通过上述计算，被评估单位不考虑财务杠杆的β指数值为1.0183，以评估基准日的资本结构作为预测期的资本结构，企业自10月份以来的β指数值2020年到2025年最终确定为1.1097。
D. 针对公司特定风险的调整
由于所选样本上市公司与中亿丰科技的经营环境不同，并考虑中亿丰科技的经营风险，公司特定风险调整为2%。
E. 自有资本成本的计算
通过上述计算，根据KE=RF+β(RM-RF)+α，计算得出被评价单位2020年10月至2025年的权益资本成本=12.52%。
2 有息债务资本成本
债务资本成本根据5年LPR确定为4.65%。
3 加权平均资金成本的确定
通过以上指标的确定，根据■，计算出加权平均资金成本WACC=4.65%×（1-15%）×9.55%+12.52%×90.45%=11.70%（百分位数后两位小数） ，具体结果 2020年10月至2025年期间的加权平均资金成本为11.70%。
综上所述，本次交易所涉标的评估报告的评估参数符合国家相关法律法规和规范性文件的规定、评估标准和行业惯例的要求，符合评估对象的实际情况。 总体增值水平处于合理水平。
（二）请说明收益法与资产基础法存在重大差异的原因及合理性，本次交易采用收益法是否有利于保护上市公司利益。
资产基础法以资产成本重置为价值标准，反映资产投入所消耗的社会必要劳动（购建成本）。 反映了一个科技型成长型企业所拥有的人才队伍、研发能力、客户资源等无形资源。 收益法估值是以资产的预期收益为价值标准，反映资产经营能力（盈利能力）的大小。 这种盈利能力通常受制于宏观经济、政府控制和资产有效利用等各种条件。 影响。
中亿丰科技所属行业为建筑安装及其他建筑行业。 楼宇智能化具体业务以人力和技术为主，具有轻资产、高附加值的特点。 近年来，中亿丰科技的经营业绩持续改善，未来年度的收入可以合理预测，与企业预期收入相关的风险和报酬可以估计和计量。 因此，资产法与收益法之间存在较大差异是合理的。
中亿丰科技在中国智慧城市和智能建筑行业享有盛誉。 是中国建筑业协会智能建筑分会常务理事单位，中国安装协会智能与消防工程分会副会长单位。 公司首创中国智能产业四大管理体系。 是中国智能产业十强企业之一。 峰科技是国家高新技术企业，拥有多项行业顶级资质：电子与智能化工程专业承包一级、建筑智能化系统设计专项甲级、安防工程设计施工维护甲级企业，一流的音视频系统集成，专业舞台灯光甲级，专业舞台音响甲级，专业舞台机械甲级，专业舞台音视频甲级，并通过了质量管理体系认证，环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证、GB/-2011服务五星级认证、ISO/:2013信息安全管理体系认证、信息技术服务运维三级（ITSS3）和软件能力成熟度模型集成三级（CMMI3）等体系认证。 这种价值无法通过资产基础法得到充分体现。
基于上述原因，公司采用收益法确认评估机构的估值结论，并参考本次股权转让价格的确定，该价格能够公允反映中亿丰科技的企业价值，本次收购中亿丰科技也有利于进一步提升上市公司的盈利能力，本次收购也通过严格的对赌条款充分保护了上市公司的利益。
2、中亿丰科技主要从事智能工程业务，提供整体智能化解决方案。 请说明上述业务的具体内容、行业状况等，并结合主营业务发展情况、研发能力、核心技术等情况，说明本次收购是否能与公司产生协同效应及本次收购的理由中亿丰科技。 性别。
（一）中亿丰科技业务具体内容
公司围绕智慧城市开展以下业务：智慧楼宇（政府、企业办公、酒店、商业空间、城市综合体）、智慧交通（交管、公安管控、智慧隧道、综合管廊）、智慧医疗（一、社区医疗、智慧养老）、智慧教育（通识教育、高等教育、信息化教育、智慧教育平台）、智慧文旅（智慧景区、旅游小镇、博物馆、文化馆、体育公园）、智慧软件（隧道综合管控平台、楼宇综合管控平台、安防综合管控平台）、智慧园区、智能制造、智能运维。
