在当今以数字化为主导的时代，人们越来越注重工作和生活场所的高效、智能和安全。 园区综合管理平台也因此受到越来越多企业和管理团队的青睐。 该平台可为园区招商、物业管理、企业服务、安全管理、设备管理等提供全面的服务和支持。 那么，如何打造集招商、物业管理、企业服务、安全管理、设备管理于一体的智慧园区综合管理平台呢？
首先，一个优秀的园区综合管理平台需要满足以下要求：
1、全面覆盖各类管理需求，帮助企业高效安全运营管理园区。
2、通过数字技术，提供园区优质服务和资源，提升园区知名度和吸引力。
3、降低管理成本，提高管理效率，为企业提供更好的服务。
4、提高园区整体安全可控性，确保员工和企业财产安全。
基于上述要求，我们建议实施集成管理平台的要素如下：
1、招商引资
一个优秀的园区综合管理平台需要能够充分发挥其招商引资优势。 平台需要提供实时园区数据信息，如地理位置、交通便利、人口、产业潜力等，为商家提供园区的详细介绍和宣传。 此外，平台还应提供招商管理系统，记录园区开发商的历史和现状，以便更好地把握发展趋势，制定招商策略，为企业发展提供支持。
2、物业管理
物业管理作为园区管理的重要组成部分，需要充分体现数字化管理的特点。 维护流程碎片化、查询处理效率低下、设施管理缺乏统一标准等都是当前物业管理中的普遍问题。 为此，园区综合管理平台应具备以下功能：
（1）互动平台：物业管理人员可以通过平台进行交流和沟通，进一步提高园区维护和处理的效率。
（2）统一标准管理：平台可提供物业管理规范，定期记录、统计，帮助物业管理者发布统一的工作标准。
（3）大数据管理：平台可以对现有的物业类型、停车流量、物业费用、人员使用情况等数据进行分析，生成分析报告和预测模型，为物业管理者提供决策依据。
3、企业服务
园区内企业聚集众多，企业服务平台对于企业和园区都发挥着重要作用。 企业服务平台应提供注册跟踪审批流程、企业内部沟通管理、企业资源协同管理等模块。 此外，还应考虑引入大数据、人工智能等新一代技术，充分发挥信息技术优势，提高企业服务质量和效率。
4. 安全管理
安全是每个公园管理者都非常关心的问题。 如何提高园区的安全性和可控性成为重要的管理挑战。 园区综合管理平台应提供全方位的安全保障体系，涵盖人员管理、物品管理、监控预警等方面。 例如，可以利用人脸识别技术对进出园区的员工进行管理，关键时刻可以对整个园区进行紧急预警和调度。
5、设备管理
设备管理也是园区综合管理平台不可或缺的一部分。 园区拥有大量的办公设备、停车设施、通信网络、传感器等，这些设备需要很好的管理和维护。 设备管理平台应提供物联网技术、远程维护、设备状态监控、设备数据分析等特色服务。 利用大数据和分析技术智慧工业园区综合管理平台，提高设备的可用性和运行效率，从而降低企业的维护成本。
综上所述，一个优秀的园区综合管理平台应该具备完善、完善的管理支持和服务。 平台需要根据企业的需求为企业提供多种解决方案，从而促进企业的可持续发展。 此外，平台应不断整合创新，引入新技术，从而提高平台的竞争力和影响力。
四年前，它成为中国第一座获得三星级中国绿色建筑设计标识认证、国际金融公司-世界银行集团EDGE（卓越节能设计）认证和美国绿色建筑委员会LEED（领先能源设计）认证的建筑。能源与环境设计）新建建筑白金认证。 “三重认证”大楼在江森自控亚太总部上海落成。 总部大楼应用了江森自控安防、楼宇自动化、暖通空调、数字化解决方案等前沿技术，实现节能45%以上，成为中国智能建筑的新地标。
江森自控亚太总部
作为智能和可持续建筑领域的全球领导者，总部位于美国的江森自控136年来一直走在可持续发展的最前沿。 多年来深耕中国市场，顺应数字化趋势，不断进行绿色创新，给我国建筑建材行业企业带来了很多新的思考和启发。 为此，《中国建材报》记者采访了江森自控数字化解决方案总监马端宁，请他解读江森自控的“智慧”理念。
记者：马总您好，您深耕数字化建设领域多年。 您一直在对智能建筑进行深入的研究。 您认为智能建筑的核心概念是什么？
马端宁：绿色、智慧是创新型城市的核心发展趋势。 真正的绿色智慧建筑应该包括三个层面，即延长整个生命周期、为用户提供更舒适的环境、节约能源、实现高效便捷的管理。
“以人为本”是我心中智能建筑的核心。 从事数字化工作这么多年，我获得了很多新的经验。 传统建筑是有寿命的。 随着时间的推移，整个建筑会变得陈旧，功能也会逐渐退化。 不过，与此相比，真正的智能建筑被赋予了一个数字化的核心，它可以不断地自我更新，也就是说，即使整个建筑的硬件设施已经退化，随着里面的软件技术的不断更新这座建筑，整个建筑还是能够体现出智能互联的功能。
