（招标编号：2022--G1009）
项目地点：河北省沧州市沧县
一、招标条件
单身宿舍和理论中心办公楼等房屋改造项目已通过立项/核准/备案机关核准。 项目资金来源为自筹资金323万元，招标人为沧州市某单位。 本项目已具备招标条件，目前招标方式为公开招标。
二、项目概况及招标范围
规模：单身宿舍、理论中心办公楼等房屋改造项目。
范围：本次招标项目分为1个标段，本次招标包括：
(001)单体宿舍、理论中心办公楼等房屋改造工程；
三、投标人资格要求
（001单身宿舍及理论中心办公楼等房屋改造工程）投标人资质要求：
3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，投标人不是外商独资或外资控股公司，无港澳台背景：
3.2具有施工总承包三级及以上资质沧州楼宇自控维护方案招标，并持有有效的安全生产许可证； 项目经理：拟投标的项目经理应具有建筑工程专业二级以上注册建造师证书，且必须在本单位注册，并持有有效的安全生产考核证书（B证），且未任职担任其他在建工程项目的项目经理。
3.3 本项目不接受联合体投标；
3.4 投标人未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单和经营异常名单；
3.5 单位负责人为同一人或具有控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标书或未分标的同一标书项目的投标。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022年9月21日09:00至2022年9月27日17:00
有意参加投标者，请于2022年9月21日至2022年9月27日，每天上午9:00至11:30和下午14:00至17:00（节假日除外）参加,提供法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件及复印件（法定代表人注册时须持本人身份证件）、企业法人营业执照复印件、购买招标文件的资格证书复印件：每套招标文件售价200元，售后不退。
五、投标文件的提交
提交截止日期：2022年10月11日09:30
六、开标时间
开标时间：2022年10月11日09:30
七、其他
招标范围：工程量清单中的全部施工内容。
本项目计划工期：120个日历日。
联系人：张工
电话：
邮件：
工业遗迹搬迁和土地更新是城市化进程的衍生问题。 是新技术取代旧技术的过程，是旧记忆与新故事叠加的过程。
工业遗迹与城市记忆
西子智慧产业园的发展源于杭州城市产业的外迁。 2008年起，作为杭北产业集群代表的“杭州锅炉厂”，从历经近60年的市区厂址，迁至当时还是郊区的丁桥地区。 随着城市的快速发展，丁桥的农田、厂区逐渐被大型住宅区所取代，居住氛围日益浓厚。 丁桥杭锅炉厂占用的大面积土地，已经不能满足地区的发展和人民群众的生活需要。
2015年起，杭果顶桥厂区及周边约21.5公顷土地陆续启动新的开发计划，实现空间和产业的双重转型。 锅炉厂生产线将再次搬迁至崇贤，留下的老厂房将成为“工业遗迹”。 老厂房及其周边土地将被开发为“智慧产业园”，成为丁桥智慧小镇的重要组成部分。 goa 在此次转型过程中先后承接了三期项目。
△工业记忆（上）：航国东新路厂区1958-2013
△项目基地（下）：航国顶桥厂区2008-2019
设计任务包括航国顶桥老厂房改造方案及周边存量用地新建方案。 建筑师面临的挑战可以概括为两个方面：一是避免大型“工业园区”的同质化和城郊化，回归一种空间上的“城市性”； 二是妥善制定老厂房更新策略，力求在实现土地增值的同时延续老工业记忆。
总体规划：丰富的多功能社区
地处城市外圈的产业园区如何向“城市化”靠拢？ 过去，“工业”空间与城市完全融为一体，以集职业、居住为一体的“大院”形式存在，为工厂工人和周边居民提供生活便利设施。 这种“复合”模式所体现的产城融合状态，对当下仍有启发意义。
基于这样的思考，架构师提出了总体规划的目标：“不局限于为一个行业提供容器，而是将多种功能融为一体，打造综合社区。” 功能丰富、规模适宜、密度适中是重点。
△ 分期情况
整个21.5公顷的土地将分三期开工建设，功能业态极为丰富。 老厂房北侧用地为一期，包括智能制造中心、研发中心、创意办公、艺术中心等； 三期建设复杂时代所需的中试工厂。
△园区概念图
以艺术中心前广场为核心，L型公共轴线勾勒出整个公园的骨架。 横轴线穿过公共街道延伸至园区东入口，南北轴线向南延伸至老厂房集中商业，串联南部商业广场。 L型公共轴线对周边居民完全开放，是商业和其他公共活动的活跃线。 它连接着新建区和厂房地块，也是产业园区与城市融合的主要接口。
△园区鸟瞰图（厂房更新、西地块尚未完工时）
依托这种结构，占地21.5公顷的公园以互动的方式嵌入城市景观中，自身成为一个有凝聚力的整体。
植物更新：功能更替，活力再生
杭锅老厂房改造是整个园区建设的重点。 原厂房占地面积约42000平方米。 是一座门式钢结构工业建筑，已有近10年历史，废弃前。 厂房结构本身并无突出的历史价值； 但“杭锅”背后的工业记忆，值得延续。
△ 老厂房原貌
架构师提出了两种策略。 一是将商业业务和基础配套设施置于老厂房内，激发土地价值智慧园区开发，服务周边； 二是改造“尺度”，同时保留工业建筑氛围，使其成为真正令人愉悦的商业空间。
△ 植物更新概念
设计方案保留了现有的钢结构和柱跨，注重功能置换和表皮重构。 内置功能包括约20,000平方米的山姆会员店、30,000平方米的集中商业和27,000平方米的停车楼。 原有的彩钢板屋面更新为红褐色的金属屋面。 通过“剪折”工艺，建立了模数12米的锯齿形天窗系统； 沿街工厂的外观单调而冗长。
在建筑的主要人行入口处，悬臂式金属折板成为一个与众不同的雨棚，与方盒子商业体量分离并形成对比。 所有形式语言操作严格遵守老厂房的长宽高控制线，不突破原有轮廓。
集中商业借鉴航站楼的商业布局方式，以完整的大屋顶覆盖下部高低不一的商业包厢，使现代商业氛围与工业建筑的空间特征相融合.
