一城一园，一城一枢纽，一城一象。 推进嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇“五个新城”建设，是上海服务业融入新发展格局的重要抓手和突破口，也是面向未来的重大战略决策。 中建八局践行“人民城市”理念，积极参与新城规划建设。 “建设”五个“独立综合节点城市”的轮廓不断清晰。 今天，铁军带你来到“颜值高、江南最、创新芯”的江南水乡新城——青浦新城。
青浦新城整体效果示意图（图片来源上海发布）
青浦新城位于五大城市新带、上海都市圈、综合示范区和长三角城市群的战略交汇处，规划面积91.1平方公里。 作为上海市着力打造的“五个新城”之一青浦商业住宅楼宇自控技术，在新一轮规划中，青浦新城以“高品位、最江南、创新芯”为独特的发展愿景，着力打造上海都市圈的门户城市。 长三角一体化示范区中心城市、长三角城市群枢纽城市。
扎根上海20余年，中建八局坚持以推进城市发展、服务民生为导向，积极融入青浦、服务青浦、建设青浦。 它专注于城市更新、工业园区、基础设施和住房项目等重点领域。 区内一大批重点工程和民生工程建设，恰恰契合青浦新城城市更新实践，打造未来新城样板区和产业创新园区的规划理念，助力青浦新城建设。
弘扬江南文化新形象
生产、生活、生态融为一体，宜居、商务、旅游相协调。 一座由中建八局与青浦区共建的江南新水乡特色小镇，短短几年脱胎换骨。
冲古镇张堰村规划
青浦崇古镇新型城镇化项目是上海市实施的第一个大型综合开发项目。 项目占地崇古镇30平方公里，总投资136.36亿元，包括城市更新和乡村振兴项目地处长三角生态绿色一体化发展示范区，致力于将崇古镇建设成为“国家新型城镇化建设示范区”、“长三角一体化乡村振兴展示窗口”和“上海市绿色智慧创新示范基地”。
张堰桥
“村里有很多水埠和小桥，河两岸的人都睡在河边。” 青瓦白墙的校舍延续江南水乡风情，韵味十足。 冲古镇张堰村面积1.99平方公里，已有千年历史。 是崇古镇新型城镇化项目子项目，是青浦区乡村振兴试点项目。 项目涵盖农业产业升级、古村落修复保护、新农村建设。 中建八局充分发挥全产业链优势。 两年时间，张堰村焕然一新。 以高分通过上海市第三批乡村振兴示范村验收，为我国新型城镇化建设提供创新实践经验。
“生存、成长、新生”是中建八局张堰村的转型复兴战略。 生存是指通过加固、修缮等方式，使旧建筑以更好的状态存在； 增长，就是清理那些年久失修、无法再利用其内部空间的老建筑，种植与老建筑相关的新建筑，实现新旧共存； 新生活，是指为了满足新的使用需要，从空地上新建一些当代建筑。
张堰文化中心
漫步在1000平方米的张堰乡村振兴项目启动区，感受古村古屋的宏伟与古朴，传统与现代的巧妙融合令人叹为观止。 为了保留张家老宅尚存的外墙，项目在被保护的外墙内新建了一个展厅。 新展厅采用白色清水混凝土，与周围建筑的立面颜色相呼应，并与旧外墙保持30多厘米的距离。 保存完好的村史馆，在修复内部承重结构后，适当拆除内部隔墙，保留原有中庭，成为展示历史和传统文化的空间。
以古今交融为系列，深度塑造洋溢国潮的新江南水乡。 中建八局用新型城镇化的生动实践，助力青浦新城建设充分体现江南文化魅力的现代化城市。
服务中心门户新模式
当飞机从上海虹桥机场起降时，从高空俯瞰大地，映入眼帘的是一群巨大的银色“三叶草”建筑群。 这就是中建八局参与建设的上海国家会展中心。 上海国家会展中心位于虹桥商务区核心区西部，是中国国际进口博览会的主会场。 项目总占地面积86万平方米，建筑面积147万平方米，可提供室内展览面积40万平方米，室外展览面积10万平方米。
上海国家会展中心
