背景
浙江红联文化发展有限公司（以下简称“红联”）成立于2012年，总部位于民营经济发源地温州。 是一家专注于工业地产投资开发、工业园区运营管理、创业投资孵化的公司。 工业地产综合运营服务商，荣获国家众创空间、国家高新技术企业、国家科技企业孵化器、国家中小企业公共服务示范平台、国家小微企业等多项国家荣誉创业创新示范基地。
智慧园区管理系统基于SaaS模式开发。 是鸿联通过互联网技术打造的针对各类科技园区、工业园区、创业园区、写字楼的楼宇管理超级工具。 帮助各大商业、地产企业实现智能化、信息化。 、基于数据的安全建筑管理。
大家都说，办公园区租赁市场巨大，前景不可限量。 面对机遇与挑战，园区管理者如何才能事半功倍，抓住机遇？
“理解您”的公园管理系统对您来说至关重要。
园区运营的“痛点”
园区管理存在业务、财务、维护等诸多痛点，这些环节露天矿暗礁无数，运营成本高、数据管理混乱、产业关联度低，和簇但不是簇，等等：
① 运营成本高
园区管理效率低下，导致运营成本高，业务资源信息管理混乱，服务被动无法引领，无法提效降本，运营风险高。
②数据管理混乱
园区运营数据管理分散，数据统计无法为园区运营决策提供有效支撑，资源信息流失严重。
③产业关联度小，聚集但不聚集
常驻用户关联性小，无法形成商业生态系统，导致无法合理利用技术、信息等资源。
“新火工坊”园区系统采用新一代信息技术，以智能硬件为基础，以数字化平台为载体，以数字化运营为主线。 以打造数字产业产业链为目标，为管理者梳理流程、消除漏洞。 防范风险，提高园区运营人力效率，推动和助力中小微园区数字化转型升级。
“新火工场”园区系统——推动中小微园区数字化转型升级
1、适用场景：操作者精准实际操作
端口支持：可视大屏、PC端、移动端
物联网设备：ETC停车场、门禁设备、智慧水电、监控设备、烟雾探测设备、电子巡更、采集器……
服务场景：
①运营管理平台
资源管理、运营数据预警提醒、物资设备资产管理、客户周期数据分析、招商CRM管理、物业管理系统、财务数据统计、OA协同办公。
②公共增值服务
法律咨询、企业采购、人才服务、知识产权服务、政策解读、共享会议室、创业孵化服务、园区配套服务。
③数据管理服务
更有效地管理和维护业务数据，例如您的业务、客户、资产、设备、房地产、财务、服务和运营。
④ 系统部署方案
根据用户需求，可以采用云端部署或本地部署两种形式。
⑤模块化设计
根据用户需求进行功能定制，不同属性的客户可以选择更简单、更实用的功能模块，为系统高效运行提供保障。
2.系统功能：租金管理一体化
软件应用：Web端、微信公众号、手机APP、终端、本地部署、云端部署。
系统功能：
租赁管理：
√ 租户管理、合同管理、电子认证签名、合同预警、创客工作站。
财务管理：
√ 台账管理、费用收付、应收调整、费用预警、单据打印、提醒通知、财务报表。
物业管理：
√ 抄表管理、车位管理、车辆管理、停车收费、资产管理、报修、回访记录。
基本设置：
√ 房屋管理、楼宇管理、房间管理、合同模板、费用设置。
数据舱：
√ 房控图、租户数据分析、成本分析、数据盘、预警监测、招商分析。
系统设置：
√ 组织架构、用户管理、权限设置、系统管理。
园区项目管理：
√ 项目拓展、招商CRM、品牌招商。
行政：
√ 公有云盘、资源库、流程审批、合同归档、公告发布、日常安排与提醒。
人力资源：
√ 人事档案、考勤、工资发放、人事报告、人力核算、培训机构。
物联网中心：
√ 可视大屏、ETC停车场、门禁设备、智慧水电、监控视频、烟雾探测设备、采集器、能耗系统。
业务架构：
财务结构：
物联网中心：
“物联网中心”板块通过数据接入等技术手段打通系统与园区硬件设备的连接，打造更加便捷、高效、智能的园区管理环境。
数据看板：
系统数据可实时监控、统计，为数据分析等工作提供支持，帮助用户更直观地了解园区实时运营状况。
3.核心价值：服务多元化，提供部署定制
四步施工：
基础设施
视频监控、电子巡更、ETC车辆、公共广播、门禁、电梯中央控制。
数字化运营
项目开发、招商CRM、品牌资源库、物业管理、资产管理、财务管理。
物联网中心
智慧安防、智慧消防、智慧能源、园林企业集采、政策服务、人才推荐。
产业生态
产城融合、产业集群、产业运营、产业协同。
数字公园：
租赁和财产
