9月3日，如意电梯股价收跌4.07%。 此前，该股已连续收获4个涨停板。 如意电梯此前4连板，或与住建部推动有条件楼宇加装电梯的消息，如意电梯中期业绩157倍大涨有关。 不过，大部分增长并非来自电梯主营业务，而是来自公司出售一个盈利2亿多元的在建“三旧改造”房地产项目。 近期，不少小区的“十四五”老旧小区改造涉及加装电梯。 电梯行业的发展前景如何？
扬子晚报/紫牛新闻记者 马岩
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如意电梯股价走势图来源Wind
快捷电梯股价本周涨38%
但最后一个交易日“暴跌”下来
9月3日，如意电梯股价如电梯般“涨停”——上午开盘涨停，中午涨停0%，下午收盘4.07%。 算下来，股票一天之内涨跌了十几点。 而如果时间拉长，该股在前四个交易日已经上涨了4个涨停板。 从上周五8月27日8.05元/股的收盘价，到本周五9月3日11.32元/股的收盘价，亿一电梯本周涨幅达到38%。 不过，本周最后一个交易日的“电梯暴跌”，不禁让人对下周一的股价产生担忧。
市场人士分析，本周如意电梯股价的“电梯式”涨跌可能主要有两方面原因。 一方面，住建部副部长8月31日在新闻发布会上表示，下一步将加大力度推动有条件的楼宇加装电梯，提高老旧小区物业管理。 9月2日，电梯股开盘上涨。 如意电梯4连板，通用电梯一度涨超11%，美伦电梯紧随其后。
另一方面，8月29日晚间楼宇自控股票，如意电梯披露了2021年半年度报告。 报告期内，公司实现营业收入12亿元，同比增长222.54%； 实现归属于上市公司股东的净利润2.55亿元，同比增长15785.34%。
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图源半年报
营收和净利润双双大幅上涨，尤其是净利润更是猛增157倍，让人不禁要问，如意电梯上半年卖出了多少台电梯？ 查询半年报发现，公司业绩增长绝大部分并非来自电梯主业，而是报告期内转让了一个在建的“三旧改造”房地产项目。 该项目实现收入7亿元，交易收入2.51亿元（最终金额以审计机构的审计结果为准），导致报告期内公司净利润大幅增长。
中国已成为全球最大的电梯生产国和消费国
行业竞争激烈，市场前景依然广阔
近期A股市场电梯股的表现也让人们对电梯行业产生了好奇。 有哪些类型的电梯？ 行业发展前景如何？
扬子晚报/紫牛新闻记者查询高速电梯2021年半年报发现，公司总部位于珠三角核心城市之一的东莞市，珠三角是主要的生产基地之一。中国与海外市场之间的道路和经济走廊。 经济发展水平较高，电梯市场需求量大，出口方便。 同时，珠三角是我国电梯产业集群之一。 公司自1998年成立以来，一直从事电梯、自动扶梯、自动人行道的研发、设计、制造、销售以及相关产品的安装、改造和维修服务。
据公司官网介绍，如意电梯的产品包括乘客电梯、别墅电梯、高速电梯、附加电梯、观光电梯、医用电梯、载货电梯、汽车电梯、自助扶梯/人行道等。公司官网9月1日发布的江苏项目清单，包括南京珠江路地铁站龙石中心、淮阴区2020年农家乐改造项目。 官网显示，前者如意电梯提供4部观光电梯，后者则提供131部电梯。
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图源公司官网
高速电梯2021年半年报中，既提到了电梯行业的竞争压力，也提到了行业机遇。 该公司表示，中国已成为全球最大的电梯生产国和消费国，电梯行业竞争日趋激烈。 受下游行业经济结构调整和房地产限购政策影响，电梯市场增速放缓。 但随着工业化、城镇化的不断推进，电梯行业的市场前景依然广阔。 房地产业务、轨道交通建设和人口老龄化趋势给电梯行业带来刚性需求，促使国内市场对新电梯的需求持续增长。 除了以安装、维保、维修、改造为代表的后市场业务需求外，改造改造、既有建筑加装电梯、家用电梯、特种电梯等细分市场也带来增量需求。
【股市有风险，投资需谨慎】
校对李海辉
经常听到这样的声音，“开发商的生意真好”。
