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为深入实施创新驱动、科教兴省、人才强省战略，打造升级版“双创”，加快建设国家创新高地，以标准化、标准化推进“智慧岛”作为实施全省建设的重要举措。 按照“统一标准、统一标识、统一命名、统一许可”的要求，日前，省政府办公厅公布了包括郑州高新“智慧岛”在内的15个“智慧岛”名单。
官网截图
这15个智慧岛分别是：郑州高新“智慧岛”、郑州金科“智慧岛”、开封“智慧岛”、洛阳舟山“智慧岛”、安阳“智慧岛”、鹤壁“智慧岛”、新乡“智慧岛”岛、焦作、濮阳、许昌、漯河、三门峡、南阳、驻马店、机场区岛”。 郑州独家拥有三元，加上建成的“样板”龙子湖智慧岛，全市将拥有四座智慧岛。
15个智慧岛名单
到2025年，河南建成30个以上智慧岛“双创”载体，培育上市公司50家，引进培育具有核心竞争力的创新型企业400家，形成市场活力和社会创造力竞相迸发的创新生态小气候。
2023年第一个工作日（1月28日），在河南省“三批”七期工程建设现场，这15座智慧岛也亮相云端。 这是继中原龙子湖智慧岛揭牌后，河南省公布的第一批“智慧岛”。 将成为全省创新产业发展和能级提升的新引擎。
众所周知，龙子湖智慧岛是全省第一智慧岛。 2017年，省政府批复中原龙子湖智慧岛建设总体方案，作为河南国家大数据综合试验区先行区和核心区启动建设。 年轻的龙子湖智慧岛已成为郑州“名片”的又一张“国字头”。
2021年，河南首个智慧岛——中原龙子湖智慧岛将亮相，形成“北靠中关村、南靠深圳湾、东靠长阳谷、西靠景融汇、中原龙子湖”的格局”。 创作图中的方向和定位更加清晰。
经过两年的发展，龙子湖智慧岛优化创新生态的作用已经显现。 2023年1月4日，在郑州市第十六届人民代表大会第一次会议上，郑州市人民政府市长何雄作政府工作报告。 他表示，中原龙子湖智慧岛规范化、实体化、市场化的建设运营模式已在全省复制推广，聚集了32家众创载体、247家私募股权投资基金机构、200多家大数据企业。
郑州将以郑东龙子湖智慧岛为样板，建设三个智慧岛，分别位于高新区、金水区和空港区。 分布多，开花多。 一起来看看这三个项目吧~
郑州高新“智慧岛”
位于郑州市高新技术产业开发区，东临西四环，西至徐水河东路，南临金盏街，北至莲花街，总占地面积521亩。
郑州高新“智慧岛”位于郑州高新区亿达科技新城，总建筑面积约70万平方米。
围绕智能制造和新一代信息技术为核心，向产业价值链上下游延伸，同时着力打造智能制造示范区（一期示范）、创新创业引领区（二期）、新一代信息技术核心区（三期）、数字经济集聚区（四期）等新兴产业集群。
以知识创新为引领，以信息技术为依托，以人才创业为支撑，以高科技、高附加值、高成长性为特色的新经济、新业态企业创新中心； 以促进科技成果转化为导向，培育以科技创新、创意型企业和创业者为目的，以创客空间、科技企业孵化器、科技企业加速器等多种形式的具有创新服务能力的创业孵化载体在处于国内外领先水平。 坚持人才先行的发展理念，引进科技创新和创投人才，不断优化人才服务、政务服务、基础设施，为创新生态提供基础保障，提供金融奖励、安居乐业、贴心服务，最大限度激发各类人才的创新潜能、创业动力和创造活力，为郑州高新“智慧岛”建设提供坚实的人才支撑。
郑州金科“智慧岛”
位于郑州市金水区，东至马林路，西至宣礼路，南至红宝路，北至养津路，总面积1143亩。
郑州金科智慧岛位于郑州市金水科教园区城市核心部分金科智慧城。
