2013-06-27 09:38:17
浙江在线6月27日电：消防系统（以下简称消防系统）完全瘫痪，功能系统中的监控系统仅有12个探头，目前仍正常。 在杭州左安花园社区，这是困扰社区居民的两大问题。 。 由于监控系统几近失灵，小区盗窃案件、车辆刮蹭事件频发，且因监控缺失而无法找到肇事者。
就在今年年初，该小区业主投票竞标该小区的智能化系统（包括监控、道闸等）和消防设备，并重新安装。 近日，社区智能化系统招标结果揭晓。 然而，事情并非一帆风顺。
昨天，本报热线接到业主于先生的电话，质疑物业委员会的招标不够公开，业主没有知情权。 所以发生了什么事？ 昨天，记者进行了多方调查。
业主向行业协会提出质疑
为什么不公开招标过程
2003年交付的左岸花园小区位于杭州丽水路，共有1600多户。 小区南门的公告牌上，贴着“中标候选人公告”的告示。 同时公布了中标单位、中标价格和工期。 至于消防系统，招标结果尚未公布。
左安花园的智能系统和消防系统一直是小区业主的心病。
2011年，通过选举成立了小区第二届业主委员会，2012年7月，新的物业入驻。在新的物业入驻之前，小区的消防系统完全瘫痪，包括监控在内的智能化系统也千疮百孔。 在“口水杭州”社区业主论坛上，记者看到不少业主发帖投诉小区盗窃案件、车辆划痕事件频发。
昨天下午，于先生和其他几位业主告诉记者，他们非常支持小区更新两个系统，但质疑业主委员会对两个系统的招标不够公开、公平，业主没有获得应有的知情权。
“去年12月15日，业主委员会发布了关于社区两个系统公开招标、设立工程招标、召开监理组业主会议的公告。之后，全体业主投票通过，但随后的招标过程并未详细透露。” 于认为，例如，投标公司的投标门槛标准设置、评标办法、由监理组组成、评标组由谁组成等流程和结果都应在社区公开公示。 “在我们不了解这些流程内容的情况下，6月10日，我们看到某公司中标的公告。我们了解到，此前参与投标的多家企业的报价都低于最终中标的价格。” ……这让我们质疑它的公平性。”
工委副主任表示
招标过程符合相关法律规定
那么，针对于先生等业主提出的问题，业主委员会是如何答复的呢？ 昨天，记者还联系上了区商务委员会梅副主任。
梅副主任告诉记者，社区两个系统的招标整个过程都是按照相关规定进行的。 根据《物权法》、《浙江省物业管理条例》等规定，2012年12月15日，物委会发出业主大会关于小区消费控制、监控、出入控制、屏障的通知建立工程项目招投标和监理小组。 公众投票于2013年1月6日举行，投票结果当场公布。 全体业主以三分之二以上的票数通过了成立监理小组、招标小组、物业维修资金使用等多项决议。 利害关系方及委托投标公司进行投标等。
对于业主质疑的竞标公司门槛设置等问题，梅副主任表示，竞标前，物委会邀请了小区业主代表和社区工作人员参与评选，选择什么样的竞标公司社会需要的智能化系统和设备。 给出了一定的要求。 最终评标小组成员将邀请所有相关专家，由行业委员会成员、社区代表、业主代表等从专家库中遴选推荐专家名单。 整个招标过程完全委托招标公司全权运作。
“为什么要聘请投标公司，评标小组为什么要请专家楼宇自控投标，就是为了公平、公开。至于最终的中标价格，价格低并不代表就是好，这要看社会的实际情况。”我们希望安装的系统能够保证3到5年不会过时，比如探头要用好，一定要用好。” 梅副主任告诉记者，整个招标过程愿意接受有关部门和媒体的监督。
招标详情是否需要公开
没有明文规定
昨天，记者还就左安花园小区业主的疑惑咨询了杭州市住房保障和房产管理局相关工作人员。 涉及共有、共同管理权的重大事项，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总人数2/3以上的业主同意。
就左安花园小区的情况而言，该小区两套系统的招标均已获得2/3以上业主及总业主数2/3以上同意，这意味着业委会已获得得到全体业主的认可。 至于招标过程的细节，比如需要公示哪些内容等，条例没有详细规定。 该工作人员表示，根据以往的经验，一些做得好的社区会公示所有链接，而有的社区只会公示部分节点内容。 具体要看各区的具体操作细则。
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