2020年2月8日下午2时，上海召开新闻发布会，邀请上海市卫健委新闻发言人郑进，上海市民政局副局长、消毒感染控制处处长曾群上海市疾病预防控制中心. 闵行区卫健委主任朱仁义和杭文全介绍了上海市新型冠状病毒感染的肺炎防控情况。
随着复工高峰的到来，如何实现社区与辖区内工厂、园区、商厦的无缝衔接，全面防控？
上海市民政局副局长曾群指出，“守门、看人”是当前当地疫情防控的重中之重。
为此，各区街镇积极落实属地责任，实行分区承包，抓好街区、楼宇、楼组、村组、市场五项承包任务。 家庭子女应收养的人”，确保能纳入境内的统统纳入，能够统管的统统照顾。
当前，各社区不断凝聚家园意识，各园区楼宇不断强化主体责任，积极衔接、无缝衔接，探索更多有效方式，共同形成强大防控合力。
面对即将到来的各园区、大型商厦员工复工，各区争分夺秒，抢抓复工前的短暂“黄金期”，实现全市防疫工作整体系统部署。商业建筑和公园。
一是加强党的建设领导。 部分街道成立了以街道领导为组长的园区、商厦疫情防控应急领导小组，在每个园区、商厦配备一名专职党群员、业主（或物业管理负责人）成立。 、党组织负责人（或党员骨干代表）组成的三人联合工作组，全面深入开展疫情防控工作；
部分街镇依托党建产联网格，加强社区、楼宇、园区联动。
二是明确职责分工。 各区基本制定了楼宇、园区疫情处置指引，明确了社区、园区、楼宇的分工，明确了各单位的主体责任，明确了物业服务机构的具体职责，细化了流程，并阐明规范。
三是注重网格化管理。 浦东、嘉定、闵行、宝山、松江等园区集中度高的地区，积极成立企业工作组，按企业分布数量，覆盖园区社区管理网格化管理模式。 宣传、检查、复工准备工作。
四是建立日报机制。 各街镇每天派员对重点建设园区进行巡查楼宇自控发布会，及时发现防疫漏洞；
每天通报复工企业数量和复工员工数量，第一时间掌握动态。
园区和楼宇也将外地来沪人员数量和健康状况及时通报街道和镇，并每日更新。
五是加大宣传力度。
冬季防冻、防雪、防滑小贴士
隆冬时节，雨、雪、冰冻、大雾等恶劣天气易发。 为此，加强公司安全工作和员工安全教育显得尤为重要。 为此，我们整理了冬季防雪、防滑、防冻等安全小常识，避免发生安全事故，安全出行。
1、注意保暖
适时添衣，穿棉鞋袜、手套、帽子、围巾，以防冻伤、手脚冻伤、感冒。
2、注意防滑
1、首先，下雪天要注意穿鞋。 道路很容易结冰。 不要穿皮鞋或硬胶底鞋。 最好穿暖和的防滑鞋，或抓地力较好的运动鞋。 你应该尽量稳步前进，以防发生意外。
2、各种楼梯、门口遇到雨水或雪容易结冰。 注意及时清理楼梯间、车间门等处的雨水或积雪，防止出口结冰。 天气冷时，不要擦上述地方的地面，以防结冰，天气转暖后再擦。
3、防止雪被带入室内，增加滑倒的机会，增加卫生清洁的难度。
4、入口处铺设垫子或纸壳，实施防滑措施。
5、及时扫雪，防止路面结冰。
6、如果在路上不小心摔倒，尽量不要用手腕支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。 一旦跌倒发生骨折，切勿随意搓揉或乱动，以免加重伤势。 用围巾、木板等工具固定骨折部位，求助他人或报警，尽快送医院治疗。
3、注意预防交通事故
1、出门时间要比平时早，以备等车、堵车等突发情况。
2、注意骑自行车、摩托车、电动车的安全。 在雨天、雪天或雾天骑行时，更要小心。 自行车轮胎不要充气太大，会增加与地面的摩擦力，不易打滑； 走自行车道； 保持较大距离，以应对突发事件； 尽量穿颜色鲜艳的外套，以吸引司机的注意力； 过路口时下车，推车过马路； 选择平坦、积雪较浅的道路，不要急刹车或急转弯，以防发生意外事故。 惯性坠落。 如果能乘坐公司班车回家，尽量坐车回家，以免滑倒摔伤。
物业冬季除雪应急预案
为应对冬季降雪，减少降雪给业主生活带来的安全隐患和不便，公司结合实际制定了本预案。
一、清雪原理
要求各部门以降雪为令，及时清雪，刻不容缓。 冬季清雪铲冰工作实行责任区域划分和全员自愿清扫相结合的原则。
1、公司晴学领导班子在公司职责范围内指导、协调晴学工作；
2、公司综合管理办公室负责保障应急物资（包括清盐雪工具等）的供应； 协助协调大雪、暴风雪应急救援工作，监督检查冰雪铲除工作；
3、各部门要及时开展辖区内道路、活动场所的冰雪清除工作。
2. 雪况标准
降雪量3cm以下为小雪，3～10cm为中雪，10cm以上为大雪。
三、除雪作业程序
小雪
1、如白天下雪，应在雪停后第一时间组织清理； 如果晚上下雪，则应在第二天上班前完成清洁工作。
2、在道路、居民区等人口密集区域，不积雪、不散积雪、不结冰，即可完成清雪工作。
中雪
1、如白天下雪，雪停后或雪未停但积雪厚度超过5cm时，立即组织清理； 如夜间下雪，次日上午组织清理，合理堆放积雪，必要时组织人员在主要交通要道的积雪上喷洒适量盐水.
