AIoT的落地可以拆解为AI和IoT的落地。 “生活”与互联网的结合才刚刚拉开序幕。
“在衣食住行的基础上，（目前衣食行）与互联网深度融合，生活与互联网的结合才刚刚拉开序幕。” 8月18日，阿里云IoT事业部智能地产业务负责人邢超在媒体发布会上表示，天猫精灵将调度地产智能能力，实现各种场景功能。
这些“场景功能”包括：声控电梯、呼叫物业管家、预订社区公共活动空间、自动化智能厨电、空调……这是阿里云与旭辉集团的Alot合作项目。这些功能已在闵行区申虹路1088弄39号徐汇集团样板间实现。
“刚开始合作的时候，我们是一个智能系统解决方案，可以支持旭辉的社区和智能家居。最后，通过整合天猫精灵这样的用户，我们达到了一个更便捷的交互入口。智能中台的功能可以方便用户调度，进一步增强车主的运动感。”邢超说。
旭辉集团产品开发部负责人李晓旭表示，天猫精灵与社区中的相机等设备关联后，作为终端，借助AI-BOX可以拥有更多的能力阿里智慧园区，比如通过摄像头寻找老人和孩子。等等。
邢超提到，与以往的智能家居不同，阿里巴巴与房地产开发商旭辉的合作将包括前置式智能家居。地产商提供前装智能家电，消费者购买后装智能家电可实现“前后装有效拉动”。无论是前端设备的接入和吞吐量，还是天猫精灵对这套智能系统的接入，消费者都可以有更多的选择。
社区设施和服务也是如此。小区的设备和物业正在从B端管理角色转变为C端服务角色，集前装、后装、物业服务和天猫精灵的场景功能于一体，“原来是物业管理，但现在不仅是物业管理，更是打通人”，为消费者提供更多可选的服务体验。
在技术方面，邢超表示，AIoT的实现可以拆解为AI和IoT的实现。两者结合的原因是，使用之前的系统集成方式，每个项目的成本都极高，不可持续，无法支持大规模实施。
“对于AIoT的实施，我们必须有一个系统化的平台，渗透到所有设备中，才能更好地实现物理通信，让我们的每一个项目都更具可复制性，从根本上降低落地成本。这两个都有很强的技术变革，一是技术的深度，二是技术拉动下整个行业的协同效应。”
李晓旭表示，作为房地产行业，“对我们来说重要的是为客户打造生活场景，而我们创造的生活场景更多是空间型的生活场景，而科技型的生活场景是虚拟。希望通过阿里赋能旭辉智慧社区的系统‘智慧健康生活’能够在旭辉的住宅项目中呈现出来，也希望阿里的能力能够带动整个房地产行业。”
