联合办公行业兴起以来，一直是商务办公领域的热门话题。 近年来，涌现出一大批创客空间和联合办公空间公司。 同时，随着以成都为首的新一线城市的发展，联合办公市场从一线城市向下延伸，引发企业间的竞争。
2017年以来，成都联合办公市场开始了大规模、近乎疯狂的扩张。 但野蛮增长后，两极分化趋势明显，头部联合办公公司领跑市场，格局正在重建。
高力国际研究报告显示，2017年底，成都甲级写字楼平均空置率高达33%，但到2019年一季度已迅速降至历史低位。 15.5%。 究其原因，来自于城市的综合竞争力和区域核心城市的影响力，但另一个不可忽视的因素来自于联办处的扩张。
统计显示，目前成都近50%的甲级写字楼拥有灵活办公。 在经历了快速扩张之后，成都灵活办公市场逐渐趋于饱和，行业竞争压力不断加大。 2019年，其扩张速度将会放缓。 运营商的主要压力将来自于消除自身库存的压力。 进入2019年之后，不少联合办公品牌在招商方面确实遇到了困难，不少刚刚装修好的联合办公空间空无一人，这与2018年勇于大踏步形成鲜明对比。热闹，是理性，各个品牌经营者也在思考行业的未来优客工场楼宇自控链，以及适合自己的道路。
在进入成都市场的众多联合办公品牌中，优客工场的表现堪称龙头企业的典范。
2017年，优客工场顶着独角兽的光环，在成都高新区开设了西南地区首家店。 截至目前，优客工场在成都拥有5个社区，4000多个服务台，管理面积近3万平方米，服务企业100多家，会员3500人。
经过两年多深耕成都市场，优客工场聚焦空间战略、流量战略、智慧战略。 凭借敏锐的市场捕捉能力，优客工场率先提出内部升级，全力发力成都市场，并首次实现盈利，成为西南地区的佼佼者。 成为行业亮点。
入驻优客工场的企业主要是软件服务、生物科技、人工智能和互联网企业。 在优客工场的共享咖啡店里，你经常会看到年轻人坐在三五张桌子上，一起讨论自己的商业计划和商业资源。 企业家可以通过连接政府专线网络的人社保查询终端直接了解自己的社保缴纳情况，还可以通过共享查询电脑； 初创公司之间的互动也非常频繁。 上下游企业、合作伙伴、兄弟企业在这里都很常见，他们往往会跟随另一家企业的选择来到优客工场。 温馨有序的办公环境、便捷的入职服务、丰富的信息供给，显着提升了入驻员工的幸福感、办公效率、信息获取能力。
优客工场在为入驻企业提供标准化、定制化办公空间服务的同时，还提供涵盖人力资源、品牌营销、法律咨询、政策咨询、知识产权、金融税务、旅游交通、轻资产运营等全链条服务管理。 ，推动企业逆势崛起。 这是优客工场能够在激烈的市场竞争中始终保持领先优势、逆势而上的重要原因。
“今年下半年和2020年，优客工场还将大规模收购西南地区的优质直销项目，同时重点发力西南地区的轻资产业务，进一步推进西南地区的轻资产业务。”扩大管理领域和会员规模。” 乐居金融从优客工场中国西南区域总监南孟初获悉。 大然零壹是优客工场旗下专业的轻资产运营公司。 基于SaaS、IOT、办公用户大数据和顶层设计能力，重点输出优客工场三类轻资产产品：管理输出、定制办公和楼宇运营托管。
其中，管理输出业务和楼宇运营托管业务是利用优客工场的品牌价值和平台资源，为资产方提供从装修到招商的全方位办公空间运营管理服务以及入驻增值服务。包括品牌服务、咨询服务、运营服务、IT服务、会员服务等。专注于智能楼宇管理和全程托管服务，合作伙伴包括开发商、各类持有资产的企业、个人业主、场地用户等。
定制办公，为目标企业提供从前期选址、政策咨询、空间设计、中期设计、装修、家具软装、智能硬件配置，到后期运营、维护管理、成本控制等全流程服务。自身的业务需求也将纳入优客工场整个平台资源体系。
“优客工场将在西南地区全力发力，从联合办公生态模式开始向办公服务全价值链转型，并向更广泛的范围拓展。” 优客工场中国西南区域总监孟楠表示。
