简介
近年来，在新经济、新动能的大趋势下，工业园区建设也进入了高速增长阶段。此时园区以高新技术产业为主，实现产品制造与研发的复合发展。上下游企业积极构建产业价值链，扩大产业集聚，产业协同发展初见成效。产业闭环。无论是传统产业转型升级的迫切需求，还是新兴产业的蓬勃发展，都需要全新的产业设施和服务，突破园区的旧思维运营模式，以创新服务吸引和留住企业.
智慧园区运营发展趋势
PART/01 服务化、绿色化、创新发展是必然趋势
传统园区经营者职能单一，仅限于基础设施、物业服务、工商金融服务、税收优惠等基础服务。随着企业对园区运营服务需求的逐步多元化，搬砖招商、土地金融的模式将难以为继。解决传统园区运营瓶颈，改变粗放招商运营模式，提供产学研服务、企业孵化服务、招商引资等高效、全方位、可持续的运营服务，是智慧园区运营的必然趋势。和融资服务等。
智慧园区作为集约型集群经济发展的重要载体，顺应节能减排的发展趋势，融入低碳管理理念，提升环境治理能力，实现绿色发展。随着环保技术、生物技术、新材料技术和信息技术的不断融合与发展，智慧园区将实现能源与环境的突破，达到高效节能的目的。
创新是园区发展的引擎和加速器。与传统工业园区相比，智慧园区的优势在于各种创新要素的有效集聚和高效利用，实现园区在模式、技术、环境等多方面的创新，实现稀缺资源的有效配置。园区内产业结构不断优化。因此，打造创新生态系统，营造强调创新、敢于创新、能创新的氛围，是智慧园区发展的必然趋势。
PART/02 智慧园区发展与产业调整将形成良性互动
发展高新技术产业是转变经济发展方式、优化经济结构、转变经济增长动力的重要手段。未来，智慧园区的运营也将更加关注高新技术产业、生产性服务业等行业的发展。引进资源消耗低、生产效率高、创新能力强、发展潜力大、市场前景好的产业，将推动一大批具有特色、集约发展的优质智慧园区涌现。
与此同时，智慧园区正在成为新一代信息技术赋能传统企业的载体。智慧园区的蓬勃发展，使高新技术企业集聚，各类优质资源的溢出效应不断显现，形成引领和示范作用。
因此，未来智慧园区的发展与产业调整将形成良性互动。低污染、低消耗、高产出的高新技术产业将逐步成为园区发展的新引擎和新动力，智慧园区也将成为高新技术产业。发展新支点、新渠道。
PART/03 智慧园区与智慧城市将实现深度融合
智慧园区改变了传统园区“重工业轻生活”“重工业轻生活”的弊端。未来，智慧园区将不仅着眼于生产、研发、办公等功能的提升，还将更加注重教育、医疗、文化等公共服务设施的建设。以及居住、休闲、娱乐等生活设施建设。同时，智慧园区不再是封闭、独立发展的个体，而是集生产、生活为一体的多功能综合体。园区生产与城市生活不再分离，界限逐渐模糊，产业与城市不断融合，城市发展将以园区管理为导向，智慧城市与智慧园区互动发展，综合管理将成为新的发展方向.
智慧园区运营服务的核心
园区增值服务、园区物业管理服务、科技创新服务，相辅相成，缺一不可。
随着我国智慧园区建设的不断加快，在园区参与智慧化建设的过程中，经常会遇到一系列制约园区发展的问题：园区信息化管理系统是不成熟，信息意识不强。 、园区运营难、园区管理水平低效等诸多问题。那么如何通过创新的运营服务，为园区管理者和用户提供更加智能化、信息化、人性化的服务呢？促进企业健康健康发展，营造“以人为本”的园区环境，实现园区真正的“智慧”运营，是园区运营管理者的重要课题。
统一规划是关键，创新运营是起点，信息化是出路。在信息共享的基础上，借助互联网完善园区运营服务，加强大局综合分析布局，实现园区互联网思维，让互联网为运营注入创新基因公园。
PART/01 社区思考
作为一个大社区，企业是社区的成员。除了满足企业对园区基础服务和物业服务的需求外，还根据企业的特点和行业类型，为企业提供定制化的信息化增值服务。人力资源、科技创新、金融服务、咨询服务等服务，建立园区资源共享、互联互通服务体系的产业生态系统，实现园区可持续发展。
PART/02 综合思维
目前，园区对土地和政策的需求逐渐下降，对园区服务的软环境提出了更高的要求。面对各类园区服务需求，园区应充分整合各类服务需求，为园区企业提供便捷、全面、高效的相关运营服务，提高资源效率，加强企业信息共享，实现服务需求者、供应者、园区。三个开发者的双赢结果。
PART/03 众包思维
近年来，众包思维被应用到园区的产业运营中，不仅可以激活企业与服务机构之间的联系，包括会计服务、孵化服务、人才服务、科技创新、金融服务等。 .，还可以为园区提供高性价比的服务资源，为不同园区打造共享服务平台，促进园区与园区、园区与企业之间更广泛、更紧密的互动，构建网络化的产业生态系统。
PART/04 交通思维
在园区竞争日趋激烈的背景下，定点招商、一一招商的招商思路已不能完全满足园区招商的需要。以用户关注为核心的流量思维，对园区招商越来越重要，尤其是在当前的大规模招商中。在数据时代，流量可以非常精准地传递。因此，我们可以从线上和线下两个角度构建园区的招商入口，将园区导入互联网平台，通过社交媒体持续传播，增加园区上线数量。并线下导入流量，通过良好的线下体验提高招商成功率。
因此打造智慧园区，未来我国在智慧园区建设中，要以“园区互联网+”为核心，建立统一的组织管理机制，推进业务管理和内外部标准化实施。服务运营，提升园区运营管理效率。园区信息化为未来全面实施的智慧园区建设奠定基础。
