12月6日下午，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍了12月3日正式发布的《唐山城市更新实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》）。
记者在会上了解到唐山楼宇自控维护方案，《实施办法》是充分对标、切合我市城市更新工作实际的专门性政策。 市住房城乡建设局会同市有关部门和地方政府，在认真学习国家和省有关城市更新政策的基础上，对标北京、上海、南京、广州、重庆、成都、石家庄、保定等市政策文件，结合我市实际，深入研究探索，广泛征求意见。 先后征求了市财政局、发改委、资计局等7个区市22个部门的意见和建议。 公开征求意见，共收到建议114条，全部结合实际情况吸收采纳，确保了《实施方案》更加符合市场情况和民意。
《实施办法》内容全面规范，为精准有序推进城市更新工作提供了重要指导。 《实施办法》共8章45条，包括总则、工作机制、规划编制、单位评审、项目实施、资金筹措、扶持政策、附则等内容。 可操作性。 《实施办法》规定，城市更新实施范围主要在主城区（含路北区、路南区、开平区、丰南区、高新区市区）和城市建成区内。曹妃甸区和丰润区。 城市改造。 其他县（市、区）政府和开发区（管区）管委会的城市更新工作可参照执行。 城市更新主要是指可持续改善城市空间形态和功能的建设活动，包括：改善城市空间结构，实施城市生态修复和功能提升工程，加强历史文化保护塑造城市风貌，加强配套建设推进城市新型基础设施建设，加强城市老旧街区改造，提升城市防洪排涝能力，实施传统商圈改造升级，以及市政府确定的其他城市更新情况。 城市更新工作必须坚持六个原则：一是规划引领，设计先行； 二是政府引导，市场运作； 第三，以人为本，公共优先； 四是传承文化，保护生态。 五是区域协调，不断更新； 第六，技术支持和数字赋能。 城市更新分为三种类型。 结合“保留、重建、拆除、重建”建筑的不同方式，通过保护更新、优化改造、拆除重建等方式，单独或综合地进行城市更新。 城市更新项目的来源有六个，即群众的诉求和意见、城市体检报告中发现的问题和不足、国民经济发展规划和国土空间规划的要求、“十四五”年计划》城市更新专项规划、城市更新单元更新。 必要的，市政府或属地政府认定的其他情形。 城市更新实施过程分为城市更新实施方案编制、城市更新实施方案评估、城市更新实施主体确定、项目实施组织等四个步骤。 此外，对于城市更新资金，《实施办法》规定了财政资金、金融机构资金、市场主体投资、土地使用权人和房屋所有者自筹资金、专项资金等六种融资渠道。城市更新基金等。 合资格的资金。
记者还了解到，为做好城市更新工作，我市组织住建、规划资金、财政、审批等部门联合研究制定“1+N”政策体系，即“实施措施+多项扶持政策”。 目前，《唐山市城市更新融资实施方案》、《政府投资城市更新项目审批程序及标准》、《社会投资城市更新项目审批程序及标准》、《唐山市城市更新资金管理暂行办法》、《唐山《城市更新财政资金》《管理办法》等一系列配套政策正在同步制定中，将于近期逐步出台实施。 届时，我市城市更新政策体系将更加完备，真正为加快城市更新提供坚实的法制保障。 下一步，我市将按照唐山市国土空间总体规划目标要求，围绕八个方面重点工作，加快探索城市更新统筹机制，扎实开展城市更新统筹工作。全面开展城市更新试点工作，努力为全省乃至全国提供更好的服务。 更多更好的“唐山体验”。
（记者单于）
我国自2016年启动智慧城市建设以来，已有200多个城市入选国家智慧城市试点，300多个城市与盛世药城、腾讯、华为等三大运营商合作，聚焦智慧城市、物联网与大城市数据应用与运营企业签订智慧城市建设协议。 业内预计，随着各地智慧城市建设步伐加快，相关市场规模有望扩大至1000亿元，甚至万亿元。
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建设智慧遂宁，从智慧社区做起
遂宁智慧城市基础设施是支撑智慧城市发展的基石，其建设水平也将决定遂宁智慧城市的发展前景。 因此，智慧遂宁建设需要大力提升遂宁智慧基础设施建设能力。 其中，智慧遂宁的加速建设为安防企业打开了更多空间，尤其是门禁、楼宇对讲系统等基础设施的开发和市场拓展。
建设遂宁云智慧社区的背景
