基本信息
标题
关于加强主城区城市照明行业管理的建议
会议
市第四届人民代表大会第四次会议
提案编号
1255
代表团
福安
建议类型
联合提案
领导代表
郑金良
借调代表
卢胜标，郑荣书，张兴民，黄志强
建议内容
关于加强主城区城市照明行业管理的建议
城市照明是城市功能照明和景观照明的总称。 主要是指城市范围内的道路、街道、居民区、桥梁、隧道、广场、露天公园、公共绿地和建筑物的功能照明和夜间景观照明。 近年来，宁德城市规模不断扩大，城市照明管理也不断加大建设力度。 但是在安装过程中也存在一些不足之处； 例如：城市照明，从规划设计之初就应该考虑城市独特的内涵和定位。 城市的不同区域有不同的功能要求，要有一定的连续性和整体风格。 近年来，市民们确实发现宁德的夜景越来越美了！ 一座座建筑流光溢彩，彩虹桥巨大的彩屏熠熠生辉，金马桥犹如一条光带，将南北两岸璀璨的夜景串联起来。 以举办省运会为契机，市区新增夜景照明工程34个，营造即使是夜晚的市区也充满魅力。 但各地点自建景观照明并没有得到很好的规划和实施，未能更好地提升城市的整体形象。 一方面，存在开关灯不统一、施工标准不统一、维护保养水平不统一、节电控制工作不统一、节能产品推广使用不统一等问题。 另一方面，随着行政区划的调整和城市建设的不断推进，许多郊区变成了街道，村道改成了市政道路。 、城中村等各区交界处最为集中。 “有路无灯，有灯不亮”，致使相关地区群众无法享受公共照明服务。
鉴于上述情况，代表们建议：
1.市建设行政主管部门协调行业管理本市照明设施。 加强对各区照明管理机构的考核，形成全市城市照明管理的一盘棋，做到责任明确、管理到位、运行有效。 优化管理流程，对城市照明规划、设计、施工、验收、维护和运行监测、电费结算等环节实行统一管理。
2、城市照明设施由照明控制中心统一监控。 避免出现主城区照明设施开关时间不一致的现象，同时避免重复投资建设监控中心，确保在重大赛事和活动期间对城市照明设施进行可靠、及时、一致的控制。节日。
3、根据《宁德市城市发展总体规划》，有计划地对主城区范围内的照明系统进行改造和提升。 从群众实际需求出发，配合主城区市政道路、管网建设，统筹城市照明发展，减少区路口、城郊路口等政府公共服务盲区、后街小巷、城中村。
答复记录
A：已解决或基本解决 B：正在解决或纳入计划逐步解决 C：因条件原因，暂时无法解决 D：留作参考 E：协办方已回复赞助商
组织者
宁德市政府
事业类
一个人做
响应时间
2019-06-28
回复类别
乙
回复内容
宁城管建议〔2019〕16号
回复类别：B类
宁德市城管局第四次全市工作会议
对全国人民代表大会第四次会议第1255号建议的批复
郑金良等代表：
《关于加强主城区城市照明灯具行业管理的意见》（第1255号）收稿。 答案如下：
代表们提出的加强主城区城市照明行业管理的建议很有见地，也是政府有关部门正在抓紧研究落实的一项重要工作。 目前主要工作进展如下：
1、加强道路照明管理
（一）认真做好道路照明的维护保养工作。 目前，我市中心城区路灯采用政府采购服务的方式进行日常维护。 我局路灯管理处采取定期和不定期的方式，对城市路灯点亮率和设施完好率进行检查，督促两区签约维修队伍做好路灯的维护和维修工作。路灯设施保证城市道路照明的照明率和设施。 完整率满足规定要求。 在市委、市政府举办的“6.16”招商节、“创建全国文明城市”等活动重磅活动期间，我局要求维修组开展网络式调研实施城区路灯亮化楼宇自控系统开关灯亮了，昼夜加班加点工作，确保城区一、二级主要道路照明率达到98%以上。 同时，加强对未移交的路灯照明设施（如保修期内新建）的亮灯率监管，对未及时修复到位的，通知业主。
