智能建筑运行过程中的信息化应用主要是各种机电系统的楼宇自动化系统和空间、设施、设备的管理信息系统（如物业管理系统）。 在传统的楼宇控制应用中，楼宇自动化系统和管理信息系统往往是分开的。 随着企业级管理的日益普及，开放系统技术和技术的发展，基于专有通信协议的楼宇自动化系统必将被具有开放通信协议且在整个楼宇自动化控制范围内完全互操作的自动化系统所取代。系统。 它将成为企业级基础网络设施。 将管理信息系统与楼宇自动化系统集成楼宇自控组织架构图片高清，形成完整的企业级网络设施。 管理系统。
BIM与楼宇自动化一体化系统包括BIM系统平台、设备管理和具体的物联网终端应用，以及具体的BIM模型集成工具。
整个系统分为客户端、应用服务层、数据存储、虚拟硬件层和硬件层。 其中，虚拟硬件层定义的虚拟设备对应不同类型的实际设备，包括具体的BIM工程信息、传感器和控制器等。 应用程序接口。 正是通过相应的虚拟化设备技术，将不同类型、不同协议控制的组件和设备统一在同一系统架构上。
楼宇自动化系统的系统数据包括BIM数据库和设备维护信息数据库。 两者通过BIM组件的ID和对应的记录进行具体关联，保证数据库的可维护性，降低数据结构的复杂度。 同时，设备管理模块仅访问设备维护信息数据，减少楼宇控制系统不同应用层之间的耦合，并提供对不同物联网设备的接口级访问，以兼容和扩展不同的硬件解决方案。 设备管理模块采用中间件技术实现，满足楼宇控制系统软件开发的兼容性和可移植性。
未来，康沃物联网将继续深耕楼宇自动化领域，从优化建筑性能到提高建筑环境的舒适度、健康度和节能性，积极推动互联建筑的智能管控，不断拓展其应用领域。通过技术创新和服务升级的核心优势，努力成为楼宇自控领域的国内优秀品牌。
以上内容是康沃物联对BIM与楼宇自动化系统集成架构的基本介绍。 这篇文章非常详细地介绍了它。 你可以理解，尤其是BIM技术，值得深入研究和讨论。
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资产管理的概念非常大。 本文主要关注商业地产的数字化/智慧化运营。
首先，什么是商业地产？ 商业地产是具有房地产、商业、投资三重特征的综合性产业。 房地产行业的人经常对行业进行细分，从而导致一些误解。 他们认为商业地产就是零售地产。 事实上，商业地产是指一切具有经营性、收取租金的房地产业态。 除了零售地产之外，办公楼、酒店公寓、工厂、公园，甚至付费停车场都被视为商业地产。
从宏观角度看，商业地产的整个生命周期就是投资、融资、管理、退出。 对于大多数业主或经营者来说，最重要的是“管理”，即精细化运营管理。 毕竟，这就是决定项目的因素。 至于“投资”这个增值的核心判断标准，普通甲方是没有能力做到的。 “融资与退出”只有在满足管理和运营预期的情况下才能采取行动。
Box作为智慧园区数字化平台，提供“资产租赁管理”产品服务。 通过对项目、楼宇、房间、招商、合同、财务账务、收支、费用、收入预测、数据分析统计等管理，实现商业地产数字化建设、资产精细化管理、增加收入。 从而为实现“投融资、退出”提供所需的数据支持。
近两年商业地产最热的词之一是REITs，即房地产信托投资基金。 商业地产之所以如此受欢迎，是因为商业地产本来流动性就低。 房地产投资基金通过房地产信托投资基金（REITs）实现。 通过发行收益凭证实现的证券化，为中小型投资者提供了投资利润丰厚的房地产行业的机会。
因此，收入证明尤为重要，也是商业地产信息化/智能化建设的背景之一。 同样， Box 的数据中心功能提供可配置的分析部分，以实现数千人和不同角色。 定位不同关键指标，帮助企业精细化运营、增加收入。
此外，对于资产租赁管理而言，数字化系统建设的目标始终是服务于有效管理。 但在实际业务场景中，商业和办公项目的实际情况是不同的。 如何有效解决不同的业务需求？
例子：
1. 租一张照片
写字楼/园区运营方无法全面、及时地获取自身资产信息。 您可以通过企业盒资产管理盒的楼宇概览按钮查看所有项目的房间出租情况。 点击选择不同项目，可查看该项目下的房间出租情况。 健康）状况。
同时，您可以按面积、价格、户型筛选您想要查看的信息，全面展示该建筑的详细概况。
2、物联网融合
每个房间的每个合约都可以绑定相应的门禁、电梯控制等门禁设备。 设备的使用权限与合同的租赁期限直接相关。 进入房间的人员可以扫码或刷脸开门，或者扫码乘电梯。 到相应楼层，如果相应公司的租约到期或欠费未缴，其访问权限可自动关闭，避免人工催租的尴尬。
3、审批一体化
企业盒子涉及的审批流程可以推送到主OA统一审批，实现一体化流程管理，如钉钉/飞书/用友/泛微/兰陵/金鼎等。
4、业务与金融一体化
企业盒子资产租赁系统可以打通财务系统，实现会计自动化，区分不同类型的收费，根据合同自动生成账单，智能对账，与财务会计系统无缝对接。
回归智慧园区建设的本源诉求，全面提升运营效率、资产保值增值是最终目标。 这就决定了智慧园区的核心场景是资产运营和管理，而很多智能硬件设备是周边的高端武器，智慧在于系统管理。
比如，园区建设各类智能硬件设备时，需要进一步绑定具体的合约，从而绑定房屋资源、企业租户及其员工、账单等，因为大多数弱电集成商不了解很好且熟悉商业资产管理的真实场景和逻辑，其垂直结构不利于多个数据源的联动和交互。 智能化建设的最终结果是无法支撑运营商精细化的业务需求。
因此，以企业盒子资产管理业务场景为数据核心，以微服务架构桥接各类智能硬件，即以园区资产、租赁作为数据采集源，实现互联互通各种系统数据的整合，从而形成有效的、增值的数字园区。 万物皆知，万物皆互联，万物皆智能。 这就是新一代办公园区的“智慧”企业智慧园区，也是数字化管理的基础。
（晋升）
