东莞首例！ 房产挂牌！ 一屋两车位！ 就在今天早上（7月8号），成功拍照啦~
标的编号为，总面积185.63㎡，其中住宅143.09㎡，车位2个21.27㎡。
其中，住宅位于莞城文南路97号804室，停车位为莞城文南路119号1号楼首层7号和8号。
挂牌共吸引6人（户）参与竞拍。 最终楼宇自控单价，经过28轮报价，最终标价由王玉剑以140万元的总价亲手买下。
在正式拍卖之前，已经进行了几轮报价。
9点正式开拍后，“战局”继续胶着，涨价幅度基本在1万元，最高涨幅达5万元。
01
冠城143㎡住宅+2车位，起拍价105万
公告称，标的物为东莞市疾病预防控制中心独资，俗称“单元房”，距离标的物约100米为东莞市疾病预防控制中心。
6月17日公布标书，6月27日至7月1日可进行现场勘察。 7月4日9点开始，7月8日9点结束。
标的物可以单独或联合申请投标。 起拍价105万，定金10万，加价1万。 出价最高者获胜。
据悉，这是东莞首例个人房产权公开转让。 此外，门槛低，总起步价低。 在此期间，吸引了众多企业或个人参与。
需要说明的是，公告明确规定，投标人应在签署《交易确认书》之日起15个工作日内一次性向委托人指定的收款账户（以未缴税通知书为准）付款。结果》按有关规定清偿全部交易价款及相关税费。
同时，标的交易后涉及权证登记或变更的，由投标人自行办理，委托方协助投标人办理过户、交接等手续。
02
距地铁R2线天宝站500米
标的位于关城街文南路，斜对面。 距东莞理工学院（莞城校区）直线距离约300米，向东南方向直线距离约150米。 距离地铁R2线天宝站约500米，位置十分优越。
目标所在街道
除了优秀的中环，2公里范围内还有君尚百货、东城万达广场、世博广场等商业配套。
周边学校众多，1公里内有步步高小学、东莞中学（初中）、东莞理工学院（莞城校区）、东城六小、东莞实验中学、东莞经贸学校、 2公里以内等。 ，可以说是享受优质学区。
标的周边有大明珠、碧桂园城阳一品、碧桂园诺雅等多个住宅小区。
03
文南新区二手单价16000元/㎡
标的所在的文南新区属于关城。 要知道目前关城新房市场只有奉化龙源翠龙湾在售。 产品为现有公寓，建筑面积约65平方米。
还有今年莞城唯一的纯新项目——丰华置业广场。 规划居民楼一栋，总户数262户。 将建成45层超高层住宅楼。 具体上线时间待定。
二手房交易方面，根据东莞市住建局公布的数据，2022年1-5月东莞市网签价格多在11000-15000元/㎡之间波动。
截至7月7日，据诸葛网数据显示，关城拥有3房以上房源913套，比年初的590套增加了300多套。
其中，挂牌均价最高的小区为君御栖枫园，达到48141元/㎡。
单价“4”的有正德名居商住楼、富通启峰公馆、富通自在城、碧桂园城阳一品。
单价2万元以下的小区有64个，其中不少是宿舍单位。
挂牌标的所在的文南新区仅有一套建筑面积约133平方米的三居室在售。 7月7日前总价225万； 而7月7日下午，链家地产对房屋报价进行了调整。 210万，足足掉落了15万。
另外，从诸葛找房可以看出，文南新区周边二手房源极少。
比如距离文南新区直线距离约300米的步步高小区，松园+桃园+梨园+翠园共有14个房源，多为低层小户型，单价为18000-25000元/平方米。 之间。
简单换算，标的的起拍价是105万。 26万的价格（以13万车位起步价计算）若扣除2个车位的价格，可估算住宅部分的价格为79万，起步单价为5524元/㎡ （面积约143㎡）！
如今，标的物总价为140万。 假设车位价格不变，其单价仍低于市场上文南新区二手房的挂牌单价！
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《中国民用航空报》中国民用航空网记者朱思平报道：哈大客运铁路大连北站智慧能源管控平台（GEMS）项目，作为高铁首个综合节能车站项目和北京首都机场节能技术服务有限公司首个智慧节能高铁示范线项目，已通过前期调研、诊断、制定技术和建设方案，并召开技术评审会。 目前已完成施工高铁的楼宇自控，完成调试阶段。 计划于2017年底完成项目平台的专项技术研究。服务与应用。
大连高铁北站智慧能源管控平台集成了中央空调系统、智能照明系统、电能集中抄表系统、旅客服务系统（车辆信息）等所有数据，并结合了高铁北站的特点铁路客流、实际运营特点及车站管理，专业定制功能齐全、高度智能化的能源系统控制管理平台，开发了三大重要应用：“智慧车站楼宇管控系统”、“智慧车站照明管理”及控制系统”和“远程电能抄表系统”，并在此基础上，以实现能源一体化管理和运行质量提升为目标，依托具有能源自主知识产权的机场能源管理系统（AEMS），节能服务公司，定制和完善火车站建筑的能源使用和控制模型，最终建设高铁站智能能源管控平台（GEMS）。
目前，该项目正在有序推进中。 项目的环境效益、社会效益和综合效益十分可观。 预计通过智慧能源管控平台在大连高铁北站的成功应用，通过自动节能控制和智能管控，实现至少20%的节能效率。 节能服务公司立足民航机场行业，积极开拓大型公共建筑节能服务市场。 凭借先进的节能理念和优质的技术服务，成功地将自主研发的产品融入高铁站节能领域，推动能源与信息的深度融合。 ，使大连高铁北站成为首个智慧节能高铁示范站。