2012年，中建八局中标上海国家会展中心二标段，主要包括C1双层展厅、C0办公楼、D0酒店及相关8个单体的总承包施工配套设施齐全，总建筑面积62万平方米，工程量占整个工程的近一半。 2013年2月18日，一场轰轰烈烈的“国展会战”打响。 项目正门有钢结构网架，面积10000多平方米，自重近1000吨。 施工难度极大。 项目组采用自主研发的“钢结构网架整体吊装技术”，成功解决了正门施工难题。 此外，在项目建设过程中，36米跨度超高超重双向预应力框架梁模板支护体系、框架梁柱、预应力梁板结构施工等关键技术，超长结构混凝土裂缝控制也已自主研发。 总体达到国际先进水平。
施工期间，项目团队克服了工程量大、工期紧、模板高、基坑深、大跨度预应力等一系列挑战，圆满完成了2014年底的任务，“三叶草”完美绽放。 该项目先后荣获“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“中国钢结构金奖”等多项行业大奖，彰显了中国建筑在国内领先的场馆建设水平。
繁花似锦的徐闵路
除上海国家会展中心外，中建八局还承建了徐闵路、盘河路、龙联路段、会展中心5号停车场等世博会配套工程。 组织志愿服务队参加上海市“聚力聚力聚力进博创一流产业”立功大赛。 以优质高效的项目建设，优质热情周到的服务，全面周到的保障，进博会取得圆满成功。 做出了积极贡献，多次被评为服务保障进博会立功大赛先进单位和优秀集体。
依托大虹桥枢纽，与世界深度融合，迎接四海宾朋。 中建八局以铁军匠心，推进青浦新城建设枢纽门户新格局。
打造数字经济新高地
2021年7月29日，中建八局与美的集团正式签约，在青浦共建上海美的环球创新园。 项目位于长三角一体化示范区，总占地面积8.1万平方米，总建筑面积40万平方米。 是集研发办公、高端商业、酒店住宿、体育中心、商业中心于一体的综合性园区。 项目秉承“林上科技园”的设计理念，融合“立体森林、健康运动、立体交通、共享空间”四大主题，致力于打造“林上科技城”，打造生活、科技与自然、科技与生活的绿色智慧标杆园区。
美的全球创新园项目
上海美的环球创新园作为上海市重点项目，计划引入工业互联网、智能制造等九大领域的研发板块。 建成后，将向全球引进10000名高端研发人才，继续发展基础技术、人工智能、用户研究。 以及智能供应链创新与应用开发，打造全新的、面向未来的科技创新企业技术研发中心。
此外，中建八局还承建了中国陆军哈工大人工智能产业园项目、青浦工业园中试导航厂建设项目等一批重点项目。
哈工大人工智能产业园项目
其中，哈工大人工智能产业园项目位于青浦北部核心商务办公区，总建筑面积29.3万平方米。 是国内首个人工智能领域产学研系统平台。 截至目前，已有数十家人工智能企业。 先后入驻园区，涵盖机器人、无人机、激光通讯、智能制造、大数据、虚拟现实、超新材料等多个高科技前沿领域，成为青浦的一大品牌。 华测导航厂建设项目是上海市重要的卫星导航技术研发和生产基地。 投入使用后，将建成时空智能领域的产业促进中心、技术转移孵化中心和展示交流中心。
中建八局围绕创新科技和数字引领，精准对接当地需求，积极参与青浦各类产业园区和高端项目建设，助力青浦新城打造数字经济新高地。
打造幸福社区新场景
“我家终于要拆了！” 王阿姨是崇古镇茅家角村村民。 王阿姨拿着手中的搬迁通知书，兴奋地在上面签了字。 2016年，崇古新型城镇化项目启动区内城中村改造改造。 崇古镇体育场、社区文化活动中心、福泉生活广场、福泉敬老院、安置房、崇古交通枢纽等一批体育文化中心。公共服务设施、养老设施等公共服务配套设施建设护理、住房和民生项目也开始启动。 如今，这些项目大部分已建成投入使用，构建了完整的服务型城市生态系统，实现了冲古镇软硬件基础的全面提升，满足了居民需求，打造了真正的幸福小镇。 崇古镇富居委万科小区居民苏国良每天都能感受到“家”的变化。 他说，“公园多，绿地多，环境好，人民群众多了一份快乐和幸福，每一天的获得感都是实实在在的！”
