总结：业主车停在小区被刮花后，物业称是监控盲区，看不到； 小区院落业主财物丢失后，物业称监控坏了，无法查看……近日，多位市民向长江日报投诉，自家小区的安保设施只是“装饰品”。
业主车停在小区被刮花后，物业称是监控盲区，看不到； 小区院落业主财物丢失后，物业称监控坏了，无法查看……近日，不少市民向长江日报反映，自家小区的安保设施只是“摆设”。
记者走访发现，入住10多年的小区都或多或少存在监控设备陈旧、安保系统瘫痪等问题。 针对业主的投诉楼宇自控系统移交维修申请，物业公司也感到很无奈。 “设备出了问题，我们总是尽力去维修，但有些设备已经到了无法维修的地步，必须更换整个安防系统，但成本太高，物业公司承受不起” 一位物业管理公司的经理向记者投诉。
申请维修资金更换保安设施
小区盗车被保安抓获
“其实，更换安保设备的费用，可以用专项房屋维修基金来解决。” 洪山区花城广场小区物业经理唐玲告诉记者，一年前，她也曾被各种无法监控的投诉所困扰。 2016年，小区发生盗窃案件2起，汽车划痕投诉20起，但始终找不到肇事者。
去年7月，华城广场小区业主委员会申请专项房屋维修资金，更新整个小区的安保设备。 一年多来，小区未发生盗窃事件，汽车刮花投诉16起，其中13起通过监控找到肇事者。 “有些事故还是会在深夜发生，通过监控也能看得一清二楚。” 唐凌说道。
巧合的是，硚口区江山如画小区的业主也是申请维修资金更换安保设备的受益者。 “在更换安全设备之前，我们社区每个月都会发生三四起盗窃案。” 社区商业委员会副主任程松柏告诉长江日报记者。 2016年申请了维修资金，更换了安保设备。 我从来没有听说过盗窃。 “我记得很清楚，安装监控没几天，监控室的物业人员就通过监控发现有人在偷电动车，保安跑过去抓住了。”程松柏说。
维修基金申请
“三分之二”业主同意
成为最大的“拦路石”
“更新保安设备，惠及小区所有业主，皆大欢喜，但申请过程并不容易。” 花城广场小区业主委员会主任宋春红表示，申请材料递交区房管局物业处，半个月左右就完成了申请流程。 拨了一笔钱，但是收集和准备申请材料的过程耗时很长。
据宋春红介绍，从2016年10月到去年5月，他们没有准备好所有材料。 最困难的项目之一是所有者的签名。 按照规定，维修资金必须经三分之二以上业主同意方可动用。 “我们小区一共1413户，需要942多户业主签字同意，光是走访、解释、召开协调会，工作量就很大。”
“主人的签名是最难的！” 江山如画小区业主委员会副主任程松柏也表示，小区只有588户业主，392户业主需要三分之二签字。 “我们的准备工作花了很长时间，足足有4个月的时间。”
据悉，根据《武汉市物业管理条例》的规定，业主大会决定筹集使用专项维修资金，改建或者改建建筑物及其附属设施的，应当经业主大会批准。专属部分占建筑总面积的三分之二以上。 业主和占业主总数三分之二以上的业主表示同意。
硚口区物业管理部门相关负责人表示，由于对小区公共事务管理普遍缺乏了解，业主只要不影响自己的生活，往往不在意，做不参与，甚至不同意，导致无法满足投票同意使用的法定条件。 “双三”业主一致认为，这道维修资金使用“铁门槛”已成为影响维修资金使用的最大“拦路石”。
申请安全设施补助金
资料齐全，只需三个工作日即可拨款
花城广场小区安防设备施工单位经理胡佩根告诉长江日报记者，安防设备的使用寿命一般在10年左右。 .
一些开发商甚至为了降低成本，安装一些成本低廉的监控设备。 这些设备看似和用好材料打造的设备没什么区别，但是使用寿命很短，勉强能用两年，而且故障率非常高。 成本也很高。 一线品牌设备，保修期一般是两三年，两三年内出现问题的概率很低。 然而，即使是一线品牌设备，其使用寿命也是有限的。
记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，保障设备的使用寿命是有限的。 随着业主安全意识的提高，对小区监控的要求也越来越高。 近年来，不少社区每年都申请这笔资金，用于完善社区监控设备。
根据今年7月1日起实施的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，居民申请维修资金更换新安保设备，向房管部门提交材料齐全。 资金拨付仅需3个工作日。
今年至今，安保设施小区维修资金共拨款939笔，合计1188万余元，占拨款总额的6.37%，位列第四，位列前三位的拨款分别为防水、电梯和消防设施方面，前三项为住房专项维修资金“绿色通道”拨款项目。
北京市城市管理综合行政执法局 北京市住建委 北京市应急管理局 北京市卫生健康委 北京市市场监督管理局关于进一步明确商务楼内办公单位防疫要求的通知
京市管〔2020〕13号
商业建筑（包括写字楼、写字楼）属于人口密集场所。 做好商厦办公单位抗击新冠肺炎疫情防疫工作，对保障员工生命安全具有重要意义。 根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国突发事件应对法》等有关法律法规，以及根据国家和本市应对新冠肺炎疫情有关规定，现进一步明确商业楼宇办公单元防疫要求，现通知如下：
1、鼓励各单位通过弹性工作制、在家办公、AB角轮班、错峰上下班等弹性工作方式，减少人员集中。 人口密集型企业员工出勤率不得超过50%。
2、要求返京员工严格执行14天居家或集中观察措施，切实掌握与疫情相关员工身体重要情况，及时报告症状，就医就医，安排居家观察。
3、每日监测员工体温，确保值班员工按要求佩戴口罩。
4、安排员工单独乘坐电梯，乘梯人数不得超过电梯轿厢最大容量的50%。
5、采取有效措施，降低办公人员密度，确保值班人员办公间距不小于1米楼宇自控清单编制，每人使用面积不小于2.5平方米。 使用区域。
6.公共部位、公共接触物品、重点区域的日常清洁消毒应按照疾病预防控制部门的有关要求进行。
七、必须使用集中空调通风系统的单位，必须每周关闭回风，并对关键部件进行清洁、消毒或更换。
8、实行分散就餐，就餐时人与人之间保持1米以上距离，不得面对面就餐。 公共餐具一人一用一消毒。 自营食堂要严格控制食堂员工身体条件，增加测温频次。
九、要做好外来人员管理，杜绝办公防疫安全重大隐患。
10.要明确防疫责任人和专职防疫人员。
各级行业主管部门和执法部门要加强对商务楼内办公单位的监督检查，对不落实防疫责任、落实不到位的单位要求整改，拒不整改、拒不整改的，依法整改。不整改到位的，依法依规严肃处理。
如本通知与《北京市城管综合行政执法局等五部门关于进一步加强商业建筑、商场、餐饮场所疫情防控工作的通知》（京城管发[2020]4号）不一致的， 8)、以本通知为准。
宣布。
北京市城市管理综合行政执法局
北京市住房和城乡建设委员会
北京市应急管理局
北京市卫生健康委员会
北京市市场监督管理局
2020 年 2 月 24 日
肖还了解到，北京经济技术开发区组织实施了《关于进一步明确商务楼办公单位防疫要求的通知》，将进一步加强商务楼管控，打赢疫情防控阻击战。预防。
结尾
本文由北京亦庄发布
