园区投资管理系统是当前园区运营管理中不可或缺的工具，可以帮助园区管理者解决很多麻烦。 特别是对于新成立的园区来说，如何快速引进企业、增加园区的投资价值是一个非常具有挑战性的问题。 因此，具有一体化园区投资管理系统的解决方案尤其受到当前园区运营管理者的青睐，成为必备的管理软件之一。
首先国外智慧园区，园区投资管理系统可以协助园区管理层建立完善的企业数据库。 在这个数据库中，可以详细记录每个企业的基本信息，包括企业名称、注册资本、注册地址、工厂地址、联系方式等，以及企业的领域和优势资源等。信息为后续企业的引进和选择提供了极大的便利。 管理者可以通过该软件快速搜索、筛选、统计，找到最合适的公司。
其次，园区招商管理系统还可以帮助管理者进行短信、电子邮件、电话等宣传推广。 通过该平台，管理员可以向已入园企业和潜在企业发送园区的最新信息、政策、服务等动态。 这不仅可以提高企业的满意度和归属感，还可以增加园区的知名度和影响力。 同时，管理者还可以通过这个平台与不同的企业进行沟通，收集客户的反馈意见，并及时做出相应的改进。
第三，园区投资管理系统还可以通过模拟和预测帮助管理者做出更加科学的经营决策。 系统可根据入园企业、园区资源、市场趋势等因素进行综合分析比较，为企业引进、资源配置、政策提供更准确、更有针对性的建议配方等，这样可以大大提高园区的经济效益。
最后，园区投资管理系统还可以帮助管理人员进行监控和预警。 系统可全面监测园区投资环境、政策环境、市场环境，及时了解园区内外最新动态，并通过预警机制及时发出预警。 这样，管理者就可以立即采取措施，保障园区的稳定和发展。
综合来看，园区投资管理系统一体化解决方案可以给园区管理带来很多便利和效益。 不仅可以帮助管理者更加科学地引进企业，增加园区的知名度和影响力，提高园区的经济效益，而且可以实现全面的监测预警，为园区的稳定和发展保驾护航。 作为园区的运营管理者，我们必须认真引进这款软件，并尽可能充分发挥其作用，促进园区的快速发展。
摘要：大型公共建筑总面积不到城市建筑总面积的4%，但其能源消耗总量却占全国城镇用电量的22%。 10到20次。 公共建筑是节能大户，也是节能的主要对象。 做好公共建筑节能工作，对于带动全社会节能、实现节能减排目标、实施“转方式、调结构”重大战略具有重要意义。 本文介绍了中美信托金融大厦（整体）建筑群，该建筑群采用智能电表采集配电现场的各种用电参数和开关信号。 系统采用现场联网的方式。 组网后，通过现场总线进行通信，并远程传输至后台。 Acrel-5000建筑能耗监测系统实现了对配电线路用电量的实时监测。
关键词：大型公共建筑； 办公大楼; 能耗监控系统；
1 简介
目前，统计数据显示，我国建筑能耗约占全国能源消费总量的28%。 我国每年新建的20亿平方米建筑中，99%是高能耗建筑； 而现有建筑中只有4%采取了节能措施。 大型公共建筑不仅能耗密度高，而且能源浪费严重，节能空间巨大。 推进建筑节能势在必行，节能降耗首先要抓好。
2 设计依据
建筑能耗监测系统是按照住房和城乡建设部制定的《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源监测系统》设计开发的，设计依据充足，标准完善。
◆ 住房和城乡建设部技术要求
《国家机关办公建筑及大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》
《国家机关办公建筑及大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》
《国家机关办公建筑及大型公共建筑能耗监测系统建筑分项计量系统设计与安装技术导则》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统施工、验收和运行管理规范》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指南》
◆ 能源消耗计量装置国家和行业标准
DL/T 645-1997 多功能电能表通信规约
DL/T 645-2007 多功能电能表通信协议
CJ/T 188-2004 家用计量仪表数据传输技术条件
GB/T 19582-2008 基于协议的工业自动化网络规范
3 项目概况
中美信托金融大厦（整体）的主要建筑能耗为用电量，对其配电室、楼层配电箱的用电量进行计量和管理。 整个能耗在线监测系统的总体结构由一个节能监管中心和多个现场采集测量系统组成，测量系统之间通过局域网进行通信。 设立能源管理中心，将各用能节点上安装的能源计量数据通过局域网传输至数据中心，软件可根据不同权限访问中央服务器，实时查看能耗情况。 系统管理平台软件采用C/S结构，可实现完整的管理和操作功能。 通过多重授权验证后，客户端用户还提供查询、数据分析结果展示、管理、监控等功能。
4 设备选型
※ 多功能网络仪表
功能：有功电能、电流、电压、有功功率、功率因数
准确度等级：不低于0.5级； 变压器精度：不低于0.5级
电气接口：RS-485
通讯协议：-rtu
※ 数据采集功能
1、可根据各计量装置、各类别、各项目能耗之间的关系，设置计量装置的静态信息手动录入功能；
2、可灵活设置各计量设备的通信协议、通信通道、计量设备名称、配置位置等基本属性；
