近年来，随着智慧园区的发展，园区业主对物业管理的需求不断升级，传统园区的物业管理已不能满足业主的需求。基于数字孪生的智慧园区融合了云计算、大数据、物联网等技术。集园区整体逻辑结构和统一平台管理于一体，真正实现智慧园区的高效管理。
智慧园区
一、什么是智慧园区
所谓智慧园区，是指融合了新一代信息通信技术，具有快速信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能交易处理和泛在服务能力，实现及时、互动、信息感知、传输和处理一体化，提升园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展是先进园区的目标。
重点：将“智慧”融入园区建设运营的方方面面
智慧园区建设强调信息技术与各类资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设运营的每一个细节，提升园区运营、服务和管理能力，创新园区园区组织架构。在比赛中，维护园区的可持续发展，为园区打造一套超强的软实力。
二、公园管理状况
1、行业运营管理不力导致行业运行效率低下
重建设轻运营是很多工业园区面临的问题。目前，很多开发园区在建设开发过程中注重招商引资和基础设施建设，而忽视园区产业的运营管理和运营服务，服务配套资源少。目前大部分开发园区都面临着效率低下的困境。
2、缺乏统一的数字智能系统作为运营管理工具
园区内各个系统都存在信息烟囱，难以全局控制信息，难以实现全园区企业信息、数据系统的联动。急需一套完整的智能运营系统，为园区开辟可行的运营模式、管理标准和盈利空间。
3.缺乏成熟的商业模式和智能服务体系
传统工业园区缺少园区综合管理平台和企业服务平台。园区配套服务、增值服务等产业链缺失，导致园区自造血功能差。园区客户信息管理薄弱，无法形成园区产业氛围，提升园区吸引力。
三、智慧园区整体解决方案
融光科技针对园区实际需求，打造了集移动互联网、物联网、AI、人脸识别、BIM、大数据分析等技术于一体的园区未来发展综合解决方案。从数字化管理、绿色节能、安全监管、物联网感知、园区企业互联等方面实现园区全方位管理，提供开放的标准管理终端和用户终端入口，充分整合线上线下资源和公园的服务，并面对管理者。 、物业、企业、员工等提供一体化综合管理应用，创新园区管理模式，提升园区综合管理水平，达到提质降本增效的目的。
智慧园区管理平台
基于未来智慧园区的发展理念，我们将打造：两个中心、四个平台、五个应用系统（2+4+5）！
两大中心：智慧园区运营管理中心、智慧园区云资源、共享数据中心 四大平台：智慧园区“数字孪生”BIM可视化监管平台、智慧园区物联网平台、智慧园区综合管理服务平台、智慧园区校园数据驾驶舱。
五个应用系统：综合数字园区应用系统、可追溯的绿色园区环境、智能安全园区监管、智能感知园区集成、综合互联园区服务。
今天，我将重点介绍这五个系统如何让公园变得“智能”？
系统一：综合数字园区应用系统
打造一体化的BIM与物联网运维管理平台
基于全生命周期的管理，从前期开始存储数据信息；
物联网与管理系统全连接，上下游信息畅通；
发现平台中功能联合应用中的故障或问题，避免系统运行滞后；
一致的信息变化可以形成统一的数据积累体系，实现有效的数据分析。
综合权限管理
对园区内的企业领导、管理层、运营商、客服、内部员工、租户/业主、访客等建立统一、严格的权限管理体系，统一基于生物识别的管理模式，一卡和用户名密码，实现安全门禁管理、门禁管理、基于APP的业务应用、访客管理等操作。
智能物业管理应用
各类物业服务需求可通过“智慧园区APP”在线申请，提高效率；
实时接收用户需求，物业人员快速响应；
计划按规则自动生成，定时提醒，完成后现场上传相关记录；
实时生成回访率、满意率、投诉率、维修完成率，提升物业服务质量。
系统二：可追溯的绿色公园环境
智慧园区环境管理
