惠州临深片区正在崛起成为价值1000亿元的智能制造新城（附视频）
早在2018年，惠州市惠阳区就开始规划建设首个千亿级电子信息产业园——惠阳（祥陵）智慧科技产业园，依托8平方公里建成区辖省级开发区。 2020年，惠阳（祥陵）智能科技产业园将纳入惠州市“3+7”产业园区。 2021年实现产值突破260亿元，力争2022年突破300亿元。一方面抓好新园区开发建设，抓好建成区产业升级，推动深惠共建，惠阳（祥陵）智能科技产业园正朝着千亿园区的目标迈进。
容申容万
80%的引进企业来自深圳
一边是建设中的高标准厂房，一边是满电的智能化生产线……这样的场景每天都在惠阳（祥陵）智能科技产业园上演。 建设、招商、促产是园区工作的常态。 这个年轻的产业园区从规划之初就被寄予厚望，几年来正快速朝着产、城、人三位一体的产业新城迈进。
作为全市唯一同时毗邻深莞的县城，惠阳正以“双区”建设为契机，推动深圳产业项目和科技创新成果与惠阳产业平台和资源要素无缝衔接，打造深圳优质产业外溢和先进科技成果转化首选，全面打造“智能制造高地活力惠阳”。
2018年，惠阳选择了已有基础的省级开发区惠阳区三河街道，规划千亿园区。 距惠州火车南站8公里，距惠州港18公里，距惠州平潭机场21公里，距深圳60公里。 区位优势得天独厚。
规划之初，惠阳（象岭）智能科技产业园就被打造为积极接受深圳辐射带动、承接先进产业外溢的重要平台。
这几年，经过空间规划、资源保障、基础设施支持，向产业平台倾斜。 这个总规划面积超过21平方公里的园区，吸引了来自深圳等地的5G、智能硬件等优质项目齐聚一堂。 2021年产值将突破2600亿元。 按照规划，惠阳（象岭）智能科技产业园将继续聚焦高新技术、高成长性电子信息产业企业，大力培育产业楼宇经济，力争2028年实现产值突破1000亿元。
“前几年引进的企业，80%都来自深圳，这些企业的增速很高，产值都在5亿元以上，前几年的增速都在20%以上。” “ 惠阳区副区长刘卫东说。 该厂房可在一年半左右建成，两年内即可投产，迅速为园区做出更大的贡献。”
即将投产的普生网项目，来自深圳。 其土地是惠州市2019年实施审批制度改革，实行标准土地出让的首笔土地出让。 2020年开工建设，计划总投资2.8亿元。 目前项目主体已封顶，多家工厂正在安装调试设备。 达产后预计年产值5亿元。
这家为富士康、比亚迪等苹果供应链企业提供自动化设备的企业，之所以选择惠阳（祥陵）智能科技产业园，是看中了区位和交通优势、良好的产业基础和营商环境。
普盛网项目负责人刘朝南表示，惠阳地处粤港澳大湾区东海岸腹地，毗邻深圳和东莞，交通便利。 同时，也拥有良好的产业生态，正在打造两个千亿级产业园区，重点发展智能装备制造、新能源、机器人等高新技术产业，以及较为完备的电子信息产业科技及相关配套产业。
2021年，惠阳区电子信息产业实现产值723.86亿元，占规模以上工业总产值的57.4%。 在此基础上，惠阳围绕电子信息产业链开展了招商引资、技术创新、企业培育、产业转型升级等一系列工作，努力实现“补链延伸、做强做强”的发展目标。连锁，链条”。 惠阳（祥陵）智能科技产业园新一代电子信息产业链不断完善，产品附加值逐步提升。 目前，园区入驻电子信息企业12家。
目前，惠阳（象岭）智能科技产业园正在推进建设的产业项目共计39个，计划总投资95.5亿元，达产后预计年产值163.3亿元。 工业园区拥有在产工业企业339家，其中规模以上企业91家，产值过亿元企业26家，国家高新技术企业37家，“专精特新”企业9家。
精准服务
“加速”服务助推项目开花结果
在惠阳三和街，广东威尔科技有限公司（以下简称“威尔科技”）生产的智能家居产品正在完成一道工序，流水线的持续运转带动了产能的不断提升该公司的。
公司新厂区位于两三公里外的惠阳（祥陵）智能科技产业园智能制造产业区。 预计今年9月左右完成试生产。
“当时企业发展空间不够，我们就来工业园区拿工业用地，但厂房建设需要时间。为满足建设期间的生产需要，我们临时租用了厂房。”先建厂房。” 微尔科技董事长宁建强表示。