3 可在线监测系统中各计量装置和传输设备的通讯状态楼宇自控功率，并具有故障报警提示功能；
4、可灵活设置系统中各采集设备的数据采集周期。 时间不应超过 15 分钟。
5 系统架构
Acrel-5000建筑能耗分析管理系统以工作站主机、通信设备、测控单元为基础工具，为大型公共建筑的实时数据采集、开关状态监测、远程管控提供基础平台。 它可以与检测和控制设备构成任意复杂的监控系统。 系统主要采用分层分布式计算机网络结构，如系统结构图所示：中美信托金融大厦（整体）建筑能源管理系统站控管理层和网络通信层。
系统结构图
建设项目中美信托金融大厦（整体）安装385台多功能电表，电表通讯协议为标准RTU协议，配置多台智能网关采集电表数据； 共有112个第三方远传水表，通讯协议为标准RTU协议。
6 系统软件模块
综合能耗显示
Acrel-5000能源管理系统成功登录并进入主页面。 主页面显示建筑物图片、建筑物基本信息、建筑物当月用电量饼图以及各种能源消耗情况。 根据选择的建筑物，加载建筑物图片，可以选择时间查看建筑物的能耗情况。 选择建筑物或时间后，会自动刷新。 默认为当天。
分行能耗概况
Acrel-5000能耗管理系统可以根据分类能耗的分支名称查询能耗情况，并显示当日、当月的峰值能耗、当天的能耗、当日的能耗当月、本年能源消耗量、昨天同期能源消耗量、上月同期能源消耗量与上年同期能源消耗量对比； 以条形图显示过去48小时、31天、12个月、3年的能耗情况； ，流量计显示流量曲线），并显示当前值和15分钟内的峰值。
分支能量
Acrel-5000能耗管理系统可以统计一定时间内各分支机构日、周、月、季、年的能耗情况。 选择需要查询的支路，点击“加载数据”即可查看各支路的能耗趋势。 可以根据已有的日期或者自定义的时间进行查询，并且可以显示支路的总能耗，并以图表的形式展示。
按项目划分的能源消耗概况
Acrel-5000能源管理系统可以对能源消耗进行分项统计和展示。 其中，每日分项能源消耗同比分析图，展示了当日和昨天不同项目的能源消耗柱状图（蓝色柱表示今天，绿色柱表示昨天）； 能源消耗饼图显示了过去31天内各项目的能源消耗情况。 比率; 堆积图显示近31天内各分项的能耗趋势； 分项能耗排名图显示所选分项能耗值对应的前10名分行。
逐项能源使用
Acrel-5000能耗管理系统可以统计一定时间内各分项的日、周、月、季、年能耗情况。 选择需要查询的支路，“负载数据”可在子项中查看各支路的能耗趋势，可根据已有日期或自定义时间进行查询。 这里的分支都是通过基础数据中的分类和子项进行配置的，默认查询的是当月的能耗情况。
能源消费数据同比、环比分析
Acrel-5000能耗管理系统可以对各类（电、水、气）及主要用能设备的能耗与去年同期值、上月检查节能效果，并根据分析结果实施节能绩效考核，修订节能目标。
图表导出
Acrel-5000能源管理系统可以将分析结果、绘制的图表和表格导出到Excel。
用户管理
Acrel-5000能耗管理系统用户权限管理采用分层模式，设有系统管理员、后勤管理人员、设备维护人员三级，自动记录所有操作的带有时间戳的事件，可以建立良好的防事故措施。
为了使实时系统安全稳定运行，整个系统提供了可靠的安全防护措施。 所有系统操作员都可以根据权限级别分配某些特征。 这些特征规定了每个操作员对系统和各种活动的应用范围，如用户名、密码、操作权限和操作范围等特征。
※ 配置选项
按照相关技术规范配置建筑物的基本信息，如：建筑功能、建筑面积、空调面积、建筑地址等，其中建筑面积等信息将分析单位面积的能耗；
配置项目中使用的仪表的类型、型号、厂家等基本信息，并添加该类型仪表能够提供的监测参数信息。 这里的配置影响能耗统计、分时段能耗统计、参数查询功能；
配置项目中使用的所有测量仪表，保存测量仪表的地址、变比、对应的采集器、代号、监控电路名称等信息；
配置分项能耗统计涉及的计量、比例、计算方法等信息，可根据项目情况灵活配置。 这里的配置信息会影响各类别分项能耗分析模块中的功能；
配置各部门能耗对应的计量仪器、计算方法、比例及部门能耗计划。 完成本次配置后，部门能耗分析功能模块将启用；
配置建筑物内用能面积对应的计量表、计算方法和比例。 完成此配置后，区域能耗分析功能模块将启用
7 展望
根据中美信托金融大厦建筑能耗运行效果（整体）分析，建立典型能耗分析模型进行统一分析。
◆ 建立建筑能耗计量体系，监测建筑能耗，发现黑幕用能，使节能改造更有针对性，同时通过计量收费等管理措施，巩固节能改造成果。绩效评估。
◆ 选择节能设备（节能灯、变频器、热回收装置）。
◆ 节能设备再好，也无法控制浪费，无法发挥节能效果。 通过增加自动节能设备、制定设备运行策略、减少人为干预、集中控制，节能设备正在实现节能。
◆ 通过能耗监测系统提供的同比分析数据量化节能改造成果，展示节能效果。
8 结论
大型公共建筑总面积不到城市建筑总面积的4%，但能源消耗总量却占全国城镇用电量总量的22%。 大型公共建筑单位面积年用电量达到70~10~20倍。 公共建筑是节能大户，也是节能的主要对象。 做好中美信托金融大厦节能工作，对于推进节能工作、实现节能减排目标具有重要意义。
参考：
[1]。 住房和城乡建设部技术要求
[2].DGJ08-2068-2012《上海市公共建筑能源监控系统工程技术规范》
安科锐徐嘉周景贤
