近年来，随着物联网技术、AI人工智能、大数据、云计算的兴起，为建筑智能化增添了新的发展活力。 过去，楼宇管理过于依赖人工后期维护，属于“被动”的预防性维护，效率低下，运营成本高。
如何提升楼宇管理的智能化水平山东楼宇智能自控技术招聘，实现从被动预防到主动管理的转变？ “建立预测性维护”就是答案。
为顺应智能化发展趋势，行业领先的全栈式物联网技术提供商纵兴科技，为行业伙伴提供基于ZETA技术，结合AI智能算法，支持物联网的“楼宇预测性维护解决方案”设备。 国网上海智能公司世博会写字楼C、D座引入该解决方案，对楼宇状态进行监测分析，从而识别设备故障预警信号，帮助管理层实现主动预见性维护，从而减少长期运营成本。 成本，提高管理效率。
项目背景：
国网上海智能公司世博写字楼C、D座是国网上海智能公司旗下的两栋写字楼。 作为高端商务楼，世博写字楼已入驻多家知名企业。 它对建筑质量、设备运行和建筑内的用户体验都有极高的要求。 因此，很多新兴的楼宇管理技术都会首先应用在这两座楼宇中。 预测性维护在“工业4.0时代”得到了应用和验证。 经过与国网上海智能公司世博运营中心管理人员的多轮沟通，以及深入的现场勘察，纵兴科技技术人员确认ZETA楼宇预测性维护解决方案也可以应用于楼宇管理世博会办公楼系统。
传统楼宇管理需要大量人员到现场进行设备巡检和维护； 它还需要面对意外停机、设备异常等突发事件。 存在对人力依赖度高、巡检不及时、人工经验失误、漏检误检等问题，大部分问题都是“事后处理”。 在影响用户体验的同时，还会造成严重的经济损失和安全事故。
什么时候出现问题？ 问题可以预防吗？ 如何提前做好充分的准备？
这些都是每个用户和管理员关心的问题。 基于对上述问题的探索，国网上海智能公司推出了纵兴科技的“ZETA建筑预测性维护解决方案”。 装修重点及方案优势：
转型重点）
本项目的重点主要是空调系统中的热交换系统和通风系统：供水压力，相应楼层供水不足，热交换不充分，达不到设定温度的问题。
通风系统：通风系统将各楼层的冷/热空气通过风机送至租户相应的空调出风口。 存在无风、风扇异常情况，不能及时获知和预测。
以上两点都会影响空调的使用效果，损害用户体验，这就需要智能的预测性维护方案。
ZETA 计划的优势）
01 穿透力强，无网络盲区：ZETA通讯技术穿透力强，大楼内部署ZETA无线网络，少量网关即可覆盖整栋大楼，避免网络盲点。
02 无线方案，便捷施工：ZETA方案相比有线物联网方案，采用无线部署，无需穿线打孔，静音运行，不会干扰用户工作。 即插即用，施工时间短，可为客户降低施工成本50%以上。
03 远程监控，智能报警：智能终端采集关键点运行数据，可实现7*24H远程实时监控楼宇设备状态。 数字化巡检，第一时间发现问题，发出报警信息，保障楼宇安全。
04 全生命周期管理：平台拥有大数据可视化看板，可有效呈现设施设备运行状态、告警分析、能耗分析、历史数据追溯等，帮助管理者实现全生命周期设备管理。
程序功能及效果：
纵兴科技ZETA楼宇预测性维护解决方案为管理端提供了一套完整的设备数据分析平台，支持数据概览、状态监控、点视图、异常分析等，多设备集成统一后台管理，实现线上化数据可视化。
终端传感器应用）
ZETA侧的智能振动和温度传感器，可以有效监测空调电机的运行状态。 当空调电机出现异常振动和温度趋势时，振动温度传感器可通过内置的AI智能算法对采集到的数据进行独立监测和分析，进而通过频谱分析、特征计算、趋势分析和故障识别进行故障预测. 电机即将发生故障的原因，平台会发出警报，提醒工作人员对设备进行维护操作。
这种振动和温度传感器不同于传统的传感器端子。 它将算法下沉到终端侧，不需要繁琐昂贵的平台费用和专业的算法分析师，直接将结果反馈给用户进行后续管理。
可根据实际情况定制振动和温度数据的监测，在减少人力的同时提高巡检频次。 真正让管理者知道问题何时发生、原因何在，并能在故障恶化前制定应对计划，避免意外停机，实现主动预见性维护。
空调系统监控）
通过实时监测管道的温度和压力数据，并与设计参数进行比对，管理方可以清晰掌握整个空调供水系统的状态。 从空调冷水供水温度到热水回水温度，再到供水压力监测，系统异常通过数据及时反馈，保证制冷/热交换效率。 物联网连接设备基于数据发现和解决问题，从预防和修复转向基于实际运行情况的预测性维护。