2023年1月8日，经省政府同意和批准，金科智慧岛正式纳入全省智慧岛双创载体标准化建设与推广体系。 推进金科智慧岛建设，是郑州市委市政府、郑州市金水区委、区政府和金水科教园管委会全面深入贯彻落实。 ，是加快建设国家创新高地的重要举措。 同时，金科智慧岛作为金水区国家创新创业示范基地建设的重大核心载体，将进一步提升创业带动就业能力，优化创新创业生态培育，提升自主创新水平，为自主创新示范基地打造创新高能支撑。 在平台方面给予有力支持，加强科技和金融赋能。
按照“一岛三区多园区”的空间布局，金科智慧岛由核心区、联动区、协同区三个区域组成，包括河南信息安全等15个战略性新兴产业专业园区产业示范园区。 总占地面积约1143亩，总建筑面积约246万平方米，预计总投资约175亿元。 目前已建成面积139万平方米，已完成投资82亿元。 河南金科产业园投资管理有限公司负责运营管理。
为推动金科智慧岛高质量、规范的建设和运营，中原龙子湖智能一号理事会领导下的“专项工作班+专家委员会+建设单位+运营公司”的管理架构体系岛已建成并实施。 组建以市场为导向的运营团队，建立灵活高效的运营管理体系； 围绕“三个空间、两个平台、一个示范”建设目标，结合金水科教园优势和未来发展方向，着力打造“综合服务中心（线下）+信息共享服务平台（线上） )+中小企业公共服务示范平台”，已入驻知识产权、工商财税、管理咨询、人力资源、技术转移、研发中试、创新创业等多个部门. 创投中介服务机构40多家；初步建立了“空间+孵化+基金+服务+生态”的全要素众创服务体系和“线上+线下”一体化的科技金融与产业对接平台，建成人才公寓等配套设施，着力打造人才聚集地为初创企业、科技创新团队、科技人才、天使创投基金搭建平台，连接政财科产的信息共享服务平台，科技金融对接平台行业。 培育壮大以信息安全和人工智能产业为龙头，联动重点产业发展的千亿级数字经济产业集群。
目前，金科智慧岛数字经济产业集群规模已达130亿元； 600余家以科技创新为重点的科技型企业落户，其中年营业收入过亿元的行业龙头骨干企业23家，高新技术企业124家，科技型中小企业375家企业、新三板挂牌企业12家、省重点上市公司后备企业数据库7家，各级各类孵化载体内部孵化的数字经济产业链上下游企业450余家； 定向配置使用人才公寓1667套； 围绕创建创新创业赋能中心，构建“众创空间+孵化器+加速器+产业园”的全链条孵化体系。 省、省、市级共认定双创载体138个，其中创新平台122个（国家级18个、省级59个、市级45个），孵化载体16个大众创业万众创新（全国省级9项、省级5项、市级2项），创新创业生态日趋优化，众多高端人才队伍加速集聚步伐，一批优质企业不断壮大。 下一步，将通过金科智慧岛的标准化建设和运营，在科技创新政策和高质量创业等方面，努力为我省推进智慧岛高水平建设提供经验探索和模式示范。带动高层次就业。
空港区“智慧岛”
位于郑州机场片区双河湖片区，东临凉州大道，西接京港澳高速，南接南海大道，北接上登高速，共面积2936亩。
根据郑州港区“十四五”规划，港区以国际化国家中心城市副城市为总体定位，围绕“北城、中游、南业”总体布局，明确明确北部空港新城、中部空港新城、南部双河湖科技城高起点规划、高标准建设，整合三大产业和城市功能分区，优化城市空间功能实现区域协调发展。
双河湖实景
其中，南港双河湖片区定位为先进制造业集聚区。 除了位于中心的双河湖中央公园，首期2475亩已建成，一系列优质项目及配套住宅、商业等也陆续落地。 产业发展呈现提速态势。 此外，年底前的一波规划公示期已进入实质性建设阶段，将为片区带来新的发展动能。
双河湖实景
结语
梳理今年前后各市政府的工作汇报，可以看到，河南不少城市已经部署或正在部署智慧岛。 这种开发系统将成为未来的一大趋势。 建设洋山智慧岛、南湾智慧岛； 驻马店市将加快建设驻马店智慧岛。
