2022年12月28日，“城市老旧小区改造监测诊断技术集成与示范应用改造”澳城社区落地示范研讨会暨授牌仪式在融创服务天津澳城社区举行。 中国规划设计院领导、天津大学教授、融创服务领导等出席挂牌仪式。
仪式前，三方代表及行业专家参观考察了融创奥城社区智能化改造成果，对项目社区的智能交互设施、心之交互功能页面、数据大屏等给予了高度评价在智能社区、智能物业服务方面。 在接下来的挂牌研讨会上，经过专家评审、讨论和论证，天津大学建筑学院院长宋坤代表课题组授予了天津融创奥城小区“智慧社区示范项目”。
融创服务信息化负责人表示，希望通过智慧社区转型研究和本次挂牌研讨会的召开，实现政产学研用技创进一步融合，提质增效，共同打造行业典范。
早在2021年，融创服务就与中国规划设计研究院（北京）规划设计有限公司、天津大学建筑学院就“旧房改造与智慧社区示范”签署战略合作框架协议项目”，与天津时代奥运城住宅项目被确定为全国首批5个合作示范项目之一，并作为全国唯一首批商品房项目在全国进行示范推广。 在一年的转型升级过程中，天津奥城社区应用了国内领先的新型智慧社区科技成果和技术理念，形成了一套可复制、可实施、可推广的技术方法体系——“智慧社区”融创社区改造技术导则》，完成“智慧社区物业管理平台V1.0”等三项软件著作权，获得国家两部委联合重点项目“智慧社区示范工程”认证。
首创“科技+人文”模式，打造新型智慧社区
2021年3月25日，国家发改委等28部门联合印发《关于加快培育新型消费实施方案》，提出“推进智慧社区建设，实现社区管理智能化”。 天津市政府办公厅印发《天津市老旧小区改造升级和城市更新实施方案》，明确提出结合实际积极推进公共服务设施建设和智能化改造社区及周边地区，丰富社区服务供给，提高居民生活质量。 智慧社区建设是社区发展面临的重要课题，受到国家部委和地方政府的高度重视。
在此背景下，融创服务与中国规划设计研究院（北京）规划设计有限公司、天津大学建筑学院开展战略合作，转化整合国家级前沿创新科技以天津融创奥城项目为试点，取得科技成果。 应用，引领全国打造“科技+人文”社区更新模式——传统智慧社区与完备宜居社区、科技与空间融合的新型，体现空间设计与科技互联互通的融合。 智慧社区。 充分利用工业和信息化体系下的各种信息技术，从人居环境的角度，结合完整社区和健康社区的理念，为未来生产和生活方式的改变构建智慧宜居空间。
建设社区智能交互设施，完善社区智能场景
智慧社区精细化的智能应用场景涉及智能硬件和智能系统生态。 智能硬件产品是智慧社区建设和规划的基础设施，也是实现物业智慧服务场景的必备要素。
在天津融创奥城项目的智慧化建设中，更加注重业主与智能设备的交互，在人文方面丰富社区运营的智慧场景，同时开发优化桂心APP的交互功能，互联互通。社区内的智能交互设施、环境监控、智能娱乐、智能运动场景的选择充分体现了智能空间的交互特性。
天津融创奥城项目投资小区环境土壤监测设备：监测小区空气、土壤质量等环境因素，手机桂心APP查看小区环境状况，极端情况预警天气; 广场互动大屏：提供健身训练，引导居民开展“太极拳”、“广场舞”等趣味社交活动，促进合理锻炼； 智能健身器材：包括太空漫步机、钟摆机、椭圆机、推杆等健身器材，可与手机连接。 可以查看锻炼结果报告，增加锻炼气氛，提升空间品质。
智慧让社区生活更美好。 社区智慧互动设施建设进一步丰富了社区智慧应用场景。 智慧场景与信息化建设相结合园区智慧社区，也提升了社区环境品质，增强了天津融创奥城社区居民的获得感、幸福感和安全感。
硬件智能升级，提升服务品质
初步调研结果显示，天津融创奥城社区全面升级改造，在智能车行、智能人行、智能安防等方面投入大量人力物力，数据全部打通统一管控的物联网平台。 为住户提供便捷、安全、高效的社区生活新体验。
