21世纪经济报道记者董静怡上海报道
随着智慧城市建设的加速推进楼宇自控5g，智能楼宇市场呈现爆发式增长。 据《中国楼宇自动化白皮书》数据显示，2016年至2021年，中国楼宇智能化市场规模逐年增长，存量规模近5000亿元，新增规模超过2200亿元。 2021年我国楼宇智能化市场产值约为7238.2亿元，未来市场发展前景不容小觑。
与此同时，传统建筑的诸多问题也逐渐暴露出来：建筑配套系统多而杂乱、运营管理成本高、空间环境体验差等，这些已成为影响建筑管理效率的行业顽疾。
2月16日，2023海尔智慧建筑成果暨新品发布会在青岛举行。 现场，海尔智慧楼宇发布了低碳楼宇管理平台、自主创新的“楼宇大脑”、自主研发的热回收、空气悬架等节能技术，解决行业和用户的顽疾。
据悉，在已实施的日喀则齐鲁中学项目中，海尔智慧大厦定制了供暖、供氧、加湿、智能控制的整体解决方案，并在实际使用过程中验证了其节能效果； 唐山市顾叶凡将海尔智慧楼宇解决方案应用于吕小区集中供热项目后，实现全自动化运行，整体节能减碳30%。
低碳目标推动智能建筑行业发展
美国智能建筑学会对智能建筑的定义是：满足建筑系统、结构、服务和管理四大基本需求，进一步优化四大基本需求之间的内在关系，最终为用户提供合理、有效、方便、简单。 生活环境。 在城市智能化转型过程中，智能建筑作为智能化基础设施之一，迎来快速发展。
特别是在“碳达峰、碳中和”的战略背景下，多个政策文件提出超低能耗建筑和低碳建筑将是未来建筑规模化的重点方向，鼓励近零能耗建筑的积极发展消费建筑和零碳建筑。 建筑试点。
统计显示，传统建筑的碳排放约占我国全社会碳排放的22%，是社会碳排放的主要来源之一。 智能建筑由于节能低碳优势明显，经过多年不温不火的发展，得到了政策的鼓励和支持。
《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》明确提出，推进物联网应用和建筑智能化改造。 技术在智能建筑中的应用。 此外，多个省份相继出台智慧建筑发展规划，依托5G网络、大数据、数字孪生等技术，构建智慧建筑服务体系。
据中国联通研究院报告，目前，行业各方纷纷入市，市场环境持续升温。 玩家主要有五类：传统楼宇自控系统集成商、头部地产企业、国内家电企业、互联网企业、运营商。
其中，国内龙头家电企业主要专注于管理系统及解决方案的研发，是基于智能家居的边界延伸，将智能家电、中央空调纳入管理系统联动范围，进一步实现构建以智能家电为基础的智能化。 改变。
中国工程院院士王军表示，随着全球“碳减排”目标的推进和人们对舒适性要求的提高，提供安全、智能、低耗的汽车具有重要的战略意义。低碳和人性化的建筑环境。 以海尔等为代表的中国企业加大高科技创新、节能低碳产品的研发力度，将大大提高建筑环境的舒适度和节能减排效果，实现中国智能建筑的高质量发展。
海尔智慧楼宇新成果打破行业痼疾
在全社会都在聚焦的双碳目标下，智慧能源无疑将成为各行各业的起点。 但是，智慧能源还存在一些亟待解决的问题。
空调、电梯、照明等设备使用高效能产品，但整体粗放式管理，能耗仍然偏高； 其次，在光伏发电等新能源的利用上，主要集中在白天，很多地区的用电高峰恰好在夜间，存在削峰填谷难、填峰难等问题和山谷。
针对以上问题，海尔智慧建筑全球规划总监杨宝林分享了海尔智慧建筑的绿色低碳建筑动力系统，即“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台” ”