2、在道路、居民区等人口密集区域，可以在不积雪、不散雪、不结冰的情况下完成清雪工作。
大雪或结冰的道路
1、公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时及时协调机械推雪设备。
2、组织各部门尽可能多的人员第一时间到位，组织开展义务除冰工作。
3、各部门要对主要交通干道积雪喷洒适量盐水或融雪剂，将含盐积雪清运至指定地点，对结冰路面进行处理。
4、公司综治办在各责任区清雪工作组织检查合格后，完成清扫工作。
四、工作要求
小雪应在12小时内完成清雪，中雪应在24小时内完成，大雪应在48小时内完成，大雪不超过60小时。
不要在水果箱和垃圾池周围堆雪。 树洞、绿地可堆放未受污染的积雪。 严禁向树洞和绿地倾倒污染雪（喷盐水的雪）。
周六、周日及节假日如遇降雪，仍执行该预案。
五、职责范围及负责人
物业冬季雪霜冻保护方案
目的
提高应对突发性冰冻雪灾灾害能力，确保在突发灾害发生时，能够采取有效措施，预防、控制和减轻冰冻雪灾对区域内物资和财产安全造成的灾害影响。确保正常的服务环境和秩序。
范围
适用于各种级别的冰冻和暴风雪灾害。
责任
3.1 管理处负责人负责指挥协调冰雪冰冻应急预案的实施和监督检查。
3.2 管理人员负责落实本岗位应急预案的相关措施。
工作计划
1、冰冻雪灾前
管理处在获取突发变化的气象信息后，要在第一时间通过互联网、气象咨询等多种方式确认信息的准确性和可靠性。 并在确认属实后，及时将相关信息通知职能团队。
管理处经理迅速召集管理人员开会，细化研究应急预案，部署落实各项准备措施，形成会议纪要。
管理处工程领班迅速对管理区公共区域、机房设施设备进行检查，发现问题，及时修复，确保了冰冻、雪灾等灾害期间的正常供水、供电。
管理人员迅速检查区域内路灯、泛光灯、指示牌等室外设施是否牢固，必要时采取临时措施加固，杜绝坠落、摔伤、砸伤等危险发生雪天积雪造成的，及时排除隐患。
管理人员迅速检查室外区域树木有无枯死、枯萎、腐烂、闷闷等情况，对茎大冠大、分叉多的绿化外包单位进行修剪，并及时采取相应措施进行保护。
管理人员迅速组织外部安保人员对辖区内所有通道、门窗进行检查，及时锁好需要关闭的门，并采取加固防护等临时措施。 物业管理圈。 同时配合管理人员做好各项应急处置工作。
管理人员要做好积雪、防冻应急处理物资的储备工作，确保灾情来临前所有物资设备齐备。 应急物资装备存放在邻里中心保安值班室旁边的备用室，主要有雨衣2套、雨靴2双、纱手套10双、铁锹2把、竹扫帚2把、50斤工业盐。
2.冰冻雪灾期间
管理处负责人在必要的时间内安排人员值班，负责对各类突发事件进行综合信息收集和处理，发现问题及时向管理处负责人报告。
做好相应防护工作，强化各项安全措施，确保管理区域内人员、设施、设备安全。
管理处负责人统筹安排人员，组织除雪、除冰等工作，确保片区主要道路畅通； 重要场所应设置临时警示标志，防止车辆侧滑、行人坠落。
管理处工程领班常驻现场，定期检查公共区域和机房设施设备。 发现问题及时修复，确保小区冰冻雪灾期间供水、供电正常。
外部安保人员负责对管理区进行全面巡查，加强巡逻，避免因积雪过多造成坠落、坠落、砸伤等危险，协助管理人员做好临时突击救援工作。
3.灾后结冰、暴风雪
管理处工程领班应及时检查该区域门窗是否有破损； 检查室外区域的灯具、标志是否倾倒、倾斜、损坏，内部电器设备是否外露，发现问题及时处理。
管理人员收存剩余的防雪、防冻应急处置物资和设备，检查应急设备是否齐全、完好，以备来年使用； 同时检查室外区域道路两旁的树木是否有倾倒、侧身、断枝等现象，及时处理或联系外包单位处理。
管理人员组织外部安保人员对管理区域进行检查，拆除临时设施； 配合受影响部位的清理和修复工作。