（二）推进城区路灯节能改造。 根据《宁德市人民政府办公厅关于印发公共建筑和城市公共照明节能改造实施方案的通知》（宁政办[2016]号 完成改造2000套节能灯，截至目前，已改造节能灯1400套。
（三）加强路灯监控中心管理。 监控中心是控制城区主、次干道照明设施的中心枢纽。 主要对街道照明设施进行计算机自动控制和管理，具有实时遥测、线缆防盗报警、路灯开关智能控制等多项先进功能。 2012年，我市建成中心城区路灯监控中心，实现了中心城区路灯统一管理和开关灯智能控制。 并专门建立监控中心管理制度、值班制度，设置专用电话，并与电力部门的95598、110联动。 计算机系统发现某路段路灯异常报警或接到群众反馈后，值班人员会立即做好记录，并第一时间通知维保组抢修完成。限时保障群众安全。
二、做好中心城区夜景管理工作
正如代表所说，夜景建设是城市建设的重要组成部分，是塑造城市特色的有效途径，是城市现代化和社会文明的重要标志。 城市形象起着重要作用。 为此，自2017年起，市政府决定在城市重点区域和重要路段实施夜景建设、高层建筑和市政园林设施改造升级，着力打造多姿多彩的城市夜景空间。 根据市政府要求，市住房和城乡建设局编制了《宁德市城市夜景照明工程设计改造方案》，明确了城区夜景照明工程主要包括建设、“三纵三横、一环一线”夜景改造提升。
迄今为止，公建工程（金马大桥、阜宁路一号、二号桥等）、政府机关、企事业单位（宁德市政府大楼、东桥管委会小区、宁德市规划展览馆等） 、房地产项目已完成（泰禾红树林、海滨一号、东城国际等）夜景亮化工程。 为统一夜景开关控制，中心城区已完成夜景监控系统建设并投入使用。 目前，项目业主负责管理和控制。
三、下一步工作安排
（一）加快推进城区路灯节能改造。 根据《宁德市人民政府办公厅关于印发公共建筑和城市公共照明节能改造实施方案的通知》（宁政办[2016]160号）文件精神，我局将加快完成剩余600套节能灯具。 预计2020年完成改造任务。
（二）抓好路灯照明设施建设和管理。 一是积极参与道路设计前期，将通宵灯和午夜灯的设计理念灌输到道路路灯设计中，从源头上控制，逐步实现通宵灯和午夜灯的控制新建道路和路灯的灯光。 二是对新建道路和城乡结合部地区增加路灯终端控制箱安装，并入路灯监控中心统一管理。
（三）逐步完善老城区路灯建设。 指导交城区积极参与老城区小街小巷改造。 积极补齐民生短板，引导交城区在城乡结合部、老旧小区、偏街小巷等开展路灯改造，为市民回家点亮路灯。
（四）逐步完善城市夜景建设工作。 目前，宁德中心城区正处于大建设大开发时期。 城市建成区面积迅速扩大。 做好夜景灯光规划和重要景观节点设计，对于改善城市面貌十分重要。 为此，我局将积极推进中心城区夜景照明规划编制工作，目前正在与相关兄弟城市进行对接研究，准备立项规划专项。
感谢您对我们工作的关心和支持，请继续征求您的宝贵意见！
领导签字：林兴明
联系人：陆泽航
物业设备设施管理要点、风险防范、维修保养
合理控制成本支出——物业管理的重中之重
武汉第四期 2017年9月16-17日
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一：现代物业管理的定位及设备设施管理的基本知识点
一、如何正确认识现代物业管理的两个基本点：为人服务和管理为物
二、设备管理与安全生产管理规范及要点解读
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4.根据项目设备设施的组成特点，能够督促维修团队进行有计划的、预防性的维修工作
二：物业设备设施组成、管理标准及风险防范
1、了解并掌握建筑全生命周期管理的三个阶段的管理
维修费用的合理特点和来源
2、了解不同类型物业供电方式的特点及人工、材料成本控制的要点
