一、我国智能社区的发展现状 智能社区在我国还是方兴未艾的新生事物。 经过10多年的发展，取得了很大进步，但发展仍然很不平衡。 深圳、上海、广州、北京等沿海城市、直辖市、省级中心城市发展迅速。 与发达地区相比，一些欠发达地区慢了一两拍。 有的社区刚刚开始智能化，有的还处于炒作阶段。 一般来说，社区的智能化就像雨后的春笋一样。 已遍布祖国华夏大地。 它已成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。
随着我国3111工程的推进，创建平安城市、构建和谐社会，无疑将对智慧社区的发展起到促进作用。 据相关统计，未来五年我国智能社区将以30%的速度增长。 预计到2010年，我国大中城市60%的住宅实现智能化。 智慧社区在我国虽然已有10多年的历史，但仍处于方兴未艾的时期。 目前尚无统一的技术标准，相关规范和标准仍在制定中。 整个系统的集成度不高。 目前还无法像智能建筑一样将IBMS平台上的所有系统集成起来。 目前行业主要技术和产品缺乏开放性、兼容性和互联性。
目前行业内的科技产品主要分为“网校”和“巴士校”两大阵营。 网络派主张整个社会以计算机网络集成技术为平台，实现多网融合。 所有产品都是基于计算机网络的，因此对智能社区产品的技术和成本有很高的要求，但却是当前技术的主流和发展趋势。 随着我国IPv6（10G/S传输速率）的实施，为这一派（包括威慑等企业）奠定了基础。
另一派主要以“现场控制总线”派为主，许多国外公司如：西门子、江森等公司在我国楼宇控制中占有很大的市场份额。 使用的总线技术包括CAN、CAN和Cbus。 此类产品成本较高，在智能建筑中的份额也较高。 由于价格等问题，并未得到社区市场的普遍接受。 国内智能社区的发展现状 智能社区在我国还是方兴未艾的新生事物。 经过10多年的发展，取得了长足的进步，但发展仍然很不平衡。 深圳、上海、广州、北京等沿海城市、直辖市、省级中心城市发展迅速。 与发达地区相比，一些欠发达地区慢了一两拍。 有的社区刚刚开始智能化，有的还处于炒作阶段。 一般来说，社区的智能化就像雨后的春笋一样。 已遍布祖国华夏大地。 它已成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。 随着我国3111工程的推进，创建平安城市、构建和谐社会，无疑将对智慧社区的发展起到促进作用。 据相关统计，未来五年我国智能社区将以30%的速度增长。 预计到2010年，我国大中城市60%的住宅实现智能化。 2、智能小区产品控制技术的竞争智能小区在我国虽然已有10多年的历史，但仍处于方兴未艾的时期。 目前尚无统一的技术标准，相关规范和标准仍在制定中。
目前行业主要技术和产品缺乏开放性、兼容性和互联性。 目前行业内的科技产品主要分为“网校”和“巴士校”两大阵营。 网络派主张整个社会以计算机网络集成技术为平台，实现多网融合。 所有产品都是基于计算机网络的，因此对智能社区产品的技术和成本有很高的要求，但却是当前技术的主流和发展趋势。 随着我国IPv6（10G/S传输速率）的实施，为这一派（包括威慑等企业）奠定了基础。 另一派主要以“现场控制总线”派为主，许多国外公司如：西门子、江森等公司在我国楼宇控制中占有很大的市场份额。 使用的总线技术包括CAN、CAN和Cbus。 此类产品成本较高，在厦门市场占有率较高。 由于价格等问题，并未得到社区市场的普遍接受。 还有一类（主要是国内安防产品厂商）基于485总线通讯技术搭建智能社区控制管理平台。 其优点是成本低，但抗干扰能力差，通讯速度慢。 大规模社区的实时控制应用中会暴露出很多问题。 针对这种情况，2005年8月，我国智能社区行业多家企业在北京成立了中国“数字社区控制网络产业联盟”（iance，简称“DCN”）。