艾奇岗河
艾其岗河整治工程是崇古镇项目城市更新段的重点子项目。 经过中建八局建设者两年的不懈努力，年久失修、淤积多年的爱奇岗，如今碧波荡漾。 荒地也被改造成滨水主题公园，为周边居民提供自然和谐的休闲活动场所。 在上海市第二届“最美河流”系列评选中，中爱旗岗河荣获“最佳河道整治成果”。
嵩泽花城保障房项目
在波光粼粼的淀山湖畔，中建八局秉承“为政府分忧、为民造福”的理念，在青浦新城打造嵩泽花城保障房项目。 项目总投资70亿元，总开发面积84万平方米，为10360户提供住房保障，占当年青浦区保障性住房开发面积的64%。
为实现居民安居乐业的梦想，项目突出了人文、经济、实用的特点。 按照国家《绿色建筑评价标准》规划设计。 通过多种技术路线，在保证保障性住房基本功能的同时，设计针对低收入人群的低碳减排生活方式，项目12个社区、88栋建筑按照“星绿楼”打造“绿色、环保、节能”的低碳社区。 此外，该项目借助中建八局全产业链的强大资源，致力于绿色施工实践。 通过雨水收集系统的开发和BIM技术的采用，具有“新江南水乡”特色的蓝图正在逐步成为现实。 .
从2011年项目开工到2018年完成总体开发建设任务，七年时间，中建八局以认真的态度铸就嵩泽花城保障房建设的精品工程负责任的态度，通过科学合理的管控。 成功打造了“设计最好、质量最好、速度最快、环境最优美、服务最好”的“五好”保障房。 施工现场、上海市保障性住房“质量优胜杯”、上海市唯一保障性住房“综合工程观摩点”等多项荣誉称号。
中建八局以高度的社会责任感，匠心打造精品民生工程，为青浦新城打造幸福社区新景象。
未来，中建八局将紧紧围绕青浦新城“高品质、最江南、创新芯”的发展愿景，发挥全产业链整合优势，更积极参与城市开发建设，把青浦新城建设成为充分体现江南文化魅力的现代化城市、充分体现开放门户功能的枢纽城市、充分体现开放门户功能的梦想之城创新创业的活力，充分体现数字化引领发展的未来之城，充分体现人类生活品质的幸福之城。 新的贡献。
新商业浪潮席卷而来，存量物业升级正在成为商业地产的新战场。 如何把握消费新特点，将人文精神与商业价值有机融合，持续做好运营管理促进消费成为企业发展的关键。 正如中国勒泰集团高级副董事长王光策所说，“勒泰已经从关注消费者的物质需求，转变为精神上的满足，变的是形式，不变的是初心。” 》企业使命，坚持匠心精神，把商家和消费者作为价值的共同创造者和分享者，提升服务品质，努力成为引领城市消费、持续为投资者创造价值的商业资产运营商。6月6日2019年商场楼宇自控，位于石家庄勒泰中心一楼的惊艳“石门老街”盛大开业，体现了勒泰人不断创新，勒泰个性化、差异化的商业更新。
石门老街开幕式
循文化基因提炼城市肌理
作为年轻人的聚集地，勒泰一直是都市新时尚的引领者。 在探索城市文脉、传承人文经典中，乐泰探索“一城一景一地标”的发展模式，即“一个购物中心+一个文化街区+一条主题街”的布局，将文化融入其中建筑与生活之中，为城市赋予新的注解，堪称文化商业街区的建设标准！
中国勒泰集团副总裁梁锦然在谈到勒泰的商业模式时表示：“勒泰用个性化的美好体验场景承载更频繁的内容更新，与消费者的生活方式紧密相连，从而激发消费意识和购物行为，实现商业赋能。” 勒泰街区为满足消费者的审美情趣和心理体验需求，在场景营造上创新融合现代元素，在景观设计上强调城市传统的沉淀。从街区入口、公共空间、灯光氛围到品牌展示，多维度触动消费者感官。
