北京2019年12月25日 /美通社/ -- 在近期举行的“历久弥新，资本建设城市更新媒体巡展”上，施耐德电气服务业务数字化运营中心负责人董鹏表示，“经过全面的电气化和数字化改造后，北京大厦80%的故障问题可以远程解决，远超“计划维护减少30%”的规划目标，有望实现有效节能20%以上。
当前中国经济正在发生哪些深刻变化？ 统计显示，改革开放前30年，我国固定资产投资增速约为GDP增速的1.5至2倍。 前几年，固定资产投资增速与GDP基本同步。 这一趋势反映出中国经济进入新阶段，投资拉动不再是经济增长的主要因素。 正如一些经济学家所说，经过40多年的改革开放，经济快速发展，工业化进程和伴随工业化进程的资本积累基本完成，中国经济正在从增量阶段转向股票阶段。
经过多年发展，中国房地产市场也发生了重大变化，从“增量时代”走向“存量时代”。 存量时代，城市更新成为行业主流趋势，地产精细化管理运营成为行业价值提升的新方向。
时代里程碑，光辉历史
首都大厦是中国领先的智能化超高层钢结构建筑，见证了一个时代的发展。 作为90年代北京最先进的现代化写字楼，当年所采用的设计理念和技术，包括设备设施，都代表了国际领先水平。 因此，1992年作为中信集团总部投入运营的京城大厦，在当时是当之无愧的北京地标。
经过近30年的使用和无数的辉煌，与时代的许多历史建筑一样，首都大厦也面临着时代的发展和科技的进步，不断受到周边新建筑的挑战，与越来越多的建筑竞争。高层建筑。 建筑相互竞争的情况。 此外，由于配电设备服役时间长，能耗高，存在安全隐患，故障排除时间长，新风系统缺失，智能化程度不够，以及使用体验在下降。 京城大厦急需全面升级。
中信资产经营有限公司（以下简称中信资产经营）作为中信集团房地产板块投资运营的重要平台，以商业业务为核心，于2017年起步，以“安全、舒适、智能、节能”。 该建筑进行了全面升级。 希望通过新的技术和手段，让这座曾经的时代地标成为新时代智能建筑的标杆。 经过详细讨论论证，在大厦电气化、数字化方面，中信资管最终携手施耐德电气，对北京大厦进行全面电气化、数字化升级。
此外，2018年3月，中信资管与施耐德电气正式签署战略合作协议，成立合资公司——中信施耐德智能建筑技术（北京）有限公司（简称中信施耐德）。 中信施耐德将依托两家世界500强企业的强大股东支持，积极开拓建筑智能化和综合能源服务市场，战略布局绿色智能、节能环保领域，以期成为全球领先的智能建筑整体解决方案服务商。
精“修”细致工作，以人为本
改造之初，鉴于国内相关规模的案例较少施耐德电气楼宇自控，可借鉴的经验不多，北京大厦内部电气设备的工作状态和数据也不清楚，所以双方并没有仓促动手。 施耐德电气服务业务数字化运营中心负责人董鹏表示，前期调研阶段是一个细致而关键的过程，缺一不可。 施耐德电气首先组织专家团队对京城大厦进行了全方位的咨询评估，与业主进行了深入的讨论和分析，提出了重塑京城大厦新价值的优化建议。 在确保安全运营的基础上，更加关注数字化应用和客户体验，提出安全、高效、智能、绿色的整体解决方案和分步实施方案。
2018年8月，施耐德电气北京大厦改造进入施工阶段。 由于整个改造是在首都大厦正常运营状态下进行的，为了在改造过程中不影响大楼用户的日常使用，施耐德电气与中信资产运营进一步制定了详细的分布式优化方案，将影响降到最低. 同时，为保障大楼安全运行，施耐德电气对配电系统进行全面升级，通过施耐德电气强弱电一体化智能楼宇平台进行数字化升级。
在北京大厦的系统功能方面，施耐德电气升级了监控范围和监控功能，全面监控供配电系统、冷热源系统、空调机组、新风机组、送排风机、集水井，和北京大厦的中心大楼。 水系统、公共照明等各种机电设备； 在系统性能提升方面，重新选择适合当前网络技术和互联技术发展的楼宇自控系统，为首都大厦各种机电设备的管理提供先进可靠的平台； 在系统功能基本实现的前提下，通过与首都大厦管理人员的沟通，根据大厦的运营管理模式制定各种优化控制策略，包括各种节能优化策略，各种管理优化策略并提高人类生产力。
软硬兼备，“效果”初显
对于高层建筑来说，配电设备的二次改造和调试难度极大，尤其是运营多年的首都大厦，很多配电产品已经更新换代。 为确保首都大厦用电充足和安全，在硬件方面，施耐德电气采用强弱电一体化解决方案，对中低压配电系统进行改造，更换旧的分离式配电柜采用施耐德电气智能配电柜。 增加了电气火灾报警系统，所有用能设备都增加了数据采集和智能监控系统，为能源设备互联互通奠定了基础，实现了数据采集和分析的通道，保障了整个系统的稳定运行建筑设备。 建立了中央监控和应急指挥中心。
在软件方面，施耐德电气发挥自身优势，应用最先进的智能楼宇管理平台，在机电设备监控管理的基础上，无缝集成电力监控和能耗管理系统。 人性化的公共照明智能调节与控制。 同时，“云能效”“千里眼”云平台可对能源、设备、人员作业等数据进行采集、分析和可视化管理，有效提高能效，节约成本。 改造完成后，京城大厦工作人员可通过移动端APP，实时显示设备运行状态，快速发现、报警、定位故障设备，迅速采取应急措施，使运行设备运行更安全、更高效。