作为政府工作报告的重点任务，河南今年还将加快推进标准化双创载体体系建设，新建20个全要素、低成本、便捷、开放的智慧岛。 那么，除了以上15个智慧海岛作为第一批入选项目外，今年还有哪些5个项目入选呢？ 让我们一起期待吧！
综合整理自政府官网、金水出版社、大河日报等。
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回望2021年，我们会发现工业地产依然在经济复苏和政策变化的跌宕起伏中挣扎，全球房地产市场的发展轨迹也随之改变。
对于大多数园区和企业来说，2021年是充满危机的一年，全行业都在呼唤和祈求春天的到来。 大部分园区不再讲生态、讲闭环，而是讲扶持中小企业，讲共同富裕。 2022年公园将面临哪些新机遇？ 结合政策，盘点2022年智慧园区行业四大预测。
2022年智慧园区产业预测
——自主研发智慧园区，无需本土化
众所周知，公园与房地产一直息息相关。 尽管很多园区项目公司（尤其是房地产公司）在名义上独立运作，与集团并行，但仍然依赖集团公司输血。 市场好的时候，大家都高兴。 一旦集团公司遭遇债务危机，无利可图的园区业务将成为集团公司的重中之重。
然而，进入2021年，房地产行业发生了翻天覆地的变化。 随着房地产利润的下滑，房企收缩业务将是必然选择。 想要拿地也不可能完全放弃这个产业），或者把园区的业务分开，招募专业的团队，独立发展，直到实现自给自足。
——招商引资方向由“招大做强”向“专精特新”转变
以往，一提到招商引资，大家第一时间想到的就是“招大企业，招强企业”。 由于大项目具有投资大、效率高、带动性强的特点，大项目的引进可以保障地方政府和个人的政绩。 该项目一直是世界各国政府的座上宾。
但与此同时，更多的人也清醒地意识到智慧园区开发，大项目太少了！ 如果你想投资一个项目，中国大部分地区都在争先恐后。 大城市比你有更好的资源和更好的政策。 跟他们争招商引资，一般城市根本没有这个实力。
到2021年，“专、特、新”的出现，为招商引资提供了新的目标。 一方面，国家部委多次在重要场合多次提及“专精特新”，利好政策密集出台；
据统计，目前我国共有专精特新“小巨人”4762家。 根据相关规划，到2025年，国家再培育10万家省级“专精特新”中小企业、1万家专精特新企业。 作为“小巨人”企业，空间有多大，不用我说。 可以说，随着政策风口的出现，吸引和培育“专精特新”的中小企业极有可能成为招商引资的下一个主战场。
智能公园卷土重来
—— 智慧园区卷土重来
在技术创新、政策利好和实际需求的共同作用下，智慧园区卷土重来。 从技术上看，随着物联网、人工智能、5G等技术的成熟，智慧园区不再只是招牌，而是使园区实现创新管理的数字化工具。
在政策上，国家多次提到“要紧跟数字时代发展步伐，全力打造数字园区”。 建设智慧园区，实现数字化投资、运营一体化和服务平台，是园区数字化转型的关键一环。
在需求方面，一方面，园区需要借助数字化工具简化管理流程，提高工作效率。 另一方面，也在探索智慧园区在企业研发和生产中的应用，赋能企业数字化转型。
—— 园区更“年轻化”
2022年，园区的“年轻化”可能有四个特点：
首先是产品越来越年轻化。 陈旧的“红砖墙”、“工业风”已经不符合年轻人的需求。 “外貌即正义”逐渐成为共识，甚至影响着年轻人的求职选择。
二是年轻化营销。 素材制作、推广方式、语言将更符合90后、00后的审美和语言习惯。 2022年，你可能会看到越来越多的新公园标榜自己“年轻化”。 的标记。
三是团队年轻化，最懂年轻人的是年轻人。 在外部环境动荡的时期，新势力的壮大不仅是对团队的有力补充，也为组织带来了新鲜的血液和活力。
2022年，租售园区的道路可能会越来越艰难。 因此，园区要想生存下去，只能寻找新的盈利方向。 2022年园区资本化或将迎来全面爆发。