庄里街整合了太行山脚下石头村的空间，高低错落，曲径通幽，展现了燕赵文化的自然形态； 石门老街从自然走向人文，青砖灰瓦，随处可见的招牌，见证了石家庄从一个村落到城市港口发展的起点……让观者领略那源远流长却永无止境的城市的文化情怀，这是勒泰文化商圈设立的初衷。 每一个勒泰街区都融合了大街小巷、复古景观、城市风貌和历史底蕴，彰显原汁原味的传统生活氛围，传递真实的历史记忆，成为描绘城市肌理和文脉的立体文化墙。
强化主题场景体验，为商家提供深度服务
在体验为王的商业地产时代，乐泰强调商品业态的丰富性和体验感，甄选符合主题定位的多种业态品牌，进行优化组合，同时融入高科技手段，营造丰富的生活场景体验，让消费者在身临其境的体验中感受乐泰所传达的生活态度和精神内涵。 此外，勒泰还采用全链条深度服务模式，成功吸引不同业态入驻。 非遗和文创品牌原本以街边小店为主，受众相对单一，品牌影响力较弱，跟不上时代发展。 在石门老街的招商过程中，勒泰突出品牌运营传播优势，与各商家多次沟通碰撞，在经营管理等问题上给予一定的指导，使其成功突破思维，打开局面商圈第一家店面。
同时，勒泰还不断加强商业品质提升，强调“定制化”理念，构建差异化竞争优势。 在此基础上，石家庄勒泰中心首次入驻品牌211个，占项目门店总数的38%； 唐山勒泰中心首次入驻品牌106个，占项目门店总数的41%； 邯郸勒泰城首批入驻品牌140个，占项目门店总数的26%。 新的动力创造了新的商机，这既体现了品牌对勒泰当前发展的认可，也蕴含着对勒泰未来发展的期待。
作为集约化、高度体验式的商业平台，勒泰的每一个街区都是独一无二的文化符号。 乐泰通过自主打造城市级IP活动和开发文创周边，不断满足消费者社交、文化漫步、身心沉浸体验的需求，致敬城市传统文化，激发创新活力，从而使品牌更具情感。 和商业价值。
石家庄勒泰中心“城市盛宴”盛大活动
深挖存量增值潜力
从战略规划到企业管理，从外观构思到内部展示，勒泰人深挖潜能，不断更新，助力全新商业生态的构建。 石门老街的建设对石家庄勒泰中心一层原有空间进行了大刀阔斧的改造，优化了购物环境。 同时，通过对目标客户群的专业研究和分析，调整品牌布局和经营范围，迎合大众不断增长的消费需求和购物心理，给消费者带来惊喜体验。 石门老街开业期间，不断刷新历史客流，提升销售效率，带来新的商机。
一个成功的商业项目，必须结合独特的规划设计、优质的施工保障、优秀的招商团队、专业的运营管控、优质的物业服务。 乐泰物业依托智能大数据管理，打造物业管理软件和商户服务平台，更好地将项目与客户融合为共建模式。 勒泰商场、商业街区采用先进的智能化物业管理软件。 通过数据分析，可以更准确地发现问题，提高服务效率和质量。 此外，数字语音通讯系统、超高速宽带网络、楼宇自控系统、门禁对讲一卡通系统、火灾报警系统、数字物业管理服务中心系统等智能化系统的引入，打造了智能化乐泰全系列业务体系，有效保障了物业上门服务质量，使商户满意度达到95%，客户满意度达到98%，提升了商户的舒适度和幸福感消费者，并提升 的商业价值。
多年来，坚守匠心的乐泰置业广受赞誉，先后荣获全国首批“绿色商场”、河北省“著名商标”、石家庄市“著名商标”、 “河北省优秀物业建筑”等多项物业行业奖项，并顺利通过三体系认证。 勒泰物业以品质为原则专注于物业服务，以前瞻性的规划和控制为业务的有序发展保驾护航，精益求精，提升勒泰商业的知名度和运营效率，进而实现整体价值-增加商业资产。
石门老街一角
业务创新无国界。 勒泰人不断回顾和积累商业经验，打破原有界限，在新的空间和商业逻辑中跨越和融合，打造富有内涵和温情的商圈，持续为投资者创造价值，引领生活方式和理念现代都市人的身影，尽显城市的独特魅力与精彩！
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