7月28日，新发展开林与华为正式签署战略合作协议，致力于打造“中国大型智慧商业园区示范项目”；
8月7日，新发展开麟与华为联合发布智慧商业概念，诠释智慧商业的深层内涵和价值；
11月7日，智慧商务园顶层设计正式启动，新开发的开林智慧广场“神经中枢系统工程”进入实际运营阶段。
目前，新发展开林与华为围绕“以客户为中心，以客户需求为导向”的核心理念，充分调研和访谈客户需求，完成“智慧商业标杆工程”建设使命，进而定义智慧商业标准。
此次，新发展开麟与华为特此开设智慧专栏——《新发展凯麟智慧广场顶层设计》，分2周8期发布，逐步讲解顶层的建设逻辑和实施阶段智能业务系统的设计。你和我们将共同开辟商业互动新方式，共同验证建设智慧触手可及的大型智慧商业园区。
全球数字化发展洞察
世界正在经历一场深刻的技术变革。移动互联网、智能终端、新型传感器正在迅速渗透到地球的每一个角落。曾经看似遥不可及的新技术已经成为常态，并迅速渗透到人们的日常生活中。数字技术正在打破和重构传统商业逻辑，以智能科技为代表的新技术体系将不断丰富未来城市的内涵。
▲智慧社会的三大特征
作为城市的基本单元和经济发展的重要载体，园区已成为城市数字化、智能化转型的试验场和落脚点。传统园区缺乏系统规划，仅注重单点功能建设，存在系统孤立、管理粗放、服务不足等问题。难以满足城市和人民日益多样化的需求。园区一定会从单一走向一体化，从单点智能化走向整体智能化。
▲智慧赋予园区全新体验
智慧蓝图
公园智能框架
那么未来的智慧园区会是什么样子呢？有什么特点？会带来哪些新体验？
2020年5月19日，华为发布《未来智慧园区白皮书》，给出了未来智慧园区的前瞻性定义和内涵，系统阐述了未来智慧园区的特点和场景。
智慧园区的定义和特点
▲定义未来智慧园区
特点一：
人、机、物的深度融合：未来智慧园区目标，人与人、人与物、物与物、业务与业务不再是孤立的个体，而是相互作用、作用和影响。通过信息通信技术（ICT），实现单业态多系统的资源整合、单园区多业态的资源整合、园区与社会的资源整合，突破物理空间和资源的局限公园，推广“人”和“机”。，“事”与“事”深度融合。
特点二：
有机生命：未来的智慧园区将拥有人、机、物等数字技术融合的数据。通过人工智能、云计算等数字技术的赋能，建成之日就是生命的开始。公园将具备思考、交流和学习的能力。不断积累成功经验和失败教训，不断自我修正，实现自发进化。
特点三：
可持续发展空间：社会经济的发展和人类需求的变化不断超越园区现有的空间承载能力和服务能力，对园区提出了新的要求，这就要求未来的智慧园区是可持续发展的空间.
智慧园区的内涵
▲未来智慧园区的内涵
“全面感知”和“无处不在的连接”是智慧园区成为人机物深度融合的基础；“主动服务”和“智能进化”是智慧园区成为有机生活的能力；“以人为本、绿色高效、商业增值”，是新时代城市经济智慧园区建设核心载体的目标。
综合感知：是指应用各种传感器和物联网技术，形成感知神经网络，收集园区内的各种状态数据和业务数据，主动感知变化和需求。通过综合感知，可以将园区内的资源和状态可视化。例如，在智慧园区内，可以实时感知园区内人员的位置、分布等信息，当出现人员异常聚集时，可以及时进行疏散；如果被察觉，将及时修复，以确保服务的连续性。
泛在连接：是指利用多种连接方式（有线、无线）将园区内的管理系统、数据系统和生产系统连接起来，从而打破数据和业务孤岛，打通垂直子系统，实现业务融合和数据。例如远程启动空调时，可根据个人使用习惯调节温湿度，实现人与物的连接；摄像头识别异常人员进入，触发安防系统报警，实现物物联动。
主动服务：是指园区具备主动处置物体、事件和环境的能力，自动调控、辅助决策等能力，不再是完全被动地响应需求。例如，会议室的视频/语音设备会在开会前15分钟自动启动，自动调节会议室的照明、温度和湿度；会议结束后，会议设备会自动关闭，并通知保洁人员打扫会议室等。
智能进化：是指在人工智能、大数据等相关技术的支持下，园区实现自我学习、自适应、自我进化的能力。例如，中央空调冷水机的启停时间可根据室外环境、温度、室内人员数量等多种因素自动调节，使冷水机运行在最佳性能系数范围内，实现温度控制，降低能耗。感知与反馈，动态调整与改进，直至最优。
以人为本：指以人的需求为根本出发点，满足人们对健康、安全、舒适、便利、社会成长和价值实现的需求。比如在日常办公中，跨区域协作越来越普遍，办公设备的配置需要更好的支持这种业务场景，随时随地开会，共享电子白板，自动记录讨论结果，形成会议纪要.
绿色高效：是指利用各种技术手段和新型节能环保材料，实现园区智能化运营和精益化运营，资源和空间的高效配置和充分共享，资源消耗可见、可诊断、可优化，最经济运行，园区绿色环保，低碳节能，可持续发展。
商业增值：是指通过园区平台的数据共享和信息交换，有效推动园区生态链的建设和共赢，创新商业模式，带来新的商业效益。比如在商业空间，根据用户的历史消费习惯、偏好行为等画像数据，精准推送促销活动和产品信息，实现精准营销，获取利润。
智能顶
未来业务的新蓝图
智慧园区建设是一项系统工程，其建设和运营需要从顶层设计入手，以开放式架构和以用户为中心的服务理念，构建智慧园区运营管理服务体系。通过顶层设计，分析业务痛点和需求，洞察行业和技术趋势，规划智慧园区的战略、愿景和蓝图框架。
新发展开林与华为携手，充分发挥各自优势，强强联手，致力于打造“中国大型智慧商业园区示范项目”。
▲项目效果图
