平顶山市物业管理承诺验收办法印发文本市房地产管理部门近日印发了《平顶山市物业管理承办检查办法》（以下简称《办法》）。
据介绍，部分业主入住新房后，当出现房屋漏水或小区环境问题等质量问题时，由于建设和管理责任划分不明确，开发商和物业管理部门公司经常互相推卸责任，使得问题拖延。 该解决方案损害了业主的利益。
《办法》规定，承接新物业前楼宇自控承接查验，物业服务公司和建设单位必须共同对物业的共用部位、共用设施设备进行验收。 可邀请业主代表和物业所在县（市、区）房地产行政主管部门参加物业验收。
现场检查必须形成书面记录。 记录内容包括检查时间、项目名称、检查范围、检查方法、存在问题、修复情况、检查结论等，并由参与检查的建设单位和物业服务企业人员签字确认。 将验收、移交、备案情况书面通知业主。
下列物业共用部分、共用设施设备必须进行现场验收，重点检查其配置标准、外观质量和使用功能。 公用部位包括建筑地基、承重墙、柱、梁、楼板、屋面及外墙、门厅、楼梯间、楼道、走廊、扶手、护栏、电梯井道、架空地板及设备间等。公用设备包括电梯、水泵、水箱、防雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管道、电线、供暖空调设备等。共用设施包括道路、绿化空间、人造景观、围栏、大门、信箱、布告栏、路灯、排水沟（渠道、水池）、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车））停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安全监控设施、人防设施、垃圾转运设施等私人服务室等
物业移交后，建设单位未按照物业验收约定及时解决物业公用部分、共用设施设备等问题，造成业主人身损害的和财产安全，承担相应的法律责任。 财产移交后，发现工程质量隐患，影响房屋结构安全和正常使用的，由建设单位负责修复； 给业主造成经济损失的，建设单位应当承担赔偿责任。
自物业交接之日起，因管理服务不当造成物业共用部分、共用设施设备毁损、灭失的，物业服务企业应当承担责任。 物业服务企业擅自承接未经检验的物业，因物业公用部分、共用设施、设备存在缺陷造成业主损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。
台海网6月5日电 据厦门卫视消息，新修订的《厦门市防汛抗台风应急预案》日前正式发布。 这是我市第六次修订规划。 本次修订的最大亮点是对“台风灾害应急响应”等内容进行了进一步细化和明确。
可根据情况跳过关卡启动应急响应
据介绍，在“台风灾害应急响应”方面，根据台风影响的严重程度和范围，本市将应急响应分为Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ四个等级。台风发生，我市根据台风到达时间启动应急响应。 新预案明确，未来将启动应急响应级别，对应气象部门的台风预警级别。
该计划还补充了应急响应级别的启动规定。 市指挥部授权市防汛办决定Ⅳ级应急响应，Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ级应急响应由市指挥部确定。 应急响应原则上是分步启动的。楼宇自控应急预案，视情况越级起步。
市应急管理局副局长、市常务副局长 欧卫国：因为有的时候情况比较特殊，启动的时候可能处于比较高的级别，也可能一直处于比较低的级别. 因为台风变化很大，有时候会直接跳到更高的级别，所以这次我们也根据这种情况做了调整。
台风9级风力 地铁高架及地面受影响路段将关闭
值得一提的是，计划中增加了地铁高架受影响路段暂停运营的命令。 当实测风力达到9级时，地铁高架和地面受影响路段将关闭。 新预案还对原预案规定的应急响应结束后解除交通管制、景区关闭、恢复海上作业等管控措施进行了调整。 调整或恢复跨海大桥关闭、杏林跨海段地铁停运、海路和BRT停运、景区关闭等管控措施。 此外，新方案还调整了成员单位数量，完善了成员单位名称和岗位职责。
市应急管理局副局长、市常务副局长欧卫国：我们把水利局、应急局、防卫办的一些职责分开了。 此次修订的主要目的是明确各成员单位的职责，二是明确应对过程中应该做什么、怎么做，以提高（我市）应对的有效性和时效性.