遂宁由传统城市向智慧城市迈进是大势所趋，社区建设是智慧城市建设的基础。 智慧城市是信息化的高级阶段，智慧社区必须成为其不可或缺的支撑和组成部分。 依托于社区的各类公共和家庭智能终端（楼宇对讲、智能停车、智能家居、智能电梯等）可以互联互通，交换数据，依托于强大的硬件和应用相结合的管理和应用平台。
以盛世耀诚参与建设运营的当下前沿智慧社区为例，通过智能硬件与软件的无缝衔接，打造“硬件+软件+平台+”的智慧社区整体解决方案。服务”。 例如，遂宁云打造三大平台：智慧物业平台、社区物联网平台、社区服务平台。 为物业企业提供移动智能物业管理平台，降本增效创收； 为业主打造安全、智能、便捷的全新移动社区生活服务平台； 小路。
遂宁云智慧社区功能
从功能上看，遂宁云智慧社区以社区居民为服务核心，为居民提供安全、高效、便捷的智慧服务，充分满足居民生存发展需要。 包含的函数如下：
1、智慧物业管理：根据智慧社区特点，集成物业管理相关系统，如：便捷高效的物业缴费、停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智慧消费、电梯管理等、保安巡更、远程抄表、自动喷水灭火等相关小区物业的智能化管理，实现小区内独立应用子系统的集成，实现集中、便捷、高效的运营管理。
2.电子商务服务：社区电子商务服务是指实现消费者的网上购物、商家之间的网上交易和网上电子支付，以及商贸活动中的各种商业活动、交易活动、金融活动。社区。 以及相关的综合服务活动，区内居民可以无障碍地完成大部分生活必需品的采购。
3、智慧养老服务：老年人常见的生活环境有两种。 一种是住在家里，一种是住在养老院。 针对这两种情况，提出了智慧养老解决方案。 最终目的是让老人安心无忧。 孩子安心工作，政府方便管理。 家庭“智慧养老”其实就是利用物联网技术，通过各种传感器，让老人的日常生活处于远程监控的状态。
4. 智能家居：智能家居是以住宅为平台，集建筑、网络通讯、信息家电、设备自动化为一体，集系统、结构、服务、功能于一体的高效、舒适、安全、便捷、环保的居住环境。管理。
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遂宁云智慧社区：为社区注入智慧因子
安全永远是生存的第一要求。 社区流动人员（快递员、送餐员等）和访客管理、楼内电梯安全、火灾报警装置、监控系统等是居民最关心的问题。 以近年来安全事故频发的住宅电梯为例。 在智能化改造中，如果将这些通过物联网与政府的安检部门对接，取代以往的人工巡检。 政府可以全面掌握各小区电梯是否符合安全标准，是否进行了定期维修保养，对电梯不合格的小区及时进行整改警示和相应处罚，将电梯事故发生的概率降到最低。
社区公共资源的维护和分配也是居民关心、矛盾集中的任务。 通过物联网技术的运用，以社区停车场为例，停车场经常会遇到乱停乱放、私人车位被外来车辆占用等问题。 如果在每个车位上都设置智能地锁，那么停车的主动权就完全掌握在车位主人手中。 如果外地车辆需要停在空闲车位，必须征得车主同意，通过特定设备获取物联网指令，解除地锁。
丰富的教育、医疗、娱乐资源，对改善人居环境具有重要意义。 以养老为例，我国人口老龄化加剧，社区养老、社区医疗等项目越来越受欢迎。 但社区毕竟不是专业的医疗养老机构，自身资源有限。 要让这部分老人安心、舒心，社区必须加强与外部资源的沟通与共享。 通过部署物联网、建设相关平台、配置老年人可穿戴设备，城市专业医疗系统和政府医保系统实现与社区居民的便捷沟通，提供远程会诊、诊断和健康护理不离开社区。 医疗服务。
此外，通过物联网，还可以调节小区内的照明系统、温度和湿度，以满足住户的需求。 睢宁云通过以上渠道为社区注入智慧因子，提升居民生活品质。
遂宁云智慧社区可实现的功能
社区资讯：向业主和客户推送楼盘公告、温馨提示、社区活动等消息。 允许每个社区发布不同的公告、社区活动等信息，向社区推送消息。
在线支付：遂宁云APP与物业收费系统实现无缝数据对接，物业公司收费系统在查缴物业费时实时获取信息，实现数据无延迟展示。 业主可随时随地查询物业管理费、水电费、停车费等各类费用，并通过手机方便、快捷、实时完成缴费。