其中，现场发布的“热能回收”技术，可将工业余热、地热能、太阳能等转化为电能，改善能源结构，成为最前沿的节能低碳行业中的技术。
中国工程院院士杜向万也指出，智慧能源与建筑可以很好地结合，既可以节能增效，又可以自己生产能源，实现自用，余电并网。并网，减轻国家能源消费压力。
针对各个子系统的协同管理，海尔智慧大厦发布了“楼宇大脑”。 应用于楼宇智能控制解决方案，管理人员不仅可以看到楼内各设备的当前运行状态，还可以实现一键启停、模式预设等。值得一提的是，照明和空调系统可以根据环境变化进行智能调节，电梯系统也可以根据人流量自动调整调度方式。 建设投资降低15%，协同效率提高30%。
厦门立林科技有限公司是中国楼宇对讲行业的领先者。 公司综合实力位居中国楼宇对讲行业前三名。 是专业的智能家居、智慧社区整体解决方案设备提供商； 是楼宇对讲国家标准、行业标准、建设部标准，是楼宇对讲国际标准的起草单位和起草组长。
《中国安防》杂志特邀立林物联网技术研究院副院长王元春撰文《AI时代楼宇对讲如何发展？》 ——《2018年楼宇对讲市场发展回顾与2019年发展展望》以专题形式刊登在《中国安防》杂志第159期。
《中国安防》创刊于2006年，主管单位为中国安防产品行业协会，主办单位为中国安防行业权威杂志之一。
一、2018年楼宇对讲市场发展盘点
2018年楼宇对讲市场相对平稳，市场需求增速放缓。 据行业统计，整体市场增长率为12.97%。 2018年，房地产市场调控并未放松，尤其是一线城市和二线热点城市，政策持续收紧。 在经历了2017年的繁荣之后，三四线城市的房地产市场逐渐趋于平静。 作为房地产项目配套的楼宇对讲产品，与房地产的命运息息相关。 整个楼宇对讲市场趋于饱和，但市场竞争也趋于理性。 随着成本的降低和技术的成熟，以楼宇对讲为入口，延伸至智能家居、智慧社区整体解决方案，逐渐成为市场主流，而传统的非可视对讲市场则进一步萎缩。 随着人脸识别等AI技术应用的不断成熟，楼宇对讲行业也掀起了人工智能的技术革命。 目前，业内主流企业都推出了人脸识别对讲系统。 随着行业的发展，人脸识别与楼宇对讲的结合应用已经成为趋势。
一、市场特点及变化：融合发展，注重细分
从具体特点和变化来看，2018年越来越多的楼宇对讲厂商推出了楼宇对讲和智能家居相结合的系统。楼宇对讲除了传统的对讲解锁功能外，还融合了智能家居的系统功能，集成灯光控制、门窗控制、暖通空调控制、家电控制、音视频控制、智能门锁、智能安防、智能健康等智能家居功能提升了系统的增值空间和性价比，以及带来了巨大的功能扩展空间。
另一个特点是，在移动互联网高速发展的时代，楼宇对讲从传统的局域网通信范围扩展到广域网的云对讲系统，大大提高了楼宇对讲系统的应用范围和增值空间，并且甚至延伸到智能社区功能。 ，非常适合原有楼宇对讲系统的升级改造和老旧小区改造。 与往年相比，楼宇对讲市场日趋成熟，竞争更加充分。 除了系统功能的延伸，基础楼宇对讲产品更注重细分市场的需求，产品需要充分满足高、中、低端客户的需求。 要求。 高端产品注重定制化设计，中端产品注重功能性，低端产品注重性价比。 只有满足细分市场的各种需求，保证稳定的产品质量，提供完善的产品服务，才能赢得市场的青睐，树立产品的美誉度，保持品牌的长存。
2、市场需求：存量市场和增量市场仍有很大空间