其目的是认真总结多年来的经验和教训，为我国智慧社区行业发展制定统一的行业标准，实现行业产品的开放、兼容、互联。 我们期待“DCN”为中国社区的智能化建设做出更大的贡献。 还有一类（主要是国内安防产品厂商）基于485总线通讯技术搭建智能社区控制管理平台。 其优点是成本低，但抗干扰能力差，通讯速度慢。 大规模社区的实时控制应用中会暴露出很多问题。
针对这种情况，2005年8月，我国智能社区行业多家企业在北京成立了中国“数字社区控制网络产业联盟”（iance，简称“DCN”）。 其目的是认真总结多年来的经验和教训，为我国智慧社区行业发展制定统一的行业标准，实现行业产品的开放、兼容、互联。 我们期待“DCN”为中国社区的智能化建设做出更大的贡献。 2、社区安全防护技术的应用与发展 社区安全防护技术的应用经过十多年的努力ibms集成平台有哪些主要功能，取得了快速发展。 新技术、新产品层出不穷，广泛应用于社区建设。 生物识别技术中的指纹门禁已开始应用于深圳部分社区的单元门； 第三代数字网络远程视频监控技术已经广泛深入地应用到各个行业，许多网络建设水平较高的社区也开始使用第三代数字网络远程视频监控设备。 其产品如网络摄像机、NVR、DVR、多路视频服务器等产品指标功能均有所增加。 数字无线监控和数字无线移动监控也得到发展。 我国3G网络的开通将为无线视频网络监控的发展插上腾飞的翅膀。 《移动保镖》和《联维中心》横空出世，是2006年安防行业的三部靓丽奇葩。
“激光战机”（L926/V926）集红外移动探测、预警、反恐广播预警、报警、聚光报警、录像、监控、声光报警以及报警图片或视频远程传输等功能于一体。 盗贼们瑟瑟发抖，连连后退。 “天行者移动保镖”（G9）集网络远程实时监控、无人值守防盗报警、无线移动视频监控、报警自动抓拍、现场图片上传监控中心、家电控制等功能为一体，是安防时代的趋势。 2006年，安防领域最亮丽的风景当属联防中心（联防中心），它集防盗报警、监控、周界、对讲、IC卡（IC卡门禁、考勤、消费、停车场管理、巡更）等功能为一体。 成为视频监控、防盗报警联动的控制管理平台。 从此，防盗报警、视频监控、门禁、对讲无界限。 可视对讲作为智慧社区的重要防线，在建设中发展迅速。 从过去简单的黑白、彩色可视化和非可视化，发展到如今拥有多个无线客服分机和虹膜/指纹+可视对讲系统的别墅。 有些可视对讲机还具有防盗报警功能； 部分室内分机已被智能家居主机取代。 所谓“智能家居”，就是利用先进的计算机技术、网络通信技术、无线电技术，有机地结合和控制与家居生活相关的各种数字设备（计算机、数码相机、录像机、数字视听设备等）、家用电器（如照明设备、厨房设备、空调、冰箱、洗衣机、视音频设备等）和家庭安全监控设备（电子门锁、自动报警器等）。 智能家居是智能社区的核心。 长期以来，一直处于有好评但销量不佳的尴尬境地。 疑似过于炒作。
一卡制在中层社区得到广泛应用，但在一些低端社区和经济欠发达地区就变得可有可无。 其主流产品IC卡已取代ID卡； 公共广播系统技术逐渐从模拟广播转向网络数字广播； 智慧社区建设急需解决的几个问题。 智慧社区建设急需解决的几个问题。 主要问题是： 1、缺乏统一的技术标准和相应技术； 智能社区的发展趋势智能社区的发展趋势主要表现在：（1）网络化：随着网络技术和我国第二代互联网技术的发展，社区网络功能的发展将得到加强。 通过完整的社区局域网，可以实现社区机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，实现网络数字化的远程智能监控。 （2）数字化：数字技术是社会发展的必然趋势，社区建设也必须走数字化道路。 社区应用现代数字技术，以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快信息传播速度，提高信息采集、传播、处理、显示的性能，增强安全和抗干扰能力，以达到最佳效果。 数字社区是数字城市的基本单元。 数字社区的建设为数字城市建设创造了条件，为电子商务、物流等现代技术的应用奠定了基础。