3、物业消防器材、设施的构成及基本原则、消防器材联动
4、物业公司合理控制消防设备维修外包费用的要点
五、物业火灾应急预案、消防演练重点及内容
6、对客户进行消防知识的普及和宣传
7、如何通过图文并茂的案例，及时发现和消除管理项目中的火灾隐患
8、了解建筑五种主要供水方式的特点、优缺点分析、管理要点、风险防控、管理维护成本
九、物业公司对电梯设备的管理要点
十、电梯设备外包维保监管要点、风险控制及外包成本控制
11、如何使用维修基金对电梯设备进行检修
12.特种设备安全法与电梯案例分析
13、掌握和了解中央空调和VRV多联机空调设备的特点、优缺点及维修要点
14、清楚掌握太阳能热水系统在不同类型住宅应用中的管理维护要点
15、楼宇自动化、安防智能监控、停车场设备管理维护要点、维护成本控制、万科物业“智慧服务”应用优缺点分析
16、楼宇自动化技术与万科“EBA”技术应用分析
三：合理控制设备设施运行维护监督和维护费用支出
1、维修技术人员比例合理
2.维修材料的合理支出
3、设备小修、中修、大修
4. 重要设备设施因故障停用后，如何使用应急维修资金避免业主投诉和管理风险
5. 哪些重要设备外购可以降低风险，哪些设备维修不需要外包以控制成本
6、设备保修期内和保修期外维修责任的界定
7、哪些机房必须配备专人值守，哪些机房只需定期巡检
8、设备维修费用哪些是刚性费用，哪些是弹性费用
9、通过案例破解物业经理不受专业下属“忽悠”的尴尬
10、技术人员配置合理，人均管理设备数量
11、如何解决小区物业维修技师向“杂工”演变的趋势，普工集约化管理和设备维修的重点
四：提高工程管理人员的综合专业能力
一、物业维修工程经理岗位职责及范围
2、如何编写工程维修工作计划，制定可行性方案和预防性维修设备维修计划
三、如何做好承前启后、联系相关部门协调配合工作
4、如何管理好技术团队
5、如何编制年度维修预算及如何采取有效措施
6、工程经理的专业及专项报告撰写能力
七、物业管理企业设备管理集约化经营结构及经济效益
8.如何在不降低服务质量的情况下通过技术实现节能
【参加人员】
1、各房地产公司分管物业公司物业负责人、总经理、副总经理、工程总监、项目经理、工程经理、工程技术人员和中高级管理人员。
2、企事业单位、政府、学校、医院、军政机关的物业、后勤管理负责人； 资产管理公司等
课程描述
【主办单位】中天智博房地产商学院
【培训费用】2980元/人（费用包括：培训资料费、讲师费、证书费、场地费等）。 食宿统一安排，费用自理。 欢迎有关机构或部门参与。
【培训证书】培训合格后，由住建部全国城建培训中心颁发《国家物业行业设施设备管理专业资格证书》。 . 是学生实习、求职、任职、晋升的凭证。 需提供一寸数码照片电子版和二代身份证扫描件。
【地点和时间】
第四期武汉2017年9月15-17日（15日全天报到，16-17日全日制学习）
【报名联系方式】魏老师手机：【微信】
【报名方式】填写报名表→发邮件至邮箱进行报名。 请于报名后3日内将会议费用汇至我单位指定账户，以便安排相关会务，发票将于会场收取。 报名通知将在开课前一周发出，请提前预订机票和车票。 食宿统一安排，费用自理。 如需为会务组预订房间，请提前电话告知。
注：课程需提前一星期预约
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推荐课程：
9月16-17日 上海：地产总商战沙盘演绎——企业管理、市场战略与盈利模式高级班
9月16-17日 武汉：物业设备设施管理要点与合理控制风险及维修保养费用支出
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