监测园区室外环境，采集各种数值评价园区周边环境质量，并结合当地情况实时向园区人员发布空气污染指数和服装出行指南天气预报；
环境传感器安装在地下停车场、机房、食堂、实验室等重要公共区域，实时监测环境温度，温度异常实时报警，环境在线设置不同时间的期望值，平台自动联动空调和通风系统保持设定温度，达到节能降耗的目的；
BIM可视化监控平台实时监控，异常情况联动视频监控，监控中心大屏弹窗显示。
智能照明监控
构建“以人为本的照明解决方案”，根据照明方案和实际需要实时调整室内照明；
照明设施资源管理可实现LED光源的节能改造，各电路可实现远程控制管理；
智能集中监控，BIM视觉监管平台根据照明亮度实时显示各路开关状态，统计照明电路运行状态，实时显示运行参数；
单灯/电路节能管理，准确的能耗统计，自动检测各电路状态，开关灯异常情况及实时故障报警，可配置电路组合自动执行监控模式或规则。
建筑冷暖AI节能优化
换热器两侧泵的总能耗最小化；
节能算法动态调整换热器的最佳供水温度和参与运行的换热器数量；
策略性运行，显着降低换热器两侧水泵能耗，增强系统运行稳定性。
系统3：智能安全园区监管
安全态势监测预警管理
大屏自动联动，弹出响应报警和当前实时监控画面；
APP报警信息收到，点击查看现场实时监控画面；
语音播报报警信息，提醒值班人员快速响应。
智能访问
1.园区大门、办公楼出入口、厂房出入口均设置人脸识别设备（含测温）和屏障，配合微信小程序实现访问控制（考虑异常流行时的体温检测）；
2.人脸识别+车牌识别绑定，车辆进出自动关联人员相应权限；
3.申请、审批、识别、出行、取消等流量场景完整闭环，权限范围内，快速识别，快速接入。
智能巡更管理
1.基于固定路径的非接触式RFID巡检，巡检状态大屏实时显示，异常情况动态呈现。
2.非接触式，根据巡检路径，提高效率； 3.巡检状态实时记录，历史记录可大屏显示；当检查点发现情况时，可以拍照上传到平台，大屏接收后，可以根据优先级动态呈现。
系统四：智能感知园区整合
构建系统集成应用程序
基于物联网架构系统的BA系统集成，3D呈现更加直观、智能。
实时运行状态呈现
基于BIM 3D模型，融合物联网实时数据，动态显示设备实时运行状态。
可基于物联网联动配置设备
基于物联网平台的规则引擎可以独立配置联动规则。
校园管网综合监控
园区地下管网整体情况综合展示，园区管网走线综合展示；
基于建筑物，可根据系统分类综合呈现各种系统管线的走线；
基于上下层的逻辑关系，动态呈现管网的影响范围；
点击设备可快速查找上下层相关设备或阀门，方便快速应对供水、供电等突发事件；
实时监控管网路由终端设备的运行状态，实时上报故障信息。
系统 5：集成和互联的校园服务
园区企业运营管理
基于“智慧园区”综合管理服务平台，构建企业服务管理；
实现灵活的投资管理和信息传递；
构建企业档案，行业背景清晰；
落实企业政策，确保园区经济指标达到。
集成企业服务
整合“钉钉”强大的沟通和协同工作能力，通过定制化开发集成，将园区的业务应用与“钉钉”的基本功能相结合，实现传统OA的智能化升级，打造“企业- “物业-经营”一体化管理应用，实现企业资源的有效管理和一体化应用。
智慧生活服务
基于“人脸识别”技术，实现就餐、门禁等功能，通过一张照片全面开启各种权限；
各类费用统一基于APP支付；
提高办公和运营管理效率；
触达C端用户，为C端资源提供更多增值服务；
基于AI算法结合实际应用场景需求智慧园区发展，将被动服务变为主动服务；
让更多的园区行为成为自助，通过身份认证即可享受相应的服务。
四、智慧园区相关案例
之江实验室
之江实验室以建设国家级实验室为核心目标，致力于打造世界一流的智能化、立体化、面向未来的智慧园区，旨在将园区打造成为未来城市和城市的样板。科研综合实验基地位于杭州未来科技城南湖西北侧，地处杭州市西部科技创新走廊核心区。之江实验园项目总建筑面积约35万平方米。在智能化集成需求方面，通过系统集成构建服务高效、易于使用、管理和维护的运维管理系统。
智慧园区案例