合约式（租赁、物业、广告位……）、非合约式（车位、水电空调……）。
办公自动化
通知公告、流程审批、任务管理、云盘下载、通讯录、日历记录、资产管理、商学院、E-HR。
物联网中心
ETC停车场、门禁设备、智慧水电、监控视频、烟雾探测设备、电子巡更、采集器……
业务与资源
项目开发、客户CRM、投资管理、品牌资源库、外展通讯录、供应商。
园区服务
政策解读、会议室预订、企业采购、保养维修、法律咨询、人才招聘。
数据分析
客户数据分析、企业数据分析、运营数据看板、财务报表。
标准化操作：
智能基础设施
园区和企业的基础设施建立在物联网的感知网络上，实现基础设施的数字化。
服务专业化
基于该系统，结合启园本地资源，提供专业的增值服务，实现园区企业的可持续发展。
应用多样化
功能简单又全面。 通过提供多种应用组合，为开发商、物业管理等各类运营管理方提供差异化服务。
技术标准化
支持第三方接入，提供标准化API接口，可根据园区运营模式和规模选择部署定制化或云平台，降低园区技术门槛和成本。
运营精细化
以数据为基础，决策支持为补充，实现园区、企业、租户、资源、业务、财务等运营数据的精细化。
工业数字化
基于租户、企业、园区存入的各种数据楼宇自控系统建设合同模板，通过清洗、分类、分析、整合、应用、可视化等，为园区行业数字化创造条件。
帮助开发：
园区数字化
（高效管理、敏捷政务）
项目开发、投资管理、租户和物业管理、流程和资产管理。
企业数字化
（精准服务，降本增效）
精准帮扶、写字楼人才资源、项目申报、政策审核、法律咨询、优质供应链企业集中采购、共享会议室等增值服务。
产业生态
（产业集聚、产业协同）
工业数据可视化（大数据中心、产业集群电子地图）。 产融结合（点、线、面融合，深化产业服务，打造协调演化、多方参与、合作共赢的产业生态）。
烟花
最了解您的公园管理系统
专业：8年线下实战经验
从“自用”到“研发”再到“专属定制”
红联控股拥有8年园区运营经验，服务超过400栋楼宇，管控超过160万平米办公面积，管理超过10000名租户，熟悉行业内各种规则和模式
深度洞察客户潜在需求，“主动”开发，引领行业潮流
深耕：7年研发经验
V1.0—V3.0
7年研发经验，1000余次优化升级，上万次真实场景测试
成熟强大的功能模块，稳定流畅的用户体验
智能化：量身定制的数字化运营
租赁与管理一体化
八个核心功能模块：楼宇管理、招商管理、合同管理、物业管理、资产管理、费用管理、物联网中心、数据中心、房产状况、合同账单、付款提醒
打造数据直观、操作智能化的运营管理平台。
总结：行业标准配置，全面简单
“鑫火工坊”园区管理系统为园区管理者提供了“管理、业务、财务、维护”一体化的工作平台，让无论规模大小的园区，只需要一套系统即可处理日常工作，提高人力资源。 影响。
尽早选择强大的系统，否则，当18世纪的管理运营模式遇上21世纪的人工智能时，结局从一开始就注定了。
天津落户技能证书都在这儿了如有需要，可以查询相关技能证书。
技能证书可与技能类型{大中专人才引进}及积分结算结合使用
非常稀缺的职业25分
1 农林牧渔业农业管理者5-05-01-02
2 农业技术员 5-05-01-01
3 制造（机械）
铁匠 6-18-02-02
4 焊工 6-18-02-04
5 模具工 6-18-04-01
6 机床装配及维修工 6-20-03-01
7 铣削（数控铣床）6-18-01-02
8 钳工 6-20-01-01
9 车床（数控车床） 6-18-01-01
10 铆枪 6-18-01-11
11 加工中心操作工09-041
12数控编程器09-219
13 可编程控制系统设计器 46-949
14 制造（电子）工业机器人系统操作员 6-30-99-00
15 制造（电子）工业机器人系统操作及维护人员 6-31-01-10
16 半导体芯片制造工人 6-25-02-05
17 电气电子产品环保检验员 4-08-05-07
18 制造业（化学）制冷 6-11-01-04
19 化学分析员15-131
20 化学仪器维修工16-152
21 制造业（轻工业） 农产品和食品检验员 L 4-08-05-01
22 自行车和电动自行车组装商 6-23-04-02
23 食品安全经理 4-03-02-11