对于目前的改造成果，董鹏认为，数据表明，在改造部分完成的情况下，首都大厦的数字化改造非常有效。 “基于施耐德电气的配电和楼宇整体解决方案，北京大厦80%的故障可以远程解决，远超‘计划内维护减少30%’的计划目标，有望实现有效节能节省 20% 以上。” 虽然改造还没有结束，但对比以往高层建筑智能化升级的数据，施耐德电气有信心在首都大厦的升级改造中实现全面突破。
“京城大厦的改造立足于办公设施设备改造和智能化改造行业标准的制定，”中信资产运营总经理杨进表示，京城大厦将继续聚焦楼宇设备自动化，结合最新的人工智能和物联网大数据应用、兼容人脸识别、智慧会议室、智慧食堂、无人便利店等新技术，更安全、更智能、更环保，成为创新标杆为高品质的绿色智能建筑。 这些方面的变化，也是中信资管提出的空间、环境、服务“三场景”理念在首都大厦运营管理中的践行，尤其是智慧环境场景，将大大提高效率。为京都大厦运营的综合效益做出贡献，更加有利于在京都大厦工作的每一个人。
“未来，施耐德电气将以制造商级全生命周期服务，不断优化提升首都大厦的运维管理水平，使其不断焕发出新的活力。”施耐德电气中国运通服务事业部负责人。 “在存量经济时代，施耐德电气将利用自身在能源和自动化方面的双重优势，提升建筑、工业、基础设施、数据中心等各个领域的运维管理水平，以现代服务业释放市场活力，推动我国产业升级进程。”
电力安全新保障智能巡检机器人
众所周知，传统的电力巡检包括两部分，一是变电站、管廊设施的巡检，主要集中在地上和地下； 另一种是以空中为主的电线及相关配件的检测。 在这两个方面的检查过程中，人员需要检查仪表读数、设备温度和表面情况。 他们不仅会面临安全隐患，而且工作也很繁重、枯燥、乏味。
机器人替代传统人工巡检，可有效解决上述问题。 该机器人效率高、适应性强、准确性高，作业覆盖范围大，盲区小。 因此，其在电力巡检领域的实施，不仅可以提高巡检质量和效率，降低成本压力，减少环境影响，还可以保障巡检安全，促进工业智能化转型发展。
近年来，无锡供电公司不断探索，力求为政企变电站提供精准、高效的全方位立体智能运维解决方案。 天创机器人助力无锡供电公司首次尝试市中心变电站智能巡检建设，在无人值守、智能运维等方面取得了显著成效。
近日，天创机器人智能巡检机器人在无锡市民中心变电站正式投运。 这是首个投入政府大楼变电站的智能巡检机器人。 它的应用有效地提高了巡检效率，可有力解决配电网面广、设备多、人力不足等问题。 未来将进一步加强其在电网、电厂的推广应用。
01
打造智能运维示范工程
降本增效
走进无锡市民中心1号变电站，这是一座基于协议、全断路器式、全光纤通讯的智能开关站，可实现毫秒级恢复供电。 配电室顶部铺设整齐的导轨，是天创轨道巡检机器人每天巡检的固定线路。 其运动型底盘可以以每分钟60米的最快速度沿着导轨平稳滑动。 巡检主机支持电动升降2米，配备多种高标准传感器，包括红外热成像温度检测系统、工业相机视觉系统、可见光视频监控系统以及噪声、温湿度、气体等传感器等，可实现对变电站内设备的全自主巡检和监控。 数字化自动识别记录、自动人像抓拍等多种智能化技术，为配电室提供了集自动采集、自动分析、自动报警为一体的完整监控框架。 可以随时对设备进行全面的“健康检查”。
在大幅提升智能化运维水平的同时，大幅降低运维工作量和安全性，满足无锡供电公司智能变电站三维巡检新模式要求。 智能运维改造示范工程。
02
精准、高效、全方位的立体智能运维
提高数据展示和分析能力，实现无人值守
天创智能配电室综合在线监控系统可以帮助无锡供电公司工作人员坐在监控室就可以看到配电室在线监控情况的显示楼宇自控系统巡检，包括综合环境、综合电气、和设备状态。 并设置包括环境报警配置、电气报警配置、设备报警配置、安全报警配置等预警模型，并根据状态报警设置实时自动进行状态预警报警。 让工作人员“足不出户”，掌握变电站实时状态。
天创吊轨巡检机器人视觉系统对仪表识别准确率达98%以上，可对设备进行快速、实时的智能分析和预警。 此外，还可以独立进行局部放电测试。 以往，对电气室20个设备柜进行例行巡检，两名工作人员约需半小时，对每个机柜进行局部放电测试则需要3-5个工作日。 如今，天创轨道巡检机器人可以通过360度云台旋转摄像头捕捉地波和超声波，实时采集、记录和传输信号，单独完成局部放电测试，真正实现远程控制，实现采样时间在毫秒。
无锡供电公司在市政中心变电站智能巡检建设中首次尝试，在无人值守、智能运维等方面取得了显著成效。
采用机器人技术巡检变电站，不仅具有人工巡检的灵活性和智能化，而且克服和弥补了人工巡检的一些缺陷和不足，更适合智能变电站发展和无人值守的实际需要变电站。 ，具有很大的优势，是智能变电站、无人值守变电站巡检技术的发展方向。