楼宇对讲行业的发展在很大程度上取决于房地产行业的发展。 国家对房地产市场的每一次调控，都会影响到楼宇对讲企业的市场变化。 从国家房地产政策来看，一方面，近年来，在国家大力推进保障性住房和保障性住房建设的情况下，低端楼宇对讲产品的市场需求显着增加改善。 另一方面，随着国家智慧城市建设的实施，高端楼宇对讲产品的市场需求也与日俱增。 高清视频、人脸识别在楼宇对讲领域的应用加速推进，高端市场需求旺盛，尤其是一二线城市的优质楼盘项目。 传统的楼宇对讲系统主要应用于三四线城市。 同时，经过20多年的发展，很多早期安装楼宇对讲的小区都面临年久失修、配置落后等问题，给居民日常生活和小区安全带来隐患。 因此，老旧小区的设备更新换代需求也成为楼宇对讲系统新一轮的市场增长点。
总体来看，无论政策如何，中国的房地产市场都将继续发展。 根据国务院相关发展战略，到2020年，中国将建设100亿平方米的住房，房地产的整体品质和配套设施只会越来越好。 对于楼宇对讲企业来说，无论是存量市场还是增量市场，楼宇对讲相关产品都有较大的发展空间。
3、产品技术创新：AI与楼宇对讲系统的持续融合
随着互联网、移动互联网、物联网、人工智能等技术的快速发展，楼宇对讲厂商的创新步伐也在不断加快，以适应不断变化的市场需求和技术融合发展的行业趋势。 语音识别、人脸识别、云对讲、大数据等成为近年来楼宇对讲产品的技术创新要素。
人工智能技术的应用是现阶段安防行业发展的重要趋势。 国内不少楼宇对讲厂商已经开始将人工智能融入楼宇对讲系统。 在原有门禁对讲的基础上，全新的人脸识别、指纹识别、语音识别等生物识别技术的应用，大大提升了产品的用户体验，使产品在使用中更加方便、舒适、安全。实际使用。 “云对讲”是近年来楼宇对讲产品的创新技术应用。 “云对讲”以数字楼宇对讲为基础，通过云平台连接移动终端，极大地扩展了楼宇对讲的应用范围，甚至可以拓展更多的增值应用服务。 目前，云对讲以其性价比高、安装方便快捷、增值收益等特点在市场上大行其道，受到房地产开发商的青睐。 具有云对讲功能的楼宇对讲市场份额快速上升。
4、解决方案升级：向智能家居、智慧社区整体解决方案演进
近两年，从提高人们的生活质量和改善居住环境的角度出发，以楼宇对讲为入口，提供智能家居整体解决方案，是楼宇对讲产品升级演进的一个方面。 另一方面，为提高小区的智能化程度，提高安全防范水平，楼宇对讲与小区的电梯系统、停车场系统、视频监控系统等互联互通，形成智能门禁系统，保障安全。社区安全。 通过对出入口人员、车辆信息的采集，将数据上传至公安大数据平台，提高治安管理效率，打造安全光明社区。
立林通过智慧社区云平台，整合楼宇对讲、视频监控、智慧停车、智慧家居等安防子系统，以可视化展示界面呈现各项业务功能，打造全新的智慧社区管理模式。
近年来，立林一直在大力推广具有人脸识别功能的对讲和门禁产品。 随着技术的成熟和成本的降低，雪亮小区智能门禁系统在全国范围内得到全面推广和普及，取得了良好的反响。 应用效果得到了当地群众、公安、政法部门的认可，示范项目多次被当地媒体采访报道。 在社区场景，以人脸识别、车牌识别等图像分析为核心，全国已建成多个接入公安平台的平安雪亮智慧社区。 在家居场景中，指纹门锁联动智能场景，通过语音与智能家居系统进行交互。 智能家居系列产品线分别针对细分市场进行定位楼宇物联网自控系统云平台，充分满足各类人群对生活品质日益提高的要求。
二、2019年楼宇对讲市场发展趋势展望
从行业现状和2018北京安博会，我们可以清晰地看到安防领域的发展趋势：
1、AI成为安防行业主流发展趋势
安防作为AI应用最好的领域之一，自然有指纹识别、人脸识别、视频分析等需求。 经过多年的发展，利用AI技术进行身份识别、特征识别、行为分析已经成为行业主流。 人工智能正在积极、全面地“入侵”整个安防行业，包括楼宇对讲。 在2018安博会上，没有展出AI产品的楼宇对讲厂商屈指可数。
