我市住建局近日下发通知，要求各县（市、区）做好2019年老旧小区改造工作。
明确2019年转型任务
根据省市三年行动计划，各县（市、区）要在2019年完成转型任务总量50%以上的前提下，进一步加快推进转型工作，奠定基础为顺利完成为期三年的转型工作。
高标准改革方案
各县（市、区）在制定改造方案时，要充分听取社区居民的意见，提前做好入户调查，优先考虑居民急需改造的项目，满足居民生活需要； 根据《河北省老旧小区改造技术导则》，首先要满足民生需要，避免华而不实的浪费； 要有先进理念，优先结合老龄化改造、残疾人无障碍改造、建筑节能、既有建筑加装电梯等新趋势、新要求，提高改造水平，切实有效优化生活的便利性和舒适性。
提前准备前置程序
各县（市、区）老旧小区改造实施部门要统筹规划，切实提高项目前期手续效率。 充分考虑大气污染防治和北方气候等因素，计算工程完工时间，倒推工期，计算各项手续时间，明确前期手续准备工作，落实任务和责任人人根据时间节点。 老旧小区改造方案的制定和施工前的程序要穿插同步推进，为后期的高质量施工留出充足的时间。 每个改造项目都要有完备的手续和合规手续，做好后期验收的基础工作。
装修多方融资 装修多方融资
加大地方财政投入力度，积极动员社区原有产权单位、居民和社会资金参与老旧小区改造，着力拓宽融资渠道。 政府财政资助的部分应全部纳入2019年预算； 涉及居民个人住房装修的楼宇门禁、窗户等工程，宜由居民承担全部或部分装修费用； 社区内原有产权单位尚存的，鼓励该单位出资参与设施产权，落实改造责任，通过特许单位直接投资、收益获取等方式参与改造； 积极引导社会资本投入沧州楼宇自控维护方案招标，通过广告宣传、收费设施、智能快递箱等收费服务设施建设，将老旧小区改造与发展增值服务相结合，弥补改造资金缺口旧社区。
来源
沧州晚报
新华财经北京9月23日电（记者李唐宁）在23日举行的国新办新闻发布会上，国务院办公厅主任张学勤表示，下一步要完善法律法规，使从制度和标准层面弥补短板。 住建部正在会同有关部门对农村自建房作为商品房开展综合监管。
“农村自建房是农民多年来自建的主要住房形式。农房一般都是自建房，供群众居住。近年来，部分农村自建房用于经营。比如有的改成了民宿，有的改成了小旅馆、小饭馆，从这个角度来看，我们的监管法规还不够完善。” 张学勤说：“还有一个重要的原因就是基层的监管队伍可能比较薄弱。对于这样一个问题，我们有两只手，一只手是目前存在的问题，存量问题怎么处理自建房楼宇自控主机，存量问题怎么处理，建立长效机制。”
他说，当前最重要的是对营业用房进行集中排查整治。 “一些地方也已经行动起来，根据当地实际情况，结合当地实际情况，开展排查整改，尽快消除安全隐患。”
对于问题的长远解决，他说有几个方面。
一是完善法律法规体系，从制度层面和标准层面弥补制度上的不足。 现在住建部正在会同有关部门进行研究，特别是对于经营性用房，必须进行全面监管。
二是完善管理队伍，补强管理薄弱环节。 “因为农村的房子跟城市不一样，在城市建一万平方米的房子大概有100户，可能一个人就可以监督。但是如果在农村建一万平方米，也有100户，管理跨度大，很分散。所以接下来的第一步是加强地方管理权，下调监管权，压实监管责任。 张学勤说。
三是加强宣传培训，提高业主安全意识，强化责任意识。 比如，住房经营最基本的原则就是谁拥有，谁使用，谁负责。 我们需要加大这方面的宣传和认识。