雪冻应急处理的相关过程和处理应详细记录在当日值班日记和交接班记录中，并通过管理处例会评估相应的对策和结果，决定是否修改以确保其适用性和有效性。
物管公司冬季防冻、防渗漏、防滑工作
防冻液
随着冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的就是防冻。 一般来说，要注意三个方面：空置房屋、共用设施设备、楼道保温。
1、空置房防冻液
物业服务公司负责托管空置房屋的防冻工作。 一些开发商出于对物业管理服务公司的信任，也为了减少看管的麻烦，将未售出的房屋或已售出但未入住的房屋（尤其是商业网点）交给物业服务公司看管。 对于此类房屋，应采取以下措施，避免上下水管道因结冰而漏水、漏水。 防冻措施：
①加强室内防寒、保温。 检查空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）。 应修补缺失的玻璃，确保门窗关闭严密。 必要时，上下水管线应采用岩棉等保温材料，并用草垫、棉帘等将未严密关闭的门窗密封起来。 在没有暖气的空置商业网点，整栋楼的主要供水和排污管线都在房间内。 一旦发生冻害，将影响到整栋楼的住户（使用者）。 多年来，此类事故屡见不鲜。 因此，物业服务企业不能忽视冷暖，更不能不愿在冷暖上投入。
②建立空缺检查制度。 有专人巡查空置房，一般三天一次，最长一周一次。 3月9日严寒期间，对重点房源（如空置商铺、共用设施等）每天巡查一次，发现问题及时报告解决。
③建立应急机制。 制定入冬前切实可行的应急预案，成立应急维修小组，备好应急物资物资。 无论是夜间还是节假日，接到应急报告后，相关人员都能及时赶到现场，第一时间解决问题。 真正遇到突发情况不要慌张，妥善处理，及时维修，避免损失。
开发商空置房屋的防冻。 因销售或其他原因，未入住的空置房屋将由开发商处理。 开发商关注的是空置房屋和设施设备是否丢失，而物业服务公司关注的是这些空置房屋是否不会对他人权益造成损害。 因此，物业服务企业应在入冬前与开发商进行沟通协商，确定这些空置房屋的冬季养护检查方式和应急预案。 明确空置房突发事件处理责任人和双方联系方式，建立空置房日常护理检查双方联系制度。 要确保空置房情况清晰，双方应急预案清晰，相互沟通及时，应急处置迅速落实。
业主空置房屋的防冻。 无论是什么档次的小区，业主空置房屋的现象都很普遍。 这些空置房的业主大多缺乏对冬季防冻重要性的认识，疏于及时清查空置房，同时也不愿意将自己的情况告知社区物业服务处或周边业主。相关信息。 无法联系到空置房屋的业主。 每年冬天，空置房屋被水淹（暖气管或上下水管冻裂等），找不到业主。 这给相邻的业主带来了很大的损失。
对于此类空置房，物业管理服务企业应在入冬前主动找到空置房业主，就冬季空置房清查办法进行沟通协商，建议业主对上下水管线采取保温措施等。 ，并确定紧急情况的原因。 紧急解决方案，互相交换联系方式。
同时告知业主在空置房屋内发生紧急情况对他人造成损害时应承担的责任。 如果空置房屋内没有贵重物品，物业服务公司还可以寄存业主的房屋钥匙（需专人保管）以备不时之需。
2、共用设施设备的防冻液
进入冬季后，小区内的共用设施设备也应做好保温防冻措施。 上下水管线和消防设施大多在楼道或房屋地下室。 隆冬季节易发生季节性冻害：下水管道结冰不通水，消防温敏报警器冻裂导致漏水等，在许多社区。 . 物管圈微信平台。 因此，物业服务企业应对这些共用设施设备进行隔离。 保温方法可用珍珠岩块或橡胶管、岩棉、棕麻等围起来，必要时也可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。 这些保温措施投资多年才能受益。
3、走廊保温应引起足够重视
