8月19日，2019自然资源及房博会在深圳会展中心盛大开幕。作为深圳工业园开发运营的老牌国企，深业集团携全国43个工业园惊艳亮相首届工业园展。区、工贸园区、科技园区，到创新企业生态系统，以及产业城市综合体的发展过程和全产业生态链的智能化运营。深业集团产业园的发展，既是深圳国企产业园发展的一个缩影，也见证了深圳乃至中国产业升级之路的变迁。当场，“深业智慧园区”模式更受关注。结合5G、物联网、互联网、人工智能等技术，对城市空间、基础设施、运营管理体系进行更新升级，也展示了深业围绕智能化发展的新一代产业。园区建设成果。
（深业集团副总裁董方接受媒体采访）
（深业集团展厅亮相工业园展）
作为与特区共同成长的市属国有企业，深业自成立以来已成为中国第一代工业园区的先行者。据统计，深业集团成立36年来，已在全国开发经营各类工业园区43个，总建筑面积2442万平方米；其中22座位于粤港澳大湾区，总建筑面积1875万平方米。在产业招商方面，累计引进各类企业17275家，其中上市公司179家，世界500强企业19家，孵化器和创业服务机构50家智慧园区app，为深圳做出了积极贡献。
（涂春南总经理介绍智慧园区）
据深业集团展会负责人介绍，深业经过36年工业园区开发运营的磨砺，形成了独具特色的工业园区系统开发运营体系，尤其是在资本运营、商业运营等方面。孵化等园区运营，优势明显。”通过企业大数据、产业链聚合、产业孵化器、产学研合作、投融资平台、专业推广等优势，打通产业信息通道以企业需求为导向，促进产业链上下游聚合，将创新与高校、科研机构对接。资源元素，
（深业智慧园区展厅人气爆棚）
据介绍，深业集团也是全市第一家实施片区规划的企业。目前已获得车公祠、八卦岭、小德园、科技园四个区域近10平方公里的规划和总体规划权。未来，深业集团将致力于研究和建设产城一体的智慧园区。在实体城市空间复合更新的基础上，迭代虚拟城市空间的数字信息，包括智慧中心、智慧出行、智慧教育、智慧生活、智慧环境。持续推动产业园区活力升级，引领全市高端产业集聚与健康发展，
关于深业集团
深业集团是深圳市人民政府全资控股，深圳市国资委直接管理的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。长期以来，集团作为深圳市政府驻港经贸代表处，为引进资金、引进技术、引进项目和引进现代化建设做出了积极贡献。深圳与内地的管理经验，已成为深圳与香港政商界的桥梁之一。
截至2019年6月末，集团总资产1274亿元，净资产484亿元，土地储备近1300万平方米。目前，深业集团主要从事房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资，同时涉足现代农业、高科技制造等领域；开通收费公路3条，里程188公里。
未来，深业集团将继续立足深圳，聚焦粤港澳大湾区和核心一、二线城市，做强地产，坚持转型从“开发销售”到“开发销售加控股”，着力打造运营服务平台，并依托资本和金融机制进行产业筛选和业务重塑，实现“领跑者”的企业愿景城市空间价值塑造”，朝着建设世界一流企业的目标而努力！
深业集团业务领域
房地产开发：形成住宅地产、工业地产、商业地产的房地产开发平台。
运营服务：搭建产业园区、商业物业、住宅物业运营、养老服务等多类型空间运营服务平台。
资本平台：建设承担新业务培育、股权投资、资产管理等重要功能的集团资本平台。
多元化发展：构建涉及基础设施、高科技农业和金融的业务发展体系。
深业集团园区发展历程
深业集团成立30多年来，一直走在中国工业园区发展升级的前沿。
现已从传统的工业区、工贸园区、科技园区发展成为创新企业的聚集平台、生态系统的创建，再到新兴产城综合体的开发运营. 园区经历了1.0到5.1五个发展阶段。
1、园区1.0—传统工业区发展阶段（1983-1993）
重点发展传统工业厂房，打造中国第一代工业园区，承载基础设施、市政道路和工业园区厂房建设，协助政府承担市区整体管理职能。将一片荒地建设成初具规模的工业园区，成为政府“筑巢引凤”的重要窗口。
代表园区：八卦岭工业区、华强北上埠工业区、莲塘工业区、泰然工业区
2、园区2.0—工贸园区发展阶段（1994-1999）
开创园区发展新模式，在国内率先提出产贸一体的“工贸共建”理念，打造集研发、金融、商业、居住、服务于一体的综合性创业园区，打造宜居发展对于新兴经济体。环境成为深圳经济转型的助推器。
代表园区：科技园工业区、泰然工贸园、高发科技园
3、园区3.0——科技园区发展阶段（2000-2007）
全面整合资源，从工贸大厦向科技产业大厦转变，重点引进知名大型企业和科技型企业，丰富研发、制造、物流、营销、和配套服务，有力支持深圳产业升级发展。快速发展。
代表园区：泰然金谷、家之府系列（建材、家居）、沉阳五爱博广场（服饰）、成都锦绣坊（古玩）
4、园区4.0——创新企业生态运行阶段（2008-2013）
园区创新企业集聚效应进一步凸显，为入驻企业提供了一个集生产要素集聚、产业链整合、生产性服务业、商业生活配套、创新文化于一体的全方位产业生态系统。并创造性地将园区划分为城市产业园区和主题产业园区，促进区域产业优化升级和城市价值提升。