考虑到新引进企业需要加快生产，短期内急需建厂扩产，但土地整理往往需要较长时间。 为留住优质企业，惠阳（祥陵）智能科技产业园大力推进产业升级集聚区低端低效工厂升级改造。 “落脚”到产业升级集群。
“这样一来，企业一方面可以提前适应，可以加快发展壮大，另一方面也可以为地方经济发展尽早做出贡献。” 刘卫东说。
像这样的体贴之举在公园建设中并不少见。 惠阳建立健全了项目引进联合评审工作机制。 对符合产业定位的企业，产业园提供前期咨询咨询、VIP平行审批、专人跟踪协调等服务。 引进后，设立专班为园区企业提供汇邦办公·VIP服务，从项目征地到立项，再到施工许可，并安排专人实施“一对一” ——一”精细化服务。 通过行政审批部门提前介入，倒推审批流程表，建立重点项目会商制度，及时解决各类问题，想方设法降低企业时间成本，用好“加速度”推进项目早开工、早投产、早竣工行政审批。 产生效益。
除了帮助企业落户，惠阳还在发展产业金融服务、完善金融支持创新体系、强化人才服务保障、优化人才发展环境等方面推出了一系列保障措施。
“我觉得这里的服务团队很务实，他们了解我们的需求，想方设法帮助解决。” 宁建强说，搬进新厂房后，公司整个产能可以扩大三倍。 从目前的订单来看，他预计下半年会有更快的增长。
如今，惠阳（祥陵）智慧科技产业园已对园区18个重点产业项目实施惠帮办·贵宾服务，对入驻产业项目实行平行审批，提供指导、咨询、代理、协办对于每个项目。 连锁轨道前台服务。 同时，全面推进工业项目施工图审查填补缺口，推动工业项目“退市即开工”。
不仅如此，惠阳还为人才提供多种就业选择和创业机会，为企业建设博士工作站、新型研发机构、工程技术研究中心、孵化器、加速器等提供30万元至1000万元不等的奖励和奖励。和其他创新平台。 利用平台吸引和聚集人才。 同时，在工作经费、住房补贴、生活补贴、社保医疗、子女就学、科技项目申请费补贴、住房等方面提供服务，将人才优势转化为创新优势，不断为发展注入活力。
好服务带来好项目。 截至今年上半年，惠阳（象岭）智能科技产业园已引进优质产业项目14个，包括亿沃科技、华夏顺泽、凯中精密、恒铭达、沃尔核材等上市公司。 计划总投资约90亿元，达产后预计投资183亿元。 在产业升级方面，园区共推进低端低效厂房升级改造27个，新开工面积144.7万平方米，计划总投资44.1亿元，预计达产后年产值76.7亿元。
完美配套
基础设施互联互通提升园区品质
在产城融合发展中，除了“产”的引进，还有“城”的建设。 在惠阳（象岭）智慧科技产业园建设中，提出加快布局社会事业和基本公共服务项目，形成适应产业发展和人才需求的城市综合服务功能，加快产业融合。 、 城市和公园里的人。
今天的“城市”是如何建设的？
在提出建设产业园之前就已经入驻的广东奥科伟业，见证了园区的变迁。 本公司于2017年从深圳搬迁而来，是国家高新技术企业，主要从事智能电机和智能控制系统的设计、研发、制造和销售。 此前，由于基础设施等一系列原因，它遇到了用人困难。
“现在越来越好了，公司发展很快，这两年产值增长了30%左右。” 广东奥科伟业总经理何锋表示，近年来，我们看到园区环境越来越好，基础设施也逐步完善。
据介绍，目前，园区将军东路、祥陵二路、三和北大市政路、智能制造园区路等16个园区基础设施项目建设正在稳步推进。 项目具体包括市政道路、医院、学校、污水管网、供水工程等，总投资约27亿元，上半年已完成41.53%。 其中，市政道路项目11个，道路总里程24.4公里。 今年目标投资4.56亿元。 上半年完成投资3.28亿元，占比71.93%。
“希望通过全力改善园区‘筑巢引凤’环境，逐步提升产业集聚综合承载能力。” 惠阳区工业园区管理中心筹备组工作人员说。
惠阳（祥陵）智能科技产业园虽然还处于建设初期，但在完善基础设施和园区管理等方面已经提前谋划。
其中，交通方面，通过实施“丰”交通主框架，加快深莞惠红色干线一期等骨干道路建设，开辟重大战略南接深莞交通大动脉，连接智慧惠阳（祥陵）科技产业园和惠阳（新墟）智能制造产业园两大千亿园区融入深圳大都市圈的发展。
在精细化管理方面，依托惠阳智慧城专项规划的编制，园区运营将“越做越聪明”。 通过完善“智慧城管”平台建设，提升系统指挥调度效率，提升园区智能化、精细化管理水平。 同时，推进综合网格化建设，把部门、镇街、企业、群众融为一体，及时听取企业和群众诉求，实现“一张网”管理。结束。