智行：通过桂心APP实现无接触入园，灵活高效的“远程预约授权”功能也为游客提供了更快捷的入园方式。 入口处增设半高闸机，实现防尾随功能。
智慧车行：天津融创奥城社区车行系统全面改造升级。 通过智能车辆管理引导系统，自动识别车牌，让车主车辆无障碍高效通行。
智慧安防：安防系统老旧升级，增设监控点，中控室硬件升级改造，引入AI智能算法，利用AI辅助人工筛查，提高小区报警意识。
智慧社区平台综合管理高效便捷
天津融创奥城社区打造“奥城智慧社区平台”，汇聚互联网数据、社区调研数据、视频影像数据、物联网数据、社区运营管理数据等多元数据，集社区管理、运营服务、监控与监控于一体预警、多元参与等业务旨在为社区运营管理和智能化改造提供数字化支持，包括社区体检、社区监测、社区运营等模块。
社区体检：通过对天津融创奥城社区周边地区的诊断和调查，形成了以居民画像、周边设施、设备设施建设为基础的社区体检结果展示。
社区监控：展示社区安全预警感知、社区互动设备居民互动、社区设备状态监控。
社区运营：展示社区整体服务运营的数据维度、数据量级和数据趋势。 后期基于融创服务场景，增加接入社区工单发布数据、工单处理数据等具有服务属性的数据内容展示。
提高社区居民生活质量是新时期我国城市建设领域的重要民生问题。 本次三方合作的科技成果首次融入科技创新要素，实现了社区更新领域模式、方法、技术三个维度的同步创新，系统解决了社区更新整合难点。社区更新过程中的土木工程和信息工程，以及智慧社区空间等行业缺乏人文特色的关键和共性技术问题，为我国城市更新行动的实施提供了重要的抓手和方向。新时代新形势下，也为产业更新转型和社区品质提升提供可复制可实施的模式借鉴。
未来，融创服务将继续与国家产业智库中国规划院、国家双一流大学天津大学合作，不断创新商品房社区更新运营模式，旨在完善社区建设，制定现有社区智能升级改造方案。 一系列标准体系，在全国推广的智慧社区建设运营“融创模式”，以引领行业发展为己任，努力为社区智慧化改造提升、建设运营提供参考范式全国各地的社区。
记者近日获悉，两江新区康美街道康庄美地一社区与重庆有线打造“智慧社区”平台，及时为居民提供社区政务、物业服务、党员教育等在线服务方式。
“平时工作忙，抽不出时间，虽然小区办事很快，但来回奔波还是很费时间的。” 居民小张抱怨说，“等我好不容易加完班回家的时候，小区已经下班了。”
随着人工智能时代的到来，“互联网+智慧社区”越来越受到广大居民的关注和青睐。 人们在追求美好生活的同时，也对社区服务的便捷化、精细化提出了更高的要求。
现在，只要你是重庆有线电视的电视用户，打开机顶盒就会自动进入“智慧社区”的定制界面。 用户不仅可以通过电视接入智慧社区获取公共服务信息，还可以使用平台提供的“一键呼叫”功能。 ，联系您身边的电网工作人员，获取便捷服务。
“我根本不需要出门，直接通过有线电视就可以了解各项惠民措施、最新的政策指引、社区的各项事务。” 平时园区智慧社区，王某热心社区事务，喜欢和邻居聊天。 如今的智慧社区建设，让他足不出户就能了解天下大事。
不仅如此，居民还可以在电视上看到自己的身影。 社区将居民参与文艺演出和志愿服务活动的精彩照片、视频整理后发布到智慧平台“居民风采”栏目，居民打开电视即可观看。
“最近，我接到好几个邻居的电话，都说在电视上看到了我，没想到我会上电视！” 爱跳舞，一不小心成了社区“红人”的李阿姨说起这件事很激动。
基层治理任重而道远。 康庄美地某社区党总支书记龙世建表示，社区将不断提升信息化服务水平，进一步优化“智慧社区”平台，积极探索基层社区智能化、精细化发展。治理。
（记者刘希涵通讯员王荣静）
