近日，丰台区政府网站发布了北京市丰台区人民政府关于印发《丽泽金融商务区“十四五”时期发展建设规划》的通知。
丽泽金融商务区位置图
“十四五”重点任务
(一）推进高质量城市规划建设，打造国际金融城市
1.加快土地资源供给
加快丽泽商务区土地初步开发，基本完成南北区土地初步开发，加快地块入市。拟供应土地约52公顷，地上建筑面积约248万平方米。其中，经营用地约46公顷，地上建筑面积约240万平方米。
2.稳步加速释放产业空间
“十四五”期间，丽泽拟建项目地上建筑面积约312万平方米，拟竣工项目地上建筑面积为约95万平方米。约350万平方米，整合土地资源，为丽泽商务区提供空间支撑，吸引国家级金融基础设施运营商落户，高起点发展数字经济产业。
推动已在建项目尽快建成投产。京能天泰、平安幸福中心、凯凯金润中心、大时代中心、湘投大厦、国金大厦、鼎兴大厦等7个项目，总建筑规模约73万平方米。
推进新项目建设。推进中证广场项目和中国人寿建设，建设国家级金融信息平台和金融市场，为新兴金融业提供重要金融基础设施。推进丽泽商圈南区D区数字金融科技示范园建设，建设以中国人民银行数字货币研究所为核心的“数字金融科技示范园”，重点在数字技术研发、数字金融服务、数字资产交易、数字金融新基建等方向，将全面推进产业链布局和数字金融场景建设，快速形成数字货币技术与应用生态系统推进北区综合综合开发区建设和万泉寺地块产业项目建设，打造具有丽泽特色、高端品质、时尚活力、艺术气息的高端名片和人文气息。链接大兴国际机场，打造国际金融城。地上建筑总规模约238万平方米。
(二）构建以人为本的综合交通体系，打造交通新标杆
1.打造立体城市客厅
高质量建设运营丽泽城市航站楼综合体，建设身份与数字识别、行李托运等一体化先进场景，打造“空铁联运、立体化城市交通枢纽”运输”;践行TOD站城一体化设计理念，加强地上地下空间的集聚立体化发展，促进办公、文化、商业、市政交通等重要城市功能的复合集聚和互联互通。立体城市活力中心”。
2.加速融入城市轨道网
全面实现14号线、16号线、北京大兴机场线建成运营，重点推进丽津线、11号线丽泽商圈站规划建设，实现15分钟直达与金融街、北京大兴国际机场、三大客运枢纽及CBD等城市重要功能区半小时可达，将打造成为引领全市整体发展的区域性交通枢纽南部地区。
丽泽金融商圈交通位置图
3.完善路网
南区已基本完成13个次干道项目的实施，并开展了优化提升工作。北区逐步推进规划路网实施，实现丽泽商圈路网密集、节点联通、提速有序。优化提升丽泽路、晋中都南街、段里街，提升道路两侧的景观品质和公共空间，加强与晋中都城迹公园、绿地的衔接，打造公园大道。
4.优化公共交通
推进凤泉街与东官头路交叉口东南角首末班车站规划建设。研金融街、CBD等重要区域与公交线路直接相连。合理安排车站，与火车站接轨。
5.创建一个缓慢移动的系统
结合路网和绿地系统，构建连续舒适的林荫道路人行系统，进一步提高人行道和非机动车道的绿荫比，营造安全、舒适、连续的步行和自行车出行环境，推进无车区建设。逐步构建丽泽商圈安全、持续、特色的缓行体系。
6.促进地下空间互联
完成南区地下交通廊道建设，加快推进北区地下空间、莲花河丽泽路地下空间、地下交通廊道建设，加强集中三地上地下空间立体化开发，实现丽泽商圈高度联通、便捷可达，空间功能立体化、多元化。
(三）推进低碳高效市政设施建设，实现可持续发展
1.打造高可靠性供电系统
加快高可靠智能电网建设，建设丽泽220kV变、丰益110kV变、三鹿居110kV变、东局110kV变，保障金融企业用电安全。
2.完善智能清洁能源系统
努力构建清洁低碳、安全高效的能源体系，建设南区1号能源站、北区1号、2号能源站、首座换热站在F06地块，为推动丽泽商务区经济高质量发展提供更坚实的能源保障。
3.部署联网的综合管廊系统
结合丽泽路、5条轨道交通线路、北区地下空间，部署多层次网络化综合管廊系统，推进地下综合管廊建设，提高市政安全水平丽泽商圈的配套设施。
4.改善其他市政基础设施