中亿丰科技围绕上述领域主要提供的产品和服务包括：能耗监控系统、楼宇自控系统、停车场管理系统、智能照明系统、景区综合管控云平台、计算机网络及无线覆盖系统、多媒体会议系统、楼宇设备监控系统、楼宇能效监管系统、智能信息集成系统、出入口控制系统、智能专网等。
（二）公司行业状况
中亿丰科技已成为中国智慧城市和建筑智能化行业的知名品牌。 是中国建筑业协会智能建筑分会常务理事单位，中国安装协会智能与消防工程分会副会长单位。 公司是中国智能产业十强企业之一。 在中国智能化行业首创四大管理体系，荣获“中国建筑智能化行业合同额百强”、“江苏省安装百强企业”、“AAA资信等级”等荣誉。
（三）收购的协同效应及合理性
(1) 业务发展
目前，中亿丰科技业务范围覆盖全国25个城市、12个业务领域。 2016年10月至2020年10月末，累计签约订单（不含税）9.19亿元。
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（二）研发能力和核心技术
公司设立软件事业部，根据最新的市场需求研发产品，并通过与国内高校签订行业合作协议，共同开发相关技术。 公司通过研发投入，在隧道业务领域持续开发隧道集成平台、大数据分析、数据可视化平台、赛事视频智能AI分析等系统； 在公安业务领域，综合运用各种新技术，不断开发视频图像多维度智能化系统，如结构化分析、联勤指挥调度应用、数据可视化应用等，推动视频大数据应用在公安领域的发展公安行业。
（三）收购的协同效应及合理性
①协调作用
随着互联网和自动化技术的快速发展，智能建筑行业和智能化应用呈现出快速发展的趋势。 未来无论是建筑业还是制造业，未来的发展都必须从各种资源要素的投入向创新驱动转变，从生产型制造向服务型制造转变，从资源消耗型制造向绿色制造转变。和智能制造。
作为智慧城市和建筑智能行业的知名企业，中亿丰科技在产品和客户方面与公司现有主营业务具有很强的协同效应。
中亿丰科技的智能化系统不仅涉及铝材的应用，更有助于拓宽铝材在智能化领域的应用。 智慧城市由智慧建筑、智慧交通、智慧文旅、智慧园区、智能制造等诸多智慧部分组成，铝材凭借其轻质、高导热、高强度、高耐腐蚀等特点, 易于回收。 用于建设城市智能化设施和建筑的结构材料具有广阔的应用空间。
中亿丰科技智慧楼宇等项目的下游客户主要为建筑总承包商、开发商或直接业主，与公司的主要客户群体一致。 基于现有客户群体，挖掘他们潜在的智能化需求。 在服务好现有客户资源的基础上，有利于共同开发新的客户群体，促进公司及中亿丰科技的快速成长，提高盈利能力。
② 合理性
通过本次收购中亿丰科技，将有效推动公司在建材和智能化技术方面的创新和应用，同时能够快速融入绿色智慧城市建设，推动产业转型升级，进一步开辟公司业务的可持续增长空间，符合公司整体战略规划。
因此，本次收购是必要且合理的。
3、交易对方承诺中亿丰科技2020年、2021年、2022年和2023年经审计的年度扣除非净利润分别不低于1500万元、1900万元、2200万元和2350万元. 请结合中亿丰科技历史经营业绩、行业发展前景、核心竞争力、在手订单、产品/服务价格波动等情况说明交易业绩承诺设置的合理性和可实现性。
(1) 中亿丰科技历史经营业绩
单位：万元
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备注：以上数据为中亿丰科技个别报表中经审计的数据。
中亿丰科技2017-2019年营收复合增长率为76.81%，一直处于高速增长状态； 从2016年开始，智慧酒店、住宅、学校的业态扩展到现在的智慧交通、医疗、酒店、学校、办公。 、商务、文旅、制造和产业园区等十几个项目业态。
