在巨大的产业规模下，作为“智慧城市”的缩影，智慧园区&智慧社区不仅承载着智慧城市的主体体系框架，还具有区域发展模式的特点。因此，智慧园区与智慧社区连接的重要性不言而喻。
7月29日，由中国物联网产业应用联盟、深圳市物联网行业协会主办的“IOTE 2020深圳智慧园区&社区创新应用高峰论坛”在深圳会展中心成功举办。
作为“IOTE·2020第十四届国际物联网博览会”的分论坛之一，本次论坛汇聚了行业知识精英，并邀请了一批应用于智慧园区的代表企业，共同探讨智慧园区项目的难点和技术。车型选择、解决方案实施、运营服务提升、智慧园区新应用等内容的深入交流与分享。
本次论坛邀请到的主要嘉宾有：万科服务智慧园负责人李学文，大为软件董事、副总经理徐劲松，通州电子物联网事业部总经理何安松，姚晓海，董事长、产品总监王俊志、雅冠科技地产营销中心总经理罗伟、技术总监王志伟、销售副总监倪伟刚。会上，嘉宾们为大家带来了非常精彩的应用和实施方案分享，IOT Media还为大家准备了相关嘉宾演讲的精华。
物联网和人工智能技术成熟，加速房地产数字化
在全球范围内，房地产科技在过去2-3年的增长速度尤为迅猛，已成为第三大科技创投领域，其中云、移动互联网、物联网、大数据、人工智能、区块链技术席卷而来。随着科技的赋能，房地产行业也将迎来数字化转型。
万科物业智慧园区负责人李学文
万科物业智慧园负责人李学文表示，新时代有了新定位：以万科为例，从原来的“三好住宅供应商”到“城市配套服务商”，在2018年，战略迭代升级为“城乡建设和生活服务商”。业务由单纯的开发性房地产转变为现有的开发性房地产，以及经营性房地产、商业、物流等业务；兼具制造业属性和服务业属性；从传统的周转快、周期短、分散的销售业务，向更慢周转、长周期、集中的经营延伸；从高价值的低频服务到更多的低价值高频服务。
同时，李学文先生还表示，园区产业需要基于“平台+生态”架构构建无限科技生态，满足不同业务需求，并通过物联网技术，打造数字孪生世界，覆盖社会工作和生活的方方面面，逐步扩展到智慧社区、智能家居；智慧工业办公、智慧工业城市；智慧街道、智慧城市、智慧城市，真正实现人与人、人与物、物与物的全连接，提升客户体验，提升管控水平。
读懂用户需求，按计划行事
做一个没有用户的产品是个好产品，包括智慧园区的设计。
赣为软件董事、副总经理徐劲松认为，要先了解用户需求，再设计解决方案。目前，智慧园区的用户需求存在建设碎片化、信息相对独立、数据整合困难等问题。如何解决这些困难，将是智慧园区解决方案优劣的评判标准之一。
大亚软件董事、副总经理徐劲松
徐劲松表示，通过打造设备全连接、场景全联动、数据全集成、调度全智能的物联网平台解决方案，将能够快速提升园区运营和联动效率，提高解决方案的认可度。 .
数字孪生成为工业智能化发展的新起点
新基建进入快车道，为智慧园区发展提供新动能。同时，国家战略为物联网建设提供了巨大机遇。那么，这个机会的来源在哪里？
通州电子物联网事业部总经理何安松
通州电子物联网事业部总经理何安松表示，数字孪生已成为工业智能化发展的新起点。通过园区物联网系统的建设智慧园区论坛，实现园区神经网络的综合感知，统筹战略、规划设计、建设、运营、维护等多维度视角推动设备、网络、数据、业务、管理、决策等环节的使用。，实现多维度、多层次、多角色的可视化管控，释放物联网的真正价值和潜力。
智慧园区商业模式重构，打造新“价值链”
依靠流量红利的智慧社区时代已经过去。现在是从增量市场激活股票市场的时代。企业需要从商业模式的角度思考如何转变思维。
姚小海董事长表示，创造增量市场是通过洞察形成新的“价值网络”来实现的；激活股市是通过触发“消费电力”用户的思维来实现的。
姚小海董事长
同时他表示，智慧园区商业模式的重构，就是要打造一条新的“价值链”，让社区服务从被动服务转变为主动服务，从原来的义务转变为责任，从用户购买产品到购买服务，社区从卖流量到卖价值。通过商业模式的重构，满足商业“价值链”上各方不同的价值诉求，实现各方利益共赢！
智慧园区从入口开始
智慧园区已经成为线下服务新流量的入口，那么这个入口在哪里？
产品总监王俊智给出了答案，就是大厅机器人。在经历了信息化智慧园区、互联智慧园区、可视化智慧园区、生态智慧园区之后，智慧园区的入口逐渐清晰。
产品总监王俊智
大厅机器人作为智慧园区的交通入口，同时也是安全入口、服务入口、环境入口和视觉入口。访客管理、预约、安防管理、视频监控、智能查询、楼宇孪生空间、环境监控等功能可以通过大厅机器人实现，成为新入口下智慧园区交通的收割机。
灵活赋能中台，共建行业创新
亚冠科技地产营销中心总经理罗伟表示，智慧社区的需求已经从系统设备向设备互联、场景联动、个性化服务、增值服务拓展，社区建设势在必行。发展全链路业务。
亚冠科技地产营销中心总经理罗伟
她认为，在全屋智能化方面，从以控制为中心到以内容为中心，从以房屋为载体到以用户为中心，从多设备互联的集中控制到以效果为导向的交互多样化，将构成全屋智能3.0时代的最大特点。
并且通过优雅的商务中台建设，实现全屋智能系统、智能社区系统、用户运营系统的快速升级改造。
智能楼宇物联网平台将逐步演进
智能建筑的演进将涉及设备兼容性、海量设备和用户接入、增值服务等应用需求。然后，由此产生的物联网平台演变变得不可避免。
技术总监王志伟
技术总监王志伟表示，不断演进的物联网平台的产品功能将满足日益增长的服务质量要求，填补传统智能楼宇管理场景的空白，链接原有业务应用系统，提供移动化管理和应用。转型方法和社交门户等趋势。
同时，产品技术趋于规模化用户和管理对象，适应传感器和网络技术的发展，可以快速定制扩展。
构建智能物联网的三大现象与三大误区
在最后的演讲中，销售副总监倪伟刚分享了他对构建智能物联网的第三个现象的新观察。一、人脸识别技术发展迅速，逐渐成为行业标准；第一二、物联网时代，让产品上云成为安防企业应对未来竞争的基础；首批三、各大安防公司甚至地产公司都在积极部署自己的物联网应用云平台；
销售副总监倪伟刚
此外，他还阐述了当前物联网领域的一些误区。误区一：楼宇智能物联网云平台的应用范围越全面越好；误区二：对楼宇智能物联网未来应用缺乏前瞻性认识；误区三：以低价、拆分订单的形式，以传统思维看待物联网系统和产品。