在规划方面，为实现园区高质量发展目标，惠阳正在推进园区边界的优化调整。 调整后，形成了“一园三组团”的新格局，包括香菱阳娜组团、秋长秋月湖组团、沙田东组团。 面积由21.33平方公里扩大到29.97平方公里。 预计新增潜力建设用地5平方公里，释放更多土地引进企业，发挥产业链补充延伸作用。
同时，还有更多利好企业的政策。 近年来，惠阳结合发展需要出台20余项惠企相关政策文件，鼓励企业积极申报“专精特新”中小企业、“单项冠军”企业称号，鼓励企业积极申报国家、省、市、区专项资金项目，全程降低优质企业成本，支持企业做大做强，推动企业高质量发展。公园。
观察眼
以智慧建强实体，林申惠阳前途光明
毗邻深圳和东莞的惠州市惠阳区正迎来高质量发展的历史机遇。 粤港澳大湾区、深圳先行示范区、深圳都会区、惠州容深荣万……国家对地方多重战略机遇的支持，成为惠阳加速迈向千亿的底气国内生产总值。
打造深度融入神融湾的“桥头堡”，以智慧强实体赢未来，是惠阳争一流的关键一战。
今年2月，惠阳区委六届三中全会报告提出智慧园区开发，要重点实施融深融湾交通建设行动、产业提质行动、乡村振兴行动和增效行动“五大行动” 、社会治理提升行动、营商环境优化行动，提出全力打造承接深圳优质产业外溢和科技成果转化的首选地。 今年3月，惠阳区政府工作报告称，将主动承接大湾区先进产业辐射，着力打造更加强大的“智能制造高地”； 坚持容深、容湾湾交通先行，全面构建快捷便捷的立体交通体系...
在“双区”建设的契机下，凭借区位、交通、地理空间、产业基础等条件，惠深两地在基础设施、产业、公共服务等方面的全方位融合必将深入推进. 但惠阳早有谋划，重点在临深片区打造惠阳（祥陵）智能科技产业园和惠阳（新墟）智能制造产业园，这将成为惠阳稳住“四梁八柱”的重大举措”的实体经济。 .
根据区域经济发展梯度转移理论，高梯度地区通过不断创新和不断向外扩散寻求发展，而中低梯度地区通过接受扩散或寻找机会实现跨越式和反向梯度的发展。 一方面，惠阳在交通、产业、营商环境等方面积极对接深圳，出台了一系列政策措施引导企业兴办和产业发展； 另一方面，市场正在快速配置资源，整合产业链，布局企业。 推动惠深一体化和城镇化进程加快的重要力量。
事实上，近年来，惠阳与深圳的融合发展按下了“快进键”，产业链“我在你，你在我”。 “深圳总部+惠阳智造”、“深圳研发+惠阳转型”、“深圳孵化+惠阳成长”等产业协同发展的故事每天都在上演。
正是由于实体经济基础不断夯实，惠阳工业总产值从2016年的885.09亿元增长到2021年的1630.85亿元，增长近一倍； 国内生产总值从2016年的432.6亿元增长到2021年的750.41亿元，5年跨过300亿台阶，正在向“千亿俱乐部”稳步迈进。
当今时代，百舟争区域，千帆争城市。 在“双区”建设的大潮中，在深圳都市圈的东风吹拂下，在惠州融申融万的集结中，惠阳新一轮跨越式发展蓄势待发，未来可期。
园区名片
惠阳（祥陵）智能科技产业园是惠州集中力量、集资源打造的“3+7”产业园区之一，也是惠阳规划的首个千亿级电子信息产业园区。 规划总面积21.33平方公里，由湘灵智慧产业区、智能制造产业区、创新科技产业区、产业升级集聚区四个产业区（“一园四区”）组成. 园区计划总投资473亿元，以5G、智能安防、智能物联网、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向。 2021年产业园产值将突破260亿元，力争2022年突破300亿元，2025年突破500亿元，2028年突破1000亿元。
【文】蓝丹周焕
【摄影】梁伟春
【相机】陈文涛
【通讯员】陈丹娜 彭卓芳
【作者】 兰丹； 梁伟春; 周焕
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
