中新社北京6月18日电 (记者 闫晓红)最新研究报告显示，我国建筑经济已升级为新的产业模式。 四大趋势指引建筑标准化未来，机遇与价值凸显。
仲量联行18日发布的《楼宇经济3.0》研究报告聚焦写字楼、零售物业、产业园区、仓储物流等七大楼宇经济业态。 “Fit to Drive”模式演绎楼宇经济3.0的四大发展趋势。
报告称，2018年中国正式进入建筑经济3.0时代，建筑与经济的融合达到前所未有的水平。 楼宇经济3.0时代，上下游产业链得到有效整合，运营、管理、服务带来的软附加值得到重视。 “空间+设施+运营”的全方位竞争成为主流趋势。 这将为市场各方带来新的机遇。
据介绍，建筑经济3.0的四大趋势是：一是技术，二是数字。 科技创新深刻影响着中国经济、社会和生活的方方面面，房地产也不例外。 房地产科技将提升建筑物的经济附加值，节约成本，提高效率。
第二，共享和灵活性。 报告显示，2018年中国写字楼市场新增需求中楼宇自控发展趋势，共享性质的灵活办公空间约占15%。 同期，中国灵活空间地产组合占比高于全球，未来这一比例还将继续提升。 未来，灵活办公、长租公寓、产业园区联合创新、共享灵活驱动的联合布局，将为楼宇经济的多种业态带来新面貌。
三是绿色健康。 该报告发现，获得绿色认证的建筑可以收取 20%-30% 的租金溢价，并且入住率更高。 未来还会有更多的综合体、数据中心、仓储物流等建筑经济业态。
最后，多样性和融合性。 未来的办公场景将不再局限于传统的商业写字楼，移动灵活的办公方式将在生活、出行、消费等各种场景中诞生。
业内专家表示，建筑经济3.0是一个技术价值时代。 从开发驱动到技术驱动，房地产科技正在重塑楼宇经济的发展逻辑。 楼宇经济3.0有望为行业发展注入更强动力。 （结束）
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