（二）公司所在行业的发展前景
近年来，智能产业需求保持快速增长，产业发展潜力巨大。 2019年我国智能建筑占新建建筑的42.8%。 预计未来我国智能建筑占新建建筑的比例将保持年均2-3个百分点左右的增长速度。 到2025年，我国新建建筑中智能建筑比例达到58.0%。 由于新建建筑智能化比例不断提高，既有建筑智能化改造持续推进，预计2025年我国既有建筑智能化改造市场规模为2297.96亿元。据国家统计局数据显示统计局预计，2020-2025年我国住宅竣工面积将大致维持在每年41亿平方米左右。由此可以推断，2020-2025年新建住宅的建筑智能化市场5279.24亿元。 因此，据统计，2025年仅我国建筑智能化市场规模就将达到7577.20亿元。此外，加上国家在交通、市政、工业互联网等新型基础设施领域的投入，智能产业已成为一个快速增长的工业市场。
（三）核心竞争力
（一）业务资质优势
中亿丰科技是国家高新技术企业，拥有多项行业顶级资质：电子与智能化工程专业承包一级、建筑智能化系统设计专项设计一级、安防工程设计施工维护一级。工程企业，一流音视频系统集成甲级、专业舞台灯光甲级、专业舞台音响甲级、专业舞台机械甲级、专业舞台音视频甲级，并通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、GB/-2011服务五星级认证、ISO/:2013信息安全管理体系认证、信息技术服务运维三级（ITSS3）和软件能力成熟度模型集成三级(CMMI3)等体系认证上。
（二）品牌及市场优势
经过多年的市场开拓和培育，中亿丰科技已成为中国智慧城市和楼宇智能行业的知名品牌。 率先打造中国智能产业四大管理体系。 是中国智能产业十强企业之一。 公司强大的执行力和专业的服务得到了客户的广泛认可，先后收到客户赠送的锦旗和表扬信近30份，在国内市场树立了良好的口碑。
中亿丰科技承接了长三角研发社区、苏州第二工人文化宫、苏州CDC、同程总部办公楼、万豪酒店、希尔顿酒店、铂尔曼酒店、万达广场、华贸中心、春申湖隧道和西北工业大学等重大项目积累了一批优质客户资源。 通过这些项目，中亿丰科技进一步提升了承接大型重点工程的综合能力和品牌影响力。
(3)软件开发集成优势
中易峰科技下设软件事业部，专注于建筑、交通、公安行业管理平台的研发，专注于“隧道综合管控平台、楼宇综合管控平台、建筑综合管控平台”三大平台业务板块安防综合管控平台”，不断优化升级自主软件模块：大数据、可视化、综合管控、视觉、资产与运维、订单与仓储、人员与会议，逐步打造多场景应用基于物联网平台的解决方案。
公司目前拥有相关专利发明公告22件，实用新型39件，软件著作权19件，软件产品6件，商标10件。
（四）行业四大管理体系标准化优势
公司首创智慧产业四大管理体系，即螺丝文化、螺丝设计、螺丝整合、螺丝服务。
在规划设计方面，公司注重设计工作的前瞻性、特色化、全生命周期设计，为项目建设和运营全过程提供服务，让客户的投资得到更多回报。增值。
在项目实施方面，率先提出138项目管理制度，倡导项目管理的标准化、模块化、可复制性，力争每一个项目都成为精品工程。
在运维服务方面，最好的营销就是售后服务，为客户提供两年保修，五年运维，24小时电话服务。
（五）团队及人才优势
中亿丰科技以客户为中心，以奋斗者为本，在企业文化和团队执行力上堪称行业标杆。 公司现有员工近160人，平均年龄29岁。 拥有多名智能行业专家，注册建筑师35人，中高级工程师37余人。 公司管理团队和核心技术人员具有丰富的智慧城市行业经验。
（四）在手订单情况
（1）截至2020年9月30日，已取得未消化合同收入3.95亿元；
中亿丰科技中标且未消化的前五名客户销售收入情况如下：
单位：万元
■
（二）2020年9月30日至今，新中标产值1.31亿元；
