访客人工登记难管控，楼内人流情况难以掌握，维护及后勤人员实时监控难……如何实现仍存在诸多实际痛点实现楼宇管理精准防控。
近日，普陀区政府办公室与区大数据中心联合在普陀区长风国际大厦推出“站点密码访客登记”新应用。 实现了“内外部人员”的双重“管理”，精准直击楼宇管理的诸多痛点。
精准管控“外来流量”
长风国际大厦是普陀区的“百亿大厦”，地上共22层。 大楼内约有2,000名注册员工。 日均人流量1600-1800人次。
“几天前，大楼的日均访客量在100人左右。” 长风物业公司总经理朱颖告诉记者，虽然采取了一定程度的外部“限流”措施，但对外部访客的精准防控仍然有限。 管理“死角”较多。 访客人工登记信息模糊、不准确、不配合登记等实际管理困难，一直困扰着楼宇物业管理。
使用“站点代码访客登记”功能后，访客可通过扫描“站点代码”自动关联“访客登记”界面，外地访客只需填写楼内行踪即可自动生成“专属大楼”电子通行证”。 “这样一来，既减少了人工登记的信息失真和不必要的冲突，又保证了访客的精准管理。” 朱颖告诉记者，生成的“电子通行证”准确关联了访客来访的楼层和时间。 ，当出现疫情等特殊情况时，物业能迅速配合相关行政部门，准确进行外来访客流量调整。
“访客登记”场景操作界面
据介绍，这款应用的开发源于区政府办公室利用政务服务数字化创新赋能基层管理的一次尝试。 “我们在梳理区内楼宇园区管理的需求和难点的同时，找到人员出入登记管理的共性需求，在区内的长风国际大厦进行了试点。” 区办相关负责人表示，在多地第一时间听取物业管理需求后，我们定制开发了“站码访客登记”应用，打通了区与区之间的数据接口大数据中心和楼宇物业后台管理，实现一次扫描、一次填写、数据整合，赋能基层管理。
“内保”实时监管
除了实现对外部人员进出的精准管理，“站码访客登记”场景还主动实现了对内部人员的实时“安全监管”。
长风国际大厦内，仅安保人员、保洁人员、维修人员、食堂工作人员就有100多人。 这些物业的后勤保障人员在大楼内流动性强，他们的防疫安全关系到大楼的日常运营。 在“现场码访客登记”界面，不仅开通了内部人员登记窗口，实现精准防控，还开通了数据接口，实现内部人员核酸、疫苗状态实时更新。
扫码注册
朱颖说，“通过新场景的使用，我们只需要一次性在后台录入员工信息，核酸监测结果就会自动关联上报，一旦超时没有检测或者结果异常楼宇自控管理员，系统会自动报警。” 大大减轻了基层管理者的日常校对和检查负担，内部人员的管理也更加高效准确。
据介绍，这种借助“场地密码”创新赋能楼宇园区管理的应用，将以长风国际大厦为试点，逐步向全区推广。
记者：丁万兴
项目概况
杭州中天大厦是一座集商户、办公为一体的智能化高端写字楼。 办公楼地上33层，地下2层。 大楼按照现代办公设计理念设计。 既有小型办公模块化设计，也有大开间办公空间，可单独或组合使用，具有良好的适应性和灵活性。 因此，大楼配置的智能化系统也应充分体现当代科学技术的发展水平，使其在硬件上具有一流水平，在软件上为整个大楼提供有效的管理服务。
智能系统需求分析
项目按用途分为两个功能区块——办公区（主要）和商业区。 智能化设计以综合管理为最终目标。 块的属性和特性寻求整体解决方案。
作为写字楼，对外租赁是重点网络楼宇自控系统设计，因为中天大厦是杭州最高档的写字楼之一，租户的规模和实力都比较大，所以对办公环境和办公自动化的要求是比较高。 根据以上特点，为中天大厦提供语音、数据、宽带、视频、电视等业务，为租户客户实现三网融合的效果。
建设原则
不同的建筑物具有不同的功能，需要根据不同的功能，不同程度地配置各种弱电系统。 因此，一个好的智能化系统必须根据建筑物本身的功能和特点来量身定制。 对于中天大厦办公楼的智能化系统，要满足两个基本要求和四个服务功能。
两个基本要求
对于楼宇管理者来说，楼宇智能化系统应该有一套便于管理、控制、运行和维护的通信设施，能够以较低的成本及时与外界进行通信。