智慧停车：若小区使用遂宁云智慧社区智慧停车系统，业主可使用遂宁云APP续领月卡（业主与住户绑定车牌号后，即可使用遂宁云APP更新月卡免管理。停车场出入口缴费），停车缴费（没有月卡的业主和住户可通过遂宁云APP支付临时停车费），车锁（车主和居民通过手机短信验证身份后，可通过“锁车”功能限制车辆出门；“解锁”后，车辆可正常出门。）、车辆探访（如车主以及住户有客人驾车来访，可登记来访车辆的车牌号，登记后，来访车辆自动进入场馆，离开场馆时，车主与住户 nt代付停车费）等功能。
智能门禁：如果小区使用遂宁云智慧社区智能门禁系统，业主、访客和临时外来人员（快递员、送餐员等）的各种功能开门（远程开门）。 业主和住户还可以登记访客信息，方便访客和临时外来人员顺利进出小区。
物业服务：业主和住户可随时随地通过手机提交服务申请、投诉或建议。 物业服务包括报修在线、项目发布、装修申请、保洁绿化、投诉建议等模块。
智能商城：提供购物服务和移动支付功能，打造1公里范围内业主触手可及的移动购物平台。 网上商城包括商品购买（支持商品展示、排序、按价格等条件筛选、设置推荐商品管理等。主要包括电商首页、列表页、商品详情页等模块）、商品订购（支持购买 下单商品，可以放入购物车，填写订单详情，提交购买订单。主要有购物车，订单确认页等模块），个人中心（用户可以在线查询订单、优惠券、个人账户信息，主要有我的订单、我的优惠券、个人信息、修改密码、绑定客号等模块，支付系统（支持订单在线支付，支持支付宝、微信等）移动支付平台）和其他模块。
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遂宁云APP：进入智慧社区时代
如今，随着我国科技的不断发展，当智能手机进入我们的生活，成为生活的必需品时，我们的生活发生了不小的变化。 尤其是智慧社区遂宁云APP的出现，为业主提供物业管理、居住、消费、娱乐等全方位服务，将周边生活带入其中。
智慧社区遂宁云APP可以将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活辅助信息和服务集成在一个小小的手机中，为社区居民带来便利和实惠。 面向社区居民，集社区服务和周边消费于一体。 打开遂宁云APP客户端，了解小区物业公告，获取物业服务，到周边打折商家购物，与小区其他居民互动。 方便了社区居民的日常生活。
智慧社区遂宁云APP可以打破人与人之间的隔阂，社区居民可以通过遂宁云APP加入讨论组进行交流。 同时，智能社区的社交版块在线建立。 住户可以组织兴趣小组、话题等有趣的活动，也可以互相倾诉，让不熟悉的住户通过交流建立相对友好的关系，平时互相帮助。 整个社区看起来更好。 和谐。
年轻人拥有更丰富的世界，老年人也同样拥有对生活的热情。 现在很多社区老龄化严重，孩子白天上班，老人比较孤独，尤其是行动不便的老人。 智慧社区遂宁云APP通过社区平台建立老年人的娱乐活动。
智慧社区 遂宁云APP可以满足用户各种社区服务，包括缴纳水电费、物业费，提供社区社交平台、订餐、旅游、找家政等服务，还提供老人和孩子的沟通，使用智能装备促进社区和谐。
为给业主提供一个安全放心的环境，遂宁云APP还为业主提供了在手机上发放访客通行证和放行单的功能。 只有经过业主同意的访客才能进出小区，从而更好地维护小区安全，有效控制闲人进出，也为物业的管控提供了更便捷的方式。
在移动互联网迅猛发展的今天，盛世耀诚创新性地为社区业主和业主提供智慧社区遂宁云APP，让业主住得更放心、更舒心，实现“共创美好生活”的宏伟蓝图”。
在遂宁，智慧社区还在发展，生活正一点点朝着智慧化的方向改变。 互联网提供精细化的物业服务遂宁智能楼宇自控图，使我们对社区产生归属感和认同感，形成业主、房地产与企业充分参与互动、共生共荣、相互促进的关系也让房地产真正融入生活，提升社区生活的舒适度和幸福感。 这一切只是遂宁智慧城市建设的起步阶段，未来的变化将难以想象。 期待遂宁智慧城市的发展，为我们的生活带来更多改变。
走进盛世药城
四川盛世药诚科技股份有限公司（.COM）是遂宁市高新技术龙头企业，上市公司。 盛世药城遂宁大数据中心是遂宁市政府招商引资的重点科技项目。 盛世耀诚专注于智慧城市、物联网和大数据应用与运营，致力于智慧遂宁、遂宁大数据中心平台、网络安全、网络审计监管、人工智能、大数据等领域的嵌入式设备开发。数据、增值运营服务等大数据分析与应用、软件开发与设计、增值服务平台设计与运营等...
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