加快天然气、垃圾处理、污水处理等市政基础设施建设，建设南北区燃气亚高压A调压站、北区封闭式清洗站。
丽泽金融商务区空间布局示意图
(四）构建蓝绿交织空间，打造绿色人文生态名片
充分发挥丽泽商圈深厚的生态文化底蕴，打造城市公园群，实现规划绿地约90公顷，构建绿地网络，让丽泽商圈小区可以从窗户看到果岭，下楼进入果岭。
1.塑造古今文化名片
建设晋中都城遗址公园，打造历史与现代相结合、文化生态与现代金融相得益彰的独特风格。结合戏曲学院文化优势，打造独特的“中都溯源”人文景观，打造“丽泽人文荟萃”重要空间节点。推进现代文化艺术中心建设，以室内外多种形式展示晋中都的历史文化成果，形成丽泽文化属性最集中的体验场所，以文化提升丽泽商圈综合竞争力软实力。
2.打造充满活力的商业区
建设以体育为主题的城市体育休闲公园一期和二期，因地制宜布置小型体育设施和场馆，满足健身运动的需要。主线连接五人制足球、篮球等景观绿树成荫的运动场，营造出充满活力的绿地，成为丽泽商圈重要的生态标志，打造全时活力空间。
3.打造城市滨水空间
莲花江滨水公园将结合绿地两侧的城市功能和商业需求以及河流岸线的生态修复要求，重塑亲水生态岸线，形成多种亲水空间、多层滨水步道起伏的地貌改善了可达性和景观质量，改善了莲花江的生态功能。同时，结合河道护岸设置水上活动场地，结合地下商业设置户外休闲场地，打造充满水上情趣的商业滨水空间。
4.打造生态修复示范区
枫草河生态园以生态修复为主要目标，加强雨水和洪水的调控和蓄积，设置生态科普功能，打造亲近自然的纽带、生态修复调控的典范、世外桃源用于自然科学普及。以亲水游线路为主导，灵活安排游线路和停留地点，让人们感受记忆中多样的水环境和丰草河，同时感受绿地和城市街道以相互渗透、共享的方式打通。拓展一系列直接面向城市的开放空间，街景将成为市民多彩生活的空间载体。
(五）完善公平普惠的民生体系，营造宜居营商环境
坚持以人为本，聚焦民生短路问题和未来产业建设配套需求，对标世界一流商圈水平，推动公共事业高质量均衡发展服务，加快国际公共服务设施布局。服务，补短板。
1.提升公共服务水平
根据具有全球影响力的新金融开发区的定位，配备国际医疗服务机构，提供个性化、定制化的医疗服务。扩大优质配套资源供给，新增幼儿园2所、学前教育机构1所、中学1所、12年制学校1所。成立的合资公司“金融街教育”，打造了定制化、国际化的儿童成长中心，不断提升国际化服务水平。建设机构养老、社区综合服务设施等公共服务设施，提供优质城市公共服务。
2.补齐文化设施短板
建设集书店、艺术展览等为一体的文化创意艺术互动空间，规划建设现代文化艺术中心，充分满足丽泽商圈等休闲娱乐高端生活需求，形成了丽泽体验场所最集中的文化属性。
3.促进区域工作住房平衡
推进安置房和人才公寓建设，多渠道筹集公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房，合理布局商品房。推进数字金融科技示范园、丽泽北区、万泉寺片区规划公寓建设，打通周边公共租赁住房、集体土地租赁住房和共有产权住房住房源头，争取部分住房源头，提升多元化生活水平和生活保障，以满足不同的需求。满足不同层次不同人群的生活需求，促进工作与住房的平衡。
(六）持续优化营商环境，打造高科技产业引力场
1.党建引领强化服务
以建设党群服务中心为抓手，将党建工作触角延伸至商业建筑，通过建筑行业活动、招商对接、交流学习等方式，加强入驻企业的推介和资源共享.，实现“两新”党组织工作“双覆盖”，凝聚共识、凝聚力量，真正做到政企合力，形成强大合力，推动丽泽企业高质量发展区。
2.完善、高效、准确的服务
继续加强政企合作，引导提升建筑品质和服务，以新举措激发新活力，以新模式营造新环境，加快智慧招商和精准招商发展进程，使全力打造产业发展“强磁场”，释放投资“吸引力”。
打造智能办公室。加快在丽泽商务区设立服务站点，推进智慧自助大厅建设，深化“智慧+”场景在企业设立、不动产登记、工程建设立项、税务等重点领域的应用支付处理，促进政务服务的便利化和精细化。 ，聪明。