24 塑料制品成型及制造工人 6-14-02-00
25 电力、燃气及水的生产和供应业 电力电缆安装、运行及维护工 6-29-02-11
26 风力发电维护人员11-091
27 建筑和房地产建筑信息建模技术人员 4-04-05-04
28 工程测量师 4-08-03-04
29 混凝土工人 6-29-01-03
30 桥梁隧道工程师 6-29-02-05
31 运输、仓储和邮政无人机飞行员 4-99-00-00
32 起重和卸载机器操作员 6-30-05-01
33 升降机 6-30-05-02
34名无人机组装及维修工 6-23-03-15
35 公路客车司机L 4-02-02-01
36 电动车维修工46-174
37 大型线机械司机19-092
38 信息传输、计算机服务和软件业
物联网安装程序 6-25-04-09
39 秘书（研究助理）3-01-02-02
40 网络与信息安全管理员 4-04-04-02
41 电信运营商 46-123
42 文化体育娱乐展览设计师 4-07-07-01
43 住宿餐饮业营养配餐 4-03-02-06
44 居民服务及其他服务行业老年护理人员 4-10-01-05
45 管家 4-10-01-06
46 保健护士 4-14-01-02
47 呼吸治疗师 4-14-01-03
48 紧急救援人员 3-02-03-08
49 消毒剂 4-14-04-02
50 老年人能力评估员 4-14-02-05
51 网上预约送货员 4-02-07-10
52 职业培训师 4-07-03-05
53 病人护理人员 46-150
短缺职业加15分
54 农林牧渔业病虫害防治员 L 4-09-09-00
55 牲畜饲养员 5-03-01-01
56 作物植物保护官员 L 5-05-02-01
57 农机修理工 5-05-05-02
58 园丁（花匠）5-01-02-02
59 游骑兵 L 5-02-03-01
60 采矿钻机 6-16-02-02
61 制造业（机械）中央空调系统操作操作工 4-06-01-02
62车床（普通车床）6-18-01-01
63 冲压工 6-18-01-12
64 铸造工人 6-18-02-01
65 金属热处理机 6-18-02-03
66 画家 6-18-03-03
67 磨具制造商 6-18-04-04
68 制造业（机械） 汽车饰件制造工人 6-22-01-02
69 压缩机操作员 6-28-02-06
70 电梯安装及维修工 6-29-03-03
71 制冷空调系统安装维修工6-29-03-05
72 设备检验员 6-31-01-01
73 电工 6-31-01-03
74 增材制造设备操作员 6-20-99-00
75 加工材料刀具 6-18-02-05
76 膜法水处理材料及设备制造 6-20-06-02
77维修电工09-031
78 电机装配工 46-124
79 普通电机维修工11-092
80 模具设计师 46-942
81 制造业（电子） 电子仪器组装商 46-709
82 制造业（化学工业）化学总控工 6-11-01-03
83 无机化学反应生产工程6-11-02-10
84 玻璃纤维及其制品制造 6-15-04-01
85 制造业（轻工）玻璃钢制品业 6-15-04-02
86 纺织纤维检验员 46-126
87 质检员 6-31-03-05
88 包装工 6-31-05-00
89 制造（冶金）拉丝工 15-081
90 金属轧制工（轧钢工） 6-17-09-02
91制造业（制药）中药固体制剂工业46-990
92 中药检验工46-139
93 药品商品的买家和卖家（药品买家和卖家） 4-01-05-02
94 制剂工 6-12-03-00
95 医药产品买卖双方（中药配药机） 4-01-05-02
96 电力、燃气及水生产和供应业 燃气具安装及维修工 4-12-04-05
97 太阳能利用工人 L 5-05-03-03
98 水生产和处理工人 L 6-28-03-01
99 电气设备安装工 6-29-03-02
100 工头 6-29-03-04
101 变电站设备检修工 6-31-01-08
102 污水处理工 L 4-09-07-01
103 电气和电气设备安装工 6-29-03-08
