石电谷项目，将着力打造集石化行业现货交易、技术交易、设备交易、信息服务、金融服务为一体的石化大宗商品交易平台。 根据; 总投资3亿元的成发·青岛创新科技园项目，建设集聚战略性新兴产业、未来产业、生产性服务业等优势企业的产业综合体项目； 总投资10亿元的华安人工智能科技产业园项目，将瞄准人脸识别、智能传感等高端智能科技产业，打造国内领先的人工智能科技产业园。
“借助青岛西海岸新区发展高层工业建筑经济的优势，依托吉林大学青岛汽车研究院的学术优势和科研创新能力，低碳智能汽车建成后工业园区，可入驻企事业单位200多家，年产值35亿元以上，年税收10亿元。” 低碳智能汽车产业园的投资方四季祥制品（青岛）有限公司董事长孙玉涛告诉记者，项目的快速实施和启动离不开园区内优质的经营者。新区。 环保精准的企业服务。
据悉，4月，青岛西海岸新区出台了《关于加快推进高层工业建筑经济发展的实施意见（试行）》，分别从产业定位、开发建设和运营的投资主体、从开发建设基本要求、配套功能要求、自给自足比例和高层工业建筑建设发展分流要求、扶持政策、组织保障等七个方面进行规范。 特别是提出了13条支持政策“新政”，满足企业发展空间需求，激发企业投资积极性，进一步优化创新创业生态环境，加强土地集约节约利用，扩大创新创业空间。产业发展空间，提高工业用地产出效率，构建以先进制造业为主体，与现代商贸、科技创新、服务业融合发展的新型“都市工业”。