完善“企业服务管理器”机制。安排“企业服务专员”负责企业落地期间和落地后的对接和服务，根据楼宇和企业的需求提供精准服务，提供“管家式”综合服务，量身定制“服务包” "，并提供定制化服务。
保障高精尖产业的发展空间。统筹区域建设，优先建设优质企业和项目。创新工业用地供应方式，开辟规划、立项、审批等绿色通道。建立引导、投资、救助等多种产业基金，支持和培育优势产业集群发展。
整合投资资源，形成联合投资力量。加强部门联动，建立跟踪服务机制，开展全链条、全响应服务，统筹安排重大投资项目，形成“一核、一网、多点”的投资网络。设立以政府招商为核心的专班，加强与市财政局等市级部门的沟通协调，完善招商联动机制，利用首都得天独厚的资源条件，统筹对外招商工作。商圈实现政府资源招商引资。鼓励社会力量参与招商，选择3-5家知名的专业招商机构共同为网络工作，对为招商机构做出巨大贡献的人员给予奖励。丽泽企业家联合会“牵线搭桥”功能，与全国各协会、商会建立沟通对接，为入驻重点企业搭建服务交流平台，利用商会走出北京，吸引优质金融企业落户，构建丽泽招商网络。加强线上线下宣传推广，定期组织沙龙、论坛等主要活动，形成多点投资结构，打造丽泽全球展示窗口。
3.营造国际化的商业氛围
发展优质业务。完成北区地下空间一体化开发建设智慧园区规划，引入多元化商业业态，着力打造特色消费街区，打造满足商务、商务、生活等高端消费服务需求的城市活力中心打造丽泽国际金融城，坚持国际化、高端化、时尚化定位，丰富商业时尚品牌和文化休闲消费供给，打造国际新门户、新消费枢纽。构建与丽泽产业发展相适应的新型消费体系，培育以“数字+商业”为特色的数字体验消费圈，打造北京南部核心商业中心和重要的国际消费地标。
打造夜经济新地标。以龙湖天街、丽泽城市航站楼综合体为中心，以绿地公园等公共空间为载体，引进时尚网红品牌，引导丰富商业业态，打造夜间经济地标，打造24小时城市生活圈。南城地区消费亮点。
(七）规划建设智慧融合园区，打造智慧园区典范
运用数字孪生城市技术，推进数字基础设施、智能运营中心、智能应用系统的规划建设，建设创新引领的智慧园区，高标准提升丽泽商圈管理水平，打造立体多维智慧城市新模式。
1.推进智能基础设施建设
坚持“国家智慧城市试点”和“北京信息基础设施完善综合示范区”定位，加快部署5G基站系统，建设千兆和10千兆光纤路网，探索建设打造低功耗广域物联网专业网络，打造5G网络全覆盖的商圈。
统筹考虑公共场所无线局域网（WLAN）接入系统和管道建设，推进传感设备建设，即各类传感器等泛智能市政设施和城市构件、网络连接设施和智能计算设施。
2.规划建设智能运营中心
打造智慧丽泽公共信息平台，利用信息技术提升丽泽商圈规划、建设、运营、服务的智能化管理，实现“全流程、可视化、智能化、可持续”的城市运营管理模式，提升城市政府管理效率，服务丽泽商圈企事业单位、群众和资本市场。
3.部署智慧校园应用系统
智慧丽泽公共信息平台为丽泽商圈的管理、服务、决策和发展提供信息支撑、数据呈现和智能决策。
集成智能管理。对丽泽商圈的规划、建设、交通、公共安全等进行统一分析、智能判断、智能响应，全力支持丽泽商圈的健康运营，打造全球化感知、综合管理、综合治理的先进智慧园区。实时响应综合管理系统。
数据决策应用程序。通过数据分析和可视化能力，提升各项工作的数字化支撑能力，为领导决策提供依据，提升丽泽商圈的规划、管理、招商、企业服务水平和质量。
培育发展数字产业。以金融、科技和实体经济融合发展为抓手，支持商圈新兴金融机构数字化转型，加强数字技术融合应用。作为北京法定数字货币试验区，重点关注数字货币和数字钱包技术在银行、保险等金融领域的应用发展，推动数字人民币应用试点场景建设。强化与大兴国际机场的连接桥梁功能，汇聚国际创新要素，发展数字技术研发服务，形成“数字+商业”融合发展高地。
因篇幅有限，《丽泽金融商务区“十四五”发展建设规划》全文可点击文末“阅读原文”查看文章！
结束
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