104 建筑和房地产道路建设者（盾构机操作员）6-29-02-03
105 砖石工人 6-29-01-01
106 钢铁工人 6-29-01-04
107 货架工人 6-29-01-05
108 交通、仓储和邮政车辆电工 19-102
109机车电工19-101
110 机动车检验员 4-08-05-05
111 汽车修理工 4-12-01-01
112 汽车装配工 6-22-02-01
113 起重和卸载机器操作员（叉车司机） 6-30-05-01
114 铁路综合养护工 6-29-02-16
115 轨道列车司机L（城市轨道交通列车司机）4-02-01-01
116 信息传输、计算机服务和软件行业的制图员 3-01-02-07
117 计算机程序员 4-04-05-01
118 人工智能训练器 4-04-05-05
119 供应链经理 4-02-06-05
120 信息安全测试员 4-04-04-04
121 全媒体运营商 4-13-05-04
122 互联网营销人员 4-01-02-07
123 信息传输、计算机服务、软件行业区块链应用运营商 4-04-05-06
124 信息通信网络运营管理员 4-04-04-01
125 金融行业贵金属珠宝和宝石检验员 4-08-05-03
126 文化、体育和娱乐动画师 4-13-02-02
127 声音调谐器 4-13-02-06
128 社会体育教练 4-13-04-01
129 数字视频 (DV) 规划制作人 46-209
住宿餐饮业130名中国厨师4-03-02-01
131 中式糕点师 4-03-02-02
132 西点师 4-03-02-04
133 调酒师 4-03-02-09
134 前厅服务员 4-03-01-01
135 租赁和商业服务销售员 4-01-02-01
136 居民服务及其他服务业城市管理网格人员3-01-01-06
137 清洁剂 L 4-09-08-01
138 护理老师 4-10-01-03
139 光学验光师 4-14-03-03
140 眼镜订购员 4-14-03-04
141 居民服务及其他服务行业公共场所卫生管理人员 4-14-14-03
142 劳资关系协调员 4-07-03-02
143 在线学习服务部 4-13-99-02
144 康复辅助技术顾问 4-14-03-06
145 社区卫生助理 4-14-01-04
146 连锁经营经理 4-01-02-06
147 防疫干事 4-14-04-01
148 保健按摩师 4-10-04-02
149 消防监督检查员 3-02-03-05
一般紧缺职业10分
农林牧渔业动物疫病防治人员150名5-05-02-03
151 开采海盐工人 6-16-03-01
152 井下作业设备运行维护工（井下作业工） 6-16-02-04
153 石油开采工人 6-16-02-07
154 制造业（机械） 铣削（通用铣床） 6-18-01-02
155 研磨机 6-18-01-04
156 电动切割机 6-18-01-08
157 高低压电器及成套设备装配商 6-24-02-02
158 电线电缆制造商 6-24-03-01
159 齿轮制造商（齿轮制造商） 6-20-01-03
160 焊管机组操作工 6-17-09-06
161 制造业（电子） 半导体分立器件和集成电路组装商 6-25-02-06
162 广播、电视和通信设备电子装配商 6-25-04-07
163 电子元件检验员 46-991
164 电子设备装配工 46-931
165 无线电调试器 36-003
166 无线电设备机械装配工 36-001
167 制造业（化学工业） 精盐工 6-02-05-04
168 酶制剂生产商 6-02-05-05
169 腐蚀控制工 6-11-01-06
170 纯碱生产工人 6-11-02-05
171 有机合成 6-11-02-15
172 仪器维修工 6-31-01-04
173 化学检查员 6-31-03-01
174 制造业（轻工） 包装设计师 4-08-08-09
175 饮料机 6-02-06-09
176 家具制造商 6-06-04-00
177 玻璃成型器及玻璃制品 6-15-03-02
178 乳制品检验员 46-175
