新华网天津11月7日电（记者毛振华）近日在天津举办的“租户市场下的新策略新机遇——2019天津楼宇经济论坛”上，有关专家表示，随着天津产业结构优化调整步伐商业地产新需求不断涌现。
天津写字楼市场连续十年录得正净吸纳量，甲级写字楼租赁面积自2012年以来增长了6倍。论坛主办方仲量联行天津分公司总经理白璐”预计，到今年年底，天津甲级写字楼市场将完成租赁交易700套，交易面积将超过30万平方米，将继续保持较快增长速度。”
近年来，天津加快转变经济增长方式。 如今，天津已聚集智能科技、新能源、生物医药等众多新兴产业。 产业结构的调整体现在写字楼市场租户的行业构成上。 传统行业需求下降，金融、科技、专业咨询等快速增长行业成为企业搬迁需求的主要驱动力。 同时，在“金融创新运营示范区”定位的政策支持下，金融、房地产、工程等行业仍引领企业租金扩张需求。
陆蔚然总监表示：“日益多元化的产业结构不仅丰富了写字楼租户的行业分布，也促进了天津写字楼市场的去中心化。未来随着京津冀协同发展的进一步落实，将会有更多的企业来天津投资创业。”
此外，在经历了以单一功能建筑开发为代表的1.0时代和以综合体开发为代表的2.0时代后，当前的房地产技术得到广泛应用天津楼宇自控系统供应商，灵活办公空间和长租公寓逐渐普及。 绿色建筑日益受到认可，这不仅预示着建筑经济3.0时代的到来，也意味着它将刺激就业和消费，促进经济增长。
相信这是很多人关心的问题，而不仅仅是附近房产的业主。 毕竟南万达、北吴越的商业布局还是能为荥阳加分不少，这在全省都是罕见的。
2020年5月辛集万达广场楼宇自控招标，万达商管在荥阳注册公司；
2020年11月，荥阳市政府、万达、鸿翔在郑州富力万达文豪酒店签约，宣布万达广场正式落户荥阳；
2021年3月，荥阳市自然资源和规划局发布启动征地公告。 拟征地位于兴泽大道以东、泽中路以南、飞龙路以西、中原西路以北，为万达广场；
同月，河南省投资项目网上审批监管平台、荥阳市万达广场综合体建设项目完成企业投资项目备案；
一切似乎都在稳步进展。 然而同年，房地产市场日趋不景气，鸿翔集团与远洋投资在资金问题上出现分歧。 由于该项目是万达轻资产项目，且由鸿翔集团承建，因此征地工作被搁置。
或多或少从品牌方披露的信息来看，更多还是关于万达广场的项目概况和建设亮点。
粗略来看，该项目占地220亩，总建筑面积约50万平方米，投资46亿元。 规划整合8万平方米室内商业、3万平方米金街、2栋公寓式写字楼和1家酒店，融入荥阳“诗词之乡”“文化故乡”元素等。
而我们最关心的建设进度，目前还没有消息。 官员们还回应了公众的询问。
原因可能是流行病、洪水或其他原因。 不过，由于公布征用近一年半时间仍未被征收，可能不是土地审批手续的原因，而是资金问题。
这样的品牌商业占据了规划中的高铁西站商圈的核心黄金地段。 拥有2条地铁线路、1条城轨线路、1条高铁站。 似乎没有理由不建造它，更不用说废弃了。