能耗系统优化）
除了空调系统的预测性维护改造外，该建筑以前的水表读数依赖于人工。 目前按照每月一次抄表的频率，完成两栋楼的数据拷贝需要几天的时间。 此外，楼层较多，租户结构复杂。 很多楼层都是租户整租，出入需要报备，耗费大量人力物力，数字化智能化水平极低。
在实际应用中，用电异常的情况很多，只能通过抄表才能发现。 纵兴科技ZETA解决方案，依托终端采集器和ZETA无线网络，实现远程无人抄表，无需换表。 在减少人力投入的同时，还能实时获取整栋楼的能耗情况。 通过能耗数据分析，实现7*24H监控建筑能耗，为管理者提供决策数据参考。 不仅提高了建筑的能源利用率，还降低了管理成本，节能减排，降本增效，帮助业主实现建筑的绿色低碳运营。
系统的兼容扩展）
楼宇管理是一项系统工程。 ZETA楼宇预测性维护解决方案考虑了系统网络的兼容性和可扩展性，在网络设计时预留设备容量，提供通用接口。 未来车主可以根据实际需要添加其他传感器进行更全面的系统监控，也非常方便系统集成。
纵兴科技“ZETA大楼预测性维护计划”实施后，国网上海智能公司世博写字楼C、D座设施设备实现24小时全天候监控、故障预警、维护保养提醒、AI算法控制等功能，实现构建主动控制和预测性维护管理风险。 不仅降低了企业的运营成本，还大大提高了物业管理效率，有效帮助业主提高了在市场上的商业竞争力。
如今，智慧城市进程正在加速，越来越多的建筑正朝着数字智能化、低碳化的方向发展。 建筑预测性维护也将成为建筑管理的新趋势。 未来，纵行科技将以客户需求为中心，基于ZETA创新技术，不断深化应用场景，帮助更多客户提升楼宇管理的数字化智能化水平。
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在现代科技不断发展的今天，其中的高手之一就是智能楼宇。 通过现代建筑技术、通信技术、计算机技术、控制技术，根据用户的需求，对建筑的结构、系统、服务和管理进行优化组合，使用户的建筑环境更加便捷、舒适。 这就是“智能建筑”。 智能建筑的建成离不开BIM和物联网。 物联网（IoT）被普遍认为是下一代信息技术，将推动人类社会沿着智能化方向不断发展。 面对新一轮信息化带来的机遇，不少企业开始加速布局物联网，以驱动产业转型升级，抢占时代制高点。
以美的为例，它正在转型成为一个全新的物联网“元科技”企业，即每一个元数据、平台、系统，甚至建筑、城市都以智能化的方式呈现，从而提供多元化的服务。场景 系统级解决方案。 其中，美的建筑科技作为美的集团五大业务板块之一，是美的发展ToB业务的重要抓手，也是美的发挥物联网科技作用的重要支撑。在建筑领域，开拓万亿智能建筑市场。
在“数字美的2025”战略发布会上，关锦伟总裁表示，美的建筑科技为实现建筑数字化而打造的“美的建筑数字平台”，将以数字视角构建世界，重构真实的多场景体验，助力产业发展创新，构建面向未来的绿色智能空间。
在智慧楼宇方面，关锦伟介绍，随着美的楼宇数字化平台的逐步成熟，美的楼宇科技现在以硬件销售为主，软件按需提供。 希望在 2025 年，它将由数字解决方案驱动。 五金销售模式。 同时山东楼宇智能自控技术招聘，从关锦伟所说的不难看出，在即将到来的2025年，美的的楼宇数字化平台将进入千行百业。
目前，数据智能的能力正在应用于暖通空调、电梯、安防、楼控等行业，实现产业升级。 例如，智能电梯可以通过故障算法引擎主动预测潜在故障部位，实现主动运维； 它还可以在电梯中使用Osmo系统AI来识别乘客的行为并提供智能电梯服务。 那么，美的的楼宇数字化平台是什么？
美的建筑数字化平台是一系列行业解决方案，也是智慧建筑领域的开放生态平台。 结合知识图谱、AI算法平台、绿色零碳、数字孪生、BIot等技术能力，解决智能楼宇设备设施问题。 统一接入互联问题、数字孪生能力、开放平台等一系列问题，打通从设备实现、楼宇控制、边缘应用到云端的数字平台及相应的场景应用解决方案，为用户提供“端到端” -端终端”全栈综合服务能力。 探索永无止境。 美的建筑科技将持续夯实底层技术基石，坚持以数字化视野建设世界，打造面向未来的可持续发展力量。