例如，就像智能手机一样，它下载的各种软件都会不定期地更新，以保证整个智能手机的流畅使用。 智能建筑也是如此。 随着各种技术的不断发展，实现数字化安装不仅需要硬件设施，软件更新也尤为重要。 “以人为本”更注重舒适体验。 因此，江森自控的发展理念是重塑数字世界中人与建筑空间的互动，打造人、空间、技术融为一体的智慧建筑。
记者：您认为我国智能建筑的发展已经到了哪个阶段？
马端宁：近年来，国家非常支持整个数字化建设领域的发展，也出台了很多政策。 增量市场逐步过渡到存量市场阶段。 尤其是在一线城市，这一趋势更为明显。 建筑企业的发展不再像5年前那么快，传统的建筑模式已经跟不上新技术、新理念的进步，这也迫使企业思考未来的发展道路。
在这些年与客户沟通的过程中，我也深有感触。 过去，大多数客户提出的主要目标是赶紧建楼，只要卖掉就行。 但现在不同了。 客户对自己的要求更高，不仅仅在施工阶段，他们更关心如何在运维阶段提供更好的服务，更关注整个建筑在整个生命周期的使用过程，或者它意味着整个建筑的设备系统在使用阶段是否能够真正达到预期的目标。 智能建筑不仅考虑配备所有智能系统，而且在整个使用生命周期中能够真正与人互动。 这也需要一个磨合期，这意味着很多参数需要重新优化和更新。 。 尤其是近年来，通过客户需求的这些变化，也可以看出国内对于智能建筑的认可度越来越高。
记者：不久前，江森自控携智能低碳技术亮相2021中国国际智能建筑展览会和2021中国建筑科学大会暨绿色智能建筑博览会，引起业界广泛关注。 您认为江森自控在助力智能建筑发展方面有哪些亮点可以与您分享？
马端宁：从智慧建筑到智慧园区再到智慧城市，从点到面，江森自控的智慧低碳技术始终助力城市可持续发展进程。
互联互通是创建数字平台的关键，建筑系统必须协同工作并相互通信才能充分发挥作用。 作为江森自控推进智能化解决方案的突出亮点，数字化平台涵盖了一整套全面的智能楼宇互联解决方案和服务，并嵌入了人工智能、数字孪生等前沿技术，从而打通并融合了建筑的内部外部数据开创了建筑各部分的互联互通，为创造更智能、更高效、更可持续的空间带来了新的可能，并可定制化满足客户对建筑空间的多样化需求。
2020年11月初，江森自控在第三届中国国际进口博览会上发布《数字化战略：五维智慧建筑白皮书》，创造性提出“五维智慧建筑”建筑体系，用数字化现代技术重塑人和建筑空间如何相互作用。
集成应用在五维智慧建筑中发挥着承前启后的作用，是智慧建筑的关键。 之所以发布这样的白皮书，正是因为我们背后有庞大的专家数据库。 通过对建筑使用者、设计者、运营者、业主等2000余人的多维度调研，从不同方面勾勒出一幅图景。 全景展示智能建筑的现状、未来需求及发展路径。
可以说，在客户数字化转型的需求下，江森自控自身也在进行相关转型。 人工智能意味着技术，通过数字化改造，通过优化管理来提高建筑的实用功能，在此背景下，有必要对存量市场的现有建筑进行全面升级，通过软理念进行改造。
这也让我们认识到，智能建筑的出现不仅影响业主或用户，也在很大程度上影响设计单位。 需要从设计单位入手江森自控楼宇自控，从源头进行智能化设计。
记者：响应我国“双碳”目标，江森自控迎来哪些发展机遇？ 未来是否会有新的战略调整？
马端宁：这些年来，我们很高兴看到国家在推动各领域数字化发展方面有很大的政策引导。 “双碳”目标的提出正是为了让建筑建材行业有更有针对性的发展目标，这与江森自控的可持续发展愿景非常吻合。 我们要做的就是将数字化转型与“双碳”目标结合起来，我们的客户越来越多地提出践行可持续发展的理念。 因此，在这样的大环境下，江森自控迎来了一个非常好的发展机遇。
中国是江森自控视为重中之重的市场。 凭借其在智能可持续建筑解决方案方面的全球领先地位以及深耕中国市场过程中积累的丰富经验，江森自控将全力帮助中国实现各项目标。 碳倡议并增加对绿色创新的投资。 同时，我们也提出了自己的“双碳”目标，即到2040年实现净零碳排放。为此，我们还加大了气候相关产品创新的研发投入比例到75%，并持续开发可持续的产品和服务。
未来，城市建筑有机更新、数据中心发展、智慧医疗、区域能源管理（高效解决方案）是江森自控新的业务发展空间。 我们将把一切技术理念融入到“双碳”目标的大环境下，为中国可持续高质量发展做出贡献。
中国建材报记者：王一杰