2020年12月25日，以“奋斗与重生：新格局下的新型商务写字楼新未来”为主题的第十七届中国办公产业园发展论坛年会在北京富力万丽酒店顺利召开。 来自房地产行业、金融界、学术界、行业精英和新闻媒体等500余位嘉宾出席论坛，围绕运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字化商务办公五个核心问题，就新格局建设展开热烈讨论。 新业态、新写字楼、新园区、新住宅，将重塑商业地产行业新未来。
本次论坛由全联房地产商会和房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。 从宏观经济形势和房地产市场出发，聚焦科技地产与运维管理、产业升级与城市更新、智慧办公与智慧园区。 ，讨论商业办公室的未来和未来的商业办公室。 年会采取现场交流+在线直播的形式。 50家权威主流媒体、地产、财经等专业媒体对本次会议进行了直播报道，101万人在线观看了年会直播。
华为北京智慧园区事业部总监 刘中元
华为北京智慧园区事业部总监刘中元先生在论坛上发表了主题演讲，介绍了园区管理的智慧趋势和解决方案。 软硬件解耦，重构架构空间，从单点智能向整体智能过渡。 同时，智慧园区还应以人为本，为用户打造极致体验。
以下为刘忠远发言实录：
ICT新技术推动人类从信息社会走向智能社会。 现在ICT技术已经非常成熟，5G、云计算、大数据、物联网、人工智能已经走进了人们的生活。 事实上，未来的应用场景已经悄然出现在每个人的身边，包括未来的数字执法、自动化生产工厂、远程诊疗、智慧交通等。
创新科技赋能园区产业
ICT新技术对园区管理行业的赋能表现在几个方面，这也是智慧园区应具备的特征：
一种是以人的体验为基础，为其用户构建极致体验，即用户从停车到上楼，到办公，到下班离开，通过智能技术为客户带来全天候的极致智能体验。
二是对于建设者而言，通过软硬件解耦智慧园区论坛，重构建筑空间智能化，软硬件都在平台上开发，为地产建设者提供更广阔的选择。
三是园区运营管理，在运维上实现ICT技术与传统OT技术的融合，从PLC控制到全连接感知的智能控制，使管理过程跨系统高效顺畅执行，无断点，可以提高管理效率。 ，降低管理成本。
最后，针对传统的能效模式，通过OICT技术对传统的能效管理进行创新。 目前，国家提出碳达峰和碳中和，对能源消耗提出了很高的要求。 智慧园区需要在能耗管理方面有完善的解决方案。
华为在智慧园区的实践
华为专注ICT行业多年，提供智能化工具和平台产品，助力未来智慧建筑、智慧社区的可持续发展，升级消费体验、工业数字化、城市智能化。
华为提出“4H”全场景智能，打造未来生活和工作空间。 首先最小的单元是全屋智能，也叫智能家居，然后扩展到HLink智能楼宇，进一步扩展到智慧园区，再扩展到Smart City智慧城市，最后整个方案支撑数字中国战略被国家称为。 这就是华为4H的全场景解决方案。
对于智慧园区，华为提出了自己的架构，大致分为三层：应用层、平台层、感知层。 华为提供中间平台层，应用层和感知层由合作伙伴提供。 华为的平台层，称为“沃土数字平台”，是园区或大楼的操作系统。 封装了很多通用的OICT能力，包括视频、AI、物联网、云、大数据等，封装后将作为园区开发运营商调用的数字化平台，实现园区物理安全、网络安全、资产管理、空间管理、能效管理等智能化。
华为智慧园区通过Core/Cube/Link三大组件使能产业数字化。 一是运营商立方体，为云计算行业打造一体化赋能服务，打造边云协同的园区管控体系。 二是Link，为网联行业打造综合赋能服务，统筹数据通信、无线、传输，实现园区弱电系统网络的简单化、标准化。 三是Core，在华为云上积累园区服务能力，融合计算/AI和连接能力，增强行业场景适配能力，赋能合作伙伴构建场景化解决方案，满足通用园区数字化场景和客户特定场景需求.
华为自有园区改造有哪些经验？ 基本上，人脉无处不在，管理无处不在，感知无处不在。 除了自有园区外，还在北京与中关村一号开展深度合作，并正在稳步推进。 欢迎大家前来参观交流。
华为整个园区解决方案的策略是平台+生态。 以数字化平台为基础，持续运营，提升园区整体运营效率。 华为向下不接触客户数据，向上不开发自己的应用。 与产业链上下游合作，打造完整的解决方案。