单位：万元
■
未消化总产值：新签合同产值加上年内预计完工合同产值合计5.26亿元。
中亿丰科技自成立以来，各年度新签合同收入确认时间分配比例的历史平均水平为：第一年确认当年新签合同额的30%，54%第二年确认，第三年确认12%，第四年确认4%。 仅以目前在手订单，参考标的公司目前7.43%的净利润率，基本可以覆盖2020-2022年业绩承诺的要求。
(5) 产品/服务价格波动
由于智能电子产品的行业特点，过往历史数据显示，作为公司的下游供应商，其电子产品每年更新换代较快，同类型、同参数的产品市场价格下降近5-每年10%，因此产品价格波动通常会降低成本并提高毛利率。
综上所述，基于历史业绩、所处行业的发展前景以及当前在手订单情况，中亿丰科技的业绩承诺水平设定合理，实现性强。
4、中亿丰科技2019年度前五名客户交易收入7,267.05万元，占年度营业收入总额的46.17%； 2020年1-9月前五名客户的交易收入为5,202.43万元深圳 楼宇自控系统，占当期营业收入总额的46.21%。 请说明报告期内中亿丰科技前五名客户的具体名称、是否属于关联方、销售额及占比、是否存在对主要客户的重大依赖。 如有，请说明防范依赖大客户风险的措施 应对措施。
（一）前五名客户主要情况
非同一控制下，中亿丰科技2019年及2020年1-9月前五名客户销售收入及占比如下：
单位：万元
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同一控制下，中亿丰科技2019年及2020年1-9月前五名客户销售收入及占比如下：
单位：万元
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(2) 不存在对主要客户的重大依赖
中亿丰科技2019年及2020年1-9月前五名客户占相应年度销售收入的比例不超过60%，单个主要客户占比不超过30%。 对客户及关联方的重大依赖。
5、请贵公司补充披露本次交易完成后中亿丰科技在业务、财务、公司治理等方面的整合安排，并说明贵司能否有效控制中亿丰科技。
前言：
数据中心（IDC）建设是一项综合性很强的工程，涉及电气、暖通、装饰、智能化等专业。 今天分享一组数据中心智能化CAD图纸，仅供参考。 本套图仅为数据中心智能化建设而设计。
文本：
本项目楼宇智能化系统设计包括：综合布线、安全技防系统、（含视频安防监控系统、出入口控制系统）、机房电力监控系统。
主要设计依据：《智能建筑设计规范》GB/T 50314-2015、《综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2016、《数据中心设计规范》-2017、《安防工程技术规范》 -2018，《视频安防监控系统工程设计规范》-2007等，甲方招标设计要求。
上图是数据中心的设计说明楼宇自控子系统图例，也是通用版，简单修改即可使用。
上图为数据中心（IDC机房）的系统图。 它们都是主流设计。 网络传输采用六类非屏蔽（UTP6）双绞线传输。 其实这个地方有点不足，网线没有使用低烟无卤屏蔽双绞线可能是工程造价的问题。 这些系统图仅供参考，有些图例可以换成自己熟悉的，或者软件自带的图例也可以。
以上图片为各子系统截取的平面图，CAD版为全套。 这个不用担心，都是标准的制图方法和施工图设计。 里面楼宇自控系统的设计要以后期的最终方案为准。 确认点。 其他子系统也是可能的。
本套图适用于IDC机房智能化部分设计。 装修和暖通没有设计，电气部分简单设计。 一般的小机房设计可以参考我之前发的几套图纸，里面有小机房。 CAD图纸设计具有参考价值。
如何获得这套图纸？
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