2、AI芯片厂商蜂拥而至
在2018安博会上，可以看到众多AI上游厂商在算力方面展开了全面的竞争，开始对AI芯片进行产业布局。 AI芯片成为人工智能时代软硬件结合的驱动力，也成为安防市场降低成本、整合细分领域的关键。 楼宇对讲厂商需要通过选择合理的芯片方案，不断优化整体系统功能、技术指标、稳定性、功耗、成本等，以保持产品的竞争力。
3、人脸识别功能成为楼宇对讲的标配
从发展趋势来看，无论是楼宇对讲主机、智能门锁、智能门禁、人行道闸等，人脸识别作为安防通行、落地人行通道、楼宇出入口的重要手段被广泛应用、社区安防等应用场景。
2019年，在物联网、移动互联网和人工智能技术趋势的推动下，楼宇对讲市场可能在以下几个方面发生重大变化：
1、产品满足个性化需求
从消费的角度来看，楼宇对讲已成为当前安防行业应用最为广泛的产品之一，是生活中不可或缺的系统。 经过这么多年的发展，楼宇对讲产品同质化问题十分严重。 基于对成熟的楼宇对讲市场的充分判断和研究，立林立林在为传统产品注入新元素的同时，更加关注楼宇对讲的细分市场需求。 在实现全系列楼宇对讲产品数字化的同时，充分满足高、中、低端，乃至不同地区客户的需求。 在产品设计上，楼宇对讲产品全系列兼容、可混搭、可扩展，并在技术创新和产品服务上不断下功夫，提供个性化的产品和服务，从而提升产品的竞争力。
2、云对讲的普及应用
从产品上看，楼宇对讲技术经历了从4n型-总线型-局域网型-互联网型的转变。 早期的模拟可视对讲系统存在很多局限性。 数学可视对讲完全采用TCP/IP技术，为互联互通奠定了基础。 系统的稳定性、可靠性、可维护性和可扩展性得到了极大的提高。 . 云对讲是基于互联网的楼宇对讲产品的发展趋势。 应用更加灵活方便，易于实现增值业务。 在智能手机、平板电脑已经成为人们生活一部分的今天，在手机上实现楼宇对讲分机功能满足了大多数人的使用习惯，拓展了使用空间，提升了用户体验。 “云对讲”的出现，降低了用户对楼宇对讲室内机的依赖。 简化室内机，降低系统成本，逐步实现平台化、规模化的云端应用。 “云对讲”可充分挖掘存量市场需求，特别适合老旧小区升级改造应用。
3.人工智能带来更好的用户体验
人工智能技术在特定行业的应用，必须在实际应用场景中适配和优化，才能真正发挥出最佳效果，否则只会带来新的问题和不稳定因素。 对于用户群体庞大、环境变化大的楼宇对讲产品尤为重要。 用户从无到有关注楼宇对讲主机的人脸识别功能，关注其识别率、误识别率、抗环境影响能力等，要求不断提高。 同样的人脸识别产品，性能还是有高有低，直接影响产品的用户体验。 在人脸识别等人工智能技术逐渐成为楼宇对讲产品标配的同时，其性能和技术指标还需要不断提升，不断完善产品，让用户获得更好的产品体验。
立林人脸识别主机率先通过公安部三院人脸楼宇对讲设备认证测试。 动态识别率测试业内最佳。 LFW国际通用测试集通过率超过99.9%，误识别率低于0.01%。 在人脸识别非合作模式下（无需用户主动眨眼、摇头等），设备采用单摄像头防止电子屏幕（图片或视频）开门打印照片开门门。 同时，产品经过安防行业针对性培训，光学成像系统经过专门调教。 可适应暗场、逆光、侧光、阳光直射摄像等恶劣场景。 识别速度快，适应性强。 可以正确识别人脸，不受发型、口罩、帽子、妆容等影响，使用与实际年龄相差10岁以上的大跨度照片也可以正确识别。
4、推动智能家居落地