代表园区：天安数码城系列（深圳龙岗、番禺、佛山、重庆、天津等）、主题产业园——深业汽车城
5、园区5.0——工业城市综合体运营阶段（2014-至今）
按照“转型、优化、融合、提升”的战略思路，抓住粤港澳大湾区建设的历史机遇，积极服务政府、服务实体经济、服务企业，发挥园区开发运营的先发优势，打造“产业+地产”+金融“商业模式，积极探索“投资开发+管理输出”同步发展模式。
代表公园：深业尚城、泰然城、深业U中心、泰富广场、天安数码城系列（东莞南城、东莞凤岗等）
6、园区5.1——全产业生态链智能运营（2017）
其标志是，立足产城融合上层规划，结合5G，成立深圳市国资首家产业园区运营平台——深业智慧园区运营（深圳）有限公司、物联网、互联网、人工智能等技术更新升级城市空间、基础设施、运营管理系统，实现多板块、多功能要素联动，提升综合效率，构建智慧建设运营顺业工业系统。
深业智慧运营系统的应用
深业集团旗下深业智慧园区运营（深圳）有限公司，凭借集团优秀的项目运营、园区开发运营优势，不断完善深业智慧园区的管理模式和盈利模式，创新产业集聚优势。
产业园区的发展与入驻企业的发展息息相关。为了更好地为企业服务，我们关注入驻企业生命周期的每一个阶段。互联网+可以更准确地反映企业的状态。通过智能系统，深业集团可以清晰地“看到”员工在园区工作、生活的每一天，以及企业孵化成长的全生命周期。
深业集团的“大数据应用中心”和“物联网管理中心”，为产业园的运营提供了更多的想象空间。大数据中心集“网络化数据采集系统+大数据处理平台+数据应用云平台”于一体，依托8000万+万业务实体的全维度动态企业数据库，组织企业内部信息系统数据。智能园区。搭建智慧园区数据中心，形成企业综合画像，以数据可视化形式输出。
深业集团还对工业园区的智能化系统进行了系统化建设和改造，基于园区基础设施和智能化建设成果，构建了统一的业务管理平台、外部服务平台和大数据决策支持平台，为园区管理提供支撑。提供便捷高效的精细化管理手段，为园区企业和用户提供丰富的服务内容。
因此，深业集团能够更好地帮助企业依托互联网和人工智能技术，提高运营效率，支持企业发展壮大；创造良好的营商环境，帮助企业获得利益；在园区内营造良好的自然、人文、生活环境，让员工可以方便地生活，可以进一步学习和成长。
例子：
1.园区内的“大数据应用中心”和“物联网管理中心”已在泰然·天安科技园应用，覆盖整个数码城园区。
2.小上城构建了门店运营、上城管理和用户体验的智慧上城运营体系，为商户提供智慧运营服务，通过智慧上城平台一键开店、关店，智能管理门店环境同时，管理者可以通过实时监控和数据可视化，实现自动化管理和运营；而在用户侧，APP和AR服务系统为用户打造全场景便捷、智能的购物体验。
区域协调
为响应国家粤港澳大湾区建设战略，深业集团在车公庙、八卦岭、小德园、科技园中心区。在城市共荣的规划理念下，通过新型智慧城市建设方式，增加城市公共设施供给，提高城市交通效率，提升城市空间环境质量，推动产业园区活力和领导力升级创新服务、智慧管理等园区运营方式。
产业园特色——党建
深业集团在开发建设工业园区的同时，主动发挥区域化党建职能，秉持“投资在哪里，党组织建设，发挥党组织作用”的理念。发挥”，积极配合地方党组织。，在深圳和全国各地积极推行深圳“以人为本”的党建+模式。
针对园区企业数量多、党员流动性大、社区党员结构复杂分散等实际情况，深业集团创新探索了三种党组织类型：吸纳、结盟、发挥作用，有效地把党员组织在一起。通过党组织的引领，大力推动园区社会经济发展。目前已建设18个项目，其中职能党组织14个，联合党组织3个，吸收党组织1个。
党组织的带动对促进园区经济社会发展具有重要意义。
相关说明：
1、吸收性党组织：在集团系统中直接纳入党组织的日常管理和活动，条件成熟时，帮助其建立独立的党组织，带领流动党员融入园区的工作和生活。
2、联合党组织：结合进驻园区企业各类党组织，共同成立园区党委联合委员会，发挥党组织在集团所在区域的引领作用系统位于。
3、职能党组织：结合党员任职岗位、专业特长、兴趣爱好等特点，分类组建职能党组织，使园区党建工作有了新的定位，是党员发挥作用的新途径。
社会责任——喀什援疆
2010年以来，深业集团按照深圳市委、市委部署，先后完成了深圳市喀什市深圳援疆基地三个重点项目，建筑面积19万平方米，累计投资近15亿元。市政府对新疆的援助。元。市委、市政府提出的“一年内开工、三年内建成、五年见效”的目标如期实现。
9年来，深业集团援疆以社会稳定和受援地区长治久安为总目标，坚持“工业第一、民生第一、智力第一”。援疆工程吸纳解决了2000多名新疆少数民族就业。深圳市招商引资有效带动和解决了4000多人就业。深业集团累计向喀什地区缴纳税金超过3000万元；2017年至2018年，深圳市招商引资企业累计向开发区缴纳税金3亿元。
这些成绩的背后，是深业援疆人民的默默奉献。9年来，深业集团共派出7名员工从深圳到新疆。目前已派出专业技术管理骨干110余人。员工援疆时间最长为7年。他们把深圳速度、深圳品质、深圳精神带到了喀什，开创了喀什第一个大型冬季施工先河，开创了为期三天的单层“深圳速度”，在喀什建立了建筑设计、酒店服务、商业零售和物业管理的标杆。
