今年，洛阳市将在市区207个老旧小区开展智慧安防建设，中心城区老旧小区智慧安保覆盖率达到50%； 9个县（市）和吉利区将完成100个老旧小区智慧安防建设。 今天，洛阳市召开推进老旧小区智慧安防建设工作会议，对这一民生现实问题进行再动员、再部署。
近年来，洛阳市着力推进智慧安防小区试点建设，老旧小区智慧安防建设取得初步成效，有效减少了小区盗窃案件。
目前，洛阳市已建成智慧社区299个，其中老旧社区84个。 去年，洛阳市公安局启动高质量舆情警务建设“四个十工程”洛阳智慧楼宇自控，分批对全市20个高发小区开展重点整治，大力推进智慧安防建设.
罗宝荣传媒记者从会上获悉，这些社区智慧安防建设完成后，首批10起社区盗窃报警案件同比下降55.8%，第二批10起社区盗窃报警案件同比下降55.8%。案件环比下降78.93%。
会议明确，今年11月底前，完成这项民生实事的验收工作。 根据需求，老小区智慧安防建设主要建设四大系统，即：门禁系统、视频监控系统、人脸抓拍系统、车辆抓拍系统。
门禁系统：在小区出入口安装智能门禁系统，对进出小区的人员和非机动车进行识别。 居民可通过身份证或安装在手机上的门禁系统APP，安全快捷地进出小区。
视频监控系统：通过在前段安装摄像头等设备，实现对小区出入口、道路、停车场、人员活动区、重点部位的可视化监控和录像。
人脸抓拍系统：在小区出入口安装人像卡口设备，对过往人员进行人脸识别抓拍，保障小区安全。
车辆抓拍系统：在小区出入口设置微湾摄像头，通过微湾点获取车牌数据、进出时间、进出位置、抓拍图片、视频数据等，实现车辆识别管理，保障车辆进出小区安全。
原因
没有专业培训资金的业主分摊费用
记者了解到，随着我市电梯保有量的不断增加，电梯故障投诉明显增多，不少老旧小区的电梯都在“带病上班”。 一旦电梯出现故障，物业和业主往往会因为成本问题而僵持不下。
电梯出现故障后，维修费该由谁出？ 昨日下午，记者采访了市住建局房地产市场与物业监管科工作人员陈先生。 他介绍，根据《福建省物业服务收费管理办法》，物业公司收取的物业费主要用于人员成本、物业共用部分及共用设施设备的日常运维费用、绿色养护等。费、清洁卫生费、秩序维护费，以及物业公用部分、共用设施设备、公共责任保险费、办公费、固定资产折旧费及业主大会同意的其他费用。
市质监部门相关人员表示，《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯的更新、改造和重大维修费用，按照有关规定从住宅维修专项资金中列支，资金不足或无专项维修资金的，由电梯产权人自筹。
据陈先生介绍，简单来说，物业只负责电梯的日常维护保养。 由于电梯的产权属于业主，如果电梯出现问题或超过保修期需要更换，行业委员会应征求业主的意见，业主应自行承担费用。
记者了解到，宜都大厦于1999年投入使用，当时没有专门的住宅楼维修基金楼宇自控维保按平米收费，电梯维修费用只能由业主共同承担。
住宅专项维修资金如何申请
电梯出现故障，设立了住宅楼专项维修基金的小区该如何申请？ 市住建局房地产市场与物业监管科工作人员陈先生介绍，住宅专项维修资金归业主所有，专用于维修、更新。质保期满后对住宅公用部分、共用设施设备进行改造，不得挪作他用。 . 商品房维修专项资金使用应当符合下列条件之一：房屋公用部位、共用设施设备保修期满且维修项目符合商品房维修专项资金使用范围的住房; 提高住宅楼共用部位、共用设施设备的分辨率。
相关业主、业主委员会或物业服务公司在申请住宅建筑专项维修资金时，应先提出使用建议，并制定《修缮更新改造方案》。 范围内专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主同意，并在小区显着位置和业主指定网站公示当地住宅专项维修资金管理机构，公示时间不少于10个工作日。 公示完毕后，相关业主、业主委员会或物业服务公司到所在地设区的市、县（市）住房专项维修资金管理机构办理住房专项维修资金使用备案，提交相关材料。 设区的市、县（市）住房专项维修资金管理机构受理住房专项维修资金使用备案（条件齐全），发给《专项住房维修资金使用备案证明》。 《商品房维修资金》自收到之日起7个工作日内，将维修、更新、改造工程预算的50%划入业主委员会开立的房屋维修专项资金专用账户。 账户，并按分配清单从相关业主的个人账户中扣除。