2020年11月24日，中国联合办公运营商优客工场纳斯达克上市仪式在北京举行。 优客工场创始人毛大庆现场发布上市致辞后，真格基金创始人徐小平、新东方创始人俞敏洪等优客工场投资者也为优客工场登陆纳斯达克送上祝福。
就在上周，优客工场的上市之旅正式落下帷幕——美国东部时间11月18日，特殊目的收购公司（SPAC）p.11。 与中国领先的办公空间解决方案提供商优客工场共同宣布完成合并。 这意味着优客工场通过SPAC正式登陆美股市场，并由此成为“联合办公第一股”。
正如毛大庆在优客工场挂牌仪式上所言，联合办公行业在服务城市更新、推动社会创新、发挥平台优势为企业服务等方面逐渐找到了自己的发展规律。 形成城市第三产业新价值链。 优客工场的上市，为这个可持续行业的发展带来了信心和动力。
打造城市第三产业新价值链，优客工场的路径是聚焦敏捷办公，不断优化运营，寻找更多新的增长空间。
研究表明，随着创新业务的逐渐扩张，新兴企业和自由创业者往往更倾向于敏捷办公。 尤其是2020年，疫情的考验让企业和自由创业者发现敏捷办公在成本和开发上更灵活、更安全、更有效，这也让敏捷办公在后疫情时代赢得更多认可。
此外，新形势、新双周期格局下初创企业的增量空间也正在引发办公方式的创新和敏捷办公需求的激增。 企业未来的发展需要一个能够承载新办公方式的平台载体。
“敏捷办公代表了未来办公环境的趋势。” 优客工场创始人毛大庆今年8月在博鳌举办的主题为“跨周期起步：高质量增长的安全逻辑”的行业论坛上表示。 解释。
目前，深耕联合办公五年的优客工场正尝试在多个维度进一步拥抱敏捷办公，结构性升级自身业务模式，并取得了一定的发展成果。
公开资料显示优客工场楼宇自控链，优客工场线下空间产品主要包括：标准化空间U Space、小型办公空间U、自营模式的定制空间U； 以轻资产模式为主的运营、设计、施工服务输出独特的U品牌模式、注重管理和系统输出的U模式、为酒店提供“一品多品”定制服务的U Suite模式”。
依托上述丰富的产品品类，2019年，在空间运营方面，优客工场将通过对市场的深刻理解和独特的资源优势来降低成本。 完善的管理运营链提高入住率，实现“低成本+高效率”的最终盈利模式。
优客工场披露的2019年下半年运营数据显示，其运营超过24个月的成熟空间入住率不断上升，从2017年底的63%上升至2019年底的87%。 2019年，可以预见，随着剩余的不成熟运营空间逐渐成长为成熟空间，优客工场的整体空间出租率也将相应提高，空间运营收入和企业服务也将实现快速增长。
此外，在非空间业务方面，优客工场根据会员需求整合各类资源，打造独特的庞大生态社区平台，通过线下实体空间与线上会员社区的无缝融合实现差异化，赋能会员实现自己的梦想。梦想，助力中国新经济发展。
优客工场为会员提供灵活、充满活力的工作场所和服务，满足其多样化的业务需求，为企业会员员工提供更加便捷、优质的学习生活设施和开放、充满活力的环境。 帮助他们建立联系、分享成长和成功。
自2015年起，经过五年的努力，优客工场重新定义了工作文化，并发展成为中国城市生活的标志性品牌。
实践表明，基于五年联合办公的实践经验，在后疫情时代的新形势下，优客工场在寻求自己的企业发展模式的同时，真正结合中国当前国情，拥抱敏捷办公、提升经营价值，走出一条更符合实际的新商业经济发展新路径。 这是优客工场对行业的重要贡献，也是其成功赴美上市并获得投资者认可的原因之一。
对此，毛大庆在24日的挂牌仪式上表示：“作为联合办公行业的探索者，我们将不断创新、前行，以联合办公为载体，积极探索楼宇经济+多元化企业服务+社区电商服务平台，更好地服务企业、回馈社区，为创意阶层打造能量聚合、资源协同的沃土，构建平等共享、活力变革、资产优化的新型商业平台。 ”
