今天上午，合众大厦正式开业营业。仪式上，鹿城区人民政府正式授予浙江合众商贸有限公司“鹿城区建筑标准化试点单位”称号。建筑加快了高端化发展和质量提升步伐。
试运营一年后，产值突破100亿
合众大厦位于中央绿轴市府路与万源路交汇处。是2017年温州市百亿元重大投资项目之一，也是温商回流的重点项目之一。大楼总建筑面积48888平方米，楼高100米，地上共22层，地下3层。该建筑于2020年9月通过竣工验收，并于去年12月投入试运营。
试运营近一年，已有34家企业签约入驻，其中世界500强、上市公司、国有企业、外资企业等龙头企业占比45% ，包括平安银行股份有限公司温州分行、浙江东日股份有限公司、建发国际集团温州分行、万邦工程管理咨询有限公司等全国知名企业，涵盖十余个行业金融、工程管理、农副产品、设计装潢等。据统计，2020年以上企业年总产值已突破100亿元。
浙江和丰实业股份有限公司董事长黄建平致辞
浙江和丰实业有限公司董事长黄建平表示，作为鹿城区的“百亿产值大厦”，希望和众大厦进一步发挥总部经济效应和楼宇经济平台集聚效应浙江楼宇自控系统，并发挥“垂直产业园区”优势，推动社会经济高质量发展。
合众成为首批建筑标准化试点单位
在本次庆典上，鹿城区人民政府授予浙江合众商贸有限公司“鹿城区建筑标准化试点单位”称号，并举行了授牌仪式。近年来，为不断挖掘中心城区发展潜力，鹿城区着力培育被誉为“垂直产业园区”的楼宇经济，带动产业升级和经济发展。
作为温州都市圈的核心区，鹿城是全市楼宇经济发展的主阵地。目前，区内共有各类商业楼宇76栋，总建筑面积311.7万平方米，在建商业楼宇14栋，总建筑面积178.7万平方米。2020年全区楼宇税收40亿元，培育12个“亿元楼宇”。
为贯彻落实温州市委、市政府楼宇发展战略，进一步提升中心城区楼宇经济发展水平，引导楼宇加快高端发展和质量提升，鹿城区近日正式启动楼宇经济标准化工作，确定合众大厦、滨润大厦开展楼宇经济标准化试点工作，推动鹿城区楼宇经济生态圈建设。
合众大厦多个项目均达到国际标准5A甲级写字楼标准。是温州第一座获得绿色建筑LEED金牌认证的写字楼，也是温州第一座私人写字楼。第一个共同管理的办公项目。
绿色建筑LEED GOLD认证代表“ in and ”，是目前全球最具影响力的绿色建筑认证标准。根据该标准，合众大厦设计采用LOW-E中空玻璃，具有优良的隔热、隔音和环保性能；选用大金VRV空调系统，智能独立控制，比传统功能方式节能30%-50%。
在物业管理方面，合众大厦引进5家全球知名房地产咨询机构仲量联行代理物业服务，对标国际高标准、严要求管理。例如，他们共同管理的楼宇，必须采取“只租不卖”的物业管理方式，确保物业运营的统一性和规范性。“仅物业管理就有100多个细分标准，还有厚厚的操作手册。” 合众大厦物业管理负责人田军进一步解释，但可以概括为三个数字，即“四、五、六”——“四”是四网互联的物业管理系统平台；“五” 意味着物业管理办公系统全程采用5A智能化系统，“6S管理体系”是对物业管理服务品质的要求。即整理（SEIRI）、整改（）、保洁（）、保洁（）、素养（）、安全（）6个方面，对物业管理有量化、规范的评价标准，可以保证物业服务的质量。整座大楼始终高标准运作。
仲量联行中国区业务发展总监、华东区和华中区总监张启伟出席仪式
潞城建标取消“唯税论”
城市发展不仅仅是GDP，楼宇经济也不仅仅是税收。鹿城区建筑等级标准将作为综合考虑智能化、硬件设施、营商环境、绿色环保、经济效益等方面的指导性标准。未来推出运营后，“高分”的写字楼有望得到政策鼓励。
浙江和丰实业有限公司董事长黄建平说：“和众，与温州一起前行！” 这是全体合众人共同的梦想。当前，温州市委提出要将温州建设成为“创业之城、创新之城、创富之城”，加快走出一条具有温州特色、典型特征、具有普遍意义的共同富裕之路。鹿城区坚持服务业“第一经济”，大力发展总部经济和楼宇经济。合众大厦愿用更高的标准、更高的品质，为更多落户温州、成长在温州的大中型企业提供良好的现代化办公体验，为鹿城区乃至温州市楼宇经济树立示范标杆。为潞城楼群经济建设贡献“合力”。
智能楼宇也称智能楼宇，也称智能楼宇。智能建筑是将建筑技术、通信技术、计算机技术和控制技术等各方面的先进科学技术集成和合理集成为一个优化的整体，具有合理的工程投资、高度自动化的设备、科学的信息化管理、高效和高-优质的服务、使用灵活方便、环境安全舒适等特点，是适应信息社会发展需要的现代化新型建筑。
目前，我国智能建筑行业市场规模已达1000亿元，行业内至少有3000家企业。20世纪90年代后期以来，我国智能建筑产业发展走向成熟。十年前，智能楼宇的智能化系统配置非常不完善。有的子系统由逻辑控制，有的由继电器控制，子系统之间相互独立、互不相关，更谈不上网络互联和综合管理。
目前，国内楼宇智能化产品市场被霍尼韦尔、IBM、江森自控等多家国外企业占据。我国还缺乏高科技楼宇智能化系统集成产品。此外，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的项目实施、有效的系统运行管理等方面，与国外发达国家相比还存在一定差距。由于缺乏相应的规范，智能建筑设计也缺乏全面性和长远性，施工质量难以保证。结果，一些使用了智能楼宇系统的楼宇缺乏各个系统的整体运作，造成事倍功半，投资浪费。
近年来，建筑智能化在中国发展迅速。目前，各地房地产开发商开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐。北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场具有示范效应。显然楼宇自控研究报告，智能建筑在低碳节能方面具有突出优势，同时给人们的生活带来更加舒适的体验。中国每年新开工面积约20亿平方米。加之政府对建筑智能化建设的规范化、科学化引导，业界普遍看好建筑智能化的发展。
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