(3)集成化：离散子系统集成化是必然趋势，也是智能社区的目标。 智能社区提高了智能系统的集成度，实现了信息和资源的充分共享，提高了系统的稳定性和可靠性。 （4）生态学：近年来，随着环保生态学、生物工程、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料等新技术的快速发展，这些技术正在深入渗透到建筑智能化领域，以实现人类生存环境可持续发展的目标。 并衍生出所谓“微安防”一个新的可持续发展的新产业。 目前，欧洲、美国、日本等发达国家也在开发和利用这些技术来处理垃圾、污水、废气、公害、节约能源、节水、消除电磁污染、资源可持续利用、构建人工生态环境等； 他们正在尝试用技术来建设智能绿色建筑（社区）和智能生态建筑（社区），既满足当代人的需求，又不损害子孙后代可持续发展需求的能力。 三、智能社区发展前景21世纪是知识经济时代，同时也是资源节约和生态文明可持续发展的时代。 利用已掌握的建筑智能*，探索人类生存、生产、生活和居住环境空间的可持续发展模式，已成为技术发展趋势。 目前，智能建筑直接使用的技术有建筑技术、计算机技术、网络通信技术和自动化技术。 在21世纪的智能建筑（社区）领域，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、移动办公技术、家庭智能技术、无线局域网技术、数据卫星通信技术、双向电视传输技术等，将得到更加深入和广泛的发展和应用。 特别是开放式控制网络技术正朝着标准化、广域性、可移植性、可扩展性和互操作性的方向发展。 我们正在尝试利用政府建设的智能绿色建筑（社区）和智能生态建筑（社区），既能满足当代人的需求，又不会损害子孙后代可持续发展需求的能力。
总之，智能建筑技术的可持续发展将人们工作、居住、休息、交通、通讯、管理、文化等在时间和空间上的各种复杂要求有机地结合起来，从而极大地提高了人类的生活质量。 同时，智能社区的内涵也会随着科技的进步而不断变化和发展。
在连续推送了四篇几乎涵盖北京商业现状的文章后，作为本次北京商业推送系列的最后一篇文章，双昌君选择了两个商业地产领域的知名品牌：SOHO和万达广场。 在北京这座商业气息浓厚的城市，两位知名的商业女孩过得怎么样？ ★SOHO是房地产圈网红圈的大IP。 潘石屹及其创立的SOHO中国是目前北京最大的房地产开发商，主要拥有北京和上海核心区域的商业用地。 在北京，SOHO几乎在每个商圈都有极其豪华华丽的物业。 每一座建筑都仿佛赋予了智慧、科技、生活、未来，令人惊叹。
▲望京SOHO
▲银河SOHO▲三里屯SOHO▲朝外SOHO
▲光华路SOHO一期、二期光鲜亮丽的外表下▼
▲SOHO中国在双昌君看来成功很大一部分原因在于该公司位于市中心最繁华的地段，而项目的规划设计令人印象深刻。 无论是下沉式广场还是空间营造，都极具观赏性。 不过，双昌君走访的很多SOHO项目，都是因为项目的办公属性。 此外，潘石屹还创办了3Q联合办公室。 在以销售为主的物业整体形势下，一些沿街、一层靠近广场或位置合理的商铺入驻了适合办公白领消费者的商业品牌。 其余多为便利店、快餐等社区型商铺，而部分SOHO盒子内部分物业被3Q办公空间、工作室、健身房等商户使用，大部分成为空置商铺。 优越的地理位置，光鲜亮丽的外观，震撼人心的设计，但背后却是荒凉和荒凉。 尽管资金昂贵，但销售型企业仍无法突破瓶颈。 ★万达广场 作为全球保有物业数量最多、全国开业项目数量最多的集团公司北京万达广场4楼宇自控维保，万达广场异常引人注目。 在首都北京，截至2018年1月，已有CBD万达、石景山万达、丰台万达、怀电万达、通州万达、西铁营万达、2018年1月1日开业的怀柔青年万达等7个万达广场。其中，由于北京到怀柔的交通极其不便，双昌君只参观了剩下的6个万达广场。