179 刀具 6-05-01-02
180 制造业（轻工业） 缝纫工 6-05-01-03
181 服装打版机 6-05-01-01
182 制造业（船舶） 船舶机舱设备操作员 6-30-04-02
183 船水手 20-042
184 制造业（冶金）熔炉工人 15-033
185 制造业（医药）中药买家和卖家 34-008
186 仓库管理员（医疗用品的储存和运输） 4-02-06-01
187 电力、燃气及水的生产和供应业 锅炉运行值班员 6-28-01-01
188 变配电操作值守 6-28-01-14
189 工业废水处理工 L 6-28-03-03
190 电气电气设备安装工（变电设备安装工）6-29-03-08
191 消防操作员 4-07-05-04
192 建筑和房地产房地产测量师 4-08-03-05
193 室内装饰师 4-08-08-07
194 手工木工 6-06-03-01
195 机械木工6-06-03-02
196 建筑机械维修工 6-31-01-09
197 道路建设者（压路机操作员）6-29-02-03
198 建筑和房地产潜水员 6-30-04-04
199 装配式建筑施工工人 6-29-99-00
200 保安员 6-31-06-00
201建筑模型设计师46-127
202 交通运输、仓储和邮政业
高速公路收费及监控4-02-02-06
203 民航空乘人员4-02-04-01
204 仓库经理 4-02-06-01
205 快递处理程序 4-02-07-09
206 快递 4-02-07-08
207 安全检查员 4-07-05-02
208 无损检测 6-31-03-04
209 火车站货运员（货运稽查员）4-02-01-05
210 物流服务事业部 4-02-06-03
211 农业机械驾驶操作员（联合收割机司机）5-05-05-01
212 农业机械驾驶操作员（拖拉机驾驶员）5-05-05-01
213 交通运输、仓储和邮政公路货运汽车司机 L 4-02-02-02
214 邮件分拣机 4-02-07-02
215 汽车运输调度员 20-157
216 货运员19-041
217 信息传输、计算机服务和软件业通信设备检验员 46-204
218 电脑维修工 4-12-02-01
219 信息通信网络终端维护工 4-12-02-03
220 计算机及外围设备的组装者和调试者 6-25-03-00
221 信息通信网络线路运营商 4-04-02-02
222 计算机软件测试员 4-04-05-02
223 网页课件设计师 46-727
224 从事科学研究和技术服务的科学技术顾问 4-07-02-02
225 文化、体育和娱乐
印前和制片人 6-08-01-01
226 印刷操作员 6-08-01-02
227 印后制作人 6-08-01-03
228影视后期制作师69-172
229 住宿餐饮业客房服务员 4-03-01-02
230名住宿餐饮业西餐厨师4-03-02-03
231 餐厅服务员 4-03-02-05
232 茶师 4-03-02-07
233 租赁和商业服务买家 4-01-01-00
234 客户服务管理员 4-07-02-03
235 居民服务及其他服务收银员 4-01-02-04
236 物业经理 4-06-01-01
237 安全管理员 3-02-02-00
238 保安 4-07-05-01
239 智能建筑管理员 4-07-05-03
240 色彩匹配器 4-08-08-04
241 形象设计师 4-08-08-20
242 保姆 4-10-01-02
243 美容师 4-10-03-01
244 理发师 4-10-03-02
245 办公设备维修工 4-12-02-02
246 家用电器产品维修工 4-12-03-01
247 家用电子维修工 4-12-03-02
248 健康经理 4-14-02-02
249 鉴定估价师（机动车鉴定估价师）4-05-05-02
250 紧急援助 47-064
251 住宅服务和其他服务行业视频监控系统的安装和运营 47-060
252 农家服务 47-061
253 手工编织 47-001
254 地毯编织 47-004
255住宿和餐饮业天津煎饼果品生产47-065