但是你知道从零开始建造一栋楼来使用有多难吗？ 对于普通居民来说，可能感受不到背后的艰辛。 毕竟在大家的印象中，开发商盖楼，逻辑很简单：拿地→盖楼→卖房，住进去之后，房子就出问题了。 只需致电物业即可解决。
但是，如果把这三个步骤都细化了，再想想怎么解决财产，你会发现每一步都特别难。 例如，解决建筑物的用电问题是一门很大的学问。
事实上，中国电力技术的起点是在解放之后。 当时，中国所用的技术全部是从前苏联淘汰的，远远落后于世界平均水平。
后来施耐德电气将微型断路器C45“小开关”引入中国后，中国民居告别了“保险丝”和“拉灯线”的时代。
电气工业的爆发式发展是在改革开放之后。 当时，随着中国经济的发展，开始引入低压配电。
1998年，我国迎来了住房制度改革，开始了住房市场的商品化。 此时，中国住宅提高用电技术势在必行，电气领域也迎来了挑战，但同时也是机遇。
进入千禧年之后，高层建筑、商场、大城市的标志性建筑、工业厂房对电力的需求更加强烈。
如今，随着数字智能时代的到来，人们对智能家居的需求越来越高，越来越多的房企加入到智能化的尝试和探索中，为房地产创造新的卖点。
更多品牌房企引入智能家居系统，投资建设和运营智慧社区。 智慧地产应用的广度和深度不断拓展，进入快速扩张期。
目前绝大多数涉及智能化的项目在智能化的应用上基本实现了全智能化的单品住宅系统，而这种智能化建筑对安全、经济、清洁、可持续的供电提出了更多的要求。 因此，电气技术的创新发展也显得尤为重要。
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数字时代电气行业的机遇与挑战
施耐德电气中国楼宇业务研发副总裁高申曾表示，“目前，在智能楼宇方面，国内用电存在三大痛点。”
第一，能源消耗。 事实上，中国的用电有很大一部分是在建筑上，而建筑中有很大一部分来自于照明。 在高层建筑中，有强电、弱电、照明、空调、空调等许多系统，耗电量很大。
毫无疑问，居住最重要的是安全。 一旦高层建筑发生停电或火灾，后果不堪设想。 随着智能化时代的到来，现在建筑物中使用的电气负荷种类更加复杂，对低压配电电气保护的要求也越来越高。
其次，电能管理对效率提出了很高的要求。 一座建筑配套的低压电器投资只有四分之一是首次使用，后期全寿命周期的维护和运行维护占四分之三。 客户往往比较关注第一次是贵还是便宜，但对后期的维护就不敏感了，因为你的第一个季度是花一次，后三个季度是以后十年才花的. 然而，大钱在后面。
现在我们的电器越来越多，尤其是垂直分布的高层建筑，因为客户运维的工作量也非常大，后期维护的成本要求也越来越高。
三是数字化智能建筑的数据管理。 据测算，事实上，当今专业的物业和运维人员中，真正了解这些数字值的用途的只有20%。
高深表示，“为了帮助房地产企业解决这些痛点，国内电气技术必须不断提升。”
笔者也认为，“随着数字时代的全面演进，行业标准的不断完善和用电需求的不断提升，住宅、商业、数据中心等不同建筑类型的用户都在关注可靠供电、安全用电、节能降耗提出了更高的要求，如何利用数字化手段丰富终端用电设备功能、提高效率、优化管理、提升用户体验既是挑战也是挑战电气行业的机会。”
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与行业共同发展
据了解，在包括中压、低压和关键电源在内的能效管理领域，施耐德电气是一家在全球市场占据重要地位的企业。
1987年，施耐德电气在中国开设了第一家合资企业。 这家公司叫做天津梅兰日兰。 当时梅兰日兰推出了施耐德电气的微型断路器C45“小开关”，将断路器技术带入了中国家庭，将开关和面板带入了千家万户，结束了“拉灯线”开关灯的时代。
现在中国已经成为施耐德电气全球第二大市场。
进入中国后，施耐德电气在中国的许多能源和基础设施相关项目中都有亮相，包括三峡工程、西气东输、南水北调，以及后来的北京奥运会和上海世博会博览会。
如今，施耐德电气已从最初专注于中低压配电和工业自动化，发展成为如今能效管理和自动化领域的数字化转型领导者。
