厦门日报讯（记者 张明磊）既有住宅加装电梯，业主如何办理施工许可证并完成验收？ 现在详细回答了有关基础设施程序的各种问题。 前日，市建设局下发《关于明确既有住宅加装电梯手续及其他相关手续的通知》（以下简称《通知》），按照一般流程列出了具体步骤。 《通知》自发布之日起施行，有效期3年。
关键词1施工图：
按清单提供材料
增设电梯，首先要获得规划批复，然后进入基础设施建设程序阶段。 施工图提交是该阶段的第一个环节。 《通知》称，申请人取得规划主管部门颁发的规划批准文件后，委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计。
施工图设计完成后，申请人需填写《既有住宅加装电梯项目基本信息表》，并按照《加装电梯项目接收清单》的要求提供相关材料。 《既有住宅加装电梯工程》，报市建设工程施工图审查施工图审查。 经审查，市建设工程施工图审查办公室将出具《既有住宅加装电梯专业技术指导意见》。
关键词2施工许可证：
向区建设局申请
根据《通知》，申请人不仅需要申请施工图审查，还需要申请质量安全监理。 申请人需填写《厦门市既有住宅加建电梯工程质量安全监督申报表》，并出示申报表要求的证明文件和材料，对建设工程质量和安全情况办理质量安全监督申报手续。居住地所在区的安全监察机构。
施工许可证由住宅所在地的区建设主管部门颁发。 申请人填写《厦门市既有住宅加装电梯施工许可证申请表》后，凭申请表要求的证明文件和材料，向区建设部门申请施工许可证。
关键词3 竣工验收：
备案需要三类材料
当基础设施建设程序进入竣工验收阶段时，申请人需注意竣工文件批准申报和竣工验收备案必须分别申请不同的单位。 申请人应当向住宅所在地建设行政主管部门申请办理竣工验收备案手续楼宇自控预验收申请表，并提交《厦门市既有住宅电梯加装工程竣工验收备案表》及相关证明文件和资料。
建设工程档案（预）受理、审批手续需在市行政服务中心三层C厅16号窗口（市城建档案馆窗口）办理。 办理此手续时，申请人可委托经办人办理，但需准备三类材料——授权委托书和经办人身份证复印件； 申请表》、《电子文件质量保证书》、《保密协议》，其中前两项须由申请人填写；现有住宅电梯项目纸质和电子文件各一套（含立项、监理） 、施工、预验收阶段文件及竣工图）、《建设工程（项目）级参考书目》及其电子档。
关键字 4 授权：
可委托他人担任业主代表
增设电梯的实施主体为所有同意增设电梯的业主，但在办理各种手续时，业主可以授权。 委托其中一名业主作为业主代表负责加装电梯工程的行政许可、施工等一切相关事宜的，应当填写《业主授权的业主代表授权书》。
业主委托原房地产开发公司、物业服务公司、原房改房销售单位、电梯安装公司、设计单位等作为代理机构的，代理机构应持《业主授权代理机构授权书》由所有者签名。
提示：市民可在市建设局官网查看《通知》具体内容，下载办理增设电梯基础设施手续所需的相关表格。
【提醒】
选择建筑公司，注意核实资质
市建设局提醒：电梯属于特种设备，只有取得一定资质后，才能从事设备安装工作。 不同的资质等级对企业有不同的要求，包括注册资本、工作经验、从业人员等方面。
业主在选择电梯安装公司时，应核实其资质，并要求对方提供相应的资质证明或证书。 不要单纯以价格作为考量依据，因为在低价的诱惑下，业主在施工中可能会面临偷工减料等安全隐患。
防雷检测是对日常防雷措施和设备安全的维护楼宇自控建设几个重要检测，如电力传输区域，或不同功能的高低建筑物。 通过试验的防雷装置可以起到防雷作用，保证安全稳定，减少雷电天气对建筑物的破坏概率。 技术人员根据国家《建筑物防雷设计规范》等行业标准，对小区内的居民楼及重要设施设备进行检测。
防雷装置检测资质分为甲级和乙级两种。甲级资质单位可从事第一类、第二类、第三类建筑物的防雷装置检测； 乙类资质单位只能从事第三类建筑物防雷装置检测。
防雷检测一般包括外部防雷检测、接地系统检测、防静电检测和信号保护检测等，确保所有建筑物和设施符合防雷要求。 并定期做好防雷检查工作，可有效预防和减少雷电灾害造成的损失，确保重要设备抗雷击能力，确保设备正常使用。
如今，住宅建筑的智能化程度越来越高。 建筑物内有许多电子通讯设备和其他危险物品。 在日常生活的雷电天气中，这些设备和通讯都会受到一定程度的影响，甚至损坏，危险的地方都会带来人员伤亡。 每年雷电天气来临前，通过例行的防雷检查，测量防雷装置的参数，科学客观地评价防雷装置的真实有效性，准确掌握雷电运行情况保护装置和实现不胜枚举，为防雷安全提供科学依据。