对于楼宇用户来说，楼宇智能化系统应该有一个有利于提高工作效率、激发人的创造力的环境。
四大服务功能
安全防范：包括防盗报警系统、门禁系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、背景音响及紧急广播系统、防雷接地系统等。
节能舒适：包括楼宇自动化控制、有线电视系统、智能消费系统、停车场管理系统、楼宇自动化控制系统，是智能楼宇设计中最重要的部分，它是楼宇通风、供暖、给排水、供电系统、设备管理、检测和控制等要点，发挥着至关重要的作用，结合大楼的有线电视系统、大楼食堂、智能消费系统和地下停车场管理系统，提供舒适的工作和生活建筑环境。
宽带接入：包括办公自动化系统、通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线等。
共享资源：包括共享设备、信息、系统和服务设施，方便用户智能应用。
设计内容
根据甲级智能建筑标准要求，初步确定建设以下智能子系统。
(1) 结构化布线系统
(2) 有线电视系统
(3) 应急广播及背景音响系统
(4) 计算网络系统
（五）电子信息发布系统
(6) 安全系统
（七）一卡制
(8)楼宇自动化及管理系统，
（九）智能会议服务
(10)防雷接地系统
(11)UPS系统
（十二）物业管理系统
(13)电能计量系统
（十四）系统集成
各智能系统的特点
结合杭州中天大厦写字楼的实际应用，与一般商务楼的智能化系统相比，各子系统具有以下特点：
结构化综合布线：综合布线系统设计的总体目标，实现高速宽带、畅通光纤上网，实现千兆到楼、千、百层等，技术先进，安全稳定，建立统筹规划、分级设置、统一管理的信息系统，系统实施后应具有先进性、安全性、可扩展性、稳定性和高可靠性。
杭州中天大厦综合布线系统采用六类布线系统。 所有信息点都集中在本层的弱电管理室，最后汇集到办公楼的中心机房进行统一管理。 由于写字楼内有单间、小开间、大开间办公室等，以后会有不同的户型出售，所以在结构化布线上也应该有相应的区分。 单间、小开间办公、商业区，安装多媒体盒或多信息插座是主要解决方案。 大型办公室使用集合点配电箱。 而光纤到户，办公区和商业区的信息点根据需求和装修来判断。
计算机和通信系统DDN数据专网，利用光纤、数字微波或卫星等数字传输通道提供半永久连接电路。
数字电路主要为2M以上带宽需求的客户提供端到端透明互连电路。 它们适用于任何局域网之间的高速互联，传输会议电视、远程教育等实用的语音和多媒体信息。
无线网络接入方面，在地下室、电梯轿厢、各楼层、商业区域设置手机信号覆盖系统，并与通信运营商合作完成无线网络接入系统。
电信网络系统统一采用虚拟办公远程模块主机，终端布线纳入综合布线。
保安系统
作为现代化服务和管理的写字楼，安全保卫工作十分重要。 我们设计了集闭路电视监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统于一体的综合保护系统。
智能会议系统
建设智能办公会议系统，形成会议中心，考虑建设电子会议室和视频会议终端，采用现场总线中央控制系统。
防雷接地系统
该方案考虑了电源和信号的浪涌保护，同时对弱电室进行了局部等电位设计。
UPS系统
UPS系统为弱电室重要设备提供不间断供电。 计算机网络系统采用UPS系统为楼层开关供电。 由于大楼采用双电源供电，UPS供电时间为2小时。
物业管理系统
建立局域网，实现整栋楼的物业管理。
能源计量统计
系统将对落地新风机和末端风机盘管设备采用能耗或定时计量，满足租赁办公室的计量要求。
系统集成
建立完善的施工设备管理制度。 系统集成是通过网络、通信、计算和技术，为BA、CA、OA这三种弱电系统，分散在不同建筑物中，具有各种功能的软件产品，及其接口协议、网络协议提供系统互操作性的标准化和一致性，实现将相对独立的资源、功能信息等集中成一个相互关联、相互关联、协调统一的综合系统。
