当前，在“城市土地资源日益紧缺、产业园区同质化、国家支持自主创新、政府提倡城镇化”的经济和产业背景下，产业园区正在从开发型向运营型转变。 产业园进入拼运营拼服务阶段。 园区要突破陈旧的运营模式，升级为创新运营服务，增强园区的韧性和竞争力，吸引和留住企业。
产业园运营服务
1、满足企业真实需求
作为园区经营者，要经常走访园区企业，提高与中高层企业的对话能力，深入了解企业的运作模式，切实满足园区企业的实际需求。为企业提供精准服务。 例如：比如优质企业对品牌建立和发展的需求； 龙头企业产业链集聚扩产扩产的要求； 初创企业对企业孵化、政策补贴、服务支持的需求； 需求等等。
2.创造良好的生活环境
公园环境的好坏是对公园高低最直观的判断。 产业园区作为企业发展的重要载体，要为企业提供良好的办公环境，打造花园式的绿色园区。 这样可以减少人才流失，促进企业快速发展，不仅为企业创造更多价值，也为产业园区带来更多资源和效益。 例如：引进成熟的外部管理团队，对园区楼宇内的水、电、网、安保、道路等设施进行专业管理； 为公众提供幼儿教育、人才关怀、休闲健身、餐饮社交等个性化服务。
3、智慧赋能运营服务
园区服务平台是提升运营水平的必要条件，智慧园区建设是未来发展趋势。 以“智慧管理”理念为指导，渗透到园区运营的各个环节，包括企业孵化、金融对接、技术服务、法律咨询、营销推广、管理咨询、人才服务、政府服务、产业交流、市场营销等。推广用大数据指导园区运营和产业企业服务智慧园区服务，以智慧赋能园区运营服务。
“武都易联”构建了基于“大数据+AI”的区域性产业数字化管理服务平台，可帮助园区企业精准拓展客户，引入第三方金融服务机构入园，打造绿色通道为企业快速融资。 为企业提供政策和资质申报咨询服务，全方位助力企业高质量发展。
产业园区在新的发展时期面临诸多制约和瓶颈，需要提升产业园区运营的专业化水平，在生产企业服务、资源开发、政策支持、市场分析等方面有更深入的认识等，提升产业园区整体素质。 提高服务水平，做好产业园区运营服务工作，提升产业园区综合价值。
除了政策利好和市场逐步扩大，智慧园区的发展也离不开技术的普及应用。 随着新一代信息技术进入快速发展期，物联网、5G技术、人工智能、云计算、区块链等前沿技术进入深度应用阶段，园区已向智能化、数字化、科技化、创新化发展。 .
目前，在政策、市场、科技三重驱动下，物流园区、教育园区、农业园区、制造园区、科研园区等多种形态的园区，都以智能化、数字化治理方式的引入为主导。主要手段。 发展万物互联的园区经济。
多方面的“智慧”
智慧园区商业版图
不仅得到了国家的大力支持，而且市场规模也在一步步扩大。 那么在这个科技时代，智慧园区的魅力何在？
顾名思义，智慧园区的重点在于“智慧”。 主要通过整合各类信息技术和资源，将“智慧”渗透到园区建设发展的各个环节，加强园区企业资源整合，创新园区。 管理模式，提高园区安全等级，降低园区能源消耗，保持园区可持续发展。 接下来，让我们看看智慧园区的“智慧”体现在哪里？
1、“聪明”在于应用平台。 基于物联网技术的广泛应用，智慧园区的信息化进程不断推进。 从传统的运营管理模式，到如今运用传感技术、云计算、5G技术等手段，打造以数据为中心、以创新科技为核心的园区。 全方位感知的智慧园区基石，实现各类数据信息的采集和传输，消除“信息孤岛”等问题。
2、“聪明”是运营服务。 通过建设信息通信技术服务平台，运用大数据、人工智能、区块链等技术，实现全天候安防监控、环境监测、快速定位、精准服务等智能行为，提供可视化决策为园区管理和服务提供依据，提升园区安全性能，打造精准高效的智慧园区生态圈。
3、“智能”就是节能环保。 当今世界各国的工业发展都在朝着绿色、循环、节能、低碳的方向发展。 园区作为产业创新发展的载体，势必向节能环保转型升级。 近两年，越来越多的智慧园区建成。 通过各类智能化系统，形成了园区不断创新发展的内生动力，实现了产业发展与资源环境的和谐统一，实现了自我调节和优化。 并完善，减少资源浪费和能源消耗。
但从前瞻产业研究院《2021年智慧园区发展研究报告》可以看出，智慧园区的普及率还有很大的提升空间。 数据显示，以国家高新区为例，智慧园区的普及率在35%左右，智慧产业园区的普及率还比较低。
来源：前瞻产业研究院《新起点新征程：2021年智慧园区发展研究报告》
有鉴于此，可以预见，未来随着物联网、云计算、大数据、人工智能、区块链等新一代信息技术的进一步深入应用，可持续、绿色、循环发展，智慧园区的轨道空间有望不断拓展。
写在最后
作为数字化转型升级的一个缩影，智慧园区首先与智慧城市建设相衔接，进而与智慧运营、智慧管理相衔接。 由此可见，智慧园区的重要性不言而喻。
在新需求和新技术的双重支撑下智慧园区服务，围绕经济数字化转型升级，以提升资源配置效率为目标，未来智慧园区的场景业务和商业模式将不断升级改造，将走向融合，生态可持续的智慧空间不断进化，不断提升园区管理、服务、运营、经济等方面的竞争力和价值，全方位推动现代园区建设迈上新台阶方式，从而提升城市的智慧化水平。
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