随着国家大力开展智慧城市建设，作为智慧城市的基本组成部分：智慧社区和智能家居也迎来了新一轮的发展机遇。 楼宇对讲作为社区与家庭沟通的桥梁，具有天然的入口属性，成为智慧社区、智能家居不可或缺的一部分。 为实现社区与家庭系统的融合，一些企业也借智慧社区、智能家居的契机加入楼宇对讲行业的竞争，如海康威视、大华等，甚至还有海尔、海信等。 、美的、长虹等知名企业也加入了楼宇对讲、智能家居的行列。
数字楼宇对讲天然的入户属性，给智能家居行业带来了新的发展机遇。 楼宇对讲与智能家居系统的结合，进一步提升了对讲系统的增值空间，提高了系统的性价比，从而获得更广阔的应用市场。 楼宇对讲在家中通常以带屏终端的形式呈现。 它不仅可以作为智能家居的多屏交互界面，也可以作为一些小系统中的网关。 云对讲APP与智能家居集成后，用户可以在一个APP上操作楼宇对讲和智能家居的功能。 在智能家居中，用户可以享受到灯光控制、门窗控制、暖通空调控制、家电控制、视听控制、智能门锁、智能安防、智能健康等诸多智能生活享受。 随着智能家居产品成本的逐步降低和功能的不断完善，将加速进入千家万户。
五、推动智慧社区发展
人们对社区环境的要求不再局限于居住面积、交通等硬件设施，而是更加关注居住环境的安全性和舒适性。 楼宇对讲在社区中具有天然的连接属性。 它是智慧社区的入口产品，是深入千家万户的重要设备。 对社区信息化、提高生活质量、提升物业服务质量起到了巨大的作用。 .
楼宇对讲与智能家居、智慧社区相辅相成，进一步提升增值空间和性价比，为企业在功能拓展上带来充分发挥空间。 单纯的楼宇对讲产品已经不能满足市场的需求。 只有将楼宇对讲功能融入到智能家居和智慧社区系统中，实现社区和家庭中万物互联，利用人工智能、物联网、大数据等新信息技术，提供智能家居和智慧社区整体设备解决方案是楼宇对讲产业升级的发展方向。
如今智慧社区进入了AI时代，产品品类更加丰富，涉及的领域也更加广泛。 以立林的智慧社区系统为例，在社区场景中，依靠人脸识别技术的小区出入口、依靠指纹识别技术的家庭出入口、依靠车牌识别技术的停车场出入口实现人、车、系统的连接，不仅能提供实用、成本可控的物业管理解决方案，还能将社区的整体安全水平提升到一个新的高度。 针对门禁和车辆管理，实现人脸识别、人证比对、指纹识别、车牌识别、停车场无人值守等功能。 其中，立林智能门禁系统支持人脸识别、指纹、蓝牙、二维码、手机APP、IC卡、密码等多种开门方式。 社区大数据的挖掘和应用，提升了智慧平安社区的智能化管理水平。 对社区内各个子系统的海量数据信息进行采集、汇总、判断、分析和整合，对这些数据信息进行有效的利用和管理，实现智慧平安社区动态清晰的管理，也可以实现与公安系统的对接，将基于社区的独立安防体系扩展为基于市级和省级的大安防体系，消除各类安全隐患，实现社区安防大数据创新应用的新模式。
近年来，保障性住房让许多尚未富裕的家庭实现了“住得有地方住”的梦想，为构建和谐社会提供了有力支撑。 市场上的保障房管理系统参差不齐，大多无法识别申请人信息是否与实际情况相符，对住户进行有效监督。 为此，立林社保房综合治理方案以人脸识别为核心，精准掌握房屋及小区人员状态信息，监控承租人违规行为（如转租、转贷、空置、欠费、等），还可以让住户体验人脸识别无感进出，显着提升住户满意度，有效解决监管难题，实现保障性住房管理全覆盖，满足各方管理需求全面推进保障性住房建设。
楼宇对讲系统作为社区和家庭的重要信息设备，通过智慧社区云平台可以实现更强大的功能和多样化的增值服务，更好地服务社区业主。 智慧社区云平台将用户、家庭、物业、社区、政务服务紧密连接起来，为用户提供多样化的智能化管理和服务，让人们的生活更加美好。