入冬前应将楼道门窗关严，玻璃破损应及时修补。 屋顶的出入口也应封闭严密，必要时可加锁保护。 不带闭门器的走廊门应配备门弓，以实现走廊门的自动关闭。
防漏
冬季公共部位漏水主要是落水管在屋顶和外墙的位置。
1、屋面渗漏防治
冬季屋面漏水的主要部位是女儿墙防水檐下的两个位置和集中排水的排水口。 原因：一是防水檐下的卷材粘结不牢固，存在翘缝。 当屋顶上的雪融化成水，超过卷材的边缘时，沿着翘曲的缝隙向下漏；
二是地漏采用铁板焊接而成，铁板上粘贴卷材。 冬季铁板与卷材的膨胀系数不同时，容易造成卷材翘曲。 当屋顶上的雪融化成水时，沿着隆起的部分渗出。 再加上排水口狭窄，防水施工存在一定难度，防水施工人员的疏忽也是这里冬季漏水的原因之一。
冬季屋面渗漏防治的主要方法：
①入冬前仔细检查女儿墙防水檐下卷材是否有缝隙。 如有缝隙，应填上防水油膏，以牢固密实为准；
②仔细检查排水口铁板与卷材是否粘贴牢固、到位。 如发现不密实或不到位，应立即用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材；
③冬季屋顶漏水，应迅速清除屋顶积雪和积水（冰），然后仔细清理漏水处的冰渣和水滴。 如有必要，可用喷灯吹干，然后涂上防水油膏。
2、外墙落水管渗漏防治
大多数屋顶都有有组织的排水系统。 冬天，屋顶上的积雪融化成水，从屋顶排水沟排入外墙落水管。 但是，外墙（尤其是北外墙）的落水管很冷，而且很长。 当雪水顺着落水管流下时，在落水管的内壁结冰，逐渐形成一层层的冰层将其堵住。 然后整个落水管膨胀，使落水管爆裂。 雪水渗出并顺着外壁流动，夜间寒冷时结冰在外壁上。 冬天寒冷时，随处可见外壁表面形成冰面层的现象，这就是结果。
防治落水管渗漏的主要方法有：
① 屋顶积雪融化时，注意及时清扫和排出积水，天黑时用木棍敲击落水管上部，震碎、抖落粘附在落水管上的冻层落水管的内壁以避免结冰。 它积聚得更厚，堵塞了整个落水管；
②发现外壁结冰时，应及时清理。 既可以避免冰层坠落伤人，又可以减少或避免春暖花开时，这里的墙壁发霉生毛。
防滑
冬天，由于天气寒冷，路面结冰很滑，人们出行很不方便。 如果不小心摔倒，很容易摔倒，造成安全事故。 因此，将一些冬季防滑小窍门告知车主，及时做温馨提示。
1、人员防滑
① 及时清除设备、道路、楼梯和通道的冰雪。
② 在主要通道设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。
③ 在有滑倒危险的地方，设置安全提示标语。
④ 上下楼梯时要扶住扶手。
⑤雪天出行穿防滑鞋，走马路上的人行台阶。
⑥ 雪天走路不要太快，步幅要小，双手不要插在口袋里，因为上臂的摆动可以起到平衡作用。
⑦ 如果真的在路上不小心摔倒了，尽量不要用手腕支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。 一旦跌倒发生骨折楼宇自控冬季施工方案，切勿随意搓揉或乱动，以免加重伤势。 用围巾、木板等工具固定骨折部位，求助他人或报警，尽快送医院治疗。
2.汽车防滑
①防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的防滑鞋套在鞋子上一样。 相对而言，价格更实惠。
② 如果预算允许，可以换成雪地胎。 为了保证您的轮胎在冬季路面上保持良好的抓地力和操控性能，保障您的行车安全，更换冬季胎是很有必要的。
3、自行车的防滑
增加车轮与地面的接触面积可以防止打滑，提醒车主最好选择较厚的轮胎。 车身上不要携带过多或过重的物品。 骑行过程中切记不要急刹车，否则车轮会打滑失去平衡。 雪天行车宜慢行。 尽量避免急转弯，保持重心通过车轴垂直于地面。 在道路允许的范围内转弯半径越大越安全。