CBD万达位于东长安街，CBD核心商圈。 整个项目由商务公寓、写字楼和酒店两个区域组成。 业务范围仅覆盖万达院线、新世界百货和沃尔玛超市。 由于地理位置优越，毗邻国贸大厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦、京广中心、中央电视台、北京电视台。 其定位为现代商务服务。
石景山万达于2008年底开业，是一个包含酒店、写字楼、万千百货、万达影城、家乐福超市等众多品牌的综合体。 大广场的最新变化增加了文化内容并增强了体验式商业。 ★丰台万达 丰台万达广场是目前北京万达唯一一家与地铁9号线无缝衔接的万达广场，也是万达首个O2O广场。 项目建筑面积19.18万平方米，共有商户261家，商户总数已达近270家。丰台万达金街为三层结构。 由于丰台区有淮芳和西铁营两个万达广场，因此该项目也被称为万达广场丰科路店。
淮芳万达广场项目总建筑面积23万平方米，共5层，其中B1至4层规划为步行街和主力店。 规划店铺242家，主力店10家。 主要由大型购物中心、大型电影院、室外步行街组成。 规划建设集商业、休闲、旅游、餐饮、娱乐于一体的城市综合体。 双昌君到访时，淮芳万达金街还处于建设和改造阶段。
西铁营万达是万达广场2017年收官之作，于2017年底开业，总建筑面积12.44万平方米。 聚集了186家精选商户和10家优质主副店。 西铁营万达不仅是首个全层业态达到七层的万达广场项目，其特色主题街区“闪光大道”也同时亮相。
北京通州万达广场位于通州区核心区北苑，总建筑面积60万平方米，商业面积22万平方米。 这样一个面向所有顾客、辐射通州地区的时尚精致的生活体验中心。 项目包括万达百货、万达影城、大歌星、万达宝贝王乐园、大玩家、永辉超市、ZARA、第二主力店六家主店，以及200多个国内外服装、精品、体验、餐饮品牌。 其中，首次进驻北京的品牌有7个，首次进驻通州的品牌有155个，约占品牌总数的80%。 无论从品牌数量、整体建筑规划、室内装饰，北京通州万达广场都是万达广场中的佼佼者，是一座巨型万达广场。 无论从品牌数量、整体建筑规划、室内装饰，北京通州万达广场都是万达广场中的佼佼者，是一座巨型万达广场。 通州万达金街的规模在全国万达金街中比较少见，金街丰富的业态也值得学习。 写在最后：连续五天加班，双长君终于以在北京学习生活中看到的极其简单的文字+图片的形式，在平台上推送了五期。 说实话，我很不满意，因为那些精彩的项目，我都是用这种简单的形式来整理的。 这是对这些项目的不尊重。 幸运的是，双肠君这几天也推送了一篇关于一些项目的单文； 、南锣鼓巷、簋街、前门等地比较有特色，但因为主要是旅游和购物，双肠君在剪辑时也很遗憾把它们漏掉了。 此外，关于新零售的还有盒马鲜生、苏鲜生、京东等，由于此前曾做过特价促销，因此未纳入本系列。 说实话，在推出这个系列之前，双畅君就知道这些文章的关注度会极低，但作为一个以商业为主的平台，走出去、引进来对于我或者行业从业者来说都是一种学习实践。 外面的世界很精彩。 只有看到了，我们才会意识到自己的差距，学习后才会进步。 双昌先生坚信这一点。 未来，平台在专注开封业务的同时，将花更多时间学习、关注外界！ （北京商务观察系列暂时结束）