近期，为响应人们对美好生活的追求和未来住宅各层级用电需求的不断提升，为与中国房地产行业共同进化，施耐德电气对住宅楼宇进行全面智能化升级。终端配电系统，打造行业领先的“新一代终端配电”产品——“施小微”家族。 该家族目前有两款“新品”，分别是无线能量计量模块和集成漏电保护断路器（iC65N 2P Vigi+）。
据了解，该系统的主要功能是能耗计量、负荷报警和预警。 系统基于系统架构和平台，提供高效互联的终端配电智能产品和应用解决方案，帮助行业用户巩固电力安全、保持资产价值、提升运营能效：在云端，基于最真实、最有效功率、终端监测数据帮助用户在智能计算驱动决策的帮助下最大限度地提高能源效率和可持续性； 通过预测分析和主动维护，优化终端电力资产的可用性和性能； 通过移动终端洞察，主动进行终端配置电气风险缓释，消除终端配电环节的电气安全风险； 过载报警和欠压报警直接发送给维护团队。
图：无线能量测量模块
与以往产品相比，优势更加明显。 一是安装简单，无线传输，无需布线，二是配置简单，缩短工程工期。 最值得一提的是体积小、节省空间、安装密集、适应性广等特点，无需改变原有布线结构即可轻松实现互联互通。
对于房地产企业而言，当应用于其更智能化的住宅、商业或酒店项目时，可以从容应对产品中复杂严苛的电力系统和使用环境要求，进一步提高安装、使用和运维效率，创造为房地产企业创造更大价值。
还有，关于。 据施耐德电气中国区智能家居业务终端配电产品市场总监袁文谦介绍，智能家居的升级为地产供应商提供了更多的解决方案。
图：施耐德电气中国智能家居业务终端配电产品市场总监袁文倩
与以往产品相比，体积只有原来的1/2，节省了更多的安装空间。 体积只有原来的1/2是什么概念？ 以往，在末端配电系统设计过程中，漏电保护断路器过大，导致配电箱过大，无形中增加了成本，也难以合理放置配电箱，甚至影响了整个建筑的设计布局。 .
通过将一体化漏电保护断路器的体积减半，可以显着缩小配电箱的体积，实现配电箱设计的小型化，布局灵活，节约成本。 新空间。
此外，无需组装，减少了因组装布线不当而导致的质量问题，而且电线可以从顶部和底部进入，全系列A型漏电保护更安全。
众所周知，传统的漏电保护断路器是装配式的，人工装配过程中仍然存在安全隐患。 一体式集成漏电保护断路器无需组装，进一步防患于未然。 它不仅提高了安全性，还简化了漏电保护断路器的安装过程。 可上下连接的设计也让安装更加灵活。 此外，在竞争激烈的房地产行业，漏电保护器体积小、接线灵活，可以提高配电箱的整齐度和美观度，帮助房地产开发商轻松装修，提高竞争力。
对于老房子的电路改造，老房子的电路设计比较简单，电路比较少，配电箱的体积也比较小。 ，增加电路回路。 如果依靠“瘦身成功”，可以在不扩大配电箱体积的情况下，大幅度增加带有漏电保护的电路数量，从而在有效控制成本的前提下，满足住户和商户的需求。 新的电力需求。
图：Acti 9 集成剩余电流动作保护断路器
最值得一提的是，对于住宅和商业楼宇的住户、企业、商户来说，用电安全无疑是最关心的问题。 与传统设计相比，更简洁直观，可上下进线，全系列A型漏电保护更安全。
图：展区内的施小伟机器人模型
笔者认为，其诞生并代表了当今消费者的需求趋势：
第一，小型化。 之前的产品体积都比较大，包括增加了各种安全保护功能。 添加的越多，需要的功能模块就越多楼宇自控电能管理系统设计，也就意味着产品会越来越大。 在此基础上，大家希望事物能为我提供更全面的安全保护，但产品不能长胖，不能变大。 因此，对产品进行了瘦身，使其体积更小，安装更方便，在审美上也更贴合大家的需求。
第二，模块化。 是一款用于电能计量的小型模块。 该模块可以在现有方案的基础上增加，可以像乐高一样拼装。
第三，智力。 终端配电达到现在的水平，可能需要更进一步，做一个小小的智能升级。 一个小的升级可以增加一些智能智能功能。
四、绿化。 产品变得更环保。 所谓更绿色，包括其材料的使用，包括整个结构的部署，都变得更绿色、更环保。
对此，袁文谦表示，“施耐德电气在该领域拥有超过40年的行业经验，此次终端配电系统的智能化升级和两款新品的推出，恰逢施耐德电气深化未来，施耐德电气将携手帮助更多房地产企业应对行业挑战，共同构建更加数字化、微型化、模块化的终端配电安全智